Locale commerciale in Affitto

Zona:** VIGENTINO | IEO | FONDAZIONE PRADA | VILLAGGIO OLIMPICO | BOCCONI Proponiamo in affitto un elegante negozio di circa 70 mq, recentemente ristrutturato e climatizzato, situato nel vivace quartiere residenziale di Fatima - Vigentino, a pochi passi dalla fermata del tram n. 24. La posizione è strategica, in una via caratterizzata da un buon passaggio pedonale, all'interno di uno stabile signorile con portineria attiva. Il quartiere offre numerosi servizi, tra cui scuole, asili, negozi e strutture sportive, rendendolo ideale per chi cerca un ambiente ben servito. **Accessibilità e Trasporti:** - **Trasporti Pubblici:** Tram 24 per Piazza del Duomo e metro M3 (Crocetta), oltre a diverse linee di autobus. - **Tangenziali e Autostrade:** Facile accesso alla Tangenziale Est e alle principali arterie stradali. **Caratteristiche del Negozio:** - Ingresso ampio e accogliente - Locale principale luminoso - Secondo locale sul retro per zona privata/caffè - Bagno finestrato e ripostiglio - Sottonegozio di circa 15 mq, collegato internamente - Altezza di 3,95 metri, in ottime condizioni **Caratteristiche aggiuntive:** - Impianto elettrico a norma - Infissi antisfondamento - Saracinesca elettrica - Bussola d'ingresso con illuminazione a LED - Vetrina con illuminazione a LED - Cassonetto per insegna con illuminazione a LED e timer - Impianto di climatizzazione - Completamente imbiancato a nuovo - No canna fumaria Ideale per. Centro ESTETICO; Studio TECNICO; Studio MEDICO; Studio PROFESSIONALE; Studio AMMINISTRAZIONE; Studio ASSICURAZIONE; Agenzia CREDITIZIA; negozio TOILETTATURA; NO ATTIVITA' ALIMENTARI. Su richiesta, il negozio può essere arredato con scrivanie e armadietti per uso ufficio. **Riepilogo Costi:** - Canone Mensile: € 1.700,00 - Spese Condominiali: € 300,00 - Totale Canone Mensile: € 2.000,00 (escluse luce e tassa rifiuti) - Deposito Cauzione: 3 mesi senza spese € 5.100,00 - Canone trimestrale anticipato, comprese spese: € 6.000,00 **Candidatura:** Richieste ottime referenze e garanzia sul canone di locazione tramite fideiussione. Per candidarsi, inviare un'email con documenti personali e una breve presentazione. La candidatura sarà valutata dalla proprietà e potrà prevedere un incontro conoscitivo. Il Vigentino, situato a sud-est di Milano, è un quartiere residenziale tranquillo e accogliente, ideale per famiglie e professionisti in cerca di serenità. **Nota Bene:** Informazioni non vincolanti e soggette a modifiche. **Contatti:** Geom. Livio Boschi - VENDEAFFITTAMICASA Tel: 02/55.21.81.29 - 379/23.27.888 Email: info@vendeaffittamicasa.it Via Ripamonti 195