Appartamento via Giuseppe Fasce, Albaro, Genova

ALBARO VIA GIUSEPPE FASCE, in pregevole condominio d'epoca servito da ascensore, con doppio ingresso anche da VIA FRANCESCO DASSORI, appartamento mq 138 reali, sito al piano secondo, silenziosissimo e luminoso ed esposto a sud e nel verde, disposto su: ingresso-corridoio, quattro ampie camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, grande ripostiglio (ricavabile secondo servizio), ampio terrazzo al piano circa 30 mq. L'appartamento si presenta in condizioni integralmente da ristrutturare e ridisegnare a proprio piacimento, struttura in cemento armato, elementi architettonici di grande pregio quali: pavimenti in graniglia a mosaico e legno, caloriferi in ghisa originali con scaldavivande, soffitti con stucchi, infissi originali; inoltre la palazzina presenta facciata completamente lavorata con bassorilievi ognuno diverso dall'altro, completamente restaurata, scala interna con ascensore e corrimano lavorati in ferro battuto liberty, graniglie lavorate in coerenza di stile con gli appartamenti. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, uso di porzione di terrazzo condominiale sul tetto. esigue spese di amministrazione, € 1800 annuali comprensive di riscaldamento. Immobile da ristrutturare sfruttando le detrazioni fiscali al 50% in 10 anni, prorogate per il 2025. Facilità di parcheggio nell'area antistante il portone in via Fasce, presenti sia parcheggi liberi auto e moto, sia area blu per residenti a 25€ annui, disponibilità di box e posti moto coperti in via Montevideo ( da € 69.000 ad € 80.000 ). In occasione delle visite consegniamo planimetria catastale e preventivo di ristrutturazione completa per € 70.000 eseguito da impresa edile. GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398