Attico Circonvallazione Appia 25, Appio Latino, Roma

In una posizione strategica e comoda del Quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano, con spazi esterni, di eccezionale bellezza e fascino. L'immobile è ubicato al piano VII ed ultimo angolare di un signorile palazzo degli anni '30, con la presenza di ascensore, di un curato giardino condominiale e di un servizio di portineria. Con una superficie interna totale di 100 metri quadrati, l'attico si sviluppa su due livelli (7 e 8) e si compone di 4 locali oltre servizi, tra cui un ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, una stanza tecnica al piano superiore (fruibile anche, per esempio, come studio o soffitta) e un bagno grande con vasca e doccia. L'ampia cucina abitabile, parzialmente arredata e con zona pranzo antistante, rappresenta un'ulteriore comodità per la vita quotidiana. Dal soggiorno, una scala conduce alla stanza tecnica da cui possibile accedere alla terrazza di 55 mq. Ciò che rende unico questo attico sono senza dubbio la sua affascinante e particolare pianta semi-circolare e la panoramica terrazza che offre una vista mozzafiato su tutta la città di Roma, in un'atmosfera suggestiva e incantevole per momenti di relax e per godere dei meravigliosi tramonti romani, per gli amanti della natura e per chi desidera trascorrere del tempo all'aperto in un'oasi di tranquillità. La maggior parte delle finiture originali d'epoca sono state conservate e mantenute, ad esempio la disposizione, i pavimenti in cementine avorio-beige chiare, le porte in legno e vetro smaltate, i termosifoni in ghisa. Gli impianti elettrico ed idrico sono stati ristrutturati, così come il bagno ed anche gli infissi sostituiti da più moderni in PVC con vetrocamera, che assicurano una perfetta tenuta termica ed acustica. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, alimentato a metano, che garantisce un'efficace e confortevole climatizzazione durante tutto l'anno, una stufa a pellet e climatizzatori. La versatilità dell'immobile permette varie valide ipotesi di progettazione differenti ed è possibile agevolmente creare un doppio servizio. Le spese condominiali, pari a 120 euro mensili comprendono tutti i servizi condominiali, l'acqua e il portierato, risultando contenute e ben gestite. Ideale per chi cerca un'abitazione non ordinaria e con grandi spazi esterni con visuali a perdita d'occhio, a due passi da tutti i servizi, negozi e fermate della metro A, con un rapporto qualità/prezzo decisamente interessante, considerando anche la scarsa reperibilità di immobili con caratteristiche simili. Disponibile e consigliato Virtual Tour 360°! Info e visite: ********** roma.appiolatino@sceglicasa.eu