Casa colonica, da ristrutturare, 505 m², Città di Castello

Questo casolare dell'Ottocento si trova a meno di 2 km da un piccolo paese della campagna umbra. Gli edifici (che includono anche un fienile e un annesso rurale) necessitano di una completa ristrutturazione per poter essere usati ma hanno grande potenziale. Il terreno di 1,5 ettari che circonda il casale è pianeggiante, terrazzato e molto adatto per la creazione di un bel giardino con vista sulla valle. Il paese vicino offre due alimentari, due ristoranti, due bar e un ufficio postale, mentre a circa 10' di auto si trovano supermercati, banche una stazione ferroviaria e altri negozi. Altri centri di Toscana e Umbria sono poi raggiungibili in auto in breve tempo (Città di castello, Umbertide, Cortona, Castiglion Fiorentino). DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Il casolare (305 mq), risale all'Ottocento ed è in buone condizioni strutturali, pur necessitando di un completo restauro a livello di finiture. È importante notare però che tutti gli elementi tipici come muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto sono ancora al loro posto. L'edificio è disposto su tre livelli e potrebbe ospitare, con qualche intervento di ridistribuzione degli spazi interni, fino a 5 camere e 4 bagni. Attualmente è ancora presente la vecchia divisione in stalle e cantine (piano terra) e abitazione del contadino (piano primo). Completano la proprietà uno spazioso fienile (87 mq), convertibile in una graziosa dependance, e un magazzino agricolo (113 mq) dove mettere al riparo veicoli e attrezzi. Tutto attorno al casale si stendono 1,5 ettari di terreno pianeggiante che potrebbe essere trasformato in un bel giardino in cui rilassarsi e godersi le piacevoli giornate d'estate. È comunque disponibile ulteriore terreno da acquistare. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (2km; 4'), Trestina (11km; 15'), Cortona (27km; 40'), Umbertide (21km; 23'), Montone (21km; 25'), Città di Castello (23km; 30'), Tuoro sul Trasimeno (26km; 45'), Passignano sul Trasimeno (32km; 54'), Montepulciano (52km; 1h 15'), Gubbio (57km; 1h 5'), Perugia (62km; 1h 5'), Arezzo (67km; 1h 15'), Siena (89km; 1h 30'), Firenze (132km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (59km; 1h), Firenze A. Vespucci (149km; 2h), Bologna G. Marconi (219km; 2h 30'), Roma Ciampino (239km; 2h 45'), Pisa G. Galilei (240km; 2h 55'), Roma Fiumicino (257km; 2h 55')