Rustico traversa Livornese, Castelnuovo della Misericordia, Gabbro, Rosignano Marittimo

“Sogni una vita immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal mare?” Questa magnifica tenuta, incastonata nel paesaggio delle colline livornesi vicino al pittoresco borgo di Castelnuovo della Misericordia e a soli 10 minuti da Castiglioncello, è la risposta al tuo desiderio di tranquillità e bellezza naturale. Un viale di eleganti cipressi ti accompagna fino al cuore della proprietà, che include: Casolare principale: 350 mq di storia e fascino risalente al 1400, con spazi rinnovati e ampliati nel tempo. Al piano terra troverai un accogliente ingresso, una spaziosa zona living con camino, un'area pranzo e una cucina che si apre su un loggiato perfetto per le serate all'aperto. Al primo piano, il reparto notte comprende quattro camere da letto, due bagni, uno studio e un ripostiglio. Dependance panoramica: 170 mq su due livelli, con un'ampia zona giorno, camino, cucina con loggiato e bagno di servizio al piano terra, e al piano mansarda due camere da letto con bagno privato. Un comodo seminterrato funge da locale rimessa. Taverna con bagno: un delizioso annesso di 28 mq che unisce il casolare e la dependance, ideale per cene conviviali con amici. La piscina panoramica domina il paesaggio, offrendo una vista mozzafiato sulla vallata e sull'oliveto che circonda la proprietà. Nel giardino, un barbecue, un antico pozzo, un forno a legna e i locali tecnici per la piscina completano l'esterno, pensato per il massimo del comfort e del relax. Il terreno agricolo di 66.000 mq ospita uliveti biologici e una vegetazione locale rigogliosa, con un ampio locale di 130 mq utilizzabile come garage e rimessa per attrezzature agricole. Questa casa non è solo una proprietà, ma un luogo di rigenerazione e autenticità. Lontana dalla frenesia della città, qui puoi riconnetterti con te stesso e godere della tranquillità della campagna toscana, un contesto perfetto per una vita familiare serena. Il fascino del casolare storico si sposa con il comfort moderno: un ambiente che invita a trascorrere momenti indimenticabili, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti il massimo benessere. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un luogo che racchiude la bellezza, la storia e la quiete della Toscana. Classe energetica G IPE:>175KWH/mq anno