Rustico, ottimo stato, 450 m², Centro, Montepulciano

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZINE A pochi passi dall'amato borgo storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra e mattoni in una location esclusiva. Il casale è circondato da uno splendido giardino in cui sono state ricavate tante deliziose aree relax ideali per rigenerarsi a contatto con la natura. SPAZI INTERNI Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 450mq su due livelli diviso in due unità immobiliari indipendenti. Il più piccolo dei due appartamenti è composto da 2 camere, bagno, salone di circa 50 m2, un salotto con camino e una cucina completamente attrezzata. L'appartamento più grande dedicato alla residenza padronale, si sviluppa anch'esso sui due livelli ed è composto da ingresso, studio, ampio living comprensivo di sala pranzo e lounge con divano e grande camino, cucina abitabile con grande isola centrale, dispensa bagno di servizio e accesso sul patio e giardino all'esterno; al piano superiore dispone di 3 ampie camera un bagno e studio/salotto. Al piano seminterrato a disposizione delle due unità un vano tecnico nel quale è stata predisposta un comoda e funzionale lavanderia e area di sgombero. La casa può essere utilizzata come unica villa privata senza particolari interventi essendo già attualmente connessa da scala interna e porte divisorie, così come può mantenere separate le due unità immobiliari avendo ciascuna il proprio accesso privato e giardino che donano ai rispettivi ambienti la giusta privacy. Tutti gli ambienti interni della casa trasmettono sapore toscano grazie ai materiali naturali utilizzati nell'arredamento, come ad esempio pavimenti in parquet o in cotto, le tipiche travi a vista e archi in mattoni che donano alla dimora fascino e autenticità. TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova situata nel comune di Montepulciano, in posizione riservata e comoda rispetto ai serviz, facilmente raggiungibile dalla strada principale. Il casale è circondato da un magnifico giardino nel quale sono state ricreate tante deliziose aree relax con gazebi e verande adatti per trascorrere piacevoli giornate con i vostri ospiti. Completano la proprietà circa 5000 mq di terreno agricolo in parte coltivato ad uliveto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G