Nel paese di Acquaviva proponiamo in vendita una villa di recente costruzione. L'edificio, superficie circa 350 mq, è edificato su di un lotto di circa 1000 metri di terreno, si eleva su due livelli e attualmente è suddiviso in abitazione al piano primo e ampio locale garage con cantina interrata al piano terra, ma solo con interventi di divisione degli spazi e finiture il piano terra può essere trasformato all'occorrenza in abitazione, ha già il suo portone d'ingresso. Alla abitazione al piano primo si accede da un importante ingresso con scala ellisse in muratura che porta al soggiorno nel quale si apre la porta su una bella cucina pranzo e nello studio privato, e dal soggiorno si accede alla zona notte con tre camere matrimoniali due bagni. I vani sono molto luminosi ampie porte finestre che si aprono su terrazze panoramiche nei 4 lati del fabbricato. tutti i materiali di finitura dell'abitazione sono di pregio e curati. Alcune finiture esterne sono da completare come il completamento della recinzione del lotto. Informazioni maggiori in Agenzia.

A Montepulciano Stazione proponiamo in vendita una villa bifamiliare costruita all'inizio degli anni '70, in perfetto stato di conservazione, nata come abitazione per la vita indipendente due nuclei familiari utilizzabile anche con pochi lavori come villa uni familiare. Al piano terra rialzato troviamo la prima abitazione in unico livello, si compone di ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno, al piano superiore la seconda abitazione anch' essa in livello, si compone di cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, un bagno. Al piano seminterrato troviamo locale garage, dove si trova anche la zona lavanderia, con due accessi carrabili, due cantine, e un ampio ripostiglio. I piano sono collegati tra loro da una scala in muratura. L'ingresso principale alle abitazioni è a comune, gli impianti sono indipendenti. L'intero immobile al quale è stata fatta con dedizione negli anni manutenzione si trova in buono stato, abitabile. La superficie è di mq 280. Un piccolo manufatto di m q16 con un ripostiglio e il forno a legna, si trova nella resede del fabbricato in parte a giardino e in parte coltivata ad orto. Maggiori informazioni contattando l'agenzia immobiliare.

Nelle campagne di Montepulciano vicino al centro del paese, villa panoramica degli anni '60 disposta su due livelli per un totale di circa 600 mq, oltre ad un porticato che si affaccia sul l' ampio giardino e terreno di circa 11 ettari costituito da un piccolo frutteto, un uliveto in produzione con circa 750 piante ed il restante a seminativo. Location & Lifestyle La villa è immersa tra le colline di Montepulciano antico borgo di origini etrusche, che si erge a 605 metri s.l.m, su una collina con posizione dominante della Val Di Chiana. Trova notorietà grazie alle bellezze architettoniche che lo circondano, con i suoi bellissimi palazzi nobiliari e antiche chiese, tra cui il monumentale Tempio di San Biagio posta al di fuori delle mura del paese con le sue origini rinascimentali, oltre alla ricchezza del territorio e paesaggio, affacciandosi su grandi distese di ettari di terreno fertile perfetto per la produzione di eccellenti vitigni e vini tra cui il Vino Nobile di Montepulciano DOCG conosciuta in tutto il mondo. Nelle vicinanze e facilmente raggiungibile anche la suggestiva cittadina di Pienza. Inoltre la villa gode di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 17 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 23 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa rispettivamente a 130 e 190 km. Descrizione In una collina tra le campagne con affaccio panoramico sulla cittadina di Montepulciano, villa degli anni 60 disposta su due livelli per un totale di circa 600 mq, ad oggi suddivisa in due unità abitative, una al piano terra e l'altra al piano terra/seminterrato, entrambi con ingresso diretto dall'esterno. Il primo appartamento situato al piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, una grande cucina con accesso al terrazzo coperto con vista su Montepulciano, un bagno di servizio con lavanderia, tre camere da letto e ulteriori due bagni. Il secondo appartamento posto al piano seminterrato si compone di cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Sullo stesso piano vi sono anche un'ampia rimessa attrezzi, la centrale termica e la centrale idrica, il deposito dell' olio e un magazzino. Spazi Esterni Completa la proprietà un terreno di cica 11 ettari con un uliveto in produzione con circa 750 piante. Ampio porticato che circonda la zona giorno e le camere con affaccio sul giardino ed un terrazzo coperto con vista. Gode di totale privacy pur trovandosi comunque vicino ai servizi principali. Stato e Finiture La villa si presenta in un buono stato di conservazione preservando l'ultima ristrutturazione degli anni '70. Il riscaldamento è a GPL, per quanto riguarda l'acqua, arriva tramite acquedotto. Potenzialità D'Uso La villa si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale o secondaria. Adatta anche per essere messa al reddito come struttura ricettiva.

Questa villa, completamente ristrutturata negli anni '90, si trova a 10 km da Montepulciano. È adatta non solo come residenza primaria ma anche come casa per le vacanze per gli acquirenti che apprezzano un bel panorama e una posizione tranquilla. La casa principale si estende su tre piani, con il garage, la lavanderia e la cantina nel seminterrato, le zone giorno al piano terra e le camere da letto al piano superiore. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.500 m² e dai prati infiniti di questa zona famosa in tutto il mondo. Direttamente adiacente alla casa si trova un altro edificio che funge da garage e deposito. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

Villa Fullones, Montepulciano, Siena - Toscana Villa storica di circa 350mq lordi, su due livelli, con annesso in vendita presso Montefollonico, antico borgo nelle immediate vicinanze di Montepulciano, Siena. La proprietà, che richiede alcuni lavori di ammodernamento per poter essere riportata all'antico splendore, è un palazzo storico che un tempo era di proprietà del direttore delle miniere locali e fu utilizzato in periodo di guerra come quartier generale dell'esercito. La proprietà è stata costruita con materiali locali ed è caratterizzata da numerosi saloni ricevimento e una grande cucina con il tradizionale e antico camino aperto. Dispone inoltre di un piccolo annesso di circa 83mq lordi e di giardino privato con all'interno un antico pozzo per raccolta acque in pietra e mattoni. La proprietà è completamente recintata ed ha un maestoso ingresso con cancello in stile Liberty. Il giardino con alberi ad alto fusto è molto ampio e divide la dependance dal fabbricato principale. La dependance ha un sul tetto un grande terrazzo e al piano seminterrato le cantine. IMMOBILE Rif: MTP2368

Affascinante villa dei primi del '900 ubicata a solo 1 km dal centro storico di Montepulciano. La proprietà comprende: il fabbricato principale, di circa 300 mq. disposto su 3 livelli oltre alla soffitta; un secondo edificio residenziale, di circa 60 mq., che si sviluppa su due livelli (camera, cucina e cantina); il giardino, di 880 mq. ed un terreno agricolo di 920 mq. contiguo all'area di pertinenza. Il tutto necessita di interventi di ristrutturazione. Dalla proprietà si gode di un panorama fantastico e unico verso le colline toscane di Pienza, Monticchiello e Montefollonico. Classe Energetica: G

VALIANO, MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 410 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 10.5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: € 650.000.

ACQUAVIVA loc. Salcheto in posizione pianeggiante non lontano dal centro del paese, VENDESI casale totalmente da ristrutturare di 450 mq con 15 ettari di terreno in parte edificabile. L'immobile è attualmente suddiviso com'era un tempo: piano terra troviamo delle stalle con fienili per il bestiame e al piano primo la parte abitativa. Piccolo annesso accanto all'abitazione.

Si vende, situato in ottima zona residenziale in loc. Case Nuove, distante solo pochi minuti di auto dal centro di Castelfiorentino, terra-tetto libero su tre lati oltre ampio esterno di totali 200 mq circa. L'immobile è sviluppato su tre livelli, collegati internamente fra loro, di circa mq 80 cadauno, oltre soffitta agibile al piano sottotetto. Al piano seminterrato troviamo garage, accessibile con rampa esterna per l'auto, locale di sgombro/rustico, dotato di camino collegato al giardino posteriore da alcuni gradini. Al piano terra troviamo ampio salone, dal quale tramite disimpegno, si accede al bagno e alla cucina, dotata di ampia portafinesra, affacciata sul giadino posteriore eccedente i mq 100. Al piano primo, troviamo due camere matrimoniali, una singola, oltre terrazzo di circa mq 9, servente due delle tre camre. Al piano secondo ed ultimo, troviamo altra stanza in sottotetto di mq 25 circa, completamente calpestbile. Completa l'immobile altro resede/esterno anteriore, di totali mq 80 cica, composto approssimativamente per metà, da rampa carrabile per accesso al garage, e per altra metà da vialetto pedonale conducente all'ingresso prinipale. Immobile costruito negli anni '80 in buone condizioni generali, abitabile fin da subito con eventuali migliorie interne da eseguire. Ogni utenza autonoma. Per ogni informazione o appuntamento Gianluca Vanni & Baragatti Immobiliare

Montepulciano località Sant'Albino, in posizione tranquilla adiacente a tutti i servizi e alle Terme di Montepulciano e Chianciano, proponiamo in vendita delizioso appartamento completamente arredato al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno,angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio Jacuzzi, giardino, lastricato e garage. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

Vicinissima al centro abitato ma in zona di aperta campagna, è in vendita una porzione di bifamiliare di 230 mq., composta al piano terra (130 mq.) da magazzini, vecchie stalle, cantina, ripostiglio ecc. ed al primo piano dall'abitazione, a cui abbiamo accesso tramite una scala esterna con porticato di 15mq. La parte abitativa, di 102 mq. è composta da cucina, sala da pranzo, salotto, 2 camere matrimoniali, bagno. Compreso nella proprietà il giardino di 1.900 mq. sul quale insistono vari annessi (forno, centrale termica, magazzino, rimessa, vecchia porcilaia) dai volumi recuperabili per un tot. di 146 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo con capannone. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione ed ammodernamento ma è in buone condizioni di manutenzione. Tutte le utenze sono presenti in loco. Termo gasolio. Pozzo privato. Classe Energetica: G

Terra Cielo nuova con pannelli solari, Montepulciano, Siena - Toscana Residenza terra cielo con pannelli solari, resede privato e garage in vendita a Gracciano, in Val di Chiana, vicino Montepulciano, Siena. A metà strada fra il centro storico di Montepulciano e Torrita di Siena, nel cuore della Val di Chiana, in complesso residenziale riservato e vicino a tutti i servizi, interessante unità immobiliare di nuova realizzazione costruita su più livelli con materiali e impiantistica di ultima generazione e include impianto solare termico, pannelli fotovoltaici e domotica. L'ingresso da resede privato si apre su una zona giorno a pianta aperta con salotto, cucina con pranzo e un bagno per ospiti con doccia. Tutte le porte esterne aprono sul resede di proprietà. La scala centrale che collega i vari livelli è stata realizzata in marmo e ringhiera in ferro battuto. Il piano primo, con pavimento in parquet in tutte le stanze, include due camere con porta finestra e balcone, e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il piano mansarda può essere pensato per zona relax, studio e ospiti. Una scala dal soggiorno conduce ad un locale lavanderia al piano inferiore. Il garage al piano seminterrato ospita due locali tecnici. Rifinita con materiali pregiati, questa proprietà è nuova e pronta da abitare con costi energetici contenuti. IMMOBILE Rif: MTP2674 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villetta bifamiliare terra cielo di 172 mq con mansarda, libera su due lati, di nuova costruzione su più piani, pannelli solari, garage e resede

[Rif. DV-2336] Proponiamo in vendita uno splendido casale con annessi e strada di accesso privata in posizione tranquilla e riservata nella suggestiva campagna di Montepulciano. L'abitazione gode di un panorama mozzafiato sui celebri vigneti del Vino Nobile e sulla città vecchia di Montepulciano stessa. La superficie del casale è pari a circa 310 mq oltre a circa 100 mq di annesso. Attualmente è stato finemente ristrutturato solo il piano primo dell'unità principale, che è già perfettamente abitabile. Rimangono da ristrutturare il piano terra e l'annesso. Il parco di proprietà è composto da circa un ettaro di terreno, ma è possibile acquistare separatamente ulteriore terreno avente superficie di circa quattro ettari, situato a poche centinaia di metri di distanza. Il primo piano del casale principale, cioè la parte già ristrutturata è pronta per essere abitata, ha una superficie di circa 130 mq. Il piano inferiore è composta da un soggiorno, un'ampia cucina, due camere matrimoniali ed un bagno, ma in questa parte è possibile realizzare altre due camere dotate di bagno privato aumentando la disponibilità di posti letto e servizi. La proprietà è completamente circondata da un terreno di circa 10.000 metri quadri dove la realizzazione di una piscina con vista sulla valle rappresenterebbe un suggello unico. Sono già presenti: l'acqua, la luce ed il gas. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

Affascinante attico di circa 108 mq nel centro storico di Montepulciano, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo panoramico. Nella via principale dello splendido borgo di Montepulciano troviamo questo affascinante attico di 108 mq suddiviso in 2 livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, una toilette, un'ampia e luminosa sala da pranzo ed una camera da letto. Al piano superiore invece c'è un bagno e due camere da letto di cui una con terrazzino panoramico con vista su Montepulciano. \nStato e rifiniture\nL'immobile è stato completamente restaurato nei primi anni '70, utilizzando elementi di pregio e tipici della tradizione toscana.\nServizi e utenze\nL'appartamento ha un sistema di riscaldamento a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesto oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come residenza che come seconda casa dove trascorrere e proprie vacanze a pochi passi da bar, ristoranti e vinerie. Date le dimensioni e l'ottima posizione dell'immobile, è possibile utilizzarlo anche per attività turistico ricettive. \nUbicazione\nL'appartamento si trova nel cuore pulsante del centro storico di Montepulciano, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, vinerie e supermercati. Pienza 15km (20 minuti), Montalcino 40km (45 minuti), Monticchiello 15km (20 minuti), Montefollonico 5km (10 minuti), Castiglione d'Orcia 30km (40 minuti), Siena 60km (50 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia. Pisa 180km (2 ore), Firenze 110km (1 ora 30 minuti), Roma 190 km (2 ore). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

MONTEPULCIANO STAZIONE, MONTEPULCIANO, Casa singola in vendita di 135 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 328,71 kwh/m2 anno, composto da: 13 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Giardino, Prezzo: Eu. 178.000 Classe Energetica: G EPI: 328,71 kwh/m2 anno

MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 370 Mq, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, 3 Camere, 3 Bagni, Giardino, Prezzo: € 690.000.

MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 250 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: € 299.000.

MONTEPULCIANO, Villa in vendita di 300 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 14.5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 3 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: € 950.000.

A breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di villetta bifamiliare disposta su due livelli per complessivi mq. 300 corredata di resede esterno circostante il fabbricato. L'immobile si compone al piano terreno di ingresso con ingresso indipendente appartamento con, un'ampia cucina rustica, una camera matrimoniale e un bagno. Scala di collegamento interna che conduce al piano primo composto da ingresso, Salone triplo cucina abitabile due camere da letto matrimoniali, bagno e due ampie terrazze. Piano secondo open space, facilmente si può creare un comodo Trilocale con due camere da letto. Completano la proprietà il garage doppio con accesso diretto dalla strada e mediante il quale è possibile accedere all'immobile dall'interno oltre due posti auto scoperti e comodo giardino. L'immobile è recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente. È stato realizzato il “CAPPOTTO TERMICO” e sono stati realizzati tutti i lavori di per il consumo energetico andando così ad ottenere una drastica riduzione delle spese per le utenze.

Casa singola di ca. 240 mq divisa in due appartamenti, uno al piano terreno ed uno al primo piano. L'appartamento al piano terreno è composto da cucinotto, salottino, 1 camera matrimoniale, 2 camerette, 1 bagno completo con doccia e 1 bagno con vasca, lavanderia, garage esterno, portico e giardino. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso, salotto, tinello con camino, cucinotto, terrazza coperta, 1 camera matrimoniale, 2 camerette, 1 bagno completo con doccia e 1 bagno con vasca con affaccio sulla terrazza. Utenze autonome, riscaldamento a metano. Ristrutturato il primo piano negli anni '90. Caldaia a condensazione installata nel 2018. Per informazioni Andrea Viari For Tuscany Houses cell.