Case in vendita - Montepulciano

In Toscana, Siena, Montepulciano; Situata nel paese di Acquaviva in piena Val di Chiana senese, posizione strategica per i luoghi di maggior interesse come Firenze, Siena, i piccoli e caratteristici borghi medievali come Montepulciano, Pienza e Cortona, proponiamo in vendita questa bella casa indipendente edificata nel 1982, ben servita e a poca distanza da ogni comodità; L'immobile misura complessivamente mq 525 c. a. su 3 livelli così suddivisi: Piano seminterrato grande garage di mq 60 c. a. con comoda rampa di accesso e scala che porta al pian terreno; Piano terra locali ad uso magazzino di mq 200 c. a. con bagno di servizio e bellissimi soffitti con archi a volte, attualmente affittati con una rendita mensile di euro 629,00; Piano primo appartamento climatizzato di mq 210 c. a. così suddiviso: L'ingresso si apre su elegante e doppio soggiorno con accesso a balcone perimetrale, la cucina con confortevole veranda coperta attrezzata con un tavolo dove poter mangiare nel periodo estivo, il tinello con il camino, il ripostiglio poi il disimpegno da cui si accede alla zona notte rivestita da bellissimo e ben tenuto parquet dove troviamo 4 camere di cui una con balcone, 3 bagni di cui uno patronale con doccia e vasca idromassaggio; La splendida scala centrale in travertino porta al piano mansardato di mq 55 c. a. con l'ampia zona living dove trova posto il soggiorno e l'angolo cottura in muratura il tutto rivestito con bellissimo parquet. Si precisa che il piano primo è predisposto per essere facilmente suddiviso in 2 unità abitative modulabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà corte esterna pertinenziale con giardino di mq complessivi 1.400 c. a. totalmente recintati. Casa molto bella e ben rifinita dove grazie alla generosa metratura gli ambienti risultano ancora più spaziosi ed ariosi!

Al centro della Toscana più autentica, nella rinomata Valdichiana senese, questa splendida villa con terreno è in vendita a pochi minuti dal caratteristico borgo toscano di Trequanda. La proprietà si trova in un contesto unico, tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, circondata dalle sinuose colline toscane con vigneti e oliveti, dove la natura offre panorami mozzafiato e piccoli angoli di paradiso.La villa, di circa 277 si sviluppa su tre livelli, organizzati come segue. Al piano terra si trovano una taverna con cucina e vari locali adibiti a rimessa e garage. Il primo piano è composto da un'ampia zona giorno con caminetto, una cucina, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. L'ultimo piano, con accesso indipendente, ospita un appartamento composto da soggiorno con una cucina, un bagno, una camera e una cameretta.La proprietà è completata da 6.650 mq di terreno con circa 90 piante di ulivo in produzione. L'abitazione è dotata di tutte le utenze in loco.Un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere la vera Toscana in una dimora immersa nel verde, tra natura e tradizione.

Residenza su tre livelli con portico, terrazza a tasca, allarme e camino, ideale per privacy, comfort termico e vicinanza ai servizi in vendita a Montepulciano. Immersa nella quiete delle colline toscane fra Montepulciano e Torrita di Siena, proponiamo un'interessante villetta a schiera, libera su tre lati, soluzione ideale per chi cerca una residenza accogliente per la famiglia o una casa vacanza nel cuore della Toscana. Con facciate con rifiniture in mattoni e una superfici abitabile di 176 metri quadri su tre livelli, questa casa si distingue per la cura dei dettagli e la qualità degli spazi. Costruita nel 2000 e inserita in un tranquillo quartiere residenziale privato in campagna composto da sole 10 unità con accesso a un grande giardino condominiale immerso nel verde, la villetta gode di un'atmosfera riservata e familiare. All'esterno, il giardino circonda la casa su tre lati ed è curato con siepi sempreverdi, impianto di irrigazione a goccia, recinzione a muretti in mattoni di terracotta e ferro battuto. Il portico con colonne in mattoni e la terrazza a tasca al piano superiore offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax in ogni stagione. All'interno, l'abitazione accoglie con ambienti caldi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort quotidiano e praticità. Al piano terra troviamo un soggiorno a pianta aperta su due livelli con una zona salotto intima e accogliente impreziosita da un termo camino, affiancata da una zona pranzo e una cucina dotata di uscita diretta sul portico esterno. Una camera da letto e un bagno con finestra completano il piano insieme alla scala che accompagna al piano superiore, caratterizzato da una terrazzina a tasca e una luminosa camera matrimoniale con tipico soffitto a capanna e bagno ensuite. Dal soggiorno si scende al piano seminterrato, organizzato in modo funzionale con uno spazio multiuso adibito a studio e palestra, un comodo vano guardaroba, un bagno, un locale tecnico e un accesso diretto al garage doppio. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, gli infissi sono completi di zanzariere, uniti ad un efficiente sistema di riscaldamento a GPL, integrato con termo camino e stufa a pellet idro, entrambi collegati sia all'impianto di riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria, garantendo comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Il trattamento delle acque reflue è gestito da un avanzato depuratore condominiale a carboni attivi, a garanzia di sostenibilità e rispetto dell'ambiente. Una proposta perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più affascinanti della Toscana, con comfort moderni e il calore autentico di una casa pensata per accogliere famiglia e amici. IMMOBILE Rif: MTP3275 Dove: Località Ascianello, Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Classe Energetica: C Tipologia: villetta a schiera di 176 mq su tre livelli, porzione di testa libera su tre lati, con portico, terrazza a tasca, giardino e garage doppio, inserita in un quartiere residenziale privato composto da 10 unità disposte in tre edifici principali Giardino: corte d'ingresso e resede privati su tre lati, circa 40 mq, dotato di impianto di irrigazione a goccia automatico, recinzione con muretti a mattoni di terracotta, ringhiera e cancello in ferro battuto, siepi verdi. Accesso a giardino condominiale con grandi spazi verdi. Terrazzo/Balcone: 2 portici al piano terra entrambi di 18 mq con 2 colonne a mattoni, terrazza a tasca al piano primo di 8 mq Posto auto/Garage: al piano seminterrato garage di 33 mq con 2 porte basculanti e accesso interno all'abitazione

Villa indipendente di ampia metratura, in buone condizioni e con ampio giardino privato in vendita a Montepulciano, in località Acquaviva. Nel cuore della campagna senese, nel rinomato territorio del Vino Nobile e a breve distanza dallo storico centro di Montepulciano, si propone questa villa indipendente di circa 220 mq / 2.368 sq ft immersa in un giardino di 3.210 mq. Edificata nel 1980 e disposta su due livelli, la proprietà gode di una posizione riservata e soleggiata, affacciata sui dolci profili collinari che caratterizzano questo angolo di Toscana ai confini con la Val d'Orcia. Il piano terra ospita ampi vani, cantina, ripostiglio, disimpegni e un bagno, mentre il piano primo si sviluppa attorno a ingresso, cucina, comodi ambienti e servizi, impreziosito da quattro balconi affacciati sul verde circostante. A completare la proprietà un annesso indipendente, composto da rimessa e laboratorio, che offre una preziosa superficie aggiuntiva versatile per rimessaggio, hobby o attività. L'ampio giardino regala spazi generosi per la vita all'aperto, con margine per la realizzazione di nuove aree verdi personalizzabili. Per metratura, giardino e posizione strategica tra Montepulciano, Chianciano Terme e la Val di Chiana, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità come residenza di campagna, seconda casa o investimento nel cuore della Toscana più autentica. IMMOBILE Rif: MTP3843 Dove: Montepulciano (loc. Acquaviva) Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 220 mq / 2.368 sq ft disposta su due livelli, con annesso (rimessa e laboratorio) e giardino privato di 3.210 mq / 34552 sq ft Anno di costruzione: 1980 Condizioni: buone / abitabile

Nel cuore della Valdichiana, nel paese di Abbadia di Montepulciano, a soli 100 metri dai servizi, in vendita unifamiliare da rinnovare con giardino, terrazze e garage. Costruita intorno agli anni Sessanta e abitata per decenni dalla stessa famiglia, racconta ancora oggi il carattere delle case di un tempo: ambienti grandi e luminosi, una struttura solida che si presta a essere reinterpretata secondo una nuova visione abitativa. Oggi attende un progetto di riqualificazione capace di restituirle vita e identità. Si sviluppa su quattro livelli per una superficie di 471 metri quadrati ed è circondata da un giardino di circa 2.000 metri quadrati, delimitato su quattro lati da una caratteristica recinzione in mattoni e ferro battuto, cancello carrabile e vialetto di accesso. L'ingresso principale è valorizzato da una scalinata esterna che conduce ad un atrio spazioso, dove una scala centrale con corrimano in legno massiccio e ben finestrata, conduce ai vari piani. Gli ambienti sono ben distribuiti, con corridoi e stanze spaziose, affacciate sul verde del giardino, che permettono una grande libertà nella ridistribuzione degli spazi. Il salone principale al piano terra è dotato di un camino centrale e due porte finestre su una caratteristica terrazza impreziosita da una balaustra in travertino. La cucina ospita un secondo camino e accesso ad una terrazza. Le cinque camere, uno studio e i locali accessori offrono l'opportunità di creare ambienti di grande funzionalità. La dimensione della proprietà, la sua disposizione e la sua posizione la rendono particolarmente interessante sia come residenza privata, sia come progetto di frazionamento in più unità abitative o bed and breakfast. All'ultimo piano, la soffitta praticabile rappresenta un ulteriore spazio da trasformare insieme al piano seminterrato con stanze a deposito e garage. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. IMMOBILE Rif: MTP3531 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casa singola/unifamiliare di 471 mq disposta su quattro livelli con due grandi terrazze, garage e giardino Anno di costruzione: 1960 circa Anno di ristrutturazione: Condizioni: da ristrutturare Giardino: 2000 mq su quattro lati, recinzione in muratura e ferro battuto, cancello in ferro battuto, vialetto carrabile

LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di villa unifamiliare situata in Via di Ascianello, Ascianello - Montepulciano (SI), disposta su tre livelli, composta da zona giorno, tre camere, tre bagni, garage, cantina, lavanderia, locali accessori, portici e corte esclusiva. L'immobile, attualmente in corso di costruzione (grezzo avanzato), rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera completare e personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. Il progetto approvato prevede al piano seminterrato un ampio garage, cantina, lavanderia, servizio, ripostiglio e locale tecnico; al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e portici; al piano superiore una terza camera, guardaroba e bagno. L'edificio è stato progettato nel rispetto dello stile architettonico tradizionale toscano, con facciate intonacate e in parte in mattoni faccia a vista, copertura in laterizio con coppi, travi e mezzane in cotto a vista, gronde in legno e dettagli di pregio che richiamano le tipiche abitazioni della campagna senese. La proprietà è circondata da un cortile esclusivo che offre ampi spazi esterni da valorizzare. Situata nella tranquilla frazione di Ascianello, a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano e immersa nel suggestivo paesaggio della Val di Chiana, questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata o una casa di campagna in uno dei contesti più affascinanti della Toscana. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo una villa di circa 750 m quadri commerciali a meno di 1 km da Siena, località Botteganova. L' immobile si sviluppa su più livelli ed è completamente da ristrutturare. Già frazionato in 5 unità immobiliari con possibilità di una suddivisione e riorganizzazione completa degli spazi e dei volumi. La villa è circondata da un ampio giardino dove si trovano numerose piante di olivi. Possibilità di acquistare l'immobile anche con parziale permuta. Le informazioni, le descrizioni, le immagini, le planimetrie e ogni altro dato contenuti nel presente annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A breve distanza dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un'affascinante residenza storica completamente indipendente, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà garantisce assoluta privacy pur mantenendo la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. Montepulciano è uno dei borghi più iconici della Toscana, noto per l'architettura rinascimentale, i panorami sulla Val d'Orcia e sulla Val di Chiana e per il celebre Vino Nobile. Atmosfere autentiche, piazze eleganti, botteghe artigiane ed enoteche rendono questo luogo vivace e ricco di charme durante tutto l'anno. L'accesso avviene tramite un cancello principale affacciato sulla strada, sotto il quale si trovano tre locali attualmente adibiti a magazzino. Una scalinata conduce al piano abitativo e al grande parco che circonda la casa, arricchito da ulivi e da ampi spazi verdi facilmente personalizzabili: un ambiente perfetto per vivere all'aperto in totale tranquillità. Sul fronte dell'immobile si trovano due terrazze gemelle affacciate sulla strada, intime e luminose, ideali per colazioni al sole o cene estive all'aperto. La proprietà dispone inoltre di due garage: il primo situato nell'angolo destro dell'ingresso principale, il secondo posto al termine del corridoio piastrellato che conduce al secondo cancello carrabile. L'ingresso principale si apre su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti del piano terra sulla sinistra, un grande e luminoso salotto; sulla destra, una accogliente sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile; un bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano il livello. Salendo la prima rampa di scale si trovano un bagno con vasca e una comoda saletta con doccia, perfetta come zona relax o spazio multifunzionale. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da: una prima camera doppia luminosa e funzionale; un disimpegno con armadiature; una seconda ampia camera matrimoniale; una terza, spaziosissima camera, ideale come suite padronale. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Per organizzare un appuntamento, chiamare il 3898817946 Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZINE A pochi passi dal rinomato borgo storico di Montepulciano è in vendita questa splendida proprietà formata da casale di moderna costruzione e 7ha di terreno. La posizione in cui si trova è davvero panoramica e offre scorci mozzafiato sulle dolci colline toscane. SPAZI INTERNI Questa moderna costruzione di circa 300mq immersa nel verde al suo interno, a piano terreno, si compone di un ampio salone, cucina, tre bagni di servizio, tre camere da letto, studio, stireria, veranda e terrazza con vista. Un secondo appartamento indipendente a piano seminterrato è composto da due camere da letto cucina e bagno. Sempre a piano seminterrato troviamo un comodo garage e la legnaia. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate che caratterizzano l'abitazione e che la rendono accogliente. Attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione ma neccessita solamente di alcuni lavori di restyling. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale e ben collegata rispetto a tutti i servizi. Il casale è circondato da un magnifico giardino sempre verde e panoramica e da 7ha di terreno di proprietà la maggior parte coltivato ad uliveto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali rete telefonica, wifi, riscaldamento GPL, legna e pannelli solari, pozzo artesiano, acquedotto comunale e energia elettrica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Diritto di piena proprietà su villetta indipendente situata in Via Lauretana Nord 22/24/26, località Valiano nel comune di Montepulciano, disposta su quattro livelli e composta da zona giorno con soggiorno, cucina e studio, tre camere, bagno, salottino, soffitte, cantine, terrazzi e giardino esclusivo. Nel suggestivo borgo di Valiano, tra le colline della Valdichiana e a breve distanza da Montepulciano, proponiamo una caratteristica villetta indipendente con resede esclusivo di circa 275 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto autenticamente toscano. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra trovano spazio l'ingresso, la cucina, uno studio e un accogliente soggiorno con camino, arricchito da un terrazzo con piacevole affaccio sulla vallata circostante. La zona notte, al primo piano, comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un salottino con accesso a un terrazzino rivolto verso la strada. Un pratico ripostiglio è collocato al piano ammezzato, mentre il secondo piano ospita ampi locali soffitta utilizzabili come spazi accessori. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dal giardino, si trovano quattro caratteristiche cantine con soffitti a volta, una tettoia e un piccolo ripostiglio esterno, ambienti che conferiscono ulteriore fascino e versatilità alla proprietà. Una soluzione dal sapore autentico, adatta sia come residenza principale sia come casa di campagna, immersa in uno dei paesaggi più apprezzati della Toscana. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie, sia sanabili che da ripristinare, meglio descritte nella documentazione tecnica della procedura. Inoltre, una porzione dell'immobile risulta attualmente locata con contratto opponibile fino a maggio 2027, mentre la restante parte sarà libera alla consegna. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In vendita a Montepulciano interessante podere composto da una villa padronale di 650 mq e un edificio agrituristico di 300 mq, immersi in 4,5 ettari di terreno. La proprietà gode di una posizione geografica strategica ed esclusiva, situata a brevissima distanza dal borgo di Montepulciano SPAZI INTERNI La villa padronale di circa 650 mq. si sviluppa su due livelli, con il piano terra suddiviso in due ali che abbracciano un giardino centrale. La prima ala accoglie un portico, un'ampia e luminosa zona living, un ufficio, la cucina, quattro camere da letto e tre bagni. La seconda ala, interamente contornata da un porticato, ospita il garage, un bagno di servizio, un secondo ufficio, una zona giorno con cucina e sala da pranzo, la lavanderia e due camere da letto. Al primo piano, che si estende sopra una sola delle due ali, si trova un'ulteriore zona notte con cinque camere da letto, di cui una con terrazza, e due bagni. Il secondo fabbricato di circa 300 mq., dedicato all'uso agrituristico, è anch'esso disposto su due livelli: il piano terra è riservato all'attività agricola con rimesse per i macchinari, cantina, forno e vari vani uso deposito, mentre il primo piano offre un appartamento completo di cucina, zona living, tre camere da letto e due bagni. La villa, costruita negli anni '70 ha bisogno di interventi di restauro mentre la parte agrituristica ad uso ricettivo ha subito alcuni lavori di ristrutturazione negli anni '90. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da circa 4,5 ha di terreno. A completare questa proprietà, vi è la possibilità di acquistare, altri due fabbricati attualmente ruderi da recuperare e un importante ampliamento di terreno che include circa 20 ettari di vigneto iscritto al DOCG del vino nobile di Montepulciano e circa 2000 ulivi in produzione. UTENZE Il podere è provvisto di allaccio all'acquedotto pubblico per la parte agrituristica, mentre la sorgente privata serve la villa padronale. È inoltre presente un impianto a gasolio da riattivare. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici soluzioni d'uso: gli interventi di riammodernamento costituiscono l'opportunità ideale per personalizzare le finiture, valorizzando l'indipendenza delle due ali per un uso residenziale multifamiliare. Sotto il profilo d'investimento, la presenza nel secondo fabbricato di ampi spazi già dedicati alla rimessa di macchinari agricoli, cantina e depositi rende la struttura parzialmente già pronta all'uso. Incrementando la proprietà con l'acquisto supplementare dei due ruderi, dei 20 ettari di vigneto e dei 2000 ulivi, si configurerebbe un'operazione commerciale di straordinario interesse. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE piena proprietà di compendio immobiliare composto da abitazione di tipo economico, laboratorio artigianale e resede di pertinenza della superficie di mq. 1.038,00 circa, il tutto ubicato in Comune di Montepulciano, fraz. Gracciano, Via Lazio n.19/23. - Lazio Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Questa antica villa poggia le sue fondamenta nel 1800, poi rimaneggiata, preserva uno stile liberty unico per la zona, posta su un colle tra la Val di Chiana e la Val d' Orcia è circondata da paesaggi di vigne e uliveti dove si respirano antichi silenzi e profumi di campagna, ma a pochi minuti dal cuore di Montepulciano. La villa preserva porte in legno massello, vetrate colorate fatte a mano, pavimenti in cotto e pavimenti colorati con motivi di pentagoni e cubi, soffitti con travi e volticine molto alti, gli interni sono luminosi e confortevoli. All' ingresso l' imponente scalinata in travertino con il muro a facciavista dona un tocco elegante e affascinante all' immobile oltre che molta luce. Attualmente suddivisa per ospitare 4 unità separabili, è in effetti un unico corpo tutto unito perfetta per un'unica grande residenza privata, le camere sono 3 al piano terra con bagno privato e 5 al piano primo di cui 2 con bagno privato. Con accesso indipendente una piccola dependance garantisce privacy ad una coppia di governanti o agli ospiti con una camera da letto un bagno e salotto con cucina. Nell' aia si trova il garage un ampio stanzone perfetto per uno studio o una sala giochi di 37mq, oltre ad un magazzino rimessa attrezzi di 38mq. Il parco privato è circa 1 ha e varcata la soglia del cancello offre un'atmosfera fiabesca di pace e relax, ci sono 40 piante di olivo, querce, susini, ciliegi, un campo da bocce, un laghetto naturale profondo 2mt per la pesca sportiva, una piscina a sfioro profonda fino 2.35mt idonea per i tuffi, l'antico forno ideale per il pane e la pizza con accesso direttamente sull' antica aia della villa, pavimentata e perfetta per pranzi e cene estive. Una villa da sogno che offre pace e tranquillità a pochi km dal paese, ideale per una residenza di lusso privata, ma anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici a qualche minuto da Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico, Montalcino, Sarteano, Cetona e a 60km da Siena, 50km da Arezzo e Perugia.

In vendita Villa indipendente, di oltre 300 mq circondata da resede privato di 800mq e da dependance. L'immobile si articola su tre livelli di cui uno parzialmente interrato con una superficie di oltre 300 metri quadrati. L'ingresso principale ha un portico di circa 20 metri quadrati e dal portone si accede in un ingresso finestrato. A piano troviamo il soggiorno triplo con tre grandi porte finestre che affacciano nel terrazzo abitabile ed una finestra, corredato di camino funzionante, angolo bar e zona pranzo, un tinello, la cucina con cucina economica e camino, il bagno, un ripostiglio e la scala verso il piano superiore. Al primo piano ampio disimpegno, con porta finestra, tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni, e una botola con scala retrattile per la soffitta praticabile. Ogni stanza ha una porta finestra che affaccia nei vari balconi distribuiti nei lati dell'edificio. Al piano seminterrato si accede dal garage/box e dall'ingresso del laboratorio e qui si trovano la cantina, un vano cucina, il vano tecnico con caldaia a pellet, un bagno ed un'area di sgombero con la scala che porta al piano terra dell'abitazione. La villa si trova al centro del giardino privato con piante ornamentali ed alberi da frutto e nel quale si trova l'annesso con tettoia di circa 30 metri quadrati dal quale è possibile ricavare un annesso con portico. L'immobile si trova a Montepulciano Stazione a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, si trova in una zona ben servita da mezzi e con un'ottima viabilità. Piano Seminterrato: garage con accesso interno, fondo commerciale, cantina, magazzino, locale tecnico Piano Terra: ampio ingresso da loggiato su atrio disimpegno e scala centrale ai piani, salotto triplo con camino, camera studio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Piano Primo: ampio disimpegno che da accesso 1 camera matrimoniale con balcone e bagno en suite, 1 camere doppia, 1 studio con accesso a balcone abitabile, 1 bagno di servizio al piano. Da una scala retrattile si accede alla soffitta parzialmente abitabile. L'immobile realizzato negli anni '70 con materiali di pregio necessita di una adeguata manutenzione e, data la sua attenta e particolare progettazione, si presta ad essere diviso in tre unità distinte oppure per essere adibito ad unita turistico ricettiva. Riscaldamento con caldaia a pellet, legna o metano; cucina economica, caminetto. Tetto in buone condizioni. Dove: Montepulciano Stazione Provincia: Siena Regione: Toscana Tipologia: villa costruita in mattoni e cemento armato con loggiati, mq 368 su tre livelli due dei quali fuori terra, superficie della loggia e dei balconi disposti sui due livelli esterni mq 130, garage nel seminterrato, giardino e dependance Anno di costruzione: 1974 Condizioni: buone Terreno/Giardino: mq 800, recintato e con cancello elettrico Posto auto/Garage: nel seminterrato con accesso carrabile Utenze Riscaldamento: gasolio Acqua: rete idrica comunale e Pozzo di proprietà Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale Immobile intestato a: persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Distanza da aeroporti principali: Perugia 65 km, Firenze 121 km, Roma 207 km Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprietà di villetta indipendente con resede di pertinenza in Montepulciano, fraz. Valiano, Via Lauretana Nord n.22/24/26. Superficie di circa mq. 134,00 abitazione; mq. 16,33 terrazzi; mq. 78,00 soffitte e mq. 80,00 cantine e tettoia. Classe energetica G. Sono presenti difformità edilizie non sanabili e sanabili (si veda Perizia 4/7/2023 Geom. Cresti). L'immobile, per una parte è da ritenersi “libero alla consegna”, per altra parte è occupate con contratto di locazione 11/05/2019 di anni 4+4 - Lauretana Nord. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Siamo lieti di presentare questa proprietà signorile a Montepulciano. Questa spettacolare villa è una proprietà storicamente imponente, costruita nel XVII secolo e ristrutturata nel 1900 con grande attenzione ai dettagli, circondata da quasi due ettari di parco e immersa in una varietà di alberi da frutto e ulivi. Questa proprietà, un tempo appartenuta a una prestigiosa famiglia di Montepulciano, evoca il fascino dei tempi passati. La villa si distingue in particolare per le sue caratteristiche stanze, i cui alti soffitti fanno da elegante cornice ai preziosi pavimenti in cotto e agli affreschi murali, che conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera unica e autentica. Alcune stanze di questa magnifica proprietà sono da ristrutturare, ma per un vero amante del fascino storico, questa è una gradita opportunità per preservare e valorizzare le sue caratteristiche uniche. La casa ha una spaziosa abitazione principale e una casa per gli ospiti, un ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, garantendo al contempo un'adeguata privacy. Un particolare punto di forza di questo gioiello storico è la cantina, con i suoi archi a tutto sesto ben conservati, che offre un'ottima cornice per le degustazioni del vino locale. C'è anche la possibilità di costruire una piscina e una vasca idromassaggio. La villa si inserisce armoniosamente nella splendida posizione collinare e non solo offre una vista che delizierà il cuore di ogni osservatore, ma fornisce anche la pace e la tranquillità che spesso mancano nella frenetica vita quotidiana. La posizione nelle immediate vicinanze di Montepulciano rende questa proprietà un immobile raro e molto ricercato. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZINE Nel cuore della bella Toscana, nel comune di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa affascinante proprietà storica del 1800. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo all'interno del quale si trovano la villa principale con torre dalla merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità. Il tutto circondato da 1,8 ha di terreno di proprietà. SPAZI INTERNI La villa principale si sviluppa per circa 750 mq di superficie su tre piani a cui si aggiungono 165 mq del piano seminterrato in cui si trovano cantine e vani tecnici di oltre a 220 mq di cui anche soffitte in parte calpestabili. Al suo interno gli ambienti tramandano quel fascino antico tramite gli eleganti camini, le rifiniture di pregio, le scale in travertino e i soffitti con volte a botte alcuni dei quali con affreschi antichi. Salendo fino alla torre dalla soffitta è possibile godere di splendidi scorci sul tutta la campagna circostante. Il casale dalle caratteristiche rurali invece è di circa 740 mq, anch'esso su tre piani, si compone al piano terra da cantine e rimesse mentre, al piano primo e secondo sono stati realizzati degli appartamenti. Oltre 570 mq di superficie sono destinati a garage e magazzini. Fa parte della proprietà un' antica cappella neoclassica. La proprietà è stata ristrutturata nel 1987 con tutti i crismi del tempo, ma attualmente necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ammodernamento con la possibilità di ricreare uno splendido resort, attività turistica ricettiva o struttura RSA di elevato standard. I volumi e gli spazi esterni offrono infinite possibilità creative per disegnare gli ambienti secondo le proprie necessità, la posizione strategica rispetto ai punti di maggiore interesse così come la comodità nell'accesso e la vicinanza rispetto ai servizi principali la rendono in immobile di sicuro interesse per investitori e amanti di residenze storiche. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, risulta in posizione riservata e facilmente raggiungibile perchè all'interno di un centro abitato più piccolo ma completo di negozi e servizi di qualsiasi genere. La dimora è circondata da un magnifico giardino all'italiana con alberi secolari di circa 7000mq in cui si trova anche una bella piscina e un'antica cappella oltre ad uliveto con circa 300 piante in produzione. Il terreno di proprietà è di circa 1,8ha. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, ottimo come investimento considerata la posizione e la dimora di pregio artistico e storico. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Questa incantevole villa è stata completamente ristrutturata e rinnovata solo pochi anni fa. È presente un nuovo impianto fotovoltaico, pompa di calore, una nuova caldaia ibrida, isolamento termico delle pareti e nuovi serramenti (finestre doppi vetri, persiane in alluminio e zanzariere) [Classe A2]. La casa è situata in posizione panoramica a pochi km dal famoso centro vinicolo di Montepulciano. Si accede alla proprietà da un cancello telecomandato e la casa indipendente è circondata da un giardino ben curato e interamente recintato. Ci sono circa 30 ulivi e molti alberi da frutto. Al piano terra si trova un ampio ingresso con una grande cucina abitabile e un soggiorno molto luminoso con balcone. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un ampio bagno e un piccolo ripostiglio. Al piano inferiore si trova un piccolo appartamento per gli ospiti con zona giorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Sempre su questo livello, due grandi portoni si aprono su quello che potrebbe essere utilizzato come garage, laboratorio o addirittura convertito in ulteriore spazio abitabile. I soffitti sono alti e c'è anche un bagno. Infine, c'è anche una lavanderia. Sotto questo appartamento si trova un garage di buone dimensioni.

Proponiamo in vendita un'unica e spaziosa abitazione distribuita su quattro piani (S1-T-1°-2°), completa di accessori e un ampio giardino privato di 275 mq. Ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e un contesto tranquillo. Piano Terra (Zona Giorno) Accesso Principale dalla facciata fronte strada. Ambienti Principali: Ingresso, Cucina, Studio e Soggiorno. Dettagli: Il soggiorno è impreziosito da un caminetto e offre accesso a un terrazzo panoramico con affaccio diretto sulla vallata. Piano Primo (Zona Notte) Camere: Due camere da letto doppie e una camera da letto singola. Servizi: Bagno e disimpegno. Salottino: Un comodo salottino aggiuntivo con accesso a un terrazzino fronte strada. Piano Ammezzato Spazio Utile: Composto da un pratico ripostiglio. Piano S1 (Cantine e Accessori) Accesso: Raggiungibile sia da vano scala interno che direttamente dal giardino. Caratteristiche: Quattro ampie cantine con soffitti a volta, perfette per conservazione o come taverna potenziale. Esterni: Tettoia e un piccolo ripostiglio esterno. Piano Secondo (Soffitte) Vani Soffitta: Accessibili tramite scala secondaria interna. Offrono ampio spazio per deposito o riorganizzazione futura. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia come residenza principale o casa vacanza, sia come investimento. Contattaci via WhatsApp al 328.1387790 per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita!

[Rif. DV-11281] Ad Acquaviva, alle porte di Montepulciano, si trova questa incantevole proprietà indipendente, completamente ristrutturata e dotata di moderni impianti di efficienza energetica. L'abitazione è stata recentemente potenziata con pannelli solari, batterie di accumulo e sette split di condizionamento, che garantiscono un clima sempre ideale in tutti gli ambienti. Al piano terra, l'appartamento offre un ampio e luminoso salone, caratterizzato dallo stile tipico toscano con arco in mattoni e solaio a voltine che si alterna tra pietra e mattoni stuccati. Un caldo camino funzionante, dotato di regolazioni per un ottimo tiraggio, completa l'atmosfera accogliente. La cucina, in muratura e abitabile, ha una porta finestra che conduce all'esterno, dove si trova anche uno spazio privato. Il piano è arricchito da due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, il tutto climatizzato grazie ai tre condizionatori. Al primo piano, un ampio soggiorno con terrazza offre splendidi spazi per il relax. Qui troviamo anche tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e ben quattro condizionatori, che assicurano comfort in ogni stagione. I soffitti, tipici della zona, sono decorati con travi e travetti in legno, mantenendo l'autenticità e lo charme del luogo. La corte esterna, completamente pavimentata, è privata e offre numerose possibilità per creare spazi verdi, aree relax o per il tempo libero. A completare la proprietà, un locale garage e una cantina, tutto chiuso da recinzione. Proseguendo verso la valle, c'è un lotto edificabile di circa 4000 mq, attualmente adibito a prato, che offre ulteriori opportunità di sviluppo. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e modernità, un rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di espandersi in una delle zone più belle della Toscana.