Case in vendita - Montepulciano

Villa in asta a Montepulciano (SI) - Via di Ascianello snc (CAP 53045) L'immobile in asta è una villa unifamiliare in corso di costruzione, situata nel Comune di Montepulciano, Fraz. Ascianello, in Via di Ascianello snc. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, a circa 5,5 km dal capoluogo, con la presenza di altre case rurali e villette. L'edificio, la cui epoca di costruzione risale al 2008, presenta caratteristiche architettoniche tradizionali toscane, con facciate intonacate e in muratura faccia a vista. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 474,83 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato destinato a garage, cantina, lavanderia, w.c., ripostiglio e locale serbatoi; un piano terra con ingresso, guardaroba, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e due camere; e un piano primo sottotetto con camera, guardaroba e bagno. Il collegamento verticale tra i piani è assicurato da una scala interna. L'immobile si trova allo stato di rustico avanzato, privo di rifiniture e impianti tecnologici, con le divisioni interne ancora da realizzare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono in cemento armato con setti e pilastri, mentre quelle orizzontali sono in cemento armato con travi in spessore di solaio e solai in latero-cemento. Le finiture esterne prevedono intonaco e mattoni faccia a vista, con aggetti di gronda in mattoni e legno, canali di gronda in rame e comignoli in laterizio. Non sono presenti impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario, riscaldamento) che sono da completare e allacciare. L'edificio è circondato da un'area esterna esclusiva di 752 mq, attualmente da completare e delimitare. È presente un box auto singolo al piano seminterrato e una cantina. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona extraurbana collinare con bassa pericolosità sismica, dotata di rete elettrica, telefonica, gas e idrica (la rete fognante è assente e da verificare). Dista circa 7 km dal centro storico di Montepulciano, 15 km dal casello autostradale e 10 km dalla stazione ferroviaria. L'accesso è diretto da Via di Ascianello. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 270.000,00 Offerta minima: € 121.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa unifamiliare • Cortile esclusivo • Anno di costruzione recente (2008) • Strutture portanti in C.A. Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

[Rif. DV-13643] In una posizione davvero rara, nel cuore di Montepulciano ma circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, impreziosita da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, con suggestivi affacci sul paesaggio circostante, pur mantenendo la comodità di trovarsi nel centro del paese e di poter raggiungere agevolmente tutti i principali servizi. La villa, originariamente risalente al Seicento e successivamente ristrutturata intorno agli anni Settanta, si presenta perfettamente abitabile, conservando tuttavia finiture e soluzioni distributive dell'epoca e offrendo quindi interessanti possibilità di riammodernamento e personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono un soggiorno, una cucina, cinque camere da letto, due bagni e due ulteriori locali adibiti a ripostiglio o spazi di servizio. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre, potenzialmente, la realizzazione di ulteriori tre bagni, rendendo la villa particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a un utilizzo ricettivo di pregio. La proprietà dispone inoltre di tre balconi e terrazze, per una superficie complessiva di circa 20 mq, ideali per godere della vista e degli spazi esterni. Completano la villa una grande cantina di circa 100 mq, un garage di circa 35 mq e un sottotetto, elementi che garantiscono una notevole disponibilità di locali accessori. Nel corso del tempo sono stati eseguiti interventi riguardanti il tetto, i solai, i marciapiedi esterni e le terrazze. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma la proprietà risulta facilmente allacciabile alla rete del gas metano. Il vasto giardino garantisce privacy e piacevoli zone relax, offrendo inoltre la possibilità di creare aree conviviali, spazi verdi attrezzati o una zona piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da panoramicità, ampi spazi, accessibilità e vicinanza al centro storico, ideale come residenza principale, elegante dimora di rappresentanza o struttura ricettiva.

Casa indipendente in asta a Montepulciano (SI) - Vicolo degli Orti 10 Situata nel cuore del centro storico di Montepulciano (SI), questa casa indipendente in asta si trova in un edificio di antica formazione, caratterizzato da murature portanti miste di pietra e mattoni a faccia-vista e solai in legno e mezzane di laterizio a vista. L'edificio è complessivamente ben mantenuto e si inserisce armoniosamente nel contesto storico cittadino, offrendo un'ubicazione privilegiata con accesso a piedi ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una superficie utile complessiva di circa 81 mq per i locali abitativi e 55 mq per le cantine. Al piano seminterrato 2 si trovano due cantine contigue con ingresso separato. Al piano seminterrato 1 è presente una camera. Il piano primo ospita un ampio locale soggiorno-pranzo, una cucina, due camere e due servizi igienici, oltre un disimpegno. L'immobile è collegato internamente da una piccola rampa di scale. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta un buon livello di finitura, essendo stata oggetto di manutenzioni recenti. I pavimenti sono in cotto e/o gres porcellanato, i rivestimenti in gres porcellanato e le pareti intonacate al civile con inserti di muratura in pietra e mattoni a faccia-vista. I soffitti sono in legno e mezzane di laterizio a vista. La scala interna è in muratura tradizionale e mattoni, con infissi in legno dotati di scuri interni. Gli impianti sono totalmente sotto-traccia e autonomi per luce, acqua e gas. È presente un termo-camino nel soggiorno-pranzo e una caldaia a gas metano in cucina. Le cantine, con ingresso autonomo, sono prive di finiture e utilizzate come sgombero. Contesto e collegamenti L'immobile gode di caratteristiche complessive di terra-tetto e ingressi plurimi dall'esterno autonomi o semi-autonomi, non facendo parte di un condominio formalmente riconosciuto. La zona è identificata come 'Città Antica', con destinazione residenziale ammissibile. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale, offrendo un'ottima base per un investimento nel centro storico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 211.000,00 Offerta minima: € 158.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59 Punti di forza: • Centro storico • Ingressi autonomi • Impianti autonomi • Buon livello di finitura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Montepulciano (SI) - Via Lazio 19/23 (CAP 53045) L'immobile è ubicato nella frazione di Gracciano, a Montepulciano (SI), lungo la via principale che collega al capoluogo. La zona è prevalentemente residenziale, con alcuni servizi essenziali come l'ufficio postale e attività commerciali/di ristorazione. L'edificio residenziale è una porzione terra-tetto di più ampio stabile, di remota costruzione e oggetto di interventi di restauro e ammodernamento alla fine degli anni '70. Il laboratorio artigianale è una struttura prefabbricata realizzata nel 1971 e ampliata nei primi anni '80. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 215,00 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano ingresso, disimpegno, cucina con caminetto, corridoio, ulteriore cucina e ripostiglio sottoscala. Un piano ammezzato ospita un locale accessorio e un servizio igienico. Al primo piano, un disimpegno conduce a un terrazzo scoperto, tre camere da letto (una con ampio portico, un'altra con terrazzo scoperto), un ripostiglio e un ulteriore servizio igienico, con scala per l'ampia soffitta al secondo piano. Tre locali accessori (locale impianti tecnologici, servizio igienico e locale caldaia) sono ubicati al piano terra. Il laboratorio artigianale, con una superficie commerciale di 303,00 mq, è elevato su unico piano terreno e ha accesso pedonale e carrabile dallo scoperto di pertinenza comune. L'immobile residenziale versa complessivamente in condizioni di conservazione mediocri, così come il laboratorio. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta struttura portante in muratura di mattoni, solai in travi di cemento e laterizi, tetto a falde inclinate con manto di copertura in tegole. Le facciate sono finite a mattoni stuccati a faccia vista. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in cotto e monocottura al piano terra, parquet al primo piano, rivestimenti in ceramica e gres. Il portoncino è in legno massello, le porte interne in legno tamburato e le finestre in legno con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet e termosifoni in alluminio anodizzato. L'adduzione idrica è da acquedotto comunale e gli scarichi fognari sono allacciati al collettore comunale. Il laboratorio artigianale è una struttura prefabbricata in cemento armato con tamponature perimetrali a pannelli, solaio di calpestio in conglomerato cementizio prefabbricato e copertura a falde inclinate con manto in cemento amianto. È presente solo l'impianto elettrico autonomo. Il compendio è completato da un resede di pertinenza comune di circa 1.038,00 mq, recintato su tre lati. Contesto e collegamenti La frazione di Gracciano è un agglomerato urbano prevalentemente residenziale, ben collegato al capoluogo Montepulciano (circa 7 km) anche tramite mezzi di trasporto pubblico. La vendita in asta riguarda un compendio immobiliare che include sia un'unità residenziale che un'unità commerciale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 280.000,00 Offerta minima: € 114.240,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio resede di pertinenza • Presenza di abitazione e laboratorio • Zona residenziale e centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Montepulciano Stazione, ubicata in un contesto tranquillo e residenziale, in prossimità dei servizi, proponiamo in vendita villetta su due livelli con facciata a mattoncino, suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti e con la possibilità di essere uniti. Entrambe le abitazioni, che necessitano di lavori di ristrutturazione, sono così composte: Primo piano, ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto, tinello con terrazzo, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali e bagno. Piano terra, ampio portico, cantina/taverna, garage e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino sui quattro lati completamente recintato con pozzo e accesso carrabile. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In località Acquaviva, in contesto collinare a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato costituita da una abitazione su due livelli di complessivi mq. 120 con resede privato di mq. 240 con piante di olivo su cui insiste una dependance di mq. 38 con adiacenti locali ad uso ripostiglio di ulteriori mq. 17. L'abitazione è stata recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione e si compone, al piano terreno, di soggiorno con caminetto, cucina, camera e due bagni. Collegamento al piano primo sia mediante scala interna che esterna dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di impianto di riscaldamento alimentato da stufa a pellet e climatizzazione. Possibilità di comprendere nella vendita gli arredi presenti, da trattare a parte. Ottima soluzione per chi cerca una casa per le vacanze in un grazioso angolo verde della Toscana. Subito disponibile.

In zona di campagna nella vicinanze del borgo di Montepulciano, si propone bella villa su due livelli oltre mansarda di mq. 300 con terreno privato, parte a giardino, su cui insitono degli annessi ad uso garage e deposito di complessivi mq. 140. La proprietà si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, sala da pranzo, due bagni, dispensa e cantina. Zona notte al piano primo, dove troviamo una grande camera con cabina armadio e bagno en-suite, ulteriori 3 camere, ulteriore vano soggiorno, due bagni, due terrazze ed un rispostiglio. Completa la proprietà il piano mansardato con uno studio ed un vano guardaroba. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione generale e presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come la pavimentazione in cotto e la struttura in pietra/mattone. Dispone di riscaldamento con impianto a pavimento alimentato da caldaia a gpl e predisposizione ascensore. Contesto tranquillo immerso nel verde delle colline toscane.

Unico ed elegante boutique hotel a soli dieci minuti a piedi dal meraviglioso centro storico di Montepulciano con a pochi metri tutti i servizi. L'hotel di circa 380 mq è circondato da deliziosi giardini, sempre ben curati, dove si respira una calda accoglienza familiare. Nel resede di circa 2.000 mq si trovano oltre al giardino un'ampia area di parcheggio ed un garage di circa 54 mq. Location & Lifestyle Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica cittadina di Pienza, Cortona e l'unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Il boutique hotel di circa 360 mq con sette camere doppie è stato completamente ristrutturato nel 2006 ed ampliato nel 2009 e si sviluppa su due piani non collegati tra loro. Al piano terra si trovano: un ampio ingresso con delle belle vetrate che porta all'area della reception, due camere doppie con bagno en suite, stanza con angolo bar, sala colazioni, piccolo ufficio, cucina, uno spogliatoio, una sala lettura, un antibagno con wc, due locali tecnici e con ingresso indipendente dall'esterno, un'altra camera con bagno. Al piano primo da due ingressi separati si trovano due zone divise anche collegabili tra loro con quattro camere con bagno en suite e due sale da lettura oltre ad un delizioso balcone ubicato sopra l'entrata principale dell'hotel al piano terra con affaccio sul giardino. A completare la bellissima proprietà, un raffinato giardino dove si trova anche un piccolo boschetto con piante secolari dove si trova una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana di 700 quintali per l'irrigazione, un'area parcheggio ed un ampio garage di circa 54 mq. Spazi esterni La proprietà con il resede di circa 2.000 mq è completamente recintata con cancello d'ingresso automatico. Lo spazio esterno è sempre ben curato con delle bellissime piante. Stato e finiture L'hotel in ottimo stato è stato ristrutturato con materiali tipici di alta qualità. Tutte le camere sono decorate con tonalità di colore secondo lo stile ‘800, arredate con mobili d'antiquariato e tende di lino con antichi ricami: il tutto trasmette agli ospiti un'atmosfera elegante ed allo stesso tempo familiare. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente ad essere adibita a hotel, come lo è adesso, oppure ad essere facilmente trasformata in più appartamenti o in un'unica bellissima villa privata.

Porzione di villa bifamiliare di circa 210mq con giardino e garage nella campagna di Montepulciano. Descrizione: L'abitazione posta in una zona di campagna a circa 15 minuti di distanza da Montepulciano si sviluppa come una villa bifamiliare di cui si vende un'unità così composta da due appartamenti. Dal cancello privato si accede al giardino dell'abitazione, completamente recintato. I due appartamenti hanno due accessi indipendenti ma hanno possibilità di essere collegati all'interno da scala o ascensore, compreso il livello del garage. Al piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino e cucina a vista con ripostiglio, due camere da letto e un bagno con doccia. L'appartamento al piano 1 ha scala esterna di accesso con una prima terrazza. All'interno si ha una zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un bagno con vasca e una seconda terrazza. Conclude la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 80 mq. Presente anche un sottotetto di circa 25mq con accesso da riaprire. Stato e finiture: L'immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di aggiornamenti al livello delle finiture e degli impianti. Ha una facciata in intonaco e presenta pavimenti in piastrelle. Gli impianti sono attualmente divisi tra i due appartamenti, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL con bombolone da reinserire, allaccio presente all'acquedotto e utenze da allacciare. Spazio esterno: All'esterno il giardino della proprietà è completamente recintato. Potenzialità d'uso: L'immobile si presta per essere un'ottima prima o seconda casa per chi ricerca una soluzione comoda in un'area di campagna del comune ma comunque non troppo isolata e a pochi minuti dai servizi. Location & Lifestyle Ubicata in una zona residenziale non lontana dalla frazione di Sant'Albino, a circa 15 minuti dal centro di Montepulciano e a 3 minuti da Chianciano Terme, la proprietà vanta buoni e tranquilli spazi. L'immobile gode dei servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di macchina e risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a circa 15 minuti con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

Nel centro di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato su due livelli per complessivi mq. 185 con resede privato di mq. 200. La proprietà si compone al piano terreno da ampio negozio con magazzino, il tutto utilizzabile anche come garage, bagno, cantina e vano tecnico per un totale di mq. 105, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa costituita da un appartamento di mq. 80, composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazza, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è vicino a tutti i principali servizi. Prezzo trattabile.

Nelle campagne di Montepulciano vicino al centro del paese, villa panoramica degli anni '60 disposta su due livelli per un totale di circa 600 mq, oltre ad un porticato che si affaccia sul l' ampio giardino e terreno di circa 11 ettari costituito da un piccolo frutteto, un uliveto in produzione con circa 750 piante ed il restante a seminativo. Location & Lifestyle La villa è immersa tra le colline di Montepulciano antico borgo di origini etrusche, che si erge a 605 metri s.l.m, su una collina con posizione dominante della Val Di Chiana. Trova notorietà grazie alle bellezze architettoniche che lo circondano, con i suoi bellissimi palazzi nobiliari e antiche chiese, tra cui il monumentale Tempio di San Biagio posta al di fuori delle mura del paese con le sue origini rinascimentali, oltre alla ricchezza del territorio e paesaggio, affacciandosi su grandi distese di ettari di terreno fertile perfetto per la produzione di eccellenti vitigni e vini tra cui il Vino Nobile di Montepulciano DOCG conosciuta in tutto il mondo. Nelle vicinanze e facilmente raggiungibile anche la suggestiva cittadina di Pienza. Inoltre la villa gode di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 17 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 23 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa rispettivamente a 130 e 190 km. Descrizione In una collina tra le campagne con affaccio panoramico sulla cittadina di Montepulciano, villa degli anni 60 disposta su due livelli per un totale di circa 600 mq, ad oggi suddivisa in due unità abitative, una al piano terra e l'altra al piano terra/seminterrato, entrambi con ingresso diretto dall'esterno. Il primo appartamento situato al piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, una grande cucina con accesso al terrazzo coperto con vista su Montepulciano, un bagno di servizio con lavanderia, tre camere da letto e ulteriori due bagni. Il secondo appartamento posto al piano seminterrato si compone di cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Sullo stesso piano vi sono anche un'ampia rimessa attrezzi, la centrale termica e la centrale idrica, il deposito dell' olio e un magazzino. Spazi Esterni Completa la proprietà un terreno di cica 11 ettari con un uliveto in produzione con circa 750 piante. Ampio porticato che circonda la zona giorno e le camere con affaccio sul giardino ed un terrazzo coperto con vista. Gode di totale privacy pur trovandosi comunque vicino ai servizi principali. Stato e Finiture La villa si presenta in un buono stato di conservazione preservando l'ultima ristrutturazione degli anni '70. Il riscaldamento è a GPL, per quanto riguarda l'acqua, arriva tramite acquedotto. Potenzialità D'Uso La villa si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale o secondaria. Adatta anche per essere messa al reddito come struttura ricettiva.

A breve distanza da Montepulciano, in località Abbadia, si propone la vendita di villetta bifamigliare di complessivi mq. 310, corredata di resede privato di mq. 300 su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 10. La proprietà è così suddivisa: Appartamento al piano terreno, mq. 100, in buono stato, composto di soggiorno, cucina, due camere, studio, ripostiglio, bagno e corredato di garage e cantina per complessivi mq. 50. Appartamento al piano primo, mq. 100, recentemente ristrutturato, composto di soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, due bagni, tre balconi, accesso a soffita con scala retrattile e corredato di garage con ripostiglio di complessivi mq. 50. Ottima soluzione per due nuclei famigliari (es: genitori/figli), posta in contesto residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi.

Nel centro di Abbadia di Montepulciano si propone in vendita un appartamento cielo terra di circa 270 mq, con vista sulle colline circostanti. La proprietà, solida nella struttura, ma bisognosa di un restauro creativo, rappresenta la soluzione ideale come residenza o come struttura ricettiva (B&B/Hotel). L'immobile si sviluppa su quattro livelli, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi ed è così composta: Piano Terra: Ingresso con scala d'accesso e prima terrazza panoramica affacciata sulla campagna. Piano Primo: Zona living con due ampi soggiorni, cucina abitabile con accesso a una seconda grande terrazza coperta (ideale per cene all'aperto) e 3 camere da letto matrimoniali. Piano Secondo: spaziosa soffitta al grezzo e terza terrazza "a cielo aperto". Piano Seminterrato: Cantine con volte in laterizio originale, perfette per creare una taverna, una zona fitness o una spa privata. La proprietà è completata da una corte privata di circa 350 mq con ingresso carrabile indipendente e parcheggio per 3 auto. E' annesso alla vendita un locale commerciale di circa 80 mq con due vetrine fronte strada, la cui richiesta è di 25.000, perfetto per: un'attività di ristorazione o un atelier d'arte, oppure per un ampio garage/dependance, o ancora per un ulteriore appartamento da mettere a reddito. L'immobile conserva materiali originali di pregio, come le volte in cotto. È necessaria una ristrutturazione totale degli impianti e delle finiture, permettendo così una totale personalizzazione degli ambienti e l'efficientamento energetico. La Posizione Strategica consente di raggiungere a piedi tutti i servizi; in 30 minuti Pienza, Cortona o Montalcino. Rappresenta la soluzione Ideale per famiglie numerose o investitori nel settore hôtellerie. Contattaci per una visita e per scoprire il potenziale nascosto di questa dimora toscana!

Villa in asta a Montepulciano (SI) - Via Lauretana Nord 22/24/26 (CAP 00000) L'immobile in asta si trova a Montepulciano, nella frazione di Valiano, lungo Via Lauretana Nord n.22/24/26. Si tratta di una palazzina indipendente destinata a civile abitazione, edificata prima del 1967, situata a margine del centro storico di Valiano, in posizione collinare e circondata dalla campagna aperta. La frazione offre servizi essenziali come ufficio postale, farmacia e negozi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su quattro livelli: S1, terra, primo e secondo (soffitte), per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq. Al piano seminterrato (S1), accessibile sia dall'interno che dal giardino, si trovano quattro cantine con soffitti a volta, una tettoia e un piccolo ripostiglio esterno. Il piano terra, con accesso dalla facciata fronte strada, comprende ingresso, cucina, studio, soggiorno con caminetto e un terrazzo con affaccio sulla vallata. Un ripostiglio è presente al piano ammezzato. Il piano primo è composto da disimpegno, due camere doppie, una camera singola, un bagno e un salottino con accesso a un terrazzino fronte strada. Al secondo piano sono poste le soffitte, accessibili da una scala secondaria interna. L'altezza massima delle soffitte è di 2,00 ml. Lo stato manutentivo generale richiede interventi di risanamento e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura di laterizi, con solai a volte di mattoni e in legname-laterizi. Il tetto a capanna è in legname e laterizi, con manto in tegole e coppi e canali di gronda in rame. Le facciate sono a mattoni stuccati a faccia vista. Gli ambienti del piano terra presentano pavimenti in doghe di legno, pareti in parte a mattoni a vista e in parte intonacate, soffitti a volta di mattoni e in legname-laterizi. La cucina è in muratura con piani rivestiti in cotto. Al piano primo i pavimenti sono in mattonelle di graniglia e cotto, con pareti intonacate e soffitti in parte intonacati e in parte in legname-laterizi o a volta. Il bagno è finestrato con rivestimenti in ceramica. Gli impianti sono autonomi: adduzione idrica da acquedotto comunale con deposito e autoclave, scarichi fognari allacciati alla fognatura comunale, impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale con caldaia in soffitta e termosifoni in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona collinare e tranquilla, ben collegata tramite la SP.10 e la SR 454 al capoluogo di Montepulciano, distante circa 13 km. La frazione di Valiano offre servizi essenziali come ufficio postale, farmacia e piccoli negozi. L'immobile è libero per la procedura per la parte occupata dalla parte esecutata, mentre alcune porzioni sono occupate con contratto di locazione opponibile alla procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 135.000,00 Offerta minima: € 77.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59 Punti di forza: • Villetta indipendente • Ampio giardino privato • Zona collinare e tranquilla • Impianti autonomi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

[Rif. DV-8586] Bifamiliare terra tetto in residenza storica, di totali 220 m calpestabili, distribuita su due livelli, completamente indipendente e privata, senza condominio. Completa di garage di 28 mq e giardino di 115 mq, delimitato da recinzione e cancello in ferro battuto, completo di cisterna per la raccolta delle acque piovane, facilmente raggiungibile grazie a un passo carrabile. La proprietà è composta da: piano terra ingresso su disimpegno e scalinata in pietra originale che porta al piano primo, a sinistra si accede al garage, dove trova spazio anche una comoda cantina, a destra ad un soggiorno, completo di cucina con stufa economica e accesso al giardino, bagno e una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo, di fronte al pianerottolo, un ampio bagno con antibagno, che può essere facilmente trasformato in due bagni, a destra un grande soggiorno, con camino a legna, cucina abitabile e accesso ad un comodo e ampio terrazzo, fornito di scale che conducono al giardino, poi una camera matrimoniale, dalla quale si accede alla soffitta. A sinistra del pianerottolo abbiamo un salotto con affreschi originali, e due camere matrimoniali, di cui una completa del suo pavimento in cementine originali. I soffitti della zona giorno hanno ancora travi in legno e pianelle originali, le camere hanno il soffitto a volta, di particolare pregio gli infissi originali, sono stati ben mantenuti. Il riscaldamento è autonomo a metano, di particolare pregio la possibilità di accedere alla casa con il proprio automezzo, grazie alla presenza di un passo carrabile che conduce direttamente al giardino posto sul retro. La proprietà era stata oggetto di lavori di ristrutturazione risalenti al 1960, successivamente, nel 1985 è stato fatto un ripristino e consolidamento completo della struttura e installato l'impianto di riscaldamento. L'immobile si trova in Via Fratelli Braschi, a Montepulciano, celebre per la sua architettura rinascimentale e per i suoi vini pregiati. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita. Siamo infatti vicini a negozi, supermercati e a tutte le principali attività commerciali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano Stazione è a soli 4 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona circostante è caratterizzata dalla bellezza e dalla ricchezza culturale tipiche della Toscana, con colline verdi, vigneti e borghi medievali pittoreschi. Vicino all'immobile, a soli 10 minuti di auto, si trova il centro storico di Montepulciano. Siena, una delle città più belle della regione, è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre Arezzo dista circa 50 minuti. Per gli amanti del vino, la zona è un vero paradiso, con cantine e vigneti dove è possibile fare degustazioni e scoprire la tradizione vinicola di Montepulciano.

[Rif. DV-11957] In Valdichiana, a pochi chilometri da Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca relax, privacy e qualità della vita. L'immobile è composto da: -salotto luminoso; -sala da pranzo; -cucinotto; -3 camere da letto; -2 bagni. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, senza necessità di interventi strutturali, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La casa gode di ottima luminosità e di gradevoli affacci sulla vallata, tipici del paesaggio toscano. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al gas metano. Completano la proprietà: -box auto doppio; -cantina; -ampio terrazzo vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Toscana

Ai piedi di Montepulciano, in direzione Acquaviva, proponiamo in vendita villa bifamiliare con finiture di pregio e ampio giardino. L'immobile, libero su 3 lati, si compone di 2 bellissimi appartamenti arredati di mq 100 ciascuno con ingresso indipendente rispettivamente a piano terra e a piano primo mediante scala esterna. Ogni appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, disimpegno, 2 bagni e ripostiglio. La proprietà dispone di pozzo privato con alta portata, una soffitta, annesso per rimessa auto e cantina. Impianto fotovoltaico con alto risparmio energetico. Aria condizionata, impianto di allarme, infissi in pvc con triplo vetro. Arredo lussuoso compreso nel prezzo.

Se state cercando una casa singola immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma con la comodità di essere ben collegati, questa proprietà a Montepulciano potrebbe essere la soluzione ideale. Situata in una frazione pittoresca, questa casa in mattoncini si distingue per il suo ampio giardino privato e tre utili annessi: garage, magazzino e cantina. La vicinanza alla ferrovia, infatti, rappresenta un vantaggio significativo, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici e rendendo gli spostamenti più semplici e veloci. Dall'entrata principale, si accede direttamente alla zona giorno spaziosa, dotata di un accogliente camino e un angolo cottura, perfetto per le serate in famiglia. Al piano terra troviamo anche un pratico bagno di servizio e due ampie stanze, ideali per essere utilizzate come soggiorno, sala da pranzo o studio. Salendo le scale centrali, il primo piano riflette la stessa funzionale suddivisione con quattro ampi vani. Uno di questi dispone di un grazioso balconcino, perfetto per rilassarsi all'aperto. Il bagno principale si trova sul retro delle stanze, garantendo privacy e comodità. La casa è strutturalmente solida, ma richiede una ristrutturazione interna per quanto riguarda i bagni e gli impianti, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento qualità-prezzo, ideale per chi desidera una casa da trasformare in un'abitazione accogliente e su misura. Servizi La proprietà è dotata di luce, acquedotto e riscaldamento a metano, tutto da riallacciare Distanze La frazione di Abbadia di Montepulciano offre la serenità della vita in campagna, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali punti di interesse: - Centro di Montepulciano: a pochi minuti di auto - Stazione ferroviaria: 5 minuti di auto - Autostrada A1: accessibile in circa 20 minuti, facilitando i collegamenti con le principali città toscane e italiane - Servizi essenziali: supermercati, farmacie e scuole nelle vicinanze Questa casa singola rappresenta una rara combinazione di tranquillità rurale e praticità urbana, perfetta per chi desidera un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdete l'opportunità di trasformare questa proprietà in un'accogliente dimora di famiglia.

Elegante appartamento con giardino ad Abbadia di Montepulciano Nel cuore della meravigliosa campagna toscana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato nel tranquillo comune di Abbadia di Montepulciano, in una posizione che unisce privacy, comodità e bellezza paesaggistica. L'immobile è Immerso nella pace delle colline di Montepulciano, gode di una vista suggestiva sui vigneti circostanti e sui paesaggi tipici della Val di Chiana. A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano e comodo da raggiungere, è la scelta ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e un profumo di Toscana vero. La proprietà, di 168 mq commerciali con un giardino privato di circa 100 mq e due balconi per un totale di circa 15 mq, è così composto: ● Piano terra: accogliente ingresso, cucina abitabile con angolo pranzo, ampio salone doppio con camino ideale per le serate invernali, funzionale locale lavanderia. ● Piano superiore: disimpegno, due camere matrimoniali, due camerette perfette per ospiti o studio, due bagni completi. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo, pronta ad accogliere la tua famiglia o, con piccoli interventi come investimento in una delle zone più richieste del territorio senese, particolare non sottovalutabile nella proprietà la presenza di un pozzo. Ottimi collegamenti stradali, vicinanza a negozi, servizi, percorsi enogastronomici e culturali rendono questa proprietà perfetta sia come prima casa che come dimora per le vacanze.

In zona di campagna a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di abitazione in struttura bifamigliare, disposta su due livelli per complessivi mq. 256, corredata di annesso ad uso ex rimessa animali e attrezzature agricole di mq. 387. La proprietà si compone al piano terreno da garage, tre locali ad uso cantina e vano tecnico. Collegamento mediante scala interna al piano primo dove troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, cucina con terrazza, tre camere e bagno finestrato con vasca. L'immobile dispone di servizi autonomi e si trova in buono stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo con i servizi facilmente raggiungibili. Ottima soluzione da destinare ad abitazione principale. Subito disponibile. Prezzo trattabile.