Villa unifamiliare, ottimo stato, 479 m², Vitellino, Castiglione del Lago

Esclusiva proprietà immersa nella verde campagna umbra che circonda il lago Trasimeno nel comune di Castiglione del Lago composta da una villa principale su quattro livelli, due dependance e circondata da un terreno di circa 8.470 mq. di cui 2.420 mq destinati a parco/giardino mentre i restanti 6.050 mq. sono destinati a terreno agricolo tra seminativo e bosco alto. La villa principale della proprietà in oggetto si dispone su quattro livelli e più precisamente la parte abitabile sviluppa una superficie lorda di circa 290 mq. dislocati al piano terra ed al piano primo: al piano terra troviamo la zona giorno composta da una cucina, una sala soggiorno e una sala da pranzo, mentre al piano primo è presente la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato che sviluppa una superficie di circa 120 mq. troviamo una bellissima veranda con bagno e locale lavanderia mentre al piano secondo troviamo delle mansarde per una superficie di circa 110 mq. A pochi passi dalla Villa sono presenti due dependance: la prima è disposta su due livelli per una superficie di circa 90 mq e così composta: al piano terra troviamo locali di deposito mentre al piano primo troviamo una cucina con camera ed un bagno. La seconda dependance sviluppa una superficie di circa 25 mq. ed è composta da locali tecnici ed un forno. L'intera proprietà è circondata da un terreno di 8.470 mq. di cui 2.420 mq destinati a parco/giardino completamente recintato con impianto di illuminazione e cancello manuale, mentre i restanti 6.050 mq. sono destinati a terreno agricolo tra seminativo e bosco alto. Stato e rifiniture La proprietà ha subito una ristrutturazione nel 1971 e si presenta esternamente con facciate in mattoni mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai con travi e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze: L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico mentre Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi km dal lago. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Guidonami che dista circa 10 km dal medesimo comune. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)