Terratetto unifamiliare 285 m², ottimo stato, Centro, Città di Castello

Nel cuore di Città di Castello, palazzetto storico ristrutturato in vendita. L'immobile (oltre 280 mq) si trova in una posizione estremamente comoda del paese e si snoda su vari piani per un totale di cinque camere, cinque bagni e varie zone comuni molto belle. La proprietà è completata da un grande terrazzo abitabile e un comodo garage privato. L'edificio presenta caratteristiche eccezionali in termini di spazi, luminosità e autenticità. Gli ambienti sono ariosi, le dimensioni generose, e mantengono intatti i materiali e i dettagli originali: in condizioni perfette, ristrutturato e con finiture di alta qualità, proprie solo dei palazzi nobiliari. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e il grande ingresso disimpegna l'accesso alle varie sezioni dell'abitazione che potrebbe pertanto essere tranquillamente suddivisa in tre unità abitative indipendenti. Dalla taverna con camino realizzata al piano terra, in perfetto stile umbro, allo splendido terrazzino col quale culmina l'edificio, tutto è curato nei minimi particolari e nel rispetto più rigoroso dei tempi che furono senza rinunciare a tutti i confort della modernità. Oltre che sulla taverna, l'immobile offre l'utilizzo di quattro zone giorno con camino, una cucina spaziosissima ed illuminata da due enormi finestre, cinque eleganti camere, di cui tre con bagno en suite, e in totale cinque bagni, tutti con vasca o doccia. I camini sono antichi e sono tutti perfettamente funzionanti, anche se gli attuali proprietari hanno aggiunto un sistema di riscaldamento nordico per scaldare in modo naturale tutta la casa che pertanto risulta caldissima in inverno e freschissima in estate. Il palazzo vanta un pozzo di epoca medievale. Dalla toponomastica tifernate, si ipotizza che possa aver soggiornato qui per un certo periodo anche San Francesco. Oltre agli splendidi camini in pietra, anche archi, capitelli, volte e inserti sono originali del Trecento. I pavimenti sono in cotto antico fatto a mano con formati diversi, mentre i davanzali e la scala che corre centralmente a tutto il palazzo sono in pietra serena. I soffitti con eleganti travi antichi a vista di legno pregiati sono stati ristrutturati secondo criteri antisismici. L'isolamento acustico e termico è perfetto anche grazie agli infissi in legno a doppio vetro di ultima generazione. Anche a livello di impianti, tutto è stato rifatto con i più moderni sistemi. Completano la proprietà un garage (25 mq) e un suggestivo terrazzo abitabile con vista sui tetti e torri cittadine. USO E POTENZIALITÀ La proprietà è perfetta per uno o più nuclei familiari. Si presta molto anche per professionisti che necessitano di uno studio con ingresso indipendente rispetto all'abitazione. Per chi desiderasse mettere l'immobile a reddito, senza necessità di grandi modifiche, ma chiudendo semplicemente alcune porte, è possibile suddividerlo in tre appartamenti indipendenti o addirittura trasformarlo in un B&B di charme sfruttando il vantaggio dei bagni en suite dedicati alle camere e i grandi spazi comuni, perfetti per offrire ai clienti angoli di relax dedicati, persino all'aria aperta nel terrazzino al quarto piano. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (50m; 1' a piedi); Monte Santa Maria Tiberina (11km; 20'), Monterchi (13km; 15'), Citerna (14km; 20'), Sansepolcro (17km; 15'), Montone (22km; 25'), Anghiari (24km; 25'), Umbertide (26km; 25'), Arezzo (40km; 45'), Passignano sul Trasimeno (52km; 55'), Gubbio (53km; 50'), Perugia (55km; 50'), Cortona (57km; 1h), Assisi (72km; 55'), Siena (111km; 1h 35'), Firenze (116km; 1h 45') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (54km; 40'), Firenze A. Vespucci (133km; 1h 45'), Bologna G. Marconi (192km; 2h 10'), Pisa G. Galilei (194km; 2h 25'), Roma Ciampino (236km; 2h 40'), Roma Fiumicino (251km; 2h 50')