Appartamento in villa via Laghi 12A, Colli al Metauro

L'UNICITÀ DOVE NON TI ASPETTI Sono pronta ad accoglierti con il calore di una casa costruita per durare nel tempo. Poco fuori dal centro abitato, in un contesto discreto dove i terreni agricoli confinano con la manifattura, trovi un luogo ideale dove abitare; qui privacy, indipendenza e spazi generosi hanno trovato il perfetto equilibrio, creando una combinazione rara e preziosa, difficilmente replicabile con un simile impegno economico. SPAZI CHE SI ADATTANO A TE Ti accolgo con spazi ben progettati e in perfette condizioni, pronti per essere vissuti da subito. Il grande living e le tre camere da letto offrono alla tua famiglia tutto il comfort che ha sempre desiderato, mentre il mio scoperto privato regala un'oasi all'aperto dove grandi, piccini e amici a quattro zampe possono vivere momenti di spensieratezza, tra relax e gioco. L'ampio garage e i posti auto aggiungono funzionalità e praticità al tuo vivere quotidiano rendendolo più leggero e organizzato. SCELTA INTELLIGENTE È arrivato il tuo momento. Trasforma una possibilità nella grande opportunità che aspettavi! I vostri sogni possono abitare qui. ZONA: Periferica | FRAZIONE: Calcinelli | CONTESTO: Artigianale/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km TIPOLOGIA EDIFICIOCONDIZIONIANNO: Villetta Bifamiliare - Buone - 1984 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARECONDIZIONI: 4Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1°Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Esterna - Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 121 m²; Terrazzi/Balconi 21 + 6,5 + 6 m² - Aree est. pavimentate 193 m²; Giardino 100 m²; P.Auto 60 m²; Garage 40 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; n°2 C.Matrimoniali; C.Singola; Bagno fines./Vasca TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo angolareLoggiato/Living; Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Piantumato/Parz. pavimentato; Scop. pavimentato - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Volume sottotetto/Grezzo; Area all'interno del garage GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO: n°4 - Su scoperto privato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da conc. con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €155.000 CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 165,3 kWh/m² anno