Quadrilocale nuovo, piano terra, Idice, San Lazzaro di Savena

SAN LAZZARO DI SAVENA/IDICE NUOVE COSTRUZIONI IN PRONTA CONSEGNA ULTIME 2 SOLUZIONI RIMASTE di 15 UNITA' VENDUTE DAL NOSTRO STUDIO. L'immobile proposto è composto da un elegante appartamento di 4 locali: - Living con cucina a vista di 40 mq, ideale per gli incontri sociali e la convivialità familiare. - Giardino privato di 70 mq e Cortile pavimentato di 16 mq, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto e cene al fresco. - Due Bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia con stile e funzionalità. - Disimpegno zona notte con due camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche distintive: - Avanzata tecnologia integrata, compresi i pannelli fotovoltaici e solari termici per un'energia pulita e sostenibile. - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garanzia di un ambiente ottimale e confortevole tutto l'anno. - Ventilazione meccanica in tutti gli ambienti per un aria sempre pulita e priva di batteri. - Classe energetica A4, a dimostrazione dell'alto standard di efficienza energetica e di risparmio economico. - Possibilità di implementare la domotica per una gestione intelligente e personalizzata degli spazi abitativi. - Coibentazione acustica di altissima qualità, garantendo una quiete e un benessere ineguagliabili. - Capitolato giò definito con: impianto elettrico serie Magic BiTicino, porte interne bianche con maniglie acciaio satinato, infissi (già installati) in p.v.c. con triplo vetro con maniglie in acciaio satinato, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi e pavimento uniforme in tutto l'immobile in parquet di rovere. L'ACQUIRENTE POTRA' USUFRUIRE DI DETRAZIONI FISCALI (25% DEL PREZZO DETRAIBILE PIU' 50% DEL COSTO DI COSTRUZIONE DELLE PERTINENZE) Inoltre, il fabbricato dispone di posti auto, garage e cantine acquistabili a parte, per fornire soluzioni di parcheggio e spazio aggiuntivo su misura per le esigenze individuali. Il nostro impegno comprende anche la consulenza e la valutazione gratuita per coloro che intendono vendere il loro immobile e acquistarne uno nuovo. Cogliete l'opportunità di abbracciare uno stile di vita moderno, raffinato e sostenibile *IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE! 25% DEL PREZZO DETRAIBILE PIU' 50% DEL COSTO DI COSTRUZIONE DELLE PERTINENZE* Sito in complesso esclusivo residenziale con finiture all' avanguardia e con un pregiato appeal architettonico. Circondato dal verde, UN OASI DI TRANQUILLITA' "RESIDENCE ANELLO" PROPONIAMO IN ESCLUSIVA LUMINOSISSIMO E AMPIO QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE al PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO DI C.CA 70 MQ. composto da ampio salone doppio di c.ca 40 mq, cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, Doppia esposizione SUD CON PANORAMA SULLE COLLINE / EST. CAPITOLATO: Impianto fotovoltaico e solare-termico, raffrescamento a pavimento e deumidificatore ( non inquinante in quanto ad immissioni vicino allo zero di anidride carbonica in atmosfera alimentato prevalentemente da fonti energetiche rinnovabili