Casale Strada Provinciale Aione 1, Magliano in Toscana

Nella splendida cornice della campagna maremmana, a pochi km da Grosseto ed a ridosso dell'abitato di Montiano (Comune di Magliano in Toscana), questa azienda agricola si compone di più unità. Il casale, impianto ex ente Maremma, si sviluppa su due piani dove si trovano due appartamenti distinti. Il più grande a piano terra, oggetto a profonda ristrutturazione e deruralizzazione, si compone di una grande sala con camino, 2 camere, 2 bagni e cucina. Al Piano Primo e con ingresso indipendente e autonomo, trova spazio la seconda unità abitativa fatta da soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, oltre piccolo terrazzino panoramico. La proprietà ha in essere un agriturismo, che si sviluppa con 2 camere costruite in aderenza al casale oltre piccolo fabbricato dove sto trovano le altre 3 camere. Sala comune per colazioni e cene, locali tecnici ed un ampio capannone sulla cima della collina sovrastante completano l'intera volumetria. Il Terreno, dove sono in essere un oliveto, bosco e la restante parte seminativo (con piccole particelle dedicate a orto e vigneto) è di circa 21 Ha. Strategicamente posizionata ( a 15 minuti di auto da Grosseto e 20 minuti dal mare di Talamone), è logisticamente valida per raggiungere anche stazione ferroviarie e la SS n°1 "Aurelia". Possibilità di riconvertire parte dell'edificato, poiché l'agriturismo da quest'anno non sarà operativo. Altra dotazioni da segnalare la presenza di una vasta area per parcheggio coperti e piscina.