Appartamento via Salvatore Farina 44, San Benedetto, Cagliari

Cagliari, San Benedetto - Eleganza e Spazio nel Cuore della Città Nel cuore vibrante e prestigioso di San Benedetto, lungo la centralissima via Farina, proponiamo un appartamento unico per ampiezza e potenzialità: un'elegante residenza di 195 mq catastali, situata al terzo piano di un condominio signorile, dotato di ascensore. Questo immobile, con affascinanti rifiniture originali risalenti alla fine degli anni Sessanta, rappresenta una vera e propria testimonianza di stile e qualità costruttiva di altri tempi. Il pavimento in pregiato marmo, con una semplice lucidatura a piombo, può tornare a splendere, aggiungendo un ulteriore tocco di raffinatezza agli ambienti. Spazi ampi e ben distribuiti: L'appartamento si apre su un grande disimpegno d'ingresso, che conduce a: Una luminosa prima camera con balcone, ideale come studio o ufficio. Un maestoso soggiorno doppio, dotato di un balcone abitabile profondo, perfetto per pranzi all'aperto, Una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso al balcone interno. Tre camere matrimoniali, di cui una con balcone privato. Due bagni principali e un bagno di servizio nel balcone interno. Un comodo ripostiglio. Caratteristiche tecniche e comfort: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni in ogni stanza, alimentati da una caldaia a gas. Esterni soleggiati e vivibili: I due balconi principali, ampi e ben esposti, garantiscono una luminosità naturale eccellente e una piacevole connessione con l'esterno, mentre il balcone interno si rivela estremamente funzionale. Plus esclusivo: Incluso nella proprietà, un prezioso posto auto in rimessa coperta situato a soli 200 metri, nella vicina via Tola: un dettaglio che aggiunge valore e comodità, soprattutto in una zona centrale. Palazzo signorile e mutuabile: L'immobile è inserito in un contesto condominiale curato e dotato di certificato di abitabilità, rendendolo perfettamente mutuabile e conforme sotto ogni aspetto. Un'opportunità rara per chi cerca un'ampia metratura, in una posizione strategica e ricercata, con tutte le comodità e il fascino degli appartamenti di altri tempi. Per ulteriori informazioni, visite e richieste: contattare il numero *********. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Rif.AO547