Villa unifamiliare via Fornace 30, Colombarone, Canneto Pavese

Oltrepò Pavese - a Canneto Pavese proponiamo in vendita villa in ottima posizione, con vista incantevole sulle colline circostanti - La soluzione abitativa è disposta su due piani : il piano terra è servito da doppio ingresso, il primo su di un ampio ambiente di convivio con camino, il secondo ad un locale uso ripostiglio/ dispensa, in adiacenza al vano scala la lavanderia. Scala di collegamento con sbarco al primo piano, nel disimpegno si affacciano un bagno, due camere da letto, cucina e soggiorno che prospettano sul meraviglioso terrazzo panoramico. Al piano terra, in corpo unico con l'abitazione, trovano posto l'autorimessa, un bagno di servizio, locale caldaia e cantina. La proprietà completa di un bel cortile di accesso, un'area adibita ad orto, ed un ulteriore fabbricato ad uso deposito/ricovero attrezzi /pollaio, circondato dai vigneti di proprietà di circa 1700 mq. La villa è stata ristrutturata negli anni 80, è in ottime condizioni e gode di una posizione soleggiata, gradevoli ed in buono stato anche le finiture interne. Buona parte dei serramenti è stata sostituita con manufatti moderni in pvc, è stata installata una caldaia a condensazione, i termosifoni sono in ghisa. La soluzione è interessante sia come residenza stabile, sia come casa di campagna. Canneto Pavese è in posizione dominante tra le valli Versa e Scuropasso. Ottima viabilità, a cinque minuti di auto da Broni e Stradella e dal casello TO/PC, ad un ‘ora da Milano. Il clima della collina è salutare, l'aria è buona, l'atmosfera è più silenziosa, si riduce lo stress e migliora il benessere fisico e mentale. In paese la vita è tranquilla, ci sono i servizi pubblici essenziali, c'è la scuola primaria, famose cantine, ristoranti e pizzerie rinomate, oltre a diversi appuntamenti annuali che coinvolgono la comunità, ed è buon punto di partenza per escursioni nel territorio circostante, tutto da scoprire. Metrature: Abitazione 174 mq - Autorimessa 41 mq - Deposito/ricovero attrezzi/pollaio 60 mq - Terreno 1700 mq - Classe energetica “G” IPE in fase di valutazione Richiesta Euro 140.000 - GUARDA IL VIDEO! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia *********