Locale commerciale in Vendita

Trattasi di edificio destinato a discoteca con relativa area di pertinenza adibita a servizi e parcheggio, sito in comune di Abano Terme (PD), in via San Daniele. L'immobile in oggetto è situato ai piedi del colle di San Daniele, in zona periferica del comune di Abano Terme e a confine con il limitrofo Comune di Teolo, su di un'area di circa mq. 59.398. L'edificio destinato a discoteca è stato soggetto ad intervento di ristrutturazione con ampliamento alla metà degli anni ‘80. L'intera superficie ricade all'interno del perimetro del Parco regionale dei Colli Euganei, con la seguente destinazione paesaggistica del Piano Ambientale: •Zona PA di Promozione Agricola e parte a zona UC di urbanizzazione Controllata per l'area pianeggiante; •Zona PR di Protezione Agro-forestale per l'area collinare. Secondo il PRG vigente, l'area in Comune di Abano Terme ha la seguente destinazione: •Zona C-Tr, 30, 8,00 (attrezzature ricettive) per la porzione di area di pertinenza della discoteca, individuata da parte dei mappali 2 e 3 per complessivi mq. 4.940 circa; •Zona soggetta a Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica P.P. n° 3 per la porzione dei mappali 2 e 126; •Zona destinata a Verde-Giardino di uso pubblico e parcheggio a raso di uso pubblico per il mappale 4; •Zona agricola Aab di promozione dell'ambiente boschivo per i mappali 377,3 parte, 379, 127 La parte rimanente dell'area che ricade in comune di Teolo ha la seguente destinazione urbanistica: •Zona agricola E2/P, Zona di promozione agricola per i mappali 126,127,128,129,130,131.