Rustico via Ca' Pratochioso, Vignale Monferrato

VIGNALE MONFERRATO - TIPICO CASCINALE RISTRUTTURATO CON RUSTICO E CORTE Nel territorio collinare del Monferrato Unesco, nel comune di Vignale, proponiamo in vendita uno splendido cascinale ristrutturato che presenta le caratteristiche della tipica dimora di campagna monferrina. La proprietà, interamente affacciata sull'elegante corte interna, è composta dall'abitazione principale e dall'adiacente parte rustica in cui i fienili, le stalle e le cantine sono già stati recuperati, oltre a due porzioni di terreno non adiacenti agli immobili. La casa si sviluppa su tre livelli e si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, dispensa e bagno padronale; dalla cucina si accede poi all'ampia taverna/salone conviviale ricavata nell'antica cantina con volte a vela, pavimenti in cotto originali e camino a legna che rende confortevole ed accogliente l'ambiente. La zona notte, al piano superiore, è suddivisa in quattro camere da letto, stanza guardaroba/ripostiglio, bagno e disimpegno; dal piano primo, così come dalla scala esterna che risale dal portico del piano terreno, si accede inoltre alle grandi terrazze coperte ricavate negli ex fienili. Al piano seminterrato è presente una caratteristica cantina con volta a botte raggiungibile mediante scala interna ma collegata direttamente anche all'esterno. La proprietà si completa con un portico ad uso autorimessa e le ex stalle (ora locali accessori già dotati di servizio) trasformabili in dépendance per ospiti. Le aree esterne a verde nella corte sono state realizzate con gusto ed attenzione, e sono provviste di impianto irriguo ed illuminazione; la striscia di terra pertinenziale sul retro è dotata di pozzo per l'irrigazione. Infine, grazie ad un ulteriore ingresso e ad una scala di servizio, vi è la possibilità di rendere indipendenti i due livelli abitativi per creare due unità autonome. Classe Energetica: D EPI: 110,87 kwh/m2 anno