Rustico via dei Musicanti 6, Centro, Mapello

Ampio rustico dei primi del '900 da ristrutturare, con corte esclusiva e ulteriore fabbricato Per chi è alla ricerca di spazi generosi e di un'opportunità unica di personalizzazione, proponiamo un affascinante rustico indipendente su tre livelli, risalente agli inizi del '900, completamente da ristrutturare. La proprietà, situata in un contesto tranquillo e immerso nel fascino della tradizione rurale, offre una metratura davvero importante, ideale sia per chi desidera realizzare una grande abitazione sia per un investimento immobiliare. L'immobile principale si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano terra troviamo due ampie stanze e un bagno, per un totale di 62,55 mq. Il primo e il secondo piano offrono ciascuno 80 mq suddivisi in tre camere spaziose. Ogni livello è impreziosito da un portico agibile di 27 mq, perfetto per godersi l'atmosfera rilassante. Di fronte al rustico principale si trova un ulteriore fabbricato, anch'esso da ristrutturare, che può essere trasformato in una seconda abitazione su due livelli, con una metratura complessiva di 80 mq (40 mq per piano). Un'opportunità preziosa per chi desidera una dependance, uno spazio per gli ospiti o un'unità abitativa separata. La proprietà è circondata da un cortile esclusivo, che garantisce privacy e indipendenza, senza alcuna spesa condominiale. Inoltre, per chi è alla ricerca di ancora più spazio, vi è la possibilità di acquistare anche il rustico adiacente, speculare a quello descritto, con un altro fabbricato annesso e un ulteriore cortile. In questo caso, la superficie totale supererebbe i 400 metri quadrati calpestabili, offrendo infinite possibilità di sviluppo e personalizzazione. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare un'abitazione unica, ricca di carattere e storia ma prima… Ti aiutiamo anche a vendere! Se stai pensando di mettere in vendita il tuo immobile, rivolgiti a noi per una valutazione di mercato gratuIta! TEL ********** E-MAIL: BGHA0@TECNOCASA.IT Oppure… passa a trovarci! Ci troviamo in: VIA GARIBALDI, 23 - PONTE SAN PIETRO (BG)