Magazzino all'asta via Podere Traversagne di Sotto 103, Civitella di Romagna

Complesso immobiliare in asta a Civitella di Romagna (FC) - Via Podere Traversagne di Sotto 103 (CAP 47012) Il compendio immobiliare in asta è situato a Civitella di Romagna, in località Giaggiolo, a circa 18 km dal centro storico. Si tratta di un complesso rurale che include diverse strutture e un'ampia estensione di terreni, ideale per chi cerca una proprietà con potenziale agricolo e residenziale in un contesto di campagna. I fabbricati sono databili al periodo prebellico del secolo scorso, con l'allevamento suinicolo esistente dal 1967. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 285.843 mq catastali. Comprende un fabbricato colonico ad uso abitazione di due piani (terra e primo), con 8 vani e una superficie totale di 199 mq. L'allevamento suinicolo, classificato D/10, è composto da due corpi di fabbrica, di cui uno parzialmente crollato, situato interamente al piano terra. Un'ulteriore abitazione, in stato di collabenza (F/2), si trova su un'altra particella. I terreni agricoli, coltivati a seminativo e con porzioni incolte/pascolo, ammontano a 278.009 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono privi di Abitabilità/Agibilità. L'abitazione colonica e l'allevamento suinicolo sono stati oggetto di interventi nel tempo, con l'allevamento che potrebbe essere ricostruito. L'immobile è attraversato da linee elettriche. Il riscaldamento è assente. Il compendio è isolato e non fa parte di un complesso condominiale. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene tramite una strada pubblica non asfaltata e un viottolo di campagna sterrato. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con terreni soggetti a vincoli idrogeologici, rischio frana medio e fasce di rispetto stradale e fluviale. Parte dei terreni è vincolata ai sensi del T.U. Beni Culturali (art. 142 comma 1 lettera c) e g) del Dec. Lgs. n° 42/2004), con diritto di prelazione legale da parte del Ministero. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € ******** Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Potenziale per attività agricola/zootecnica • Presenza di più fabbricati • Vincolo paesistico su parte dei terreni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.