Rustico Sp 51, Noto

Proponiamo in vendita a Noto, in Contrada Piana,un affascinante casale storico con terreno di circa 8.000 m². La proprietà si estende su un lotto pianeggiante e facilmente accessibile, ed è composta da un complesso rurale per una superficie complessiva di circa 250 m², oltre corte interna. Composizione degli immobili Corpo principale (circa 100 m² - piano terra): Attualmente suddiviso in due ampi vani con bagno, offre la possibilità di una diversa distribuzione interna, con realizzazione di: • cucina/soggiorno open space • due camere da letto • bagno In aderenza al fabbricato si trova una corte interna di circa 100 m², valorizzabile aprendo una parete dell'attuale struttura per creare un collegamento diretto e uno spazio riservato ideale come patio o corte mediterranea. Piano seminterrato (circa 100 m²) : Suddiviso in due vani, utilizzabile come deposito, cantina o locali tecnici. Struttura frontale di circa 50 m²: Originariamente destinata a fienile, mantiene le caratteristiche rurali tipiche. Completano la proprietà: • Stalla accatastata • Locale forno • Ulteriore vano accessorio Terreno Il terreno di circa 8.000 m², interamente pianeggiante, è così distribuito: • Area destinata a posto auto • Zona giardino con alberi di arance miste • Restante parte seminativa La proprietà è dotata di: • Allaccio alla rete elettrica • Trivella privata per approvvigionamento idrico