Immobili commerciali in affitto - Bologna

Codice Riferimento: 93 Via Del Cane - TRIBUNALI Alessandro Hercolani PROPONE IN AFFITTO DAL 01 GENNAIO 2027 silenzioso ufficio (A/10) posto al piano terreno all'interno della corte di un palazzo ben tenuto adiacente ai tribunali di Bologna. L'ufficio ha una superficie di ca 60 mq commerciali ed è così composto: ingresso su reception, corridoio che disimpegna 2 studi finestrati con affaccio su vicolo Mariscotti ed un bagno. I pavimenti sono in parquet chiaro, il riscaldamento è centralizzato con suddivisione del costo per millesimi. Il canone mensile richiesto è pari ad euro 800/00, le spese condominiali mensili sono pari ad euro 40/00 forfettarie, le spese del riscaldamento centralizzato annue, ad oggi, ammontano ad euro 1000/00 con conguaglio di fine esercizio. Contratto uso commerciale 6+6, il deposito cauzionale richiesto è pari a 2 mensilità. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 - [email protected]

Proponiamo in locazione un ufficio Open Space di 250 mq al quinto piano piano di edificio direzionale di totali 7 piani. Molto luminoso con ampia superficie finestrata è interamente affacciato a sud. Facilmente divisibile con pareti mobili per creare ambienti separati. Dotato di doppi servizi e impianto di condizionamento, il riscaldamento è centralizzato. In dotazione vi sono 3 posti auto coperti e 4 scoperti. L'edificio è servito da 2 ascensori, ed è presente un'ampia area di parcheggio. E' inoltre possibile esporre una propria insegna in facciata. L'immobile è posto in posizione strategica, facilmente raggiungibile perché prossimo alla tangenziale, autostrada e aeroporto, a 5 min dal Centro commerciale Ipercoop. Spese condominiali €250/mese (escluso il riscaldamento) - Classe energetica A1 - 150,95 Kw/mq. LIBERO SUBITO AGENZIA FALCO IMMOBILIARE 051-0234346/328-6843738 www.falcoimmobiliare.com

AFFITTO IN CENTRO STORICO - VIA MARSALA A/10 - UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZO STORICO - 223 MQ - SOFFITTI AFFRESCATI - DOPPI SERVIZI - SILENZIOSO E LUMINOSO Nel cuore più autentico di Bologna, lungo l'elegante Via Marsala, la via che collega Via Indipendenza a Via Zamboni, a pochi passi da Piazza San Martino, è disponibile in locazione un prestigioso ufficio di circa 223 mq, situato al primo piano di un affascinante palazzo storico risalente al Seicento. Una sede di rappresentanza che coniuga il fascino dell'architettura bolognese con il comfort di una recente ristrutturazione, ideale per studi professionali, società, attività direzionali o realtà che desiderano ricevere la propria clientela in un contesto di assoluto prestigio. IL CONTESTO Via Marsala rappresenta uno degli indirizzi più strategici del centro storico: a pochi minuti da Piazza Maggiore, dall'Università e dalle principali sedi istituzionali, è immersa in un tessuto urbano ricco di storia, cultura e servizi. Palazzi monumentali, musei, attività professionali, esercizi commerciali e collegamenti rendono questa posizione particolarmente ricercata per chi desidera operare nel cuore della città. GLI SPAZI L'ufficio, accatastato in categoria A/10, si distingue per gli ambienti ampi, le generose altezze e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso, spazioso e arredabile, introduce ai diversi ambienti della proprietà: ampio salone di rappresentanza; allacci vano cucina; sala da pranzo, facilmente utilizzabile come sala riunioni; tre/quattro uffici indipendenti; doppi servizi; locale lavanderia/archivio; pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come archivio o spazio di servizio. CARATTERISTICHE L'immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche bolognesi, impreziosito da elementi architettonici di grande valore: soffitti parzialmente affrescati; due camini storici in marmo; pavimenti in parquet; ampie finestre con nuovi serramenti e vetrocamera; imposte esterne in legno; predisposizione per l'impianto di climatizzazione; riscaldamento autonomo. La doppia esposizione e le numerose aperture garantiscono ambienti particolarmente luminosi e silenziosi durante tutto l'arco della giornata. Sono inoltre in corso gli interventi di riqualificazione delle parti comuni del palazzo, con il completo restauro del vano scala, del portone d'ingresso e del portico, destinati a valorizzare ulteriormente il prestigio dell'edificio. PERCHÉ SCEGLIERLO Non è soltanto uno spazio di lavoro, ma un luogo capace di rappresentare l'identità e il prestigio di chi lo occupa. Le dimensioni generose, il valore storico dell'edificio, gli affreschi, i camini d'epoca e la posizione nel cuore della Bologna più nobile rendono questa proprietà una rara opportunità per professionisti e aziende che desiderano una sede esclusiva, elegante e perfettamente inserita nel contesto storico e istituzionale della città. Rif. CE902 Valore della locazione € 2600 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: [email protected] Referente: Sig. A. Giura - Cell. 345 9585582 - mail: [email protected]

Bologna Centralissimo - Via Pescherie Vecchie/Palazzo de Banchi - Pavaglione In palazzo storico del '700,con facciata rinascimentale che si affaccia su Piazza Maggiore. Proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di 240 m², situato al primo piano e comodamente servito da ascensore. L'immobile è composto: -sei ampi vani ad uso ufficio, - tre bagni, -due ripostigli. Completamente ristrutturato, con infissi in legno doppio vetro, soffitti alti e affrescati. Immagine prestigiosa, immobile idoneo per sedi di ambasciate, consolati, aziende di primaria importanza. Riscaldamento e condizionamento centralizzati con parzializzatore. Libero subito. Richiesta fideiussione semestrale a garanzia. TRATTATIVA RISERVATA. AGENZIA FALCO IMMOBILIARE 051-0234346/328-6843738 www.falcoimmobiliare.com

BOLOGNA (BO) VIA DEL FAGGIOLO | PALAZZINA DIREZIONALE INDIPENDENTE MQ 590 circa All'interno di recente centro direzionale / terziario in posizione servita da mezzi pubblici ed adiacenti attività commerciali, comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed agli accessi a tangenziale ed autostrada, disponiamo di elegante e moderno edificio direzionale indipendente di complessivi mq 590 circa situato su due livelli - piano rialzato e piano primo. La palazzina direzionale si presenta in ottime condizioni di uso, sia esternamente che internamente, immobile di rappresentanza e prestigio composto da 4 unità di mq 140 circa cadauna, due al piano rialzato e due al piano primo collegate internamente tramite comoda scala. Gli uffici sono dotati di pavimento tradizionale (non galleggiante) e sono completi di tutti gli impianti indipendenti a norma di legge incluso impianto climatizzazione estate/inverno centralizzato a gestione autonoma, illuminazione, impianto elettrico e cablaggio rete dati strutturato. La proposta di locazione include anche 8 posti auto riservati scoperti all'interno dell'area privata, recintata e protetta da sistema videosorveglianza Palazzina direzionale elegante e di prestigio, libera e disponibile da Settembre 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | [email protected]

CALDERARA DI RENO - Z.I. LIPPO - AEROPORTO : AFFITTO In centro direzionale ufficio al piano primo di complessivi mq. 43 open space, con possibilità di suddivisione in due locali, dotato di un servizio igienico, impianto di riscaldamento autonomo. TOTALMENTE ARREDATO Ampio parcheggio esterno. Ottimo Stato. Basse spese condominiali. Disponibilità IMMEDIATA.

UFFICIO IN AFFITTO A BOLOGNA - ZONA CENTRO STORICO 68 MQ - VIA D'AZEGLIO - CONTESTO SIGNORILE Nelle adiacenze di via Farini, in posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'affitto un ufficio sito al piano terra di un palazzo storico tutelato dalla soprintendenza. L'immobile è composto da due ampi vani con alti soffitti a volte e bagno finestrato con antibagno. Solo professionisti referenziati. Richiesta fideiussione di 6 mesi. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE592 Canone mensile € 1.300 Responsabile della locazione: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig. Ugo Maria Malato 051 225530 - [email protected]

Splendido appartamento di rappresentanza di 212 mq, con 5 locali e 3 bagni, situato nel cuore di Bologna, all'interno di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L'immobile offre ambienti ampi e luminosi, con cucina abitabile dotata di doppia dispensa, salone doppio, spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet e tre bagni rifiniti con materiali di pregio. Completa la proprietà un balcone con vista sulla città. Grazie alla posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia come elegante abitazione sia come B&B di prestigio. Attualmente ad uso abitativo, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, risultando perfetto anche come studio notarile, legale, medico, ufficio direzionale o sede professionale. Disponibile anche in locazione a € 4.000 mensili, con possibilità di acquisto. Disponibile anche un garage. Per informazioni e visite: Sig.ra Belentani Cell. 339 858 6193

SALA BOLOGNESE - A soli 7 km dalla Tangenziale e dall'Autostrada, 10 km dall'Aeroporto In posizione strategica, ideale per aziende che necessitano di un collegamento rapido con Bologna e con le principali direttrici di trasporto, proponiamo in locazione un immobile a destinazione direzionale, perfetto per coniugare operatività, rappresentanza ed efficienza aziendale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: PIANO TERRA: Tre uffici operativi di cui uno open space, servizi; Magazzino con accesso carrabile, ideale per attività di deposito con cortile privato PIANO PRIMO: Ampi uffici di rappresentanza, ideali per area direzionale, commerciale o amministrativa, servizi. La zona uffici è completamente attrezzata con riscaldamento e climatizzazione autonomi, rete dati e rete telefonica già predisposte, consentendo un'immediata operatività. Il magazzino è dotato di impianto di illuminazione, mentre l'intero complesso dispone di impianto antifurto già installato e area cortiliva esclusiva. METRATURE: Uffici Piano Terra: 129 mq Uffici Piano Primo: 173 mq Magazzino: 173 mq Cortile 200 mq Una soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad aziende che ricercano una sede operativa completa, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto produttivo di primaria importanza. classe energetica piano terra D ipe 218,89 classe energetica piano primo E ipe 260,63 € 2.700,00 MENSILI + IVA Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro ufficio.

Imola, Zona Industriale Via Lasie, in palazzina direzionale ufficio in locazione al nono piano servito da ascensore di mq 190 diviso da pareti attrezzate. Disponibile da subito

Casalecchio di Reno - Affittasi ufficio di ca. 410 mq disposto su due livelli: al piano rialzato ca. 230 mq con 5 uffici, un servizio ed un archivio, al primo piano ca. 180 mq con un ufficio, un'ampia sala riunioni ed un doppio servizio. Buono stato di conservazione, impianti a norma, riscaldamento centralizzato con contacalorie, condizionamento autonomo. Libero subito. Canone mensile Euro 3.000 + Iva. Rif. V5084

Uffici al piano secondo ed ultimo con ascensore capiente (anche per merci). Ampi spazi, luminoso, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di collocare insegna fronte strada principale. Libero dal 31/12/2025. Euro 1.650,00 + iva mese. Spese condominiali Euro 1.500 annuali. Disponibile altro ufficio al piano primo di dimensione mq. 240

In posizione strategica e ben servita in Via Brini, proponiamo in affitto uno spazioso ufficio situato al piano rialzato, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli ambienti e da un'altezza interna dei soffitti di ben 3,00 metri. L'immobile offre una disposizione funzionale ed eccezionalmente versatile, adatta sia come studio professionale/associato, sia come innovativa soluzione "home-office", grazie alla presenza degli predisposizioni/attacchi per la cucina. Disposizione interna: Ingresso e Disimpegno centrale che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. 4 Ambienti/Uffici distinti: Ufficio 1 / Zona Ricevimento o Giorno: Ampia stanza adiacente all'ingresso. Ufficio 2 / Zona Living o Studio: Spazioso vano ben illuminato con accesso diretto alla terrazza riservata. Ufficio 3 e Ufficio 4: Altre due comode stanze operative o ad uso camera/area relax. Servizi Igienici: Area bagno/anti-bagno dedicata. Spazio Esterno: Comoda terrazza privata. Doppia Funzionalità: Predisposizione attacchi cucina già presente per chi desidera coniugare casa e lavoro. ZERO SPESE CONDOMINIALI: Nessun costo fisso mensile di condominio. Bassi Costi di Gestione: Spese di riscaldamento contenute, pari a circa 80 € mensili. Soluzione ideale per liberi professionisti, startup, studi medici, creativi o per chiunque cerchi uno spazio flessibile da personalizzare su misura!

Contattare il 344.02.49.773 - Disponibile da subito - All'interno di storico fabbricato completamente rimodernato, ubicato al piano terra, immobile di circa 190 mq. (Categoria Catastale C1) libero da OTTOBRE attualmente utilizzato come elegante ufficio: si sviluppa in unico livello dove troviamo all'ingresso la zona reception che divide le prime due stanze (di cui una di circa 35 metri quadri e la seconda di 37 metri quadri); la seconda parte dell'immobile, di generose dimensioni, è attualmente suddiviso da moduli che predispongono altre 4 stanze; è presente un comodo cucinotto per pause del personale e bagno; parte dell'immobile gode di un affaccio sul giardino condominiale. La zona consente un'ottima facilità di parcheggio nei pressi dello stabile. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, infissi in legno e doppi vetri. Contratto commerciale 6+6. Rif. UA503 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

casalecchio di reno, via bazzanese, strada forte passaggio, propongo in locazione in signorile fascinosa villa ottocentesca di rappresentanza completamente ristrutturata immersa in parco piantumato e recintato. disposto su livelli, un bellissimo ufficio con ingresso indipendente dal piano terra e giardino privato recintato di mq 200, ufficio di nuova ristrutturazione posto al primo e ultimo piano di totali mq 250 ( su richiesta ampliabile di ulteriori mq 180 in mansarda soprastante travi a vista ), ottimamente restaurato con recupero pavimento veneziana originale ed affreschi, infissi restaurati e porte, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e condizionamento a pompe di calore /vetilconvettori, rete dati presente in tutti i locali. al piano primo : ingresso su grande loggia mq 50 con accesso a splendide terrazze mq 30 vista parco, 8 vani, doppi servizi ( possibile avere altro bagno al piano terra gia' predisposto ). piano secondo ed ultimo : grande open space con travi a vista tutto finestrato disponibile su richiesta per ulteriori mq 180 open space grande parcheggio libero disponibile a pochi metri. localizzazione ottima sia per visibilita' e spostamenti, a pochi minuti da autostrada e tangenziali, servizi di bus location in villa di pregio e rappresentanza, accuratamente restaurata, si adatta sia per uffici operativi, showroom ed altre attivita' canone richiesto euro 2800 mese piu' iva 22%- bella da vedere ! video allegato. per visite +39 3358330330 paola ferlinghetti agenzia immobiliare

ZONA CENTRO STORICO TRIBUNALE - AD.ZE PORTA CASTIGLIONE UFFICIO DI RAPPRESENTANZA 328 MQ - PIANO RIALZATO - INGRESSO INDIPENDENTE - GIARDINO PRIVATO - RISTRUTTURATO - COMPLETAMENTE ARREDATO In splendida posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, nei pressi di Porta Castiglione e a due passi dal Tribunale e dai Giardini Margherita, è ora disponibile per la locazione un bellissimo ufficio di rappresentanza, con ingresso indipendente (volendo due ingressi) e giardino ad uso esclusivo, al piano rialzato di un'elegante palazzina bolognese del 1921 con poche unità abitative. L'immobile, appena ristrutturato, è così composto: ampio corridoio molto elegante, 5 uffici, sala riunioni, zona ristoro e 4 bagni, di cui uno adatto a persone disabili. È inoltre presente una zona archivio. Finiture e altre caratteristiche: - Completamente arredato; - Riscaldamento autonomo; - Infissi esterni in legno e doppi vetri; - Inferriate di sicurezza a finestre e ingressi; - Impianto d'allarme predisposto; - Disposizione nord / sud - est / ovest. Classe energetica "F". Rif. CE633 Canone mensile: € 5.500 Referente dell'affitto: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra V. Dana 051 225530 - 366 8999783 - [email protected]

ad.ze ospedale maggiore, via del chiu', palazzina direzionale -uffici indipendente di totale mq 1200 su tre livelli : totale uffici mq 750 ( piano rialzato-piano primo - piano secondo ) e mq 450 magazzino finestrato seminterrato carrabile. n° 6 posti auto ad uso esclusivo e ampia zona adibita a parcheggi clienti porticato coperto utilizzabile anche come parcheggio per ulteriori 6 posti auto. la palazzina e' disposta su tre livelli fuori terra : ciascun piano, di mq 250 dotato di ampio ingresso e doppi servizi, e' composto da ampi e luminosissimi vani adattabili ad ogni esigenza di spazio. l'intera struttura, dotata di due accessi separati, e' completamente climatizzata, con cablaggio reti ed impianti. il complesso risulta essere adatto ad aziende commerciali, distributive, terziarie e di consulenza.canone locazione euro 6000 mese esente iva. richiesta fidejussione bancaria di tre mesi. possibile cambio d'uso in studentato o ricettivo. per visite 3358330330 paola ferlinghetti.la palazzina uffici è anche in vendita.richiesta euro 1.000.000. per info o visite contattare (+39) 335 8.330.330 paola ferlinghetti real estate

BOLOGNA (BO) VIA DEL PRATELLO / PIAZZA SAN FRANCESCO | NOBILE ED ELEGANTE UFFICIO MQ 147 PIANO TERRA All'interno di signorile edificio storico affacciato su Via del Pratello e Piazza San Francesco, in posizione centrale e servitissima, a pochi passi dall'incrocio Malpighi / Ugo Bassi / Marconi, disponiamo di elegante ufficio di prestigio ed immagine di mq 147 situato al piano terreno. Ufficio di rappresentanza con finiture di alto livello - pavimento in parquet e ceramica e soffitto travi a vista - composto da ingresso su locale reception e accoglienza, 5 uffici separati di varie dimensioni, un locale archivio/multifunzione, un disimpegno arredabile ed un bagno; immobile appena ristrutturato, in perfette condizioni di uso e dotato di tutta l'impiantistica autonoma e certificata incluso riscaldamento invernale, condizionamento estivo, impianto elettrico, impianto illuminazione e cablaggio rete dati con connessione in fibra ottica FTTH. Immobile direzionale di grande immagine e rappresentanza in posizione centrale, ottimamente servita da attività commerciali e trasporti pubblici ed a pochi minuti da Piazza Maggiore, dalla Stazione Centrale e dalle principali vie dello shopping. Ufficio libero e disponibile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI, MATERIALE O SOPRALLUGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | [email protected]

Pianoro (BO), Via Andrea Costa, in zona di grande passaggio, proponiamo in affitto ufficio recentemente ristrutturato di 120 mq al piano terra, cablato, e parzialmente arredato. L'immobile dispone di una stanza per l'accoglienza, uffici, archivio, bagno, sala riunioni. Si presta anche per accogliere uno studio medico o uno studio associato. L'immobile dispone anche di quattro posti auto per accogliere con comodità la clientela. Canone mensile €1.500,00. Classe energetica C.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile sito a Granarolo dell'Emilia caratterizzato da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della zona industriale di Granarolo dell'Emilia in località Cadriano, con accesso immediato alla Strada Statale 64 “Ferrarese”. Dista circa 4 km dall'uscita Bologna-Arcoveggio della A13, 7 km dall'uscita della A13 Bologna-Interporto-Centergross, 7 km dal centro di Bologna e circa 13 km dall'uscita della A14 Bologna-San Lazzaro. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell'immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell'immobile: - ASCENSORE - ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Il business park è sviluppato in un'area di mq 5.960 ca. per una superficie coperta di mq 3.470 ca. sviluppata su due piani. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali, mentre al primo piano, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatte all'insediamento di uffici direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari disponibili sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo