Оренда комерційної нерухомості - Bologna

Locale commerciale in affitto a piano strada, ristrutturato e pronto all'uso, con ampia vetrina Descrizione Spazio commerciale molto luminoso, situato a livello strada e interamente rinnovato, disponibile in affitto. Si sviluppa in un'ampia sala principale, un disimpegno e un bagno con finestra e doccia, per un'organizzazione semplice e facile da adattare a diverse attività. Dotazioni e finiture Condizioni ottime, con rifiniture curate: è subito utilizzabile, senza lavori da fare. Pavimento in gres e impianto di climatizzazione. Sistema domotico per la gestione evoluta dell'immobile. Serramenti di sicurezza con apertura elettronica. Videosorveglianza interna ed esterna e impianto antifurto. Impianti a norma, rifatti nel 2019 e provvisti di tutte le certificazioni. Predisposizione per l'allaccio del contatore gas. Posizione Il locale si trova in una zona ricca di servizi, negozi e attività, ben collegata dai mezzi pubblici e quindi comoda da raggiungere per clienti e collaboratori. Perché sceglierlo Una soluzione di grande visibilità, adatta come studio professionale, negozio o showroom aziendale. Dati principali Contratto: affitto Canone: 800 € al mese Superficie: 32 mq Piano: terra / strada Locali: sala principale, disimpegno, bagno con doccia Deposito cauzionale: 3 mensilità

Affittasi Casalecchio di Reno via Treves piccolo negozio di 16 mq con una vetrina senza bagno canone di locazione mensile 200 euro RIF IST820/1

Proponiamo in locazione con disponibilità immediata un ampio e luminoso locale open space situato al primo piano, ideale per essere utilizzato come laboratorio, ufficio, studio professionale o spazio creativo. L'immobile, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale, offre un ambiente versatile e pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze lavorative. La pianta aperta permette diverse soluzioni di arredo, come postazioni di lavoro multiple, aree riunioni o zone dedicate alla produzione. Ottima esposizione grazie alla presenza di numerose finestre lungo tutto il perimetro. richiesta di fidejussione bancaria

Bologna, Via Lame 69 - ufficio di 83 mq completamente ristrutturato, con lavori appena ultimati e mai utilizzato dopo la ristrutturazione. Disponibile da subito. L'immobile si trova al piano terra, in posizione centrale ma fuori dalla ZTL, con ingresso indipendente all'interno di una corte condominiale. Gli spazi sono stati completamente ripensati e sono articolati in più ambienti separati da ampie pareti vetrate con profili neri in stile industriale, che garantiscono separazione funzionale mantenendo luminosità e continuità visiva tra le diverse zone dell'ufficio. La ristrutturazione, appena conclusa, comprende finiture moderne, pavimentazione effetto legno, illuminazione LED integrata e un bagno completamente rinnovato, dotato di WC, bidet, lavabo e doccia. L'ufficio è inoltre dotato di: - riscaldamento centralizzato; - climatizzazione con pompa di calore; - ventilazione meccanica controllata (VMC); - insonorizzazione; - ampia superficie vetrata all'ingresso. La posizione consente di raggiungere la stazione ferroviaria in circa 15 minuti a piedi; è inoltre disponibile un parcheggio pubblico a meno di 100 metri. La soluzione si presta particolarmente a studio professionale, ufficio direzionale, studio associato, attività di consulenza o altre attività che necessitino di ambienti distinti ma visivamente comunicanti. Spese condominiali contenute, circa 50 €/mese. Per agevolare la gestione delle richieste, è preferibile un primo contatto via WhatsApp o SMS.

Rif: 401 BIS - Rif: 401 BIS - Centralità, funzionalità e rappresentanza si incontrano in questa soluzione direzionale nel cuore del centro storico di Bologna. UFFICIO 40 MQ - PIAZZA SAN DOMENICO - IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE. In affitto ufficio di 40 mq al piano interrato, situato in zona ad.ze a Piazza Cavour, a pochi passi dal Tribunale e dalle principali vie di passaggio cittadino. Una posizione strategica e di prestigio, ideale per studi professionali, società di consulenza o attività direzionali che desiderano operare in un contesto centrale e ben collegato. Distribuzione degli spazi: Piano interrato ingresso su sala d'attesa, due camere con finestre a bocca di lupo affaccio su Piazza San Domenico, e bagno. Ambienti riservati e silenziosi, perfetti per accogliere clienti o organizzare postazioni operative. Gli ambienti si prestano a diverse configurazioni professionali. Per qualsiasi tipo di intervento o lavoro è necessario accordarsi preventivamente con la proprietà. LIBERO DAL 15 DICEMBRE Condizioni economiche: - Canone: € 750,00 / mese Spese condominiali: € 100,00 / mese comprese di riscaldamento Contratto: 6 + 6 Caparra: 2 mensilità Recesso: 6 mesi Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

BOLOGNA (BO) VIA DRAPPERIE | ELEGANTE E SIGNORILE UFFICIO MQ 85 - PIANO TERZO In pieno centro storico, a pochi passi da Piazza Maggiore e da Via Ugo Bassi, in zona servita e di prestigio, disponiamo di ufficio di mq 85 circa posto al piano terzo con ascensore. Elegante immobile direzionale composto da ingresso / disimpegno, 4 uffici separati di varie dimensioni, un locale ripostiglio/archivio, doppi servizi e terrazzo. Ufficio completo di tutti gli impianti incluso riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto elettrico e rete dati. Canone di Locazione richiesto € 1.400,00/mese + IVA | Spese Condominiali contenute, circa € 200,00/anno | richiesta fideiussione bancaria di importo 6 mesi del canone PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRLLUOGHI : 335.6912014 | 335.5618765 | 051.3140721 | [email protected]

Codice Riferimento: 93 Via Del Cane - TRIBUNALI Alessandro Hercolani PROPONE IN AFFITTO DAL 01 GENNAIO 2027 silenzioso ufficio (A/10) posto al piano terreno all'interno della corte di un palazzo ben tenuto adiacente ai tribunali di Bologna. L'ufficio ha una superficie di ca 60 mq commerciali ed è così composto: ingresso su reception, corridoio che disimpegna 2 studi finestrati con affaccio su vicolo Mariscotti ed un bagno. I pavimenti sono in parquet chiaro, il riscaldamento è centralizzato con suddivisione del costo per millesimi. Il canone mensile richiesto è pari ad euro 800/00, le spese condominiali mensili sono pari ad euro 40/00 forfettarie, le spese del riscaldamento centralizzato annue, ad oggi, ammontano ad euro 1000/00 con conguaglio di fine esercizio. Contratto uso commerciale 6+6, il deposito cauzionale richiesto è pari a 2 mensilità. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 - [email protected]

Proponiamo in locazione un ufficio Open Space di 250 mq al quinto piano piano di edificio direzionale di totali 7 piani. Molto luminoso con ampia superficie finestrata è interamente affacciato a sud. Facilmente divisibile con pareti mobili per creare ambienti separati. Dotato di doppi servizi e impianto di condizionamento, il riscaldamento è centralizzato. In dotazione vi sono 3 posti auto coperti e 4 scoperti. L'edificio è servito da 2 ascensori, ed è presente un'ampia area di parcheggio. E' inoltre possibile esporre una propria insegna in facciata. L'immobile è posto in posizione strategica, facilmente raggiungibile perché prossimo alla tangenziale, autostrada e aeroporto, a 5 min dal Centro commerciale Ipercoop. Spese condominiali €250/mese (escluso il riscaldamento) - Classe energetica A1 - 150,95 Kw/mq. LIBERO SUBITO AGENZIA FALCO IMMOBILIARE 051-0234346/328-6843738 www.falcoimmobiliare.com

AFFITTO IN CENTRO STORICO - VIA MARSALA A/10 - UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZO STORICO - 223 MQ - SOFFITTI AFFRESCATI - DOPPI SERVIZI - SILENZIOSO E LUMINOSO Nel cuore più autentico di Bologna, lungo l'elegante Via Marsala, la via che collega Via Indipendenza a Via Zamboni, a pochi passi da Piazza San Martino, è disponibile in locazione un prestigioso ufficio di circa 223 mq, situato al primo piano di un affascinante palazzo storico risalente al Seicento. Una sede di rappresentanza che coniuga il fascino dell'architettura bolognese con il comfort di una recente ristrutturazione, ideale per studi professionali, società, attività direzionali o realtà che desiderano ricevere la propria clientela in un contesto di assoluto prestigio. IL CONTESTO Via Marsala rappresenta uno degli indirizzi più strategici del centro storico: a pochi minuti da Piazza Maggiore, dall'Università e dalle principali sedi istituzionali, è immersa in un tessuto urbano ricco di storia, cultura e servizi. Palazzi monumentali, musei, attività professionali, esercizi commerciali e collegamenti rendono questa posizione particolarmente ricercata per chi desidera operare nel cuore della città. GLI SPAZI L'ufficio, accatastato in categoria A/10, si distingue per gli ambienti ampi, le generose altezze e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso, spazioso e arredabile, introduce ai diversi ambienti della proprietà: ampio salone di rappresentanza; allacci vano cucina; sala da pranzo, facilmente utilizzabile come sala riunioni; tre/quattro uffici indipendenti; doppi servizi; locale lavanderia/archivio; pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come archivio o spazio di servizio. CARATTERISTICHE L'immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche bolognesi, impreziosito da elementi architettonici di grande valore: soffitti parzialmente affrescati; due camini storici in marmo; pavimenti in parquet; ampie finestre con nuovi serramenti e vetrocamera; imposte esterne in legno; predisposizione per l'impianto di climatizzazione; riscaldamento autonomo. La doppia esposizione e le numerose aperture garantiscono ambienti particolarmente luminosi e silenziosi durante tutto l'arco della giornata. Sono inoltre in corso gli interventi di riqualificazione delle parti comuni del palazzo, con il completo restauro del vano scala, del portone d'ingresso e del portico, destinati a valorizzare ulteriormente il prestigio dell'edificio. PERCHÉ SCEGLIERLO Non è soltanto uno spazio di lavoro, ma un luogo capace di rappresentare l'identità e il prestigio di chi lo occupa. Le dimensioni generose, il valore storico dell'edificio, gli affreschi, i camini d'epoca e la posizione nel cuore della Bologna più nobile rendono questa proprietà una rara opportunità per professionisti e aziende che desiderano una sede esclusiva, elegante e perfettamente inserita nel contesto storico e istituzionale della città. Rif. CE902 Valore della locazione € 2600 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: [email protected] Referente: Sig. A. Giura - Cell. 345 9585582 - mail: [email protected]

Bologna Centralissimo - Via Pescherie Vecchie/Palazzo de Banchi - Pavaglione In palazzo storico del '700,con facciata rinascimentale che si affaccia su Piazza Maggiore. Proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di 240 m², situato al primo piano e comodamente servito da ascensore. L'immobile è composto: -sei ampi vani ad uso ufficio, - tre bagni, -due ripostigli. Completamente ristrutturato, con infissi in legno doppio vetro, soffitti alti e affrescati. Immagine prestigiosa, immobile idoneo per sedi di ambasciate, consolati, aziende di primaria importanza. Riscaldamento e condizionamento centralizzati con parzializzatore. Libero subito. Richiesta fideiussione semestrale a garanzia. TRATTATIVA RISERVATA. AGENZIA FALCO IMMOBILIARE 051-0234346/328-6843738 www.falcoimmobiliare.com

BOLOGNA (BO) VIA DEL FAGGIOLO | PALAZZINA DIREZIONALE INDIPENDENTE MQ 590 circa All'interno di recente centro direzionale / terziario in posizione servita da mezzi pubblici ed adiacenti attività commerciali, comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed agli accessi a tangenziale ed autostrada, disponiamo di elegante e moderno edificio direzionale indipendente di complessivi mq 590 circa situato su due livelli - piano rialzato e piano primo. La palazzina direzionale si presenta in ottime condizioni di uso, sia esternamente che internamente, immobile di rappresentanza e prestigio composto da 4 unità di mq 140 circa cadauna, due al piano rialzato e due al piano primo collegate internamente tramite comoda scala. Gli uffici sono dotati di pavimento tradizionale (non galleggiante) e sono completi di tutti gli impianti indipendenti a norma di legge incluso impianto climatizzazione estate/inverno centralizzato a gestione autonoma, illuminazione, impianto elettrico e cablaggio rete dati strutturato. La proposta di locazione include anche 8 posti auto riservati scoperti all'interno dell'area privata, recintata e protetta da sistema videosorveglianza Palazzina direzionale elegante e di prestigio, libera e disponibile da Settembre 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | [email protected]

CALDERARA DI RENO - Z.I. LIPPO - AEROPORTO : AFFITTO In centro direzionale ufficio al piano primo di complessivi mq. 43 open space, con possibilità di suddivisione in due locali, dotato di un servizio igienico, impianto di riscaldamento autonomo. TOTALMENTE ARREDATO Ampio parcheggio esterno. Ottimo Stato. Basse spese condominiali. Disponibilità IMMEDIATA.

UFFICIO IN AFFITTO A BOLOGNA - ZONA CENTRO STORICO 68 MQ - VIA D'AZEGLIO - CONTESTO SIGNORILE Nelle adiacenze di via Farini, in posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'affitto un ufficio sito al piano terra di un palazzo storico tutelato dalla soprintendenza. L'immobile è composto da due ampi vani con alti soffitti a volte e bagno finestrato con antibagno. Solo professionisti referenziati. Richiesta fideiussione di 6 mesi. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE592 Canone mensile € 1.300 Responsabile della locazione: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig. Ugo Maria Malato 051 225530 - [email protected]

Splendido appartamento di rappresentanza di 212 mq, con 5 locali e 3 bagni, situato nel cuore di Bologna, all'interno di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L'immobile offre ambienti ampi e luminosi, con cucina abitabile dotata di doppia dispensa, salone doppio, spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet e tre bagni rifiniti con materiali di pregio. Completa la proprietà un balcone con vista sulla città. Grazie alla posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia come elegante abitazione sia come B&B di prestigio. Attualmente ad uso abitativo, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, risultando perfetto anche come studio notarile, legale, medico, ufficio direzionale o sede professionale. Disponibile anche in locazione a € 4.000 mensili, con possibilità di acquisto. Disponibile anche un garage. Per informazioni e visite: Sig.ra Belentani Cell. 339 858 6193

SALA BOLOGNESE - A soli 7 km dalla Tangenziale e dall'Autostrada, 10 km dall'Aeroporto In posizione strategica, ideale per aziende che necessitano di un collegamento rapido con Bologna e con le principali direttrici di trasporto, proponiamo in locazione un immobile a destinazione direzionale, perfetto per coniugare operatività, rappresentanza ed efficienza aziendale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: PIANO TERRA: Tre uffici operativi di cui uno open space, servizi; Magazzino con accesso carrabile, ideale per attività di deposito con cortile privato PIANO PRIMO: Ampi uffici di rappresentanza, ideali per area direzionale, commerciale o amministrativa, servizi. La zona uffici è completamente attrezzata con riscaldamento e climatizzazione autonomi, rete dati e rete telefonica già predisposte, consentendo un'immediata operatività. Il magazzino è dotato di impianto di illuminazione, mentre l'intero complesso dispone di impianto antifurto già installato e area cortiliva esclusiva. METRATURE: Uffici Piano Terra: 129 mq Uffici Piano Primo: 173 mq Magazzino: 173 mq Cortile 200 mq Una soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad aziende che ricercano una sede operativa completa, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto produttivo di primaria importanza. classe energetica piano terra D ipe 218,89 classe energetica piano primo E ipe 260,63 € 2.700,00 MENSILI + IVA Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro ufficio.

Imola, Zona Industriale Via Lasie, in palazzina direzionale ufficio in locazione al nono piano servito da ascensore di mq 190 diviso da pareti attrezzate. Disponibile da subito

Casalecchio di Reno - Affittasi ufficio di ca. 410 mq disposto su due livelli: al piano rialzato ca. 230 mq con 5 uffici, un servizio ed un archivio, al primo piano ca. 180 mq con un ufficio, un'ampia sala riunioni ed un doppio servizio. Buono stato di conservazione, impianti a norma, riscaldamento centralizzato con contacalorie, condizionamento autonomo. Libero subito. Canone mensile Euro 3.000 + Iva. Rif. V5084

Uffici al piano secondo ed ultimo con ascensore capiente (anche per merci). Ampi spazi, luminoso, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di collocare insegna fronte strada principale. Libero dal 31/12/2025. Euro 1.650,00 + iva mese. Spese condominiali Euro 1.500 annuali. Disponibile altro ufficio al piano primo di dimensione mq. 240

In posizione strategica e ben servita in Via Brini, proponiamo in affitto uno spazioso ufficio situato al piano rialzato, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli ambienti e da un'altezza interna dei soffitti di ben 3,00 metri. L'immobile offre una disposizione funzionale ed eccezionalmente versatile, adatta sia come studio professionale/associato, sia come innovativa soluzione "home-office", grazie alla presenza degli predisposizioni/attacchi per la cucina. Disposizione interna: Ingresso e Disimpegno centrale che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. 4 Ambienti/Uffici distinti: Ufficio 1 / Zona Ricevimento o Giorno: Ampia stanza adiacente all'ingresso. Ufficio 2 / Zona Living o Studio: Spazioso vano ben illuminato con accesso diretto alla terrazza riservata. Ufficio 3 e Ufficio 4: Altre due comode stanze operative o ad uso camera/area relax. Servizi Igienici: Area bagno/anti-bagno dedicata. Spazio Esterno: Comoda terrazza privata. Doppia Funzionalità: Predisposizione attacchi cucina già presente per chi desidera coniugare casa e lavoro. ZERO SPESE CONDOMINIALI: Nessun costo fisso mensile di condominio. Bassi Costi di Gestione: Spese di riscaldamento contenute, pari a circa 80 € mensili. Soluzione ideale per liberi professionisti, startup, studi medici, creativi o per chiunque cerchi uno spazio flessibile da personalizzare su misura!

Contattare il 344.02.49.773 - Disponibile da subito - All'interno di storico fabbricato completamente rimodernato, ubicato al piano terra, immobile di circa 190 mq. (Categoria Catastale C1) libero da OTTOBRE attualmente utilizzato come elegante ufficio: si sviluppa in unico livello dove troviamo all'ingresso la zona reception che divide le prime due stanze (di cui una di circa 35 metri quadri e la seconda di 37 metri quadri); la seconda parte dell'immobile, di generose dimensioni, è attualmente suddiviso da moduli che predispongono altre 4 stanze; è presente un comodo cucinotto per pause del personale e bagno; parte dell'immobile gode di un affaccio sul giardino condominiale. La zona consente un'ottima facilità di parcheggio nei pressi dello stabile. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, infissi in legno e doppi vetri. Contratto commerciale 6+6. Rif. UA503 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.