Quadrilocale corso Giuseppe Mazzini 79, Centro Storico, Spoleto

Appartamento in Vendita - Spoleto Centro Storico Scopri questo affascinante appartamento nel cuore di Spoleto, situato in Corso Mazzini a pochi passi da Piazza della Libertà e a soli 5 minuti a piedi da Piazza del Mercato. Una posizione centrale e privilegiata che ti permette di vivere immerso nella storia e nella cultura della città medievale umbra. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 95 m² (circa 90 m² calpestabili) e comprende 4 locali ben distribuiti: ingresso accogliente, salone con bellissimi pavimenti in parquet, tinello con retrocucina funzionale e due ampie camere da letto. La metratura generosa garantisce spazi confortevoli e luminosi grazie all'esposizione Sud-Est che assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà due bagni: il bagno principale da modernizzare e un secondo bagno più piccolo ideale come servizio o lavanderia. Gli armadi a muro integrati ottimizzano perfettamente gli spazi disponibili, mentre la cantina inclusa offre ulteriore storage per le tue necessità. Il primo piano è servito da ascensore, garantendo facile accessibilità con poche scale nell'edificio. Costruito nel 1968, l'appartamento si trova in buono stato strutturale e necessita di aggiornamenti e modernizzazione dei servizi. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con caldaia a metano. Una caratteristica straordinaria è la possibilità di modifiche interne grazie alle tramezzature non portanti, che permettono riorganizzazioni degli spazi e la creazione di due unità abitative separate senza interventi strutturali: perfetto per chi desidera investire negli affitti turistici o creare una soluzione abitativa flessibile. Ideale come abitazione principale o come investimento redditizio nel settore turistico. Classe energetica G. Non perdere questa opportunità nel centro storico di Spoleto!