Locale commerciale in Affitto

Su una delle direttrici più strategiche tra Mantova e Parma, questo immobile si distingue per eccellenti visibilità, accessibilità, esposizione. Si trovano: un'area di sosta esclusiva, tre ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada principale, completate da uno spazio esterno, fronte strada e da un parcheggio privati. La posizione, servita da pista ciclopedonale e mezzi pubblici, garantisce immediata riconoscibilità e grande potenziale. Il piano terra, con ingresso indipendente, è destinato ad attività commerciali o direzionali e si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti. Il locale principale si distingue per una luminosità straordinaria data dalle vetrine e da due finestre. Un secondo ambiente, collegato ma separabile, beneficia di questo stesso pregio, creando uno spazio più riservato, finestrato, e con accesso diretto all'esterno. Completano il livello un vano ad uso deposito, due servizi con antibagno e un locale tecnico. Dal piano terra, una scala interna, ad uso esclusivo, conduce all'abitazione superiore, progettata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno si apre su una terrazza solarium di rara reperibilità, la cucina abitabile è molto generosa, le due camere da letto sono spaziose, il bagno, affiancato da un ripostiglio, è completo di vasca, doccia e angolo lavanderia. L'immobile è proposto in locazione nella sua interezza, rappresentando la soluzione perfetta per chi desidera coniugare attività professionale e residenza nello stesso contesto, con autonomia e praticità come punti di forza. Particolarmente adatto ad operatori del settore Ho. Re. Ca. o a chi necessita di una presenza continuativa sul posto. Offre evidenti vantaggi operativi ed economici. Disponibile da subito, costituisce una base solida per sviluppare un progetto imprenditoriale in una struttura visibile, versatile e pronta ad accogliere nuove idee.