Appartamento all'asta via della Barca 1, Umbertide

Appartamento in asta a Umbertide (PG) - via della Barca 1 (CAP 06019) L'immobile in asta è un'unità abitativa cielo-terra situata nel Comune di Umbertide, in località Montecastelli, via della Barca n. 1. Si inserisce in un contesto edilizio di maggiori dimensioni, originariamente agricolo, che ha subito ampliamenti e ristrutturazioni nel tempo. La zona è periferica, a vocazione prettamente agricola, scarsamente abitata e priva di servizi primari adiacenti. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale complessiva di circa 195 mq, l'appartamento si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita un ampio soggiorno passante, una cucina e un bagno. Salendo al primo piano si trovano tre camere, un bagno e un ripostiglio, oltre a un modesto balcone. Il secondo piano è costituito da due locali soffitta, privi di finiture ma dotati di finestre. L'altezza interna del piano terra è di circa 2,50 ml (a causa di una contro-soffittatura), quella del primo piano di circa 2,80 ml, mentre la soffitta varia da 0,80 ml a 3,10 ml. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture modeste e intonaco ammalorato al piano terra per risalita di umidità. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietra intonacata. I solai sono a volticine in mattoni con travi in ferro (in parte contro-soffittati). Gli infissi perimetrali sono in alluminio con vetro-camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti tecnologici includono l'impianto elettrico e di illuminazione, l'impianto idrico di adduzione e scarico, e l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale esterna a gas metano e corpi radianti misti. L'immobile è dotato di una porta d'ingresso blindata e di un giardino privato di 195 mq, parzialmente gravato da una servitù di passo pedonale. L'unità abitativa è conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla a vocazione agricola, raggiungibile tramite la SS 3/bis e via della Barca, una strada carrabile non asfaltata. Il contesto è caratterizzato da ambiti di tutela dei corsi d'acqua e aree boscate, con rischio idraulico di fascia 'B'. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 31.640,63 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Giardino privato • Zona tranquilla a vocazione agricola • Porta d'ingresso blindata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.