Locale commerciale in Vendita

Straordinaria opportunità commerciale nel cuore di Ugento! Questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività retail di successo in una posizione strategica. Situato in zona Piazza Italia, su strada tranquilla ma con eccellente visibilità, il locale offre tutto ciò che serve per un business prospero. La proprietà si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano rialzato troverai circa 150 m² di spazio espositivo caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada con 8 metri lineari di facciata, perfette per attirare l'attenzione della clientela. L'ambiente principale è suddiviso in locale espositivo principale, locali magazzino, ripostigli funzionali, servizi igienici e vani tecnici. Al piano semi-interrato si estende un generoso deposito/magazzino di circa 250 m², precedentemente utilizzato anche come locale artigianale, garantendo massima versatilità d'uso. La superficie commerciale totale raggiunge i 400 m² con 150 m² calpestabili distribuiti su 4 stanze e 2 bagni completi. L'immobile, costruito nel 1980, è dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort. La posizione è eccezionale: la zona vanta notevole passaggio pedonale grazie alla vicinanza con negozi, ufficio postale, tabaccheria e altre attività commerciali. Il parcheggio è facilmente accessibile, rendendo il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale: dall'elettronica all'informatica, dal retail tradizionale a soluzioni più innovative. Un investimento solido e redditizio, ideale sia per chi vuole avviare un'attività che per chi cerca una soluzione di investimento sicura e remunerativa.