Venta de casas - Lecce

Nel suggestivo contesto di Castro (LE), in Via Garibaldi, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà storica, caratterizzata da un'architettura ricca di autenticità e da una splendida vista sul mare. L'immobile, con una superficie di 105 mq commerciali, si sviluppa su più livelli e si compone di 6 vani, distribuiti in modo da offrire interessanti possibilità di valorizzazione degli ambienti. La proprietà è così articolata: * Piano terra: tre vani. * Piano primo: due vani. * Piano seminterrato: due cantine, ambienti dal carattere autentico che arricchiscono il fascino della struttura. * Area solare: terrazza panoramica con suggestiva vista mare, ideale per realizzare un esclusivo spazio dedicato al relax e alla convivialità. Il valore distintivo di questa proprietà risiede nella sua identità storica, nella posizione e soprattutto nell'incantevole panorama, elementi che la rendono una proposta immobiliare di particolare interesse nel mercato di Castro. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza dal fascino senza tempo nel Salento, una seconda casa al mare oppure un investimento immobiliare da valorizzare, anche in ottica di ospitalità turistica, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà ricca di potenziale, dove storia, architettura e panorama mediterraneo si incontrano. Prezzo richiesto: € 350.000 Superficie commerciale: 105 mq Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire personalmente il fascino di questa proprietà.

MARE VERDE: A soli 100 metri dal mare proponiamo in vendita una straordinaria proprietà dagli ambienti ampi e luminosi, pensata per chi desidera vivere il mare al massimo o realizzare un investimento ad altissima resa. L' immobile al suo interno è composto da due cucine abitabili e separate, soluzione ideale per garantire totale indipendenza a due nuclei familiari, accogliere ospiti in piena privacy o suddividere l'immobile in 2 appartamenti autonomi; una zona notte spaziosa e accogliente con quattro camere da letto, perfetta per famiglie numerose o per chi vuole massimizzare i posti letto per uso ricettivo e due bagni. Ad arricchire la proprietà sono gli spazi esterni che comprendono un giardino di circa 350 mq. L' immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è stata oggetto di recenti interventi di riqualificazione. In particolare, è stato completamente sostituito l'impianto elettrico, sono stati sostituiti i sanitari ed è stata effettuata la sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni con serramenti di nuova generazione, dotati di vetrocamera.

Gallipoli, via Roncella, nel cuore della città antica e a pochi passi dalla spiaggia della Purità, proponiamo in vendita abitazione indipendente completamente ristrutturata e impreziosita dalle suggestive volte a stella. L'abitazione, dotata di doppio ingresso, si sviluppa al piano primo raggiungibile mediante scala interna e si compone di ingresso, soggiorno-pranzo e pratico cucinotto, tre camere da letto e due bagni. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare il carattere storico dell'immobile con il comfort contemporaneo, preservando gli elementi architettonici tipici della tradizione salentina, tra cui le eleganti volte e le pavimentazioni d'epoca. Completa la proprietà il lastrico solare di esclusiva pertinenza, dotato di vano tecnico, che offre una piacevole vista sul mare e sui caratteristici scorci del centro storico di Gallipoli. Una dimora dal fascino autentico, ideale come residenza privata o investimento turistico-ricettivo, nel cuore di una delle località più rinomate del Salento. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777 (00393924250097) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. G-399 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un'isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l'Isola di Sant'Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L'intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d'estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

Tra le radici più profonde della Grecìa Salentina, dove il tempo scorre al ritmo lento delle tradizioni e la pietra racconta storie antiche, sorge questa dimora unica, affacciata sulla suggestiva Piazza Sant'Antonio a Castrignano de' Greci. Qui, tra vicoli intrisi di cultura e identità, l'anima più autentica del Salento incontra un progetto di ristrutturazione raffinato e contemporaneo, capace di esaltare ogni dettaglio originario. Un elemento distintivo è il filo conduttore progettuale ispirato al mondo Porsche e all'iconica Porsche 911: un omaggio elegante che si ritrova nelle linee, nei materiali e nei dettagli, reinterpretato con misura e coerenza. Le maestose volte a stella e a padiglione accolgono la luce naturale in un gioco armonioso di pieni e vuoti, mentre materiali ricercati e arredi di design definiscono ambienti eleganti e senza tempo. La proprietà si sviluppa in tre camere da letto con bagno en suite, pensate per garantire comfort e privacy assoluta. Una quarta stanza, impreziosita da un antico camino a focolare aperto, può trasformarsi in una suite di grande fascino: da qui, scendendo in un antico ambiente scavato nella pietra, sapientemente recuperato, si accede a un bagno esclusivo con una suggestiva piscina idromassaggio, un luogo intimo e scenografico che richiama atmosfere rituali. Una delle camere, già predisposta per accogliere una cucina, si apre su un giardino retrostante di circa 40 mq, uno spazio riservato e silenzioso dove vivere momenti di autentico benessere. A completare la proprietà, un rooftop con dehor con vetrate panoramiche regala una vista privilegiata sulla piazza e sulla torre dell'orologio, offrendo uno scenario unico, capace di cambiare volto durante l'arco della giornata, tra riflessi dorati e suggestioni serali. Ristrutturata nel 2026 con standard elevatissimi, la dimora è dotata di infissi di ultima generazione ad altissimo isolamento acustico, impianti di riscaldamento e raffrescamento di livello hotellerie, realizzati allo stato dell'arte e finiture selezionate tra le migliori espressioni del design contemporaneo. Un luogo che non è semplicemente una casa, ma un'esperienza da vivere, ideale come residenza privata di charme o come investimento esclusivo nel segmento degli affitti brevi di alta gamma.

Sull'estremo lembo della penisola salentina, posato lungo il tratto di costa che da Marina Castro conduce a Santa Maria di Leuca, proponiamo un uliveto terrazzato di 2700 mq con spettacolare vista mare, sito in Marina di Guardiola (Corsano). Un comodo accesso ci invita nella proprietà dove insiste, inoltre, un ampio fabbricato rurale da ristrutturare. Contesto ideale per gli amanti della tranquillità, alla ricerca di un piccolo "nido" da vivere immersi nella natura.

Immagina di varcare la soglia di un angolo nascosto tra i vicoletti di Giuliano di Lecce, dove il tempo sembra essersi fermato. Questo incantevole immobile, racchiuso in una piccola corte, offre un rifugio intimo con tre vani che respirano storia e charme. Un corridoio sinuoso ti guida verso il cuore pulsante della casa: due giardini segreti, veri e propri paradisi privati, dove il profumo dei fiori si mescola al canto degli uccelli. Qui, ogni momento si trasforma in un'esperienza sensoriale, perfetta per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità e il fascino autentico di una vita di paese. Ma c'è di più: è già stato approvato un progetto di ristrutturazione che ti permetterà di trasformare questo gioiello in una residenza ancora più straordinaria, mantenendo intatto il suo fascino originale. Non è solo un'abitazione, è una promessa di bellezza e serenità, con la possibilità di darle nuova vita secondo i tuoi sogni. Vieni a scoprirlo!

A soli 15 km dal mar Adriatico, nel cuore del Salento, a Martignano, antica masseria da ristrutturare di circa 345 mq, con possibilità di ampliamento e giardino privato di circa 500 mq. L'antica costruzione fa fronte su strada ed è libera sui due lati mentre confina con un'altra proprietà sul retro, il prospetto frontale è imponente e rende la costruzione interessante dal primo sguardo. Un tempo adibita a piccola produzione casearia ed a ricovero di animali per la pastorizia, mantiene un fascino molto particolare grazie ai diversi spazi ed angoli interni ed esterni che ne caratterizzano la costruzione storica ed il giardino privato, con nicchie, mangiatoie, alte volte a stella, pavimentazione con lastricati, antiche pietre monolitiche, e molto altro ancora. Vi si accede tramite ampio portale di ingresso dove troviamo un atrio coperto che conduce lateralmente a due grandi vani con alte volte a stella sia a destra che a sinistra, per un totale di 5 vani in linea, mentre ai margini della costruzione frontale vi sono altri ambienti ora parzialmente diruti e con ex coperture realizzate con legno e tegole. Le mura laterali ed il fronte rendono privata e nascosta la zona retrostante composta da un giardino ricco di potenzialità grazie alla presenza di alcuni alberi di agrumi, e muretti a secco che idealmente dividono il giardino di due-tre zone distinte, sfruttabili con destinazioni diverse. Una proprietà affascinante, dalle ottime potenzialità, ideale come dimora personale, interessante anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti internazionali. Martignano è un piccolo comune della Grecia Salentina, una zona del Salento in cui si parla un antico dialetto di origine greca, dista solo 15 km dal mar Adriatico e dalla bellissima spiaggia di Torre dell'Orso, Otranto dista 20 km, Gallipoli sul mar Ionio 38 km, Lecce 15 km, l'aeroporto di Brindisi 65 km.

A Corigliano D'Otranto, a paca distanza dal centro abitato, accessibile da strada asfaltata, si propone piccolo appezzamento di terreno di mq 3.000 completamente recintato con muretto in pietra. Sul terreno insiste un locale deposito di mq 20.

Nel cuore pulsante del basso Salento, dove la terra rossa incontra il verde argenteo degli ulivi, sorge il Casale Fasciane. Situato ad Alessano, in una delle zone più autentiche della provincia di Lecce. Questo immobile rappresenta la quintessenza dell'architettura rurale salentina, circondato da tipiche costruzioni come pajare e liame. Un'oasi di pace a pochi passi dal borgo di Alessano Immerso nella quiete assoluta, il casale gode di una posizione strategica. La vicinanza alla Strada Provinciale 79 permette di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Alessano e le acque cristalline di Marina di Novaglie sull'Adriatico. Vivere qui significa abitare ai piedi della Serra dei Cianci, in un territorio che alterna dolci campagne a scorci costieri mozzafiato, perfetto per chi cerca un investimento immobiliare nel Salento che coniughi natura e servizi. Alessano: un tesoro tra Rinascimento e Barocco Scegliere questo casale significa anche immergersi nella storia di uno dei borghi meglio conservati della Puglia. Alessano vanta architetture di pregio come: Palazzo Legari (1536): splendido esempio rinascimentale che ospitò i Gonzaga. Palazzo Ducale: fortezza ingentilita da decorazioni tardo-quattrocentesche. Architetture Religiose: dalla maestosa Collegiata barocca alla Chiesa di Sant'Antonio, legata alla tradizione francescana. Per gli amanti dell'archeologia industriale e rurale, il territorio offre il celebre villaggio rupestre di Macurano, simbolo della secolare cultura dell'olio salentino. Caratteristiche del Casale "Fasciane" La proprietà si estende su un terreno di 1,8 ettari caratterizzato da ulivi secolari e muretti a secco. La struttura, di circa 64 mq, conserva intatti i dettagli del passato: Volte tradizionali: ampie stanze che mantengono il fresco naturale. Mangiatoie in pietra: testimonianza dell'antica funzione di ricovero per animali, ideali per un restauro conservativo di carattere. Area Solare Panoramica: accessibile tramite scale esterne, offre una vista dominante sulla distesa di terra rossa e uliveti. Cisterna adiacente: un elemento essenziale dell'autonomia rurale storica. Il Casale "Fasciane" è la tela bianca ideale per chi sogna una residenza esclusiva o una casa vacanze di charme, immersa nell'atmosfera genuina del basso Salento.

Terreno fronte mare di 7640 mq, parzialmente recintato e dotato di pozzo con acqua sorgiva. La proprietà ospita un trullo di vecchia data di 47 mq completamente da restaurare, ideale per creare una residenza esclusiva o una casa vacanze di fascino a pochi passi dal mare. L'ingresso è caratterizzato da una comoda facciata di circa 15 metri lineari con cancello carrabile. Soluzione rara per posizione e potenzialità di sviluppo.

Gallipoli | Dimora storica con torre d'avvistamento e terrazze sullo Jonio Una residenza d'epoca nel cuore della città vecchia, dove la storia incontra il design e il mare Jonio diventa parte della casa. Nel cuore del centro storico di Gallipoli, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una straordinaria dimora ottocentesca impreziosita da una storica torre d'avvistamento, quattro camere con bagno privato e un articolato sistema di terrazze panoramiche. Una proprietà di raro fascino, pensata per chi ricerca autenticità, eleganza e un'esperienza abitativa profondamente legata al luogo. L'ingresso introduce in un'atmosfera sospesa nel tempo, dove l'architettura storica è stata sapientemente preservata e reinterpretata attraverso un raffinato intervento di ristrutturazione. Volte in pietra, cementine originali, archi, nicchie e murature a vista dialogano con elementi contemporanei, dettagli ricercati e tocchi di colore, dando alla dimora un carattere sofisticato e personale. Lo Jonio come scenografia È sulle terrazze che la proprietà rivela tutta la sua eccezionalità. Disposte su differenti livelli e affacciate sui tetti della città antica fino al blu dello Jonio, offrono una successione di ambienti all'aperto pensati per vivere ogni momento della giornata con uno stile autenticamente salentino. Una zona lounge, un'elegante area pranzo protetta da gazebo e un angolo cottura en plein air trasformano gli spazi esterni in un vero salotto privato sospeso tra cielo, pietra e mare. Qui ogni giornata può iniziare con una colazione all'aperto e concludersi con una cena sotto le stelle. E soprattutto con la luce dei meravigliosi tramonti sullo Jonio, ineguagliabili per intensità e bellezza, quando il sole scende lentamente sull'orizzonte e la città antica si accende di tonalità dorate. Tre cabine doccia e la predisposizione per una vasca idromassaggio completano questo straordinario spazio outdoor. Una successione di ambienti dal carattere unico La dimora si sviluppa su più livelli, seguendo la naturale conformazione dell'edificio storico. Al piano terra, un ampio androne conduce allo scoperto di proprietà esclusiva, alla prima camera matrimoniale con bagno en suite, alla lavanderia con cantinola e al bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla convivialità e all'accoglienza: la cucina, il soggiorno con elegante volta a botte e la sala da pranzo con camino definiscono una zona giorno dal forte carattere architettonico. Sullo stesso livello trovano posto due ulteriori camere con bagno en suite e una cabina armadio. Un suggestivo terrazzino interno conduce al piano superiore, dove si apre la quarta camera con bagno privato, preludio all'accesso alle terrazze panoramiche. Una dimora, una storia A conferire alla proprietà un'identità assolutamente distintiva è la storica torre di avvistamento, memoria del passato di Gallipoli e autentico elemento iconico della residenza. È questo incontro tra architettura storica, materiali autentici, comfort contemporaneo e straordinari spazi outdoor a rendere la proprietà una presenza rara nel panorama delle dimore del centro storico di Gallipoli. Climatizzazione e impianto TV satellitare completano le dotazioni. Il privilegio di abitare la città vecchia Questa non è semplicemente una casa nel centro storico di Gallipoli. È una residenza di carattere, pensata per chi desidera vivere il Salento attraverso i suoi elementi più autentici: la pietra antica, la luce dello Jonio, il profumo delle sere d'estate, la convivialità all'aperto e quei tramonti straordinari che, da queste terrazze, regalano uno spettacolo ogni sera diverso e difficilmente replicabile. Una proprietà rara, destinata a chi cerca un luogo con un'anima, non soltanto un indirizzo. Classe energetica: D Info e visite: 800 911 566 | 340 199 2790 Riferimento: GIL-BOSCO-650

Prezzo richiesto: € 85.000 Superficie commerciale: 115 mq | Cantina: 50 mq | Lastricato solare di proprietà Nel cuore del suggestivo borgo di Spongano, in Via Diso, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica salentina, una proprietà ricca di carattere e autenticità, capace di raccontare il fascino dell'architettura tradizionale del territorio. L'immobile si distingue per i suoi elementi architettonici tipici delle antiche abitazioni salentine, dettagli di pregio che conferiscono agli ambienti un'identità unica e rappresentano un'importante testimonianza della tradizione costruttiva locale. La proprietà presenta una superficie interna di circa 95 mq e offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, composta da: * Ampia sala d'ingresso, ideale come zona di rappresentanza o soggiorno; * Cucina abitabile; * Tre camere da letto; * Scoperto esclusivo, uno spazio esterno riservato da valorizzare; * Veranda, perfetta come ambiente di collegamento e relax; * Mansarda e lastricato solare di proprietà. Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla cantina di circa 50 mq, caratterizzata da un comodo doppio accesso, direttamente dalla strada e dalla veranda. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera recuperare e valorizzare gli ambienti originari, creando spazi accessori dal carattere autentico. La presenza dello scoperto esclusivo e del lastricato solare offre ulteriori possibilità di valorizzazione, consentendo di immaginare piacevoli angoli dedicati alla convivialità e al relax, nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'edificio. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata dal sapore autentico, una caratteristica casa vacanze oppure un investimento immobiliare nel cuore del Salento. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per gli amanti delle dimore storiche, alla ricerca di un'abitazione da personalizzare, preservandone l'identità architettonica e valorizzandone gli elementi originali. SUPERFICIE COMMERCIALE: 115 MQ PREZZO DI VENDITA: € 85.000 Un angolo di storia salentina da riscoprire, vivere e valorizzare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Immersa nella quiete più autentica della campagna pugliese e circondata da oltre un ettaro di terreno con maestosi ulivi secolari, questa esclusiva villa indipendente costruita nel 2015 rappresenta una perfetta sintesi tra architettura contemporanea, privacy assoluta e paesaggio naturale di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie i suoi ospiti con un'atmosfera luminosa e raffinata, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, eleganza e una forte connessione con l'esterno. Al piano terra, cuore conviviale della villa, troviamo una spettacolare zona living open space in stile americano, impreziosita da ampie vetrate panoramiche che inondano gli spazi di luce naturale e creano una continuità armoniosa con il giardino. Questo ambiente, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità, si apre verso una suggestiva area solarium esterna, perfetta per vivere appieno la dimensione outdoor. Sempre sullo stesso livello si trovano: • cucina funzionale e luminosa, • bagno elegante, • camera da letto con balconcino privato, ideale anche come suite per ospiti. Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto caratterizzate da grande luminosità e affacci suggestivi sul paesaggio circostante. Una delle camere gode di un delizioso terrazzino privato, mentre il piano è completato da un bagno raffinato. La villa gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline di San Giovanni Rotondo, luogo di grande fascino e spiritualità internazionale, noto per essere la città di Padre Pio da Pietrelcina e meta di turismo spirituale. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà con: • ampia tavernetta perfetta per momenti conviviali, • area palestra, • box auto, • spazi accessori versatili. All'esterno la proprietà si estende in un magnifico terreno di oltre un ettaro, impreziosito da ulivi secolari che conferiscono charme e autenticità mediterranea. È già stata realizzata la piscina (con scavo e permessi regolari), pronta per essere ultimata e trasformare la villa in una residenza privata di altissimo livello o in una prestigiosa struttura ricettiva. Completano la proprietà diversi posti auto esterni e uno stato di manutenzione eccellente, che rende la villa immediatamente vivibile. Grazie alla sua posizione strategica, alla generosa metratura e al contesto paesaggistico di grande richiamo turistico, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza esclusiva sia come investimento per attività di charme come B&B o hospitality di lusso. Una dimora che unisce natura, eleganza e spiritualità, dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto sulle colline diventa un'esperienza indimenticabile.

Complesso di Trulli e Villa in Contrada Specchia TarantinaImmerso nella suggestiva campagna di Martina Franca, questo incantevole complesso immobiliare si trova in Contrada Specchia Tarantina, in una posizione riservata e ricca di fascino. Unopportunita unica per vivere a contatto con la natura in un contesto architettonico tipico e senza tempo.Architettura tradizionale e potenziale da valorizzareTrulli autentici e villa indipendenteIl complesso e composto da:Trulli disposti in 3 corpi distinti, per un totale di 10 coni, con pavimentazioni originali in chianche e cementine depoca. Una parte e gia abitabile, dotata di bagno e impianto elettrico funzionante; le restanti strutture necessitano di interventi di ristrutturazione.Villa composta da soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, bagno con zona lavanderia e locali di servizio. Completano la struttura un ampio piazzale, doppio ingresso, 2 cisterne per la raccolta dellacqua e un locale deposito.Terreno panoramico e possibilita di piscinaUno spazio verde tutto da vivereLa proprieta si estende su circa 10.000 mq di terreno, coltivato con ulivi e alberi da frutto, in un contesto silenzioso e rigenerante. E prevista la possibilita di realizzare una piscina, ideale per momenti di relax allaperto.Ideale per chi cerca autenticita e quieteUn angolo di Puglia tra tradizione e comfortPerfetta come residenza privata o per progetti di ospitalita rurale, questa proprieta rappresenta una vera oasi di pace nel cuore della Valle dItria, a breve distanza dai borghi storici, dai servizi principali e dalle spiagge del Mar Ionio e dellAdriatico.Descrizione terreno:Il terreno e di circa 10.000 mq ed e in posizione pianeggiante.Punti di interesse:Martina Franca e in provincia di Taranto, e nota per l'architettura barocca e il festival musicale della Valle d'Itria, sorge sulle propaggini meridionali della Murgia, al confine delle province di Taranto, Brindisi e Bari. Il comune non si affaccia direttamente sul mare, ma vi dista pochi chilometri; per questo motivo tanta gente decide di avere la propria casa vacanza qui e poi spostarsi nelle localita balneari. Il turismo, infatti, e un settore molto sviluppato.

**Antico immobile con volte a stella da Ristrutturare in Vendita - Pozzo Cupo** Scopri il fascino di un antica costruzione, una vera gemma da ristrutturare, situato lungo la tranquilla strada Pozzo Cupo. Con una superficie di circa 80 metri quadri, questo immobile offre un'opportunità unica per creare la tua oasi personale. Immerso in un lotto di circa 11.000 metri quadri, potrai godere di ampi spazi all'aperto e della tranquillità della zona residenziale. Le caratteristiche architettoniche con volte a stella conferiscono un'atmosfera magica e autentica, perfetta per chi cerca un progetto da personalizzare. La posizione strategica, vicina a villette indipendenti, garantisce privacy e serenità, mentre l'ampia esposizione sulla strada offre visibilità e accessibilità. Non perdere l'occasione di trasformare questo proprietà in un'accogliente dimora! prezzo richiesto Euro 70.000, 00.

L'IMMOBILE - Storia e stato conservativo Prestigiosa struttura originale in pietra risalente al 1899, sottoposta circa 10 anni fa a un completo intervento di restauro e consolidamento strutturale. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ben mantenuto e pronto all'uso. Corpo principale a trulli Il corpo principale è costituito da 7 coni e sviluppa circa 220 m² commerciali. La presenza di 4 ingressi indipendenti garantisce grande privacy e offre la possibilità di organizzare gli ambienti anche in più unità o suite. Gli interni comprendono una zona giorno, 3 camere da letto, una cucina abitabile, 2 bagni completi, di cui uno en-suite e 2 caratteristici camini d'epoca. La proprietà dispone inoltre di collegamento all'Acquedotto Pugliese, di una cisterna privata di raccolta acque piovane con annesso autoclave e impianto di riscaldamento termoautonomo a gasolio. Dependance All'interno del giardino è presente una dependance autonoma composta da zona living con cucina a vista, una cameretta e un bagno. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per creare uno spazio indipendente rispetto al corpo principale. IL TERRENO E IL PARCO La proprietà è circondata da quasi 5.000 m² di terreno, interamente recintati e curati. Gli spazi esterni sono caratterizzati da pavimentazioni in pietra, vialetti delimitati da tradizionali muretti a secco e ampie aree verdi. Nel giardino è presente una suggestiva zona outdoor con panche e tavolo in pietra, immersa all'ombra di un boschetto di pini e cipressi. Completa la proprietà un antico forno a legna. Il verde comprende ulivi, piante ornamentali, macchia mediterranea e un frutteto biologico tuttora attivo. L'intera area è valorizzata da un impianto di illuminazione perimetrale. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi pianeggianti che consentono di valutare la realizzazione di una piscina privata, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni. POSIZIONE La proprietà si trova immersa nella campagna di Locorotondo, nel cuore della Valle d'Itria, in una posizione particolarmente strategica per raggiungere sia i principali borghi storici sia le località balneari della costa adriatica e ionica. I principali borghi Locorotondo dista circa 2 o 3 km. Martina Franca circa 6 km. Alberobello, patrimonio UNESCO, circa 9 km. Cisternino circa 10 km. Ostuni circa 25 km. IL MARECosta Adriatica La costa adriatica è raggiungibile in circa 20 o 25 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano Savelletri di Fasano, Capitolo di Monopoli, Torre Canne e Baia di Egnazia. Polignano a Mare dista circa 32 km. Costa Ionica Anche il versante ionico è facilmente raggiungibile, con tempi di percorrenza indicativi di 45 o 60 minuti. Tra le principali località si segnalano Campomarino di Maruggio, San Pietro in Bevagna e Marina di Pulsano e Lizzano. COLLEGAMENTI L'Aeroporto di Brindisi si trova a circa 60 km, con un tempo di percorrenza di circa 45 o 50 minuti. L'Aeroporto di Bari dista circa 75 km, raggiungibile in circa 55 o 60 minuti. Le principali stazioni ferroviarie si trovano a circa 15 o 20 km dalla proprietà. POTENZIALITÀ La proprietà rappresenta una rara combinazione di storicità, autenticità e funzionalità. La struttura originaria del 1899, il recente consolidamento, gli ampi spazi, la presenza di una doppia risorsa idrica e la posizione centrale rispetto ai principali borghi della Valle d'Itria e alle due coste ne fanno una soluzione di particolare interesse. Destinazione residenziale La proprietà si presta perfettamente a diventare una residenza privata di prestigio, con ambienti indipendenti e spazi dedicati agli ospiti. Destinazione ricettiva Per caratteristiche, dimensioni e posizione, l'immobile presenta inoltre interessanti potenzialità per una trasformazione in struttura ricettiva di charme o Boutique Hotel di Lusso, rivolta a una clientela nazionale e internazionale. DATI DELL'IMMOBILE e SCHEDA TECNICATipologia: Trulli (7 coni) + Dependance autonoma Anno di costruzione: 1899 (ristrutturato e consolidato ~10 anni fa) Stato conservativo: Buono / Ristrutturato Impianti: Risca

LECCE Nel cuore della rinomata Valle della Cupa, contesto residenziale esclusivo alle porte di Lecce, sorge questa splendida masseria antica di circa 370 mq, perfetto connubio tra il fascino autentico della tradizione salentina e i più elevati standard del comfort contemporaneo. Circondata da un uliveto di 1,6 ettari, perfettamente curato e in piena produzione, la proprietà offre un'atmosfera di rara tranquillità e totale riservatezza. Gli spazi esterni sono stati progettati per celebrare lo stile di vita mediterraneo. Una raffinata piscina di acqua salata si inserisce tra giardini romantici con patii e gazebi pensati per vivere intensi momenti di relax all'aperto. A completare l'esterno, un'ampia terrazza panoramica accoglie un pergolato finemente arredato con zona solarium e salotto outdoor, perfetto per aperitivi al tramonto e serate conviviali. La dimora è stata oggetto di un sapiente restauro conservativo che ne ha valorizzato l'anima storica rinnovando radicalmente la dotazione tecnologica e impiantistica. Sviluppata interamente su un unico livello, l'abitazione si apre su una maestosa zona giorno caratterizzata da classici soffitti voltati e da un imponente camino nel salone principale. La sala da pranzo comunica con una spaziosa cucina abitabile, mentre comodi disimpegni conducono alla zona notte, composta da cinque ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. La continuità visiva tra interni ed esterni è garantita dalle grandi porte-finestra affacciate sul verde, che inondano ogni stanza di luce naturale. Le finiture in terre naturali dai toni tenui e la pietra a vista su pareti e volte donano un tocco di colta e raffinata eleganza. Sotto il profilo dell'efficienza e dell'autonomia energetica, la struttura dispone di riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da un impianto fotovoltaico da 8 kW. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano completo di sistema di filtraggio professionale per l'uso domestico e l'irrigazione. Una dimora di charme di altissimo livello, ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento nell'hospitality di lusso. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa meravigliosa proprietà.

Nell'entroterra del Salento, distante solo pochi minuti dalle sue spiagge più incantevoli, D'Amico Immobiliare ti propone in vendita questa tipica Masseria del 1629 di 713mq complessivi coperti, totalmente ristrutturata, con splendida piscina a sfioro di 100mq, ampio Lodge di 160mq e un suggestivo frantoio ipogeo di 300mq con annessa costruzione allo stato rustico. L'antica Masseria Il corpo principale dell'antica Masseria, di 713mq coperti, si dispone nella tipica struttura ad elle, attorno all'ampio cortile, ed è attualmente utilizzato come struttura ricettiva di alto livello, ed insiste all'interno di un grazioso giardino di pertinenza di circa 30.000 mq. L'ingresso della struttura accoglie gli ospiti nella zona giorno, che presenta un living, una sala da pranzo con zona cucina e due disimpegni, con ambienti che sia aprono verso la corte esterna. La dimora padronale, sullo stesso piano, si sviluppa in una ampia camera, con bagno, disimpegno e sala hobby. La zona notte, invece, si compone di 6 ampie camere da letto matrimoniali con volte tipiche, tutte servite da bagni ensuite ad uso esclusivo. Tettoie in legno e zone d'ombra di pertinenza, consentono agli ospiti di ogni camera di godere della sala colazioni esterna e di momenti di relax all'interno del tipico giardino mediterraneo, tra fiori, agrumi e fichi d'India. La piscina a sfioro di 100mq rappresenta il tocco di modernità e freschezza di questa raffinata tenuta, consentendo agli avventori di godere di rigeneranti momenti sia d'estate che durante le stagioni più miti, godendo di una splendida vista panoramica sul resto della tenuta. Completamente ristrutturata, la Masseria è resa autonoma, dal punto di vista del fabbisogno idrico, da un pozzo artesiano che sostiene le esigenze sia delle aree abitative che della piscina anche grazie ad una cisterna da 100.000 litri. La sostenibilità della struttura, invece, è garantita da un impianto fotovoltaico da 13 Kwh, con batterie di accumulo. Un serbatoio gas interrato, infine, consente di fa fronte ai fabbisogni di riscaldamento. Il Lodge, il Frantoio Ipogeo ed il bosco A poca distanza dalla Masseria, un grazioso lodge, recentemente recuperato, rappresenta la soluzione ideale per un confortevole e riservato soggiorno. Il complesso si compone di due appartamenti indipendenti, composti da cucina, camera da letto e bagno, e da un monolocale. La nota storica e più autentica, è rappresentata dal suggestivo frantoio ipogeo, di otre 300mq coperti. Completamente ricavato all'interno della friabile roccia, il complesso sotterraneo è testimone di un'epoca in cui il Salento era terra di grande esportazione di olio lampante in tutto il mondo, che veniva lavorato nelle vasche in pietra, al fine di preservarne le caratteristiche organolettiche, ad una temperatura costante di 17 gradi. Presicce, città in cui sorge la Masseria, era nota nel '700 come “città sotterranea”, e frantoi come questo, insieme ad altri 30 attualmente censiti, rappresentano l'eredità più tangibile di questa suggestiva storia. Appena sopra al frantoio ipogeo sorge un altro corpo di fabbrica, attualmente allo stato rustico, di ulteriori 120 mq, caratterizzato da volte a stella, che potrà essere configurato come ulteriore Guest House con soggiorno, ampio portico esterno e 2 camere servite da 2 bagni. A poca distanza, le scuderie per cavalli, invece, rappresentano il rifugio ideale per gli animali della Masseria. Completa la proprietà uno straordinario bosco di querce e macchia mediterranea, ideale per percorsi sensoriali ed aree da destinare all'attività di Yoga, a contatto con la vergine natura mediterranea. Potrai decidere di acquistare la Masseria completa di arredi, interni ed esterni, con piscina e terreno di pertinenza di circa 2.500 mq. Qualora, in alternativa, fossi interessato ad acquistare frantoio ipogeo, il lodge e l'area bosco sarà possibile farlo anche separatamente rispetto alla Masseria. Potrai rilevare l'intera tenuta al prezzo indicato di 1.500.000 euro Questa Masseria, rappresenta uno splendido complesso che ben si presta sia allo scopo ricettivo di

Rustico in asta a Collepasso (LE) - strada vicinale Sferracavalli - Manimuzzi (CAP 73040) L'immobile in asta è un'antica masseria situata a Collepasso, in provincia di Lecce, con accesso da strada vicinale “Sferracavalli - Manimuzzi”. La zona è periferica, con strada interpoderale a servizio dell'area artigianale, e confina con aree a destinazione agricola e artigianale. Superficie e distribuzione interna La masseria si estende su circa 950 mq lordi coperti, distribuiti su piano terra e primo piano. L'edificio è un corpo di fabbrica perimetrale che circonda una corte centrale scoperta, caratterizzato da un porticato con colonnato dell'epoca e diversi ambienti con copertura a volta. Un'ala dell'edificio ospita ulteriori ambienti al primo piano, accessibili tramite due scale, una dalla corte interna e l'altra dall'esterno della cinta muraria. L'immobile è in stato di avviata ristrutturazione, con opere attualmente sospese. L'accesso alla struttura avviene tramite un cancello in ferro su strada interpoderale, che conduce a un ampio lotto di terreno recintato. La superficie complessiva del terreno, suddiviso in tre particelle, è di 1 ettaro, 12 are e 17 centiare, con presenza di alberi di quercia e ulivo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, sebbene in corso di ristrutturazione, presenta elementi architettonici tipici dell'epoca, come il porticato con colonnato e le coperture a volta. La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, né di impianti irrigui. L'immobile è completamente recintato e il terreno presenta alberi di ulivo e querce ben manutenuti. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica di Collepasso, con un contesto caratterizzato da aree agricole e artigianali. Sebbene non servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, l'accesso è garantito da una strada interpoderale. La destinazione urbanistica prevede che parte dei suoli (circa 473 mq) ricada in zona E (agricola) e la restante parte in ZONA D (insediamenti industriali-artigianali), con indici di edificabilità che consentono lo sviluppo di impianti isolati, industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 654.245,00 Offerta minima: € 312.825,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie coperta • Ampio terreno annesso • Potenziale di sviluppo (zona D) • Conformità urbanistico-edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

GM PROGETTI E SERVIZI IMMOBILIARI è lieta di presentarvi una casa che non chiede di essere stravolta, ma semplicemente completata. Una soluzione tipica, già impostata nelle sue parti fondamentali, pensata per chi desidera arrivare al risultato finale con scelte personali e consapevoli. Ci troviamo a Collepasso, in Via Armando Diaz, in una zona centrale e ben collegata. L'immobile dispone di doppio accesso, uno da Via Armando Diaz e uno da Via Duca D'Aosta, un dettaglio che ne aumenta la funzionalità e il potenziale. Gli spazi interni si sviluppano in 7 vani, con due bagni, per una superficie di 116 mq commerciali, di cui 91 mq calpestabili, esclusa la cantina. Ambienti ampi, ben distribuiti, che permettono una gestione flessibile degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La casa conserva elementi tipici della tradizione salentina, come una volta a stella e una volta a botte, entrambe stonacate e portate a vista, valorizzando l'identità originale dell'immobile e conferendo carattere agli ambienti. A pochi metri dall'ingresso secondario, sulla stessa Via Duca D'Aosta, ma non collegata all'abitazione, si trova una cantina di proprietà di circa 33 mq calpestabili, con accesso diretto dalla strada e sviluppo al piano interrato, situata al di sotto dell'abitazione dei vicini. Anche questo spazio presenta caratteristiche tipiche, come volta a stella e archi, risultando coerente con il contesto e utile come deposito o ambiente accessorio. L'immobile si presenta da ultimare. Sono già stati eseguiti gli interventi più importanti e invasivi, tra cui lo stonacamento delle volte e la realizzazione delle tracce impiantistiche. Sono presenti gli allacci a metano, acqua, fognatura ed energia elettrica. L'impianto idraulico è stato realizzato, mentre l'impianto elettrico non è stato eseguito, lasciando libertà totale nella progettazione e distribuzione dei punti luce e delle dotazioni tecnologiche. L'accesso al terrazzo avviene tramite diritto di passaggio, utilizzando la scala del vicino, poiché l'immobile non dispone di una scala interna di proprietà. Una soluzione autentica, già strutturata e pronta per essere completata secondo il proprio stile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento con un interessante margine di valorizzazione. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Non perdere questa occasione!