Case in vendita - Roma Capitale

POMEZIA SEDICI PINI Via Afrodite La Coldwell Banker propone in vendita, nel riservato contesto residenziale di Sedici Pini, un'elegante villa unifamiliare che si sviluppa su tre livelli e composta da: Piano terra salone doppio impreziosito da un camino, cucina abitabile, due camere da letto di cui iuna con bagno en suite, bagno e ripostiglio. Gli ambienti interni si aprono verso il giardino di circa 500 mq dove un troviamo una splendida piscina e un'ampia zona porticata in legno attrezzata con cucina esterna, ideale per godere appieno della bella stagione. Piano primo ampia zona living, una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone. Al piano seminterrato troviamo un'ampio salone con camino e cucina attrezzata a vista, oltre a un bagno e a una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà un garage di 42 mq, con possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture, dotato di basculante elettrica e accesso diretto alla villa. Una residenza di grande fascino, per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla funzionalità e alla qualità della vita.

IMMOBILIARE SANNA PROPONE IN VENDITA - ESCLUSIVA VILLA CON AMPI SPAZI Immobiliare Sanna propone in vendita una splendida villa di circa 150 mq, situata in Via Rolando Carlevaro, caratterizzata da ampi spazi interni, una generosa area esterna di circa 6.000 mq, di cui circa 1.000 mq adibiti a giardino, e una piacevole vista mare La proprietà dispone di ingresso indipendente con cancello elettrico carrabile, che garantisce privacy, comodità e riservatezza L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un ingresso, una cameretta, un'ampia e luminosa zona giorno con sala e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente a un grande patio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a un bagno finestrato completo di vasca Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno con accesso diretto al balcone perimetrale, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista mare Al piano seminterrato, con accesso completamente indipendente rispetto all'abitazione principale, troviamo un ampio magazzino di circa 180 mq e una spaziosa sala hobby composta da un grande ingresso, un accogliente soggiorno, un cucinino e un bagno, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da destinare a molteplici utilizzi La villa è dotata di autoclave con serbatoio di circa 2.500 litri, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne nuove in alluminio Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e con ampi spazi a disposizione, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione accogliente e funzionale

Immobiliare MK propone in vendita - Villetta bifamiliare a Le Rughe Elegante villino bifamiliare all'interno del comprensorio “I Casaletti”, sviluppato su due livelli fuori terra, con ampio portico e incantevole giardino privato. La posizione, silenziosa e immersa nel verde, è particolarmente comoda grazie alla vicinanza al centro commerciale Le Rughe. Al piano terra troviamo un ampio salone/pranzo con camino, cucina con tinello, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, facilmente trasformabile in un secondo bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno e un piacevole terrazzo con splendida vista. Una soluzione dalle dimensioni ideali per una coppia o una famiglia, confortevole e facilmente gestibile, senza necessità di impegnative manutenzioni.

CIAMPINO Elegante Villa con ampio giardino nel Residence “Vigna Fiorita”. Nel prestigioso Residence "Vigna Fiorita", in una delle strade più apprezzate e riservate del complesso, Via Colle Alberta, Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un'elegante villa indipendente immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Si tratta di una rara opportunità immobiliare, particolarmente apprezzabile per la presenza di circa 130 mq sviluppati al piano terra e per la quasi totalità della superficie abitativa fuori terra, caratteristica difficilmente reperibile nella zona. Il Residence "Vigna Fiorita" rappresenta una delle realtà residenziali più esclusive dell'area. Dotato di servizio di guardiania 24 ore su 24 e accesso riservato ai residenti e ai loro ospiti, offre privacy, sicurezza e qualità della vita. La posizione strategica, tra il Grande Raccordo Anulare e i Castelli Romani, consente di coniugare tranquillità e comodità nei collegamenti. All'interno del Residence è presente l'omonimo centro sportivo, molto rinomato per i campi da tennis e padel, oltre a piscina, palestra e servizi di ristorazione. La villa, originariamente edificata negli anni '80 e recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, caratterizzate da ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente vivibili. L'ingresso introduce in un ampio ambiente che può essere utilizzato anche come zona studio e conduce al suggestivo salone con termocamino, impreziosito dai soffitti a doppia altezza e dalle ampie vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole continuità visiva con il pergolato e il giardino. Adiacente alla zona living trova spazio la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino e al portico esterno, oltre al collegamento con il piano interrato. La zona notte al piano terra ospita la camera padronale, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano superiore si sviluppa la restante zona notte composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, una camera singola e un secondo bagno. Il piano interrato ospita una spaziosa cantina con zona lavanderia, locale tecnico e accesso diretto al box auto dotato di basculante motorizzata. La proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo e offre dotazioni di elevato livello, tra cui: impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 6 kW; climatizzazione in quasi tutti gli ambienti; caldaia a condensazione; impianto di allarme; videocitofono; irrigazione automatica del giardino; illuminazione esterna; persiane antieffrazione; infissi di qualità e finiture moderne. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino privato, di circa 420 mq, è curato in ogni dettaglio e si integra armoniosamente con le zone porticate e le aree pavimentate, creando ambienti ideali per il relax e la convivialità all'aperto. Completa la proprietà una comoda area parcheggio privata con cancello carrabile scorrevole. La posizione consente di vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare alla vicinanza delle principali arterie stradali, delle stazioni ferroviarie e dei servizi del territorio. Classe A.P.E. "F" Cod. CBI143-2042-8295 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

Nel punto più riservato e prestigioso del colle della Balduina, a pochi passi dall'iconico Cavalieri Hilton e in un contesto residenziale di assoluta privacy, proponiamo la vendita di una dimora unifamiliare indipendente di rara reperibilità sul mercato romano. La proprietà insiste su un lotto privato valorizzato da una corte perimetrale e giardino pertinenziale di 446 mq, arricchito da ampie zone living en plein air, gazebo attrezzato, piante ornamentali ed essenze mediterranee. L'accesso carrabile garantisce una notevole facilità di sosta interna per più autovetture, oltre alla presenza di un comodo box auto di 15 mq. Il corpo principale si sviluppa su una superficie interna complessiva di 625 mq distribuiti armoniosamente su quattro livelli collegati da vano scala e predisposizione ascensore interno: Piano Rialzato (H 4,00 m): Ingresso monumentale di rappresentanza che conduce a un salone doppio dai volumi imponenti, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, bagno ospiti, ripostiglio e accesso diretto alla terrazza a livello. Piano Primo (H 4,00 m): Zona notte padronale caratterizzata da soffitti di 4 metri, articolata in cinque ampie camere da letto, due sale da bagno e balconata esterna. Piano Secondo (H 3,50 m): Ulteriore livello residenziale composto da due camere, cucina, bagno, disimpegno e una terrazza panoramica a livello con annesso locale tecnico. Piano Seminterrato (H 3,00 m): Spazi versatili dedicati alla convivialità, al relax o a eventuale personale di servizio, articolati in molteplici sale, camera, doppi servizi, zona lavanderia, cantina/ripostiglio e accesso diretto alla corte esterna tramite rampa pedonale dedicata. Le altezze interne comprese tra i 3 e i 4 metri, l'indipendenza su quattro lati con esposizione continua e la conformazione distributiva rendono la residenza perfetta sia per un utilizzo unifamiliare di altissima rappresentanza, sia per una prestigiosa sede di rappresentanza istituzionale o consolare. Trattativa riservata. No info telefoniche, primo contatto a mezzo mail. Per concordare un sopralluogo riservato, è richiesta la procedura di accredito via email all'indirizzo: [email protected]

A Formello, in via delle Rughe, UniCredit RE Services propone in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli. L'abitazione è composta, al piano terra, da un salotto, una camera da letto con cabina armadio ed un servizio; al primo piano trovano spazio tre camere da letto matrimoniali, servite da balcone e terrazzo, oltre a due bagni; al piano sottostante si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone con camino, una cucina, un bagno ed un locale di servizio adibito a lavanderia. Completano la proprietà un ampio patio, un giardino con forno ed un parcheggio coperto. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Loc. Campo di Mare - Fronte mare, prima fila, con accesso diretto alla spiaggia e pochi passi dalla stazione F.S. raggiungibile a piedi in 10minuti, "Immobiliare Campo di Mare" propone in vendita ESCLUSIVA villa bifamiliare da ristrutturare, TUTTA SU UN UNICO LIVELLO con esposizione a sud-ovest composta da: ampio soggiorno luminoso con camino, spaziosa cucina abitabile, 2 bagni con finestra e doccia/vasca, 2 camere matrimoniali con porta finestra ESTERNO: splendido giardino doppio angolo di 350mq, con pozzo e patio attrezzato. Accedendo dal cancello carrabile si ha la possibilita di sfruttare fino a due posti auto interni. Accedendo da una scala interna nella chiostrina privata, ci troviamo nel favoloso terrazzo/solarium privato vista mare, con possibilità di vcreare un ambiente aggiuntivo. L'immobile è termoautonomo. non mutuabile. Per ulteriori informazioni e dettagli potete contattarci al 3288323843 - 3318993767 oppure potete venire presso i nostri uffici a Campo di Mare (Cerveteri) viale Adriatico n°6 vicino al Bar "da Franco" L'Immobiliare Campo di Mare è presente sul territorio dal 1989 - professionalità convenienza e cortesia al vostro servizio. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile con provvigioni pari allo 0% per chi vende. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

**CAMPAGNANO DI ROMA - STRADA FOSSO DEGLI ARCI - VILLA SINGOLA PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE** In una delle zone più suggestive e panoramiche della campagna a nord di Roma, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, circondata da un'estesa proprietà verde, caratterizzata da privacy, tranquillità e una meravigliosa vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si trova in Strada Fosso degli Arci, nel territorio di Campagnano di Roma, in un contesto residenziale immerso nella natura, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla possibilità di raggiungere Roma attraverso la Via Cassia e la Cassia Bis. **LA VILLA** La villa, caratterizzata da un'architettura elegante e dal tipico fascino delle residenze di campagna, si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva indicativa di circa 300 mq, comprendente ambienti abitativi e accessori, oltre a portici, balconi e spazi esterni. **Piano terra** L'ingresso conduce a un magnifico salone doppio con cucina a vista, un ambiente ampio e luminoso, impreziosito da una suggestiva finestra ad arco che si affaccia direttamente sul verde della proprietà, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il piano ospita inoltre due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole, con la possibilità di vivere comodamente anche su un unico livello. **Piano primo** La zona notte prosegue al piano superiore, dove troviamo altre due camere da letto e due bagni. Completano il livello gli spazi esterni dei balconi, dai quali è possibile apprezzare la tranquillità e il panorama della campagna circostante. **Piano seminterrato** Il piano inferiore è dedicato a una spaziosa taverna con cucina, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali in famiglia o in compagnia degli amici. Completano il livello altri due ambienti, utilizzabili secondo le proprie esigenze come sala hobby, studio, zona relax o spazi accessori. **GLI SPAZI ESTERNI - UN'OASI DI VERDE E TRANQUILLITÀ** Uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà è rappresentato dall'ampia area esterna, caratterizzata da grandi distese di prato, alberature e scorci panoramici sulla campagna romana. Il giardino offre numerose possibilità di utilizzo, dagli spazi dedicati al relax alle attività all'aria aperta, garantendo un elevato livello di riservatezza. Particolarmente suggestivo è il grande piazzale attrezzato con tettoia e forno, uno spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e piacevoli incontri all'aperto durante la bella stagione, godendo della tranquillità e della bellezza del contesto naturale. La presenza di ampi portici e spazi pavimentati consente inoltre di vivere pienamente l'esterno della proprietà, creando un perfetto collegamento tra la villa e il giardino. **DOTAZIONI E CARATTERISTICHE** La villa è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a nocciolino, una soluzione che utilizza biomassa come combustibile. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose, la luminosità e gli affacci sul verde, mentre le finiture e i particolari architettonici conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e accogliente. **LA POSIZIONE** La proprietà è situata nella campagna di Campagnano di Roma, in una zona apprezzata per la bellezza del paesaggio, la presenza di ville indipendenti e il contesto naturale che caratterizza quest'area a nord della Capitale. La posizione permette di vivere a stretto contatto con la natura, pur mantenendo come riferimento il centro abitato di Campagnano, con i suoi negozi, servizi e attività commerciali. I collegamenti attraverso la Via Cassia e la Cassia Bis rendono questa soluzione interessante anche per chi desidera una residenza nel verde mantenendo un rapporto con Roma e il suo territorio. **UNA PROPRIETÀ DAL FASCINO ESCLUSIVO** Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti ampi e versatili o semplicemente per chi è alla ricerca di una villa indipendente immersa nel verde, dove privacy, panorama e spazi esterni divent

Tribunale: Cassino RGE: 15/2024 PVP: 4651134 Abitazione di tipo popolare sita in Via Colle n.38, Pescosolido (FR), su tre piani S1-T-1, costituita da un fabbricato per civile abitazione in muratura ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 304, Sub. 3, Cat. A/4, Classe 3, Vani 6,5. Cantina ubicata in Pescosolido (FR) alla Via Colle, piano T, in un fabbricato in muratura ad unico livello ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 291, Categoria F/2. Bene 1 Fabbricato civile ubicato a Pescosolido (FR), Via Colle n.38. Abitazione di tipo popolare sita in Via Colle n.38, Pescosolido (FR), su tre piani S1-T-1, costituita da un fabbricato per civile abitazione in muratura ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 304, Sub. 3, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 6,5 Vani. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'area in cui è ubicato l'immobile ricade in zona "A2-Centro Storico" di P.R.G. Il bene in base al PTPR è sottoposto a vincolo dichiarativo DM85 di cui agli art.li 134 comma 1 lett. a) e art. 136 lett. c) e d) beni d'insieme, vaste località con valore estetico e tradizionale, bellezze panoramiche. Bene 2 Cantina ubicata in Pescosolido (FR) alla Via Colle, piano T, in un fabbricato in muratura ad unico livello ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 291, Categoria F/2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'area in cui è ubicato l'immobile ricade in zona "A2-Centro Storico" di P.R.G. Il bene in base al PTPR è sottoposto a vincolo dichiarativo DM85 di cui agli art.li 134 comma 1 lett. a) e art. 136 lett. c) e d) beni d'insieme, vaste località con valore estetico e tradizionale, bellezze panoramiche. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati (RM) Codice: RM12833 440mq € 680.000,00 RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati - Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. Gli Ambienti Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio. Una dimora unica Eleganza, funzionalità e straordinario potenziale si fondono in una proprietà rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. Contattaci per ricevere dossier completo, planimetrie e fissare una visita riservata.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di generosa metratura, circondata da un lotto di terreno di circa 3.500 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli e, attualmente, risulta suddiviso in due unità abitative indipendenti, con la possibilità di essere vissuto come un'unica grande residenza oppure mantenuto nella configurazione attuale, ideale anche per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un Bed & Breakfast tuttora attivo e funzionante, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera affiancare alla propria abitazione un'attività ricettiva già operativa e potenzialmente produttiva di reddito. La struttura è composta da: ingresso, cucina abitabile a disposizione degli ospiti, disimpegno, tre camere da letto, tutte dotate di climatizzatori caldo/freddo e bagno privato, ulteriore bagno comune a servizio della clientela e locale ripostiglio. Tramite comode scale si raggiunge il primo piano dove si sviluppa la seconda unità abitativa, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La composizione interna prevede ingresso, cucina abitabile con porta-finestra e accesso diretto al balcone a livello, ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un termo-camino, due bagni entrambi finestrati, tre camere da letto, tutte dotate di climatizzatori caldo/freddo, locale ripostiglio. A completamento della proprietà troviamo un lastrico solare calpestabile, posto a copertura dell'edificio, che offre un ulteriore spazio esterno da sfruttare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale al piano terra adibito a rimessa, con possibilità di parcheggiare comodamente fino a quattro autovetture, una dependance dotata di bagno e locale lavanderia ed un ampio piazzale d'ingresso che consente di disporre di diversi ulteriori posti auto. L'immobile è abitabile sin da subito e si presenta completo di numerose dotazioni: -Cancello elettrico; -Impianto d'allarme presente in tutte le zone; -Connessione in fibra ottica; -Bombolone GPL interrato, con predisposizione per l'allaccio diretto al gas metano; -Termo-camino che alimenta entrambi i piani; -Stufa a pellet; -Climatizzatori caldo/freddo in tutte le camere; -Caldaia autonoma; -Pozzo artesiano. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla particolare tecnica costruttiva: l'edificio è stato realizzato con un'intercapedine di circa 40 cm, una caratteristica che contribuisce a mantenere gli ambienti perfettamente asciutti. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE - Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) - Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) - Via della Vittoria n. 23

Codice Unico: RM13309 € 260.000,00 Ad Artena, in Via La Fossa, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 350 mq complessivi, disposta su più livelli e circondata da un'ampia corte privata con giardino di circa 1.400 mq. Al piano principale troviamo un ampio e luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, un terrazzo di circa 15 mq e un balcone. Al piano seminterrato (S1) sono presenti una cantina, un accogliente rustico con camino e bagno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, e un locale tecnico utilizzabile come rimessa per attrezzi e garage Completa la proprietà una mansarda di circa 70 mq, attualmente composta da tre camere finestrate e un bagno. La villa è dotata di porta blindata, pannello solare per la produzione di acqua calda, infissi con doppio vetro e zanzariere, comfort che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale e accogliente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con ambienti ampi e versatili, circondato dal verde e con tutto lo spazio necessario per godere appieno della tranquillità e della privacy.

In zona residenziale di Fiano Romano, precisamente in Via Variante Tiberina, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera di circa 90 mq, disposto su due livelli, con spazi esterni privati e un'ampia cantina al piano seminterrato. L'immobile si sviluppa come segue: ingresso su soggiorno, cucinotto separato, camera da letto e bagno al piano terra; completano il livello un comodo portico e due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto; una camera da letto, un ampio disimpegno, un bagno e due balconi, che garantiscono ulteriori spazi esterni a servizio dell'abitazione, al piano primo. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa 55 mq, dotata di accesso indipendente esclusivamente dall'esterno, tramite una scala situata nel giardino retrostante. Doppio posto auto all'interno del piazzale condominiale. La soluzione si distingue per la distribuzione degli ambienti, la presenza di una camera e di un bagno su ciascun livello e la disponibilità di spazi esterni sia al piano terra che al piano primo. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un villino con giardino privato, ambienti ben distribuiti e uno spazio accessorio da utilizzare secondo le proprie esigenze. COMMERCIALIZZAZIONE IN COLLABORAZIONE CON GUERRINI IMMOBILIARE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ASTA: Villetta in Fonte Nuova località Tor lupara, via Monte Pergola e precisamente: villino quadrifamiliare, con annesso garage, sviluppato su tre livelli, collegati da scala interna in muratura, e così disposto: P.T. da corte, terrazzo di ampia metratura, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, una camera, un servizio igienico; P1 sottotetto da soffitta, servizio igienico e terrazzino; P. S1 da disimpegno, servizio igienico, una camera. Garage ubicato a Fonte Nuova (RM) - Via Monte Pergola, piano S1, attualmente destinato a soggiorno-A.C. e accorpato all'appartamento

SETTEVILLE NORD - VIA AGOSTA | VILLA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO PANORAMICO Nel cuore della zona residenziale di Setteville Nord, nel comune di Guidonia Montecelio (RM), precisamente in Via Agosta, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di recente costruzione, realizzata nel 2022, disposta su tre livelli e con una superficie di circa 130 mq. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è composto da 4 locali, con ambienti ben distribuiti e funzionali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di un ampio terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, oltre a un secondo terrazzo di dimensioni più contenute. Completa la proprietà un posto auto, che garantisce praticità e comodità. La villa, costruita nel 2022, si presenta come una soluzione abitativa moderna e di recente realizzazione, dotata di riscaldamento autonomo e classe energetica B, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Situata in un contesto tranquillo e residenziale di Setteville Nord, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una soluzione indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della zona. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi ben organizzati in una villa di recente costruzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com

Nel riservato ed esclusivo Residence Sabbie d'Oro a Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili e completata da un pratico box auto di pertinenza. L'immobile accoglie all'ingresso con un grazioso giardino frontale dotato di patio coperto, lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Al piano terra la zona giorno presenta un soggiorno ampio e luminoso, dal quale si sviluppa la scala a vista per accedere al livello superiore. Troviamo poi una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio e una versatile cameretta ideale da adibire a studio o stanza hobby. Sia dalla cucina che dallo studio si ha l'accesso diretto a un secondo giardino mattonato situato sul retro dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale servita da un balcone vivibile con piacevole vista mare, una seconda camera da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. La presenza del box auto privato rende questa proprietà una soluzione completa e funzionale, perfetta sia come prima casa che come residenza estiva a pochissimi passi dal litorale.

L'Agenzia Immobiliare Casa Su Misura e' lieta di presentare in zona residenziale in un contesto riservato ma non isolato del caratteristico e suggestivo Borgo del Sasso una porzione di villa in trifamiliare su 3 livelli totalmente ristrutturata e completamente arredata. Attraverso un cancello carrabile ed uno pedonale ci immettiamo al piano terra del villino dove ci accoglie un luminoso soggiorno caratterizzato da una stufa ad idropellet collegata all'impianto di riscaldamento tramite termoconvettori e che all'occorenza e con una piccola modifica potranno essere utilizzati anch'essi come climatizzatori; una cucina completa con uscita verso il portico ed un bagno finestrato con doccia. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte principale. Qui troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali con ognuna il proprio balcone da cui si può godere di una splendida vista panoramica sul verde circostante e sul suggestivo borgo storico, completa il piano un secondo bagno con finestra e vasca finemente rifinito. La sala hobby si presenta come un ulteriore spazio con camino da utilizzare per la convivialita' o da destinare, nel caso di famiglie numerose, ad un ulteriore familiare in cerca di un ambiente riservato, indipendente e completo di ogni comfort. Splendido immobile ristrutturato a nuovo, pronto da abitare e disponibile da subito! La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni e funzionali. Completa la soluzione un piccolo giardino privato dotato di un'esclusiva colonnina di ricarica per veicoli elettrici, ideale per chi cerca comfort, modernità e sostenibilità. Contattaci per visionare in anteprima questo immobile imperdibile e assicurarti la priorità sull'acquisto!

Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni e da una corte esclusiva. L'immobile si sviluppa su due livelli, al Piano Terra troviamo un ampio salone doppio, sala da pranzo, cucina, due bagni, cameretta, ripostiglio e portico. Il Piano Primo è caratterizzato da quattro camere da letto, due bagni e terrazzo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione elegante e confortevole, con ambienti generosi e spazi esterni privati. Tel:+39.06.83993833 - Rif: 3662E In Tor San Lorenzo, we offer for sale a prestigious, fully renovated villa, featuring spacious interiors and an exclusive courtyard. The property is laid out over two levels: the ground floor includes a large double living room, a dining room, a kitchen, two bathrooms, a small bedroom, a storage room, and a portico. The first floor comprises four bedrooms, two bathrooms, and a terrace. This property is an ideal choice for those seeking an elegant and comfortable home with generous living areas and private outdoor space. À Tor San Lorenzo, nous proposons à la vente une prestigieuse villa entièrement rénovée, caractérisée par de vastes espaces intérieurs et une cour privative. La propriété est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un grand double séjour, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains, une petite chambre, un débarras et un porche. L'étage supérieur dispose de quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse. Cette demeure constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable, offrant de beaux volumes ainsi que des espaces extérieurs privés. En Tor San Lorenzo, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa completamente renovada, que cuenta con amplios interiores y un patio exclusivo. La propiedad se distribuye en dos niveles: la planta baja incluye un gran salón doble, comedor, cocina, dos baños, un dormitorio pequeño, un trastero y un pórtico. La primera planta consta de cuatro dormitorios, dos baños y una terraza. Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan un hogar elegante y confortable, con espacios generosos y una zona exterior privada.

Nella zona di Finocchio, adiacente la fermata della metro C GRANITI, la Tecnorete di Finocchio è lieta di proporre in vendita una porzione di bifamiliare. L'immobile si apre direttamente sul comodo giardino dotato di accesso carrabile, internamente si compone da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra al piano terra e al piano primo invece abbiamo un comodo disimpegno con camera mansardata. L'abitazione è dotata di infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro e portoncino blindato. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi aperti. Questa soluzione abitativa si presenta come un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben collegata, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi essenziali. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che la Tecnorete di Finocchio oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.20. 76.09. 09 oppure al 351.53. 22.508.

Villetta Bifamiliare a Zagarolo - Via Colle Palombara Scopri questa affascinante villetta bifamiliare su tre livelli situata nella suggestiva zona collinare di Zagarolo, a pochi passi dal centro. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato. La casa si sviluppa su tre piani ben organizzati. Al piano terra troverai un'accogliente taverna con angolo cottura, un suggestivo camino, una cantina funzionale e un bagno esterno, il tutto accessibile direttamente dal giardino privato. Il primo livello ospita un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna con uscita su una veranda panoramica che regala scorci indimenticabili, oltre a un comodo bagno. La zona notte al secondo livello comprende una camera matrimoniale, due camerette ideali per famiglie, e un bagno con terrazza/solarium perfetto per rilassarsi. Completa la proprietà un garage. Gli spazi esterni sono uno dei punti forti: il giardino privato di 800 m² offre privacy e tranquillità, mentre la terrazza e il balcone permettono di godere appieno della posizione collinare. Questa villetta, costruita nel 1970 e in buono stato di conservazione, è dotata di impianto solare per l'efficienza energetica, sistema di allarme per la sicurezza, infissi completi di zanzariere, riscaldamento con pompa di calore e gas propano/butano. L'allaccio alla pubblica fognatura, la rete idrica diretta e il bombolone di gas interrato completano le dotazioni tecniche. Con 5 locali e 3 bagni, questa proprietà è perfetta per famiglie che desiderano comfort e spazi generosi in una location privilegiata.