Houses for sale - Roma Capitale

Descrizione generale della proprietà Nel caratteristico centro storico di Peschieta, frazione del Comune di Fiamignano, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel fascino di un borgo storico e circondato dalla bellezza della natura. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ed è abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati. L'ingresso è arricchito da un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax e ammirare la suggestiva vista panoramica sul paesaggio circostante. Descrizione degli ambienti Piano terra: Locale/cantina, soggiorno con camino, angolo cottura e bagno Piano primo Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni Piano secondo Camera matrimoniale Utenze Acqua, corrente, fogna e riscaldamento con termocamino. Infrastrutture e servizi Distanza superstrada Cicolana 3 minuti Distanza lago del Salto 11 km Farmacia 5 minuti Ufficio postale 5 minuti Alimentari 5 minuti LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI 80 mq + terrazzino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

???? VILLA DI CAMPAGNA PANORAMICA - MONTE COLONNA, FALERIA ???? Codice Unico: Vt12643 ???? Vendita esclusiva ???? Prezzo richiesto: € 269000 ???? Località: Faleria (VT), Monte Colonna - Accesso da Strada dell'Osteria di Stabbia ???? Superficie totale: 370 mq ???? Terreno esclusivo: 13.000 mq ???? Descrizione Generale Mediazionecasa propone in vendita un'esclusiva villa di campagna di 370 mq, immersa nel verde incontaminato di Faleria, in località Monte Colonna. Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul Monte Soratte, inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati internamente e con ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti, ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. ???? Disposizione interna ???? Piano Terra - Grezzo con grandi potenzialità Locali facilmente convertibili in abitazione, studio, laboratorio o spazi commerciali Ampia autorimessa Magazzino e locali multiuso Cantina con accesso a una suggestiva grotta scavata nel tufo, perfetta per vini o conservazione alimentare ???? Piano Primo - Zona giorno luminosa e panoramica Grande salone con camino Cucina abitabile Disimpegno Tre camere da letto Bagno finestrato Splendido portico perimetrale rivestito in granito rosa della Sardegna, ideale per vivere all'aperto ???? Piano Secondo - Zona notte con ampi spazi Soggiorno Quattro camere da letto Tre bagni Quattro balconi, ognuno con affaccio panoramico ???? Spazi esterni e terreno L'ampio lotto di 13.000 mq comprende: Giardino curato Alberi da frutto Uliveto Querce secolari Impianto di irrigazione fronte casa Perfetto per chi desidera vivere all'aria aperta, coltivare o creare un'oasi privata immersa nella natura. ⚙️ Caratteristiche e dotazioni Struttura antisismica in cemento armato (costruzione 1989) Vespaio e canali di ventilazione anti umidità Tetto coibentato con pannelli in sughero Pozzo di circa 60 mq e acqua diretta Fossa biologica Bombolone GPL Predisposizione cancello elettrico Vista panoramica esclusiva sul Monte Soratte Possibilità di modifiche interne e redistribuzione degli spazi Ideale anche per agriturismo, B&B, casa vacanze o struttura ricettiva ???? Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta, previa conferma del proprietario.

Nel cuore dei Castelli Romani, in una zona tranquilla e verdeggiante tra Grottaferrata e Marino, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 12.500 mqca catastali con due corpi rurali per complessivi 70 mqca. I due fabbricati rurali offrono una concreta opportunità di sviluppo residenziale indipendente. È già stato avviato l'iter autorizzativo per la demolizione e ricostruzione con delocalizzazione all'interno del lotto, consentendo di posizionare la futura villa unifamiliare nel punto più panoramico e favorevole del terreno. Il progetto permette inoltre la valorizzazione degli spazi mediante la creazione di locali accessori al piano seminterrato, ideali per taverna, sala hobby, cantina o vani tecnici. Il terreno si presenta per gran parte pianeggiante e dolcemente collinare, con una porzione boschiva in pendenza di circa 2.000 mqca che garantisce privacy assoluta e una naturale barriera verde. Il fondo ospita circa 30 piante di olivo di diverse varietà, oltre a maestosi castagni ad alto fusto di notevole pregio estetico e valore paesaggistico. Una rete di strade carrabili in terra battuta serve comodamente l'intera tenuta, consentendo la manutenzione agevole e il raggiungimento di tutti i punti del confine perimetrale. L'ingresso indipendente fronte strada è dotato di cancello automatico carrabile e rifinito con recinzione in muratura di mattoni e rete metallica. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casa indipendente in asta a Castel Sant'Angelo (RI) - Via Vittorio Veneto 1 (CAP 02010) L'immobile in asta è ubicato nel suggestivo Borgo Storico del Comune di Castel Sant'Angelo (RI), in Via Vittorio Veneto n.1, in una posizione perimetrale e ben raggiungibile, non distante dalla sede municipale. Si tratta di un fabbricato d'angolo, connesso su due lati ad altri edifici, costruito in epoca remota e successivamente interessato da importanti lavori di ristrutturazione iniziati nel 2002. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie catastale di 214 mq, distribuita su quattro piani: Piano Terra (strada), Piano Primo, Piano Secondo e Piano Terzo. Al Piano Terra si accede tramite un portone in legno e si trova un locale residenziale e un secondo vano con scala interna per il Piano Primo. Il Piano Primo è composto da due vani, mentre il Piano Secondo offre tre vani distinti. Il Piano Terzo, attualmente accessibile tramite una scala ancora da costruire, comprende un vano e un terrazzo scoperto. L'altezza interna media lorda, allo stato rustico, è di circa 2,90 metri a tutti i piani. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è in corso di ristrutturazione, con lavori sospesi da tempo. I lavori strutturali sono ultimati, ad eccezione della scala tra il Piano Secondo e il Terzo. La distribuzione interna non è completata, e gli impianti tecnologici (elettrico, fognatura, idrico, riscaldamento) sono completamente assenti, così come gli infissi interni ed esterni, ad eccezione del vecchio portone d'ingresso. I solai sono in acciaio e laterizio con caldana per i piani inferiori e in legno per la copertura a tetto. Le strutture portanti sono in muratura. L'immobile possiede pregi architettonici, come la copertura in legno massello a vista. Contesto e collegamenti La zona è centrale e prevalentemente residenziale, con un'area urbanistica mista e parcheggi destinati ai residenti. Sono presenti servizi come uffici pubblici, scuola primaria, piccoli negozi, ristoranti. I centri limitrofi includono Rieti, Terni, Roma e L'Aquila. La zona offre bellezze naturali e paesaggistiche tipiche montane, oltre a beni di interesse storico nei borghi circostanti. I collegamenti pubblici sono garantiti a livello provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura e accessibile ai soggetti diversamente abili con semplici accorgimenti al piano terra. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 95.890,00 Offerta minima: € 71.917,50 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 11/01/2027 Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione nel borgo storico • Buon potenziale architettonico • Copertura in legno massello a vista Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In un contesto tranquillo e residenziale, nel comune di Frascati, proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera di circa 180 mq complessivi, libera al rogito e caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e vivibilità degli spazi. Gli ambienti principali comprendono un'accogliente zona giorno e una zona notte con tre camere da letto e tre bagni, una distribuzione pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia e garantire la giusta privacy a ogni componente. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal piano interrato, dove troviamo una comoda sala hobby, ideale come spazio multifunzionale da dedicare al tempo libero, al relax o alle proprie passioni, oltre a un bagno e a un pratico box auto. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Particolare attenzione meritano le dotazioni: riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, oltre a un sistema di allarme per una maggiore sicurezza domestica. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: un balcone e un ampio giardino privato, ideali per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o godersi piacevoli momenti in famiglia. Una soluzione abitativa completa e versatile, pensata per chi cerca spazio, tranquillità e indipendenza, con il valore aggiunto di ambienti dedicati al tempo libero e di un comodo box auto, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Frascati.

CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI CON DOPPI TERRAZZI E GARAGE - LARIANO, VIA TEMPIO DIANA S.N.C. La UP REAL ESTATE è lieta di proporre in vendita a Lariano, in Via Tempio Diana s.n.c., una casa indipendente di circa 140 mq complessivi, disposta su tre livelli, con garage, balconi e due ampi terrazzi. La particolarità di questa proposta è che il prezzo pubblicizzato comprende sia l'acquisto dell'immobile sia il costo della ristrutturazione, sulla base di un preventivo già disponibile. Una soluzione pensata per chi desidera acquistare una casa indipendente e realizzare un'abitazione completamente rinnovata, moderna e funzionale, con una spesa complessiva già preventivata. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, ma per consentire agli interessati di visualizzare il risultato finale abbiamo realizzato dei rendering illustrativi che mostrano una possibile configurazione degli ambienti a seguito degli interventi previsti. COMPOSIZIONE INTERNA Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce, sulla destra, a un soggiorno con cucina a vista, ambiente dal quale è possibile accedere a due piccoli portici. Completa il livello un bagno di servizio finestrato e un garage di circa 20 mq. Salendo al primo piano, sulla destra, troviamo un secondo soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino e dotato di un comodo balcone. Proseguendo sono presenti un bagno e due ulteriori stanze, che offrono diverse possibilità distributive: una può essere destinata a camera da letto, mentre la seconda può essere utilizzata come cucina abitabile oppure come ulteriore camera, a seconda delle esigenze. Quest'ultima dispone inoltre dell'accesso a un secondo balcone. All'ultimo livello troviamo il locale tecnico adibito a centrale termica e l'accesso a due ampi terrazzi di circa 40 mq ciascuno, con esposizione rispettivamente a sud-est e nord-ovest, ideali per realizzare zone relax e vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata. PRECISAZIONI SUL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE Le fotografie presenti nell'annuncio sono rendering a scopo puramente illustrativo e rappresentano un'ipotesi progettuale di come potrebbe apparire l'abitazione a seguito dei lavori di ristrutturazione preventivati. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e non comprendono il mobilio, che non è incluso nella proposta. Il risultato finale potrà quindi presentare differenze rispetto alle immagini pubblicate, in funzione delle scelte progettuali e delle finiture effettivamente realizzate. PERCHÉ ACQUISTARLA La posizione in Via Tempio Diana consente di vivere in un contesto residenziale di Lariano, in un territorio apprezzato per la tranquillità, la presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre che per la vicinanza ai centri dei Castelli Romani e alle aree verdi del territorio. Questa soluzione si distingue soprattutto per l'indipendenza, la metratura generosa, il garage, i due balconi e gli 80 mq circa di terrazzi. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, con il vantaggio di avere già un progetto di ristrutturazione preventivato e un prezzo che comprende entrambe le componenti: acquisto e lavori. Salva l'annuncio e contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visita!

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 14/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intera) del villino con giardino descritto di seguito, occupato dal titolare del diritto di abitazione. Villino a Ladispoli, località Cerreto, porzione di un complesso di cinque villini ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato. Su tre livelli: al piano terra soggiorno, cucina separata, bagno e loggia; al primo piano tre camere da letto, ciascuna con balcone, e bagno; al piano seminterrato taverna con camino, due ripostigli, cantina e bagno. Superficie calpestabile di circa 114 mq, giardino di circa 190 mq in parte pavimentato. Ottimo stato di manutenzione: infissi in legno con vetro doppio, pavimenti in gres, riscaldamento autonomo a gas con termosifoni. Zona residenziale. L'immobile è occupato dalla coniuge del precedente proprietario, titolare del diritto di abitazione sulla casa familiare. Difformità: superficie e distribuzione interna diverse dal titolo edilizio; gli aumenti di volume non sanabili vanno ripristinati, mentre per la diversa distribuzione è possibile una CILA in sanatoria (costo di regolarizzazione stimato in circa € 10.000); abitabilità non richiesta. Valore d'asta € 330.000,00; offerta minima € 247.500,00. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON TERRENO - IDEALE PER REALIZZARE UNA VILLA SINGOLA SU UN UNICO LIVELLO In posizione strategica e particolarmente comoda rispetto ai principali servizi della zona, proponiamo in vendita una soluzione indipendente allo stato grezzo di circa 80 mq, posta interamente al piano terra e circondata da un lotto di terreno privato di circa 400 mq, con accesso completamente indipendente. L'immobile è attualmente concessionato in categoria C/2, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa indipendente, valutando la possibilità di trasformazione e cambio di destinazione d'uso attraverso gli strumenti urbanistici previsti dalla normativa vigente, compresa la Rigenerazione Urbana, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Il vero punto di forza della proprietà è proprio il suo potenziale di trasformazione in una villa singola sviluppata interamente su un unico piano, tipologia particolarmente ricercata nella zona e difficilmente reperibile sul mercato. Gli attuali circa 80 mq allo stato grezzo permettono infatti di progettare e personalizzare completamente gli ambienti in funzione delle proprie esigenze, scegliendo distribuzione interna, impianti e finiture e realizzando una casa moderna e funzionale senza dover adattare spazi già esistenti. L'ampio terreno che circonda la soluzione consente inoltre di creare un vero spazio esterno privato, da organizzare con area verde, zona relax, portico, posti auto o altri spazi accessori, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi cerca indipendenza, privacy e vivibilità esterna. Ulteriore elemento distintivo è la posizione: la proprietà si trova a pochi passi dalla via principale del quartiere, in prossimità della scuola e di diverse attività e servizi di prima necessità. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche le fermate degli autobus che permettono di raggiungere comodamente la stazione ferroviaria di Lunghezza, la Metro C di Finocchio e il Centro Commerciale Roma Est. Una soluzione rivolta soprattutto a chi non vuole acquistare un appartamento o una villa sviluppata su più livelli, ma desidera partire da una struttura esistente per creare una villa singola, indipendente e completamente personalizzata, tutta su un piano, con un importante spazio esterno privato.

DATA ASTA 12/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 42.049,27 - RIALZO € 1.121,00 - PROCEDURA LT 190/2024 - LOTTO 1 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via Carlo Pisacane 32, Aprilia LT Piena e perfetta proprietà su appartamento al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e un locale dismesso. Oltre un ampio giardino pertinenziale con accesso carrabile autonomo dalla via pubblica. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

A Piana del Sole proponiamo in vendita un appartamento duplex superiore, situato in un contesto riservato. L'immobile dispone di un ampio giardino privato con diversi posti auto. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, si accede a un terrazzo spazioso e vivibile. La proprietà è composta da salone con cucina a vista, due camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi. Al piano inferiore è presente un'altra porzione immobiliare con ingresso indipendente dal lato opposto, non affacciata sul giardino di proprietà. L'appartamento è finemente ristrutturato e dotato di portone blindato, inferriate antiscasso, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Toscano Punto Affiliato Tel. 06/94411709 oppure WhatsApp al +39 3929781355 L' agenzia è situata in Via Degli Orti, 1 ( Fiumicino Paese) è aperta dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il Sabato dalle 9.15 alle 13.00. Professionalità, efficienza e soddisfazione del cliente nella compravendita immobiliare sono le parole d'ordine del Gruppo Toscano. Il nostro Gruppo opera nel campo immobiliare dal 1982 e, grazie ad una crescita costante e ricca di successi, oggi è un affermato leader del settore immobiliare a livello nazionale Il numero di persone che cercano case in vendita o in affitto, appartamenti in vendita o in affitto, locali commerciali o qualsiasi altra tipologia immobiliare e si rivolgono al Gruppo Toscano è aumentato in modo esponenziale nel corso degli anni, così come le persone che scelgono Toscano per vendere casa, vendere appartamenti, vendere ville, velocemente e bene. Il merito è da attribuire anche al servizio immobiliare completo che il nostro Gruppo offre. Grazie ad una serie di società, marchi e divisioni specializzate, infatti, il Gruppo Toscano assiste il cliente in maniera completa, con tutti i servizi necessari a valorizzare un bene così importante come la casa. Dalla mediazione immobiliare a quella creditizia, dalle ristrutturazioni ai traslochi, fino alle gestioni immobiliari, il Gruppo Toscano vi seguirà passo dopo passo in ogni momento della compravendita, sia che voi desideriate mettere i vostri immobili in vendita o in affitto, sia che desideriate acquistare o affittare immobili di ogni tipo.

Nella cornice residenziale e collinare di Trevignano Romano, all'interno di una riservata traversa di Via della Macchia, si propone in vendita una villa indipendente di circa 217 mq inserita in un contesto verde e tranquillo. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato che garantisce totale riservatezza, arricchito da un portico vivibile per i momenti conviviali all'aperto, da una piscina privata e da una corte carrabile che consente di parcheggiare agevolmente fino a quattro autovetture. La disposizione interna è articolata in modo chiaro e funzionale su due livelli. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente, una spaziosa sala da pranzo separata, una comoda cucina abitabile con accesso verso l'esterno e un bagno di servizio al piano. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che comprende quattro camere da letto, due bagni e una seconda cucina abitabile: una configurazione versatile che permette all'occorrenza di rendere il piano superiore autonomo o di ripensare gli spazi per creare un'ulteriore suite padronale. Da questo livello la vista si apre in direzione del Lago di Bracciano, regalando un affaccio aperto e rilassante. La villa si presenta in condizioni pienamente abitabili ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità ideale per personalizzare ambienti, finiture e impianti valorizzando l'ottima metratura e la solidità della struttura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.

FIUMICINO CENTRO - VIA DEI SARAGHI - VENDESI VILLINO UNIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO In una delle zone più richieste, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere: un villino unifamiliare completamente indipendente, sviluppato interamente su un unico livello fuori terra. L'immobile dispone di circa 100 mq interni, ai quali si aggiungono circa 20 mq di portico e un piacevole giardino privato di 240 mq, con accesso carrabile e due posti auto interni. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si compone di: • Accogliente salone con camino; • Ampia cucina abitabile, dotata di finestra e porta-finestra con accesso diretto al patio; • Disimpegno nella zona notte, con spazio dedicato a un comodo armadio; • Due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio e bagno privato; • Secondo bagno, di generose dimensioni e finestrato. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI L'immobile è stato recentemente ristrutturato completamente, con interventi che hanno interessato anche gli infissi, gli impianti e la caldaia ed è dotato di impianto di climatizzazione. Completano la proprietà: • Giardino privato; • Portico; • Due posti auto interni; • Inferriate e zanzariere; • Porta blindata; • Punta abbissina per l'irrigazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente, senza scale, con spazi esterni vivibili e tutti i comfort di una casa moderna. PREZZO RICHIESTO: € 355.000 APE:G. Per info contattare la sede Aries in via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6385-84-23P)

Nettuno Tre Cancelli: proponiamo la vendita di una villa bifamiliare disposta su un unico livello composta da: soggiorno, cucina con stufa a pellet e condizionatore, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino di 200 mq, un garage di 70 mq e un vano lavanderia. L'immobile è dotato di: riscaldamento termoautonomo, infissi in pvc doppio vetro.

La Collalti Immobiliare propone in vendita, nella rinomata località di Lavinio, Anzio, una graziosa villa bifamiliare libera su tre lati, situata in un tranquillo contesto residenziale, abitato tutto l'anno e caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: supermercati, farmacia, scuole di ogni ordine e grado e impianti sportivi sono comodamente raggiungibili anche a piedi. La stazione ferroviaria di Lavinio, distante poche centinaia di metri, consente inoltre di spostarsi agevolmente Gli spazi esterni L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che conduce al giardino privato, ampio e con possibilità di parcheggiare comodamente una o più autovetture all'interno. La zona esterna è arricchita da una piacevole veranda coperta. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, soggiorno impreziosito da un camino a legna perfettamente funzionante, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone esterno, una camera da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. Primo piano: attraverso una comoda scala interna si raggiunge la zona notte, con due ampie camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, oltre a un secondo bagno finestrato completo di vasca. La proprietà è dotata di numerosi comfort e accessori: Riscaldamento autonomo a radiatori con allaccio diretto al gas metano; Predisposizione in giardino per bombolone GPL interrato; Infissi in legno con doppi vetri; Persiane in legno; Zanzariere; Cancello automatico; Impianto di allarme; Impianto di irrigazione alimentato da pozzo; Camino a legna perfettamente funzionante; Legnaia esterna; Diversi ripostigli; Tende da sole; Scala interna in granito. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per info ed appuntamenti : Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06/9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06/9813112

Sacrofano - Alle pendici di Monte Musino nel parco di Veio, vendiamo Elegante porzione di villi-no quadrifamiliare con vista panoramica su Roma con dependance Nel verde esclusivo di Sacrofano, in posizione dominante e riservata, proponiamo una elegante por-zione di villino quadrifamiliare di MQ 188, distribuiti su un unico livello, completamente ristruttu-rata due anni fa con materiali di pregio e impreziosita da una splendida vista panoramica fino a Ro-ma. L'Abitazione principale è composta da: ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina tinello, sui-te padronale con bagno privato e studiolo, seconda camera con cabina armadio, doppi servizi e ter-razzo di MQ 60. Dependance di MQ 66: Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno Giardino privato di circa MQ 1.250, pianeggiante e riservato, con impianto d'irrigazione e ampie zone verdi. Altre dotazioni presenti: allarme, cancello elettrico, camino, posizione panoramica. Una proprietà raffinata, immersa nella natura ma a pochi minuti da Roma.

Esclusiva Villa Bifamiliare di 260 mq con Giardino di 420 mq ad Alto Fascino - Anguillara Sabazia (RM), Via Paolo II In un contesto residenziale tranquillo, riservato e signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi e a circa 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un'esclusiva villa bifamiliare di circa 260 mq commerciali, libera su tre lati. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di 420 mq e si distingue per la generosità degli spazi, la straordinaria luminosità e il fascino autentico delle sue finiture, curate e mantenute con estrema attenzione. L'abitazione si sviluppa su due spaziosi livelli principali ed è dotata di un comodo doppio ingresso, una caratteristica che garantisce massima versatilità e privacy. Al piano terra l'accoglienza è garantita da un luminoso atrio porticato di oltre 33 mq, spazio ideale per i momenti di relax. Gli interni si aprono su una zona giorno di alta rappresentanza composta da un salone doppio di grande respiro, una comoda cucina abitabile splendidamente impreziosita da un camino che dona calore e atmosfera all'ambiente, e un pratico bagno a servizio del piano. La funzionalità del piano terra è ulteriormente arricchita dalla presenza di un locale magazzino di oltre 26 mq, perfetto come dispensa o spazio di sgombero. Una raffinata scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui gli ampi spazi di disimpegno e il lungo corridoio sono stati ottimizzati con estrema intelligenza, ospitando grandi librerie a muro e armadiature realizzate su misura. Il piano accoglie tre spaziose camere da letto matrimoniali, un secondo bagno padronale e splendidi sfoghi esterni: un balcone e un grande terrazzo vivibile di 20 mq, ideale per godere della massima tranquillità e del verde circostante. Il parco privato circonda la villa su tre lati ed è finemente piantumato con varie specie ornamentali e alberi da frutto, tra cui spiccano aranci, limoni e rigogliosi alberi di avocado. Completa la proprietà una comoda struttura di copertura interna al giardino dedicata al parcheggio delle autovetture. Una dimora dal carattere senza tempo, un perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la comodità di un contesto residenziale strategico e ottimamente collegato.

A Gallicano nel Lazio, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, da ristrutturare e con un grande potenziale. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di ca. 255 mq da personalizzare secondo le proprie esigenze: ideale come dimora di prestigio, come villa bifamiliare, o come struttura ricettiva. Al piano terra troviamo salone, cucina, due camere matrimoniali, servizio e terrazzo; al primo piano abbiamo, invece, tre camere matrimoniali, servizio e balcone; all'ultimo piano, mansardato, ci accolgono una camera e un pratico studio. Completano la proprietà uno splendido giardino di ca. 2000 mq che circonda l'intera proprietà e un comodo garage di ca. 50 mq. Una dependance di ca. 30 mq, inoltre, offre un valore aggiuntivo a questo gioiello immerso nel verde, a pochi minuti dai servizi primari e ben collegato a Roma. L'immobile rappresenta un'occasione rara per chi cerca spazio, privacy e un investimento da valorizzare.

In via Rio Marina, a pochi metri dal mare e accanto all'Oasi WWF, in una delle zone più silenziose e tranquille di Fregene, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare indipendente di circa 150 mq commerciali, disposta su tre livelli, con un giardino che circonda l'abitazione su tre lati, un vero spazio in più, ottimo per vivere all'aperto, per i pranzi estivi e per il relax dei più piccoli, e possibilità di parcheggio interno per una o due auto. Il piano terra si apre con un ampio salone, servizio e cucina, con accesso diretto al patio: lo spazio ideale per vivere all'aperto nella bella stagione e per ricevere ospiti. Al primo piano trovano posto tre camere da letto e due bagni, oltre a un terrazzo vivibile che regala luce naturale e angoli di relax in ogni ora del giorno. Il secondo piano ospita la soffitta, non abitabile ma utile come deposito. Completa la proprietà una cantina separata e indipendente, comoda per gli attrezzi, le biciclette e tutto ciò che serve per la vita al mare. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed esterne ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi rilevanti. La posizione in via Rio Marina unisce il meglio di due mondi: il mare a pochi passi e la tranquillità dell'ambiente naturale circostante, con la comodità di tutti i servizi della zona. Una soluzione pensata per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno oppure una seconda abitazione dove ritrovare il silenzio a breve distanza dalla spiaggia. Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell'annuncio sono indicative e non costituiscono presupposti e/o vincoli contrattuali.

Grottaferrata - Via Anagnina In una delle zone residenziali più prestigiose ed esclusive di Grottaferrata, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da una posizione particolarmente panoramica. La proprietà è immersa nel verde, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Grottaferrata, comodamente raggiungibile anche a piedi, consentendo così di usufruire di tutti i principali servizi senza rinunciare alla privacy e alla riservatezza di un contesto esclusivo. La villa si sviluppa su due livelli principali, piano terra e piano primo, oltre a un piano secondo destinato a soffitta. Completano la proprietà un comodo box auto e un ampio giardino. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora di assoluto prestigio oppure, grazie all'ampissima metratura e alla distribuzione degli spazi interni, suddividere facilmente la proprietà in più unità abitative indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante anche per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria autonomia e indipendenza. Una proprietà di particolare fascino, ideale per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, di ampissima metratura, con un importante parco privato e una splendida vista panoramica, in una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, con il valore aggiunto di poter raggiungere il centro di Grottaferrata a piedi. Precisazione sulle immagini: le fotografie pubblicate nell'annuncio sono state elaborate mediante strumenti di IA, al solo scopo di illustrare possibili ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione dell'immobile. Tali immagini hanno carattere esclusivamente indicativo e non rappresentano lo stato attuale della proprietà. Le rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale né hanno valore vincolante. Le effettive caratteristiche e condizioni dell'immobile sono quelle riscontrabili in sede di visita. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 06/94315783 - 392/1037082 - 333/9176568 oppure ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis, Grottaferrata (RM)**, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 13:00. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare su tre livelli per una metratura complessiva di circa 200 mq. Al piano terra, un box auto adatto alla rimessa di qualsiasi tipo di automobile, con accesso diretto all'interno della casa dove troviamo salone, cucina e ripostiglio. Al piano primo ci sono salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzino a livello; al secondo e ultimo piano troviamo altre due camere da letto con bagno, ripostiglio e terrazzino. L'immobile gode di un ottima esposizione per cui risulta essere molto luminoso e soleggiato. Completa la proprietà un giardino su doppio livello di circa 700 mq