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RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati (RM) Codice: RM12833 440mq € 680.000,00 RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati - Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. Gli Ambienti Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio. Una dimora unica Eleganza, funzionalità e straordinario potenziale si fondono in una proprietà rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. Contattaci per ricevere dossier completo, planimetrie e fissare una visita riservata.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di generosa metratura, circondata da un lotto di terreno di circa 3.500 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli e, attualmente, risulta suddiviso in due unità abitative indipendenti, con la possibilità di essere vissuto come un'unica grande residenza oppure mantenuto nella configurazione attuale, ideale anche per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un Bed & Breakfast tuttora attivo e funzionante, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera affiancare alla propria abitazione un'attività ricettiva già operativa e potenzialmente produttiva di reddito. La struttura è composta da: ingresso, cucina abitabile a disposizione degli ospiti, disimpegno, tre camere da letto, tutte dotate di climatizzatori caldo/freddo e bagno privato, ulteriore bagno comune a servizio della clientela e locale ripostiglio. Tramite comode scale si raggiunge il primo piano dove si sviluppa la seconda unità abitativa, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La composizione interna prevede ingresso, cucina abitabile con porta-finestra e accesso diretto al balcone a livello, ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un termo-camino, due bagni entrambi finestrati, tre camere da letto, tutte dotate di climatizzatori caldo/freddo, locale ripostiglio. A completamento della proprietà troviamo un lastrico solare calpestabile, posto a copertura dell'edificio, che offre un ulteriore spazio esterno da sfruttare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale al piano terra adibito a rimessa, con possibilità di parcheggiare comodamente fino a quattro autovetture, una dependance dotata di bagno e locale lavanderia ed un ampio piazzale d'ingresso che consente di disporre di diversi ulteriori posti auto. L'immobile è abitabile sin da subito e si presenta completo di numerose dotazioni: -Cancello elettrico; -Impianto d'allarme presente in tutte le zone; -Connessione in fibra ottica; -Bombolone GPL interrato, con predisposizione per l'allaccio diretto al gas metano; -Termo-camino che alimenta entrambi i piani; -Stufa a pellet; -Climatizzatori caldo/freddo in tutte le camere; -Caldaia autonoma; -Pozzo artesiano. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla particolare tecnica costruttiva: l'edificio è stato realizzato con un'intercapedine di circa 40 cm, una caratteristica che contribuisce a mantenere gli ambienti perfettamente asciutti. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE - Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) - Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) - Via della Vittoria n. 23

Codice Unico: RM13309 € 260.000,00 Ad Artena, in Via La Fossa, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 350 mq complessivi, disposta su più livelli e circondata da un'ampia corte privata con giardino di circa 1.400 mq. Al piano principale troviamo un ampio e luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, un terrazzo di circa 15 mq e un balcone. Al piano seminterrato (S1) sono presenti una cantina, un accogliente rustico con camino e bagno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, e un locale tecnico utilizzabile come rimessa per attrezzi e garage Completa la proprietà una mansarda di circa 70 mq, attualmente composta da tre camere finestrate e un bagno. La villa è dotata di porta blindata, pannello solare per la produzione di acqua calda, infissi con doppio vetro e zanzariere, comfort che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale e accogliente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con ambienti ampi e versatili, circondato dal verde e con tutto lo spazio necessario per godere appieno della tranquillità e della privacy.

In zona residenziale di Fiano Romano, precisamente in Via Variante Tiberina, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera di circa 90 mq, disposto su due livelli, con spazi esterni privati e un'ampia cantina al piano seminterrato. L'immobile si sviluppa come segue: ingresso su soggiorno, cucinotto separato, camera da letto e bagno al piano terra; completano il livello un comodo portico e due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto; una camera da letto, un ampio disimpegno, un bagno e due balconi, che garantiscono ulteriori spazi esterni a servizio dell'abitazione, al piano primo. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa 55 mq, dotata di accesso indipendente esclusivamente dall'esterno, tramite una scala situata nel giardino retrostante. Doppio posto auto all'interno del piazzale condominiale. La soluzione si distingue per la distribuzione degli ambienti, la presenza di una camera e di un bagno su ciascun livello e la disponibilità di spazi esterni sia al piano terra che al piano primo. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un villino con giardino privato, ambienti ben distribuiti e uno spazio accessorio da utilizzare secondo le proprie esigenze. COMMERCIALIZZAZIONE IN COLLABORAZIONE CON GUERRINI IMMOBILIARE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ASTA: Villetta in Fonte Nuova località Tor lupara, via Monte Pergola e precisamente: villino quadrifamiliare, con annesso garage, sviluppato su tre livelli, collegati da scala interna in muratura, e così disposto: P.T. da corte, terrazzo di ampia metratura, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, una camera, un servizio igienico; P1 sottotetto da soffitta, servizio igienico e terrazzino; P. S1 da disimpegno, servizio igienico, una camera. Garage ubicato a Fonte Nuova (RM) - Via Monte Pergola, piano S1, attualmente destinato a soggiorno-A.C. e accorpato all'appartamento

SETTEVILLE NORD - VIA AGOSTA | VILLA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO PANORAMICO Nel cuore della zona residenziale di Setteville Nord, nel comune di Guidonia Montecelio (RM), precisamente in Via Agosta, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di recente costruzione, realizzata nel 2022, disposta su tre livelli e con una superficie di circa 130 mq. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è composto da 4 locali, con ambienti ben distribuiti e funzionali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di un ampio terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, oltre a un secondo terrazzo di dimensioni più contenute. Completa la proprietà un posto auto, che garantisce praticità e comodità. La villa, costruita nel 2022, si presenta come una soluzione abitativa moderna e di recente realizzazione, dotata di riscaldamento autonomo e classe energetica B, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Situata in un contesto tranquillo e residenziale di Setteville Nord, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una soluzione indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della zona. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi ben organizzati in una villa di recente costruzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! CASANET AGENCY cell: 3202591460 mail: info@casanet agency.com www.casanetagency.com

Nel riservato ed esclusivo Residence Sabbie d'Oro a Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili e completata da un pratico box auto di pertinenza. L'immobile accoglie all'ingresso con un grazioso giardino frontale dotato di patio coperto, lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Al piano terra la zona giorno presenta un soggiorno ampio e luminoso, dal quale si sviluppa la scala a vista per accedere al livello superiore. Troviamo poi una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio e una versatile cameretta ideale da adibire a studio o stanza hobby. Sia dalla cucina che dallo studio si ha l'accesso diretto a un secondo giardino mattonato situato sul retro dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale servita da un balcone vivibile con piacevole vista mare, una seconda camera da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. La presenza del box auto privato rende questa proprietà una soluzione completa e funzionale, perfetta sia come prima casa che come residenza estiva a pochissimi passi dal litorale.

L'Agenzia Immobiliare Casa Su Misura e' lieta di presentare in zona residenziale in un contesto riservato ma non isolato del caratteristico e suggestivo Borgo del Sasso una porzione di villa in trifamiliare su 3 livelli totalmente ristrutturata e completamente arredata. Attraverso un cancello carrabile ed uno pedonale ci immettiamo al piano terra del villino dove ci accoglie un luminoso soggiorno caratterizzato da una stufa ad idropellet collegata all'impianto di riscaldamento tramite termoconvettori e che all'occorenza e con una piccola modifica potranno essere utilizzati anch'essi come climatizzatori; una cucina completa con uscita verso il portico ed un bagno finestrato con doccia. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte principale. Qui troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali con ognuna il proprio balcone da cui si può godere di una splendida vista panoramica sul verde circostante e sul suggestivo borgo storico, completa il piano un secondo bagno con finestra e vasca finemente rifinito. La sala hobby si presenta come un ulteriore spazio con camino da utilizzare per la convivialita' o da destinare, nel caso di famiglie numerose, ad un ulteriore familiare in cerca di un ambiente riservato, indipendente e completo di ogni comfort. Splendido immobile ristrutturato a nuovo, pronto da abitare e disponibile da subito! La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni e funzionali. Completa la soluzione un piccolo giardino privato dotato di un'esclusiva colonnina di ricarica per veicoli elettrici, ideale per chi cerca comfort, modernità e sostenibilità. Contattaci per visionare in anteprima questo immobile imperdibile e assicurarti la priorità sull'acquisto!

Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni e da una corte esclusiva. L'immobile si sviluppa su due livelli, al Piano Terra troviamo un ampio salone doppio, sala da pranzo, cucina, due bagni, cameretta, ripostiglio e portico. Il Piano Primo è caratterizzato da quattro camere da letto, due bagni e terrazzo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione elegante e confortevole, con ambienti generosi e spazi esterni privati. Tel:+39.06.83993833 - Rif: 3662E In Tor San Lorenzo, we offer for sale a prestigious, fully renovated villa, featuring spacious interiors and an exclusive courtyard. The property is laid out over two levels: the ground floor includes a large double living room, a dining room, a kitchen, two bathrooms, a small bedroom, a storage room, and a portico. The first floor comprises four bedrooms, two bathrooms, and a terrace. This property is an ideal choice for those seeking an elegant and comfortable home with generous living areas and private outdoor space. À Tor San Lorenzo, nous proposons à la vente une prestigieuse villa entièrement rénovée, caractérisée par de vastes espaces intérieurs et une cour privative. La propriété est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un grand double séjour, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains, une petite chambre, un débarras et un porche. L'étage supérieur dispose de quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse. Cette demeure constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable, offrant de beaux volumes ainsi que des espaces extérieurs privés. En Tor San Lorenzo, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa completamente renovada, que cuenta con amplios interiores y un patio exclusivo. La propiedad se distribuye en dos niveles: la planta baja incluye un gran salón doble, comedor, cocina, dos baños, un dormitorio pequeño, un trastero y un pórtico. La primera planta consta de cuatro dormitorios, dos baños y una terraza. Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan un hogar elegante y confortable, con espacios generosos y una zona exterior privada.

Nella zona di Finocchio, adiacente la fermata della metro C GRANITI, la Tecnorete di Finocchio è lieta di proporre in vendita una porzione di bifamiliare. L'immobile si apre direttamente sul comodo giardino dotato di accesso carrabile, internamente si compone da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra al piano terra e al piano primo invece abbiamo un comodo disimpegno con camera mansardata. L'abitazione è dotata di infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro e portoncino blindato. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi aperti. Questa soluzione abitativa si presenta come un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben collegata, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi essenziali. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che la Tecnorete di Finocchio oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.20. 76.09. 09 oppure al 351.53. 22.508.

Villetta Bifamiliare a Zagarolo - Via Colle Palombara Scopri questa affascinante villetta bifamiliare su tre livelli situata nella suggestiva zona collinare di Zagarolo, a pochi passi dal centro. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato. La casa si sviluppa su tre piani ben organizzati. Al piano terra troverai un'accogliente taverna con angolo cottura, un suggestivo camino, una cantina funzionale e un bagno esterno, il tutto accessibile direttamente dal giardino privato. Il primo livello ospita un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna con uscita su una veranda panoramica che regala scorci indimenticabili, oltre a un comodo bagno. La zona notte al secondo livello comprende una camera matrimoniale, due camerette ideali per famiglie, e un bagno con terrazza/solarium perfetto per rilassarsi. Completa la proprietà un garage. Gli spazi esterni sono uno dei punti forti: il giardino privato di 800 m² offre privacy e tranquillità, mentre la terrazza e il balcone permettono di godere appieno della posizione collinare. Questa villetta, costruita nel 1970 e in buono stato di conservazione, è dotata di impianto solare per l'efficienza energetica, sistema di allarme per la sicurezza, infissi completi di zanzariere, riscaldamento con pompa di calore e gas propano/butano. L'allaccio alla pubblica fognatura, la rete idrica diretta e il bombolone di gas interrato completano le dotazioni tecniche. Con 5 locali e 3 bagni, questa proprietà è perfetta per famiglie che desiderano comfort e spazi generosi in una location privilegiata.

Siamo lieti di proporre in vendita una villa unica nel suo genere, situata in una posizione esclusiva e dominante, dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato. Una proprietà dal fascino scenografico, capace di evocare l'atmosfera di un luogo da cartolina, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare a comfort e privacy. Una soluzione rara sul mercato, dove ampi spazi, natura, indipendenza e dotazioni tecnologiche si fondono in un contesto esclusivo, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di carattere, lontana dal caos e immersa nella tranquillità. Elemento di grande valore è l'ampio terreno circostante di circa 14.000 mq, che impreziosisce ulteriormente la proprietà. L'accesso, sia carrabile che pedonale, è dotato di illuminazione automatizzata al passaggio, impianto di videosorveglianza e allarme, garantendo sicurezza e praticità. Gli spazi esterni sono curati e ricchi di vegetazione: un ampio giardino antistante ospita numerose piante aromatiche, tra cui salvia, origano, rosmarino, timo e citronella. Poco più in basso troviamo un orto e un pollaio, mentre la proprietà è arricchita da alberi da frutto, abeti, bambù e ben 76 piante di ulivo, che contribuiscono a creare un contesto naturale di particolare fascino. La gestione degli spazi verdi è agevolata da soluzioni funzionali, tra cui un sistema di raccolta delle acque piovane con pompa per l'irrigazione di orto e giardino. Completano le dotazioni i pannelli solari e fotovoltaici, pensati per favorire un significativo risparmio energetico. La villa si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, con una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Un ampio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso e spazioso soggiorno con camino, collegato a una piacevole veranda, ideale come ulteriore zona pranzo. Troviamo inoltre una generosa cucina abitabile in muratura. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno attraverso un'elegante scala in travertino sia dall'esterno, si trovano due ambienti destinati a garage e cantina, versatili e personalizzabili in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà, un'ampia soffitta praticabile che si estende per tutta la superficie della villa. Di particolare comodità anche la possibilità di parcheggiare oltre cinque autovetture all'interno della proprietà. €490.000

Ardea/ Via delle Scalette Casa Corporation cura la vendita di uno splendido casale storico di 233mq (O.N.C) Opera Nazionale Combattenti. La villa è unifamiliare e indipendente adatta per ospitare eventi con cancello elettrico, posti auto interni e ingresso pedonale. Giardino di circa 1600mq con piscina, di metri 5x10, barbecue, forno a legna, vasca idromassaggio. Molto curato e con diverse piante tra cui l' albicocco, il melograno, il melo, il mirto e ulivi secolari. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra: ampio portico in legno pregiato e vetrate, ingresso, salone con camino, cucina e anticucina completamente arredata e bagno di servizio. Al primo pino: due camere da letto, bagno finestrato con doccia. Dall'esterno si raggiunge la dependance cosi composta: ampio salone con camino, angolo cottura, bagno finestrato e camera da letto soppalcato. L'immobile è dotato di: pannelli solari, termo camino, infissi in doppio vetro e legno, inferriate, impianto di climatizzazione, porta blindata e impianto di allarme. L'immobile può essere venduto parzialmente arredato, comprensivo di attrezzatura da giardino. Referente: Federica 375.562.0508 (anche chat whatsapp)

Realty ONE Group Center propone in vendita una villa unifamiliare, nel comune di Frascati. Situata in una posizione esclusiva, questa proprietà offre una superficie commerciale di circa 800 mq, disponibile immediatamente e 1000 mq di giardino. L'immobile è situato nella rinomata zona di Frascati, nel cuore dei Castelli Romani. Prezzo richiesto: 2.150.000 euro. interno; la villa è suddivisa in 14 locali distribuiti su 3 piani, caratterizzati, da un design elegante e una disposizione funzionale. Un pratico ascensore collega tutti i livelli, sono presenti 6 bagni, tutti rifiniti con gusto, due cucine abitabili, due camini che servono i due saloni, uno dei due con canna fumaria in rame che permette di riscaldare l'intera area al piano terra, uno esterno per il servizio piscina, servita anche con acqua salata, locale spogliatoio. La villa dispone di balconi terrazzati che offrono una splendida vista sulla proprietà circostante. Le condizioni generali sono buone e abitabili, pronte per accogliere la tua famiglia. esterno; la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e efficienza energetica in ogni stagione. L'impianto TV è di tipo singolo, pronto a soddisfare le tue esigenze di intrattenimento. E' dotata di pannelli solari che sprigionano 15 kw, l'energia non assorbita scarica sul contatore luce. orientamento; gode di un'ottima esposizione sui lati nord, sud, est e ovest, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno. I lati liberi sono quattro, offrendo privacy e tranquillità. caratteristiche generali; costruita nel 1971, e ristrutturata completamente nel 2005, la villa si mantiene in buone condizioni sia internamente sia esternamente. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili, senza costi addizionali per il riscaldamento, comprendono le spese del consorzio la manutenzione delle parti condominiali, giardini condominiale e illuminazione delle parti comuni. Pur senza un box auto, la proprietà include 3 posti auto coperti per le tue esigenze di parcheggio. Il giardino privato, ben curato, è perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà vista la sua ampia metratura interna, è facilmente divisibile in tre unità abitative tutte fuori terra. Disponendo di due accessi, sul fronte stradale, una delle tre proprietà entrerebbe completamente indipendente dalle altre. posizione; situata in Via di Salé, 7/13, Frascati, RM, Italia, la villa offre la vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere. Il contesto residenziale è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di scoprire questa villa unica. Contatta Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. quattro buoni motivi per acquistare questa proprietà: ampia superficie e ottima distribuzione interna; posizione esclusiva in una delle zone più belle di Frascati; giardino privato e ampio spazio esterno; eccellente esposizione solare e vista panoramica.

Nel cuore del parco archeologico dell'Appia Antica, a Roma, questa importante villa storica offre 1250 mq di superficie interna immersi in più di un ettaro di giardino accuratamente curato. Sorta su un'area archeologica risalente al XII secolo, la dimora appartenne sin dall'antichità all'illustre famiglia Torlonia e conserva un'identità storica di grande rilievo. Dopo un primo intervento di ristrutturazione tra il 1910 e il 1930, quando era di proprietà della Banca dei Crociferi, negli anni Cinquanta fu acquistata dal Duca di Warwick, cugino della Regina Elisabetta, che ne fece la propria residenza romana, apprezzandone anche la vicinanza a Cinecittà. Oggi l'elegante area di rappresentanza è impiegata come venue per eventi e accoglie ampi saloni con pareti e soffitti interamente affrescati, arredati secondo il gusto classico dell'epoca. La villa dispone di dieci camere matrimoniali e dieci bagni, con spazi generosi per la vita privata, il ricevimento e l'ospitalità. Il giardino di un ettaro ospita una splendida piscina, un gazebo esterno coperto e una parte boscosa, creando un contesto riservato e di grande fascino. Circondata dal verde e dalla quiete di una delle aree più prestigiose di Roma, questa residenza unisce architettura storica, scenografici spazi esterni e il fascino culturale della Città Eterna. Rif:5883 https://www.lionard.com/it/villa-storica-con-piscina-in-vendita-roma.html

Casa Indipendente su Due Livelli a Palestrina - Opportunità Unica con Ampio Terreno Scopri questa affascinante casa indipendente situata a Palestrina, una vera gemma per chi ricerca spazi generosi e potenziale di sviluppo. Con 78 m² commerciali e 75 m² calpestabili, questa proprietà del 1970 in buono stato rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera personalizzare completamente il proprio rifugio. Il primo piano accoglie un ingresso luminoso che introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino, perfetto per le serate invernali. Completa questo livello una camera da letto confortevole, un bagno funzionale e un disimpegno ben distribuito. La metratura compatta non compromette la funzionalità degli spazi, grazie alla sapiente disposizione degli ambienti. Al piano terra si trova un'ampia cantina versatile, facilmente trasformabile in ripostiglio, locale tecnico o spazio polivalente secondo le tue necessità. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per chi ha esigenze diverse o desidera creare zone dedicate a hobby e attività. L'elemento più straordinario di questa proprietà è il terreno di proprietà privata di ben 2.200 m², utilizzabile come giardino esclusivo. Questo spazio generoso offre infinite possibilità: potrai realizzare un garage, ricavare un posto auto, creare aree di sosta, una terrazza esterna o semplicemente godere di uno splendido orto privato. L'esposizione su tutti e quattro i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti sempre accoglienti e piacevoli. La classe energetica G offre margini significativi di miglioramento attraverso interventi di efficientamento. Gli impianti presentano interessanti possibilità di sviluppo: è possibile installare un moderno bombolone interrato per il gas, usufruire di predisposizione per allaccio diretto all'acqua, e lo spazio disponibile consente soluzioni flessibili per la gestione dei reflui. Il riscaldamento può essere ottimizzato con sistemi moderni. Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi ama i progetti di personalizzazione e desidera trasformare uno spazio grezzo in una dimora su misura. Il potenziale di sviluppo è veramente ampio, dalle migliorie energetiche alla creazione di nuovi ambienti esterni. Non perdere questa occasione unica a Palestrina: contattami oggi per una visita esclusiva e scopri come questa proprietà può diventare la tua casa dei sogni!

TOR SAN LORENZO - VIA DELLE BIGHE A soli 500 metri dal mare, proprio di fronte all'ingresso del Consorzio “Lido di Tirrenella”, proponiamo in vendita una graziosa porzione di quadrifamiliare angolare di 50 mq, con ampio giardino di 190 mq. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile, che consente di parcheggiare comodamente l'auto all'interno. Il giardino circonda l'abitazione ed è arricchito da una veranda di 10 mq. Internamente, la villa si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. Un soppalco ospita una seconda camera da letto, offrendo ulteriore spazio e funzionalità. La proprietà è stata completamente ristrutturata e dispone di numerosi comfort, tra cui: infissi in alluminio con doppio vetro, climatizzatore, angolo barbecue e doccia esterna, tende da sole e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con ampi spazi esterni e la comodità di raggiungere il mare e il centro in pochi minuti. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica A3 Soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, camera matrimoniale con terrazzo, doppi servizi, giardino, posto auto, autonomo. Dragona, in via Ermanno Ferrero abbiamo il piacere di proporre in vendita, uno splendido villino di recente costruzione ricco di dotazioni di pregio. La casa si compone di soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e servizio con doccia e finestra. Al piano superiore trovano spazio un ulteriore ambiente con terrazzino, un grande bagno con doccia e spazio lavanderia. All'esterno, giardino di circa 70mq in parete pavimentato e in parte adibito a posto auto accessibile con cancello automatico. La casa sarà consegnata completa di cucina con elettrodomestici di ultima generazione. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. DOTAZIONI: Infissi doppio vetro a taglio termico/acustico Grate di sicurezza Portoncino blindato Impianto antintrusione Cancello automatico Videocitofono Impianto di irrigazione Pannello solare Pannelli fotovoltaici Impianto recupero acqua piovana *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione generale della proprietà Nel caratteristico centro storico di Peschieta, frazione del Comune di Fiamignano, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel fascino di un borgo storico e circondato dalla bellezza della natura. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ed è abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati. L'ingresso è arricchito da un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax e ammirare la suggestiva vista panoramica sul paesaggio circostante. Descrizione degli ambienti Piano terra: Locale/cantina, soggiorno con camino, angolo cottura e bagno Piano primo Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni Piano secondo Camera matrimoniale Utenze Acqua, corrente, fogna e riscaldamento con termocamino. Infrastrutture e servizi Distanza superstrada Cicolana 3 minuti Distanza lago del Salto 11 km Farmacia 5 minuti Ufficio postale 5 minuti Alimentari 5 minuti LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI 80 mq + terrazzino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

???? VILLA DI CAMPAGNA PANORAMICA - MONTE COLONNA, FALERIA ???? Codice Unico: Vt12643 ???? Vendita esclusiva ???? Prezzo richiesto: € 269000 ???? Località: Faleria (VT), Monte Colonna - Accesso da Strada dell'Osteria di Stabbia ???? Superficie totale: 370 mq ???? Terreno esclusivo: 13.000 mq ???? Descrizione Generale Mediazionecasa propone in vendita un'esclusiva villa di campagna di 370 mq, immersa nel verde incontaminato di Faleria, in località Monte Colonna. Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul Monte Soratte, inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati internamente e con ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti, ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. ???? Disposizione interna ???? Piano Terra - Grezzo con grandi potenzialità Locali facilmente convertibili in abitazione, studio, laboratorio o spazi commerciali Ampia autorimessa Magazzino e locali multiuso Cantina con accesso a una suggestiva grotta scavata nel tufo, perfetta per vini o conservazione alimentare ???? Piano Primo - Zona giorno luminosa e panoramica Grande salone con camino Cucina abitabile Disimpegno Tre camere da letto Bagno finestrato Splendido portico perimetrale rivestito in granito rosa della Sardegna, ideale per vivere all'aperto ???? Piano Secondo - Zona notte con ampi spazi Soggiorno Quattro camere da letto Tre bagni Quattro balconi, ognuno con affaccio panoramico ???? Spazi esterni e terreno L'ampio lotto di 13.000 mq comprende: Giardino curato Alberi da frutto Uliveto Querce secolari Impianto di irrigazione fronte casa Perfetto per chi desidera vivere all'aria aperta, coltivare o creare un'oasi privata immersa nella natura. ⚙️ Caratteristiche e dotazioni Struttura antisismica in cemento armato (costruzione 1989) Vespaio e canali di ventilazione anti umidità Tetto coibentato con pannelli in sughero Pozzo di circa 60 mq e acqua diretta Fossa biologica Bombolone GPL Predisposizione cancello elettrico Vista panoramica esclusiva sul Monte Soratte Possibilità di modifiche interne e redistribuzione degli spazi Ideale anche per agriturismo, B&B, casa vacanze o struttura ricettiva ???? Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta, previa conferma del proprietario.