Domy na sprzedaż - Roma Capitale

Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni, una corte esclusiva e una dependance con giardino di pertinenza. La villa principale si sviluppa su due livelli. Il Piano Terra è composto da un ampio salone doppio, cucina, due bagni, cameretta, ripostiglio e portico. Al Piano Primo troviamo quattro camere da letto, due bagni e terrazzo. Completa la proprietà una dependance con ingresso anche indipendente, composta da salone, cucina abitabile, una camera da letto, bagno e ripostiglio, con annesso giardino di pertinenza. Una soluzione abitativa di particolare pregio, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera disporre di due unità abitative distinte, mantenendo privacy e indipendenza. Tel:+39.06.83993833 - Rif: 3663E In Tor San Lorenzo, we offer for sale a prestigious, fully renovated villa, featuring spacious interiors, an exclusive courtyard, and an annex with its own private garden. The main villa is spread over two levels. The ground floor comprises a large double living room, a kitchen, two bathrooms, a small bedroom, a storage room, and a porch. The first floor includes four bedrooms, two bathrooms, and a terrace. The property also features an annex-which can be accessed via a separate entrance-consisting of a living room, an eat-in kitchen, a bedroom, a bathroom, and a storage room, complete with an adjoining private garden. This is an exceptionally high-quality property, ideal for large families or for those seeking two distinct living units while maintaining privacy and independence. À Tor San Lorenzo, nous proposons à la vente une villa de prestige entièrement rénovée, caractérisée par de vastes espaces intérieurs, une cour privative et une dépendance dotée de son propre jardin. La villa principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon double, une cuisine, deux salles de bains, une petite chambre, un débarras et un porche. À l'étage se trouvent quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse. La propriété est complétée par une dépendance - disposant également d'une entrée indépendante - comprenant un salon, une cuisine dînatoire, une chambre, une salle de bains et un débarras, avec un jardin privatif attenant. Il s'agit d'une demeure de grande qualité, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer de deux unités d'habitation distinctes, tout en préservant leur intimité et leur indépendance. En Tor San Lorenzo, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa completamente renovada, que cuenta con amplios interiores, un patio exclusivo y un anexo con su propio jardín privado. La villa principal se distribuye en dos niveles. La planta baja consta de un gran salón doble, cocina, dos baños, un dormitorio pequeño, un trastero y un porche. La primera planta incluye cuatro dormitorios, dos baños y una terraza. La propiedad dispone además de un anexo -con entrada independiente- que consta de salón, cocina con espacio para comer, dormitorio, baño y trastero, junto con un jardín privado anexo. Se trata de una propiedad de una calidad excepcional, ideal para familias numerosas o para quienes buscan dos unidades residenciales diferenciadas, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y la independencia.

Vendiamo Villa bifamiliare realizzata negli anni 90, l'abitazione si sviluppa su piu livelli ed è costituita da: grande salone sala da pranzo cucina in muratura e ampi terrazzi porticati al piano rialzato al piano primo da 3 camere terrazzo e servizi al piano seminterrato di un grande tinello per cucina a vista bagno 1 camera matrimoniale per ospitare 20 persone e adatto alle feste di famiglia il garage è posto al piano seminterrato e collegato da una porta interna e da una rampa di accesso carrabile la proprietà come si vede dalle immagini è realizzata con criteri apprezzabili sul posto.

OPEN HOUSE - SABATO 21 NOVEMBRE! ACCESSO ESCLUSIVAMENTE SU PRENOTAZIONE. CONTATTACI PER RISERVARE IL TUO APPUNTAMENTO! A Lariano, precisamente in Via Redina Ricci, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 100 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da circa 3.000 mq di terreno privato pianeggiante. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e indipendenza, senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica di un'abitazione moderna. Edificata nel 1975 e completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a importanti interventi di riqualificazione strutturale, impiantistica ed energetica che le hanno permesso di raggiungere la classe energetica A. L'abitazione, situata al piano terra rialzato, offre ambienti luminosi e funzionali. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con termo-camino, affiancato da una sala da pranzo separata, già predisposta per la realizzazione di un angolo cottura. La zona notte comprende una prima camera matrimoniale, utilizzabile anche come cameretta o studio, un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato anch'esso finestrato e dotato di box doccia. Nel disimpegno è inoltre presente la predisposizione per una pratica zona lavanderia a muro. Il comfort abitativo e l'efficienza energetica rappresentano due dei principali punti di forza della proprietà. La villa dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, cappotto termico, isolamento dell'estradosso del solaio e infissi in PVC con doppio vetro, soluzioni che favoriscono il benessere interno e la riduzione delle dispersioni energetiche. Sul fronte energetico sono presenti un impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, un impianto solare termico e pompa di calore, tecnologie che contribuiscono a una gestione più efficiente dei consumi. Grazie alla classe energetica A, l'immobile offre inoltre la possibilità di valutare l'accesso a un mutuo green, con condizioni potenzialmente agevolate, previa verifica dei requisiti richiesti dall'istituto di credito. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza: l'abitazione è dotata di portoncino blindato, persiane di sicurezza in ferro, zanzariere su tutte le finestre e impianto d'allarme già installato, oltre alla predisposizione per un futuro sistema di videosorveglianza. È inoltre presente la predisposizione per un impianto di filodiffusione, una soluzione che consente di realizzare un sistema audio integrato per diffondere musica nei diversi ambienti della casa, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole e personalizzata. Attualmente l'immobile è sprovvisto delle porte interne, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di sceglierle e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Le utenze di acqua ed energia elettrica sono attive e dirette, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un sistema di scarico alternativo con fossa Imhoff a dispersione. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli straordinari spazi esterni: circa 3.000 mq di terreno privato pianeggiante, ideali per chi ama la natura, desidera maggiore privacy o sogna uno spazio all'aperto da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze, tra momenti di relax e piacevoli giornate in compagnia. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna, e una soffitta non abitabile, accessibile esclusivamente dall'esterno e protetta da una persiana in ferro di sicurezza, entrambe utili come ulteriori spazi di deposito. Una villa dove l'indipendenza e la tranquillità della campagna incontrano il comfort, la tecnologia e l'efficienza dell'abitare contemporaneo. Una proprietà da vivere e personalizzare, pronta ad accogliere un nuovo capitolo di vita.

ANZIO - LAVINIO - VIALE DELLE MARGHERITE 3 - La nostra società EUREKA REAL ESTATE propone la vendita in esclusiva di una elegante e prestigiosa villa indipendente situata ad Anzio, precisamente in Viale delle Margherite 3 con accesso anche da Via di Valle Schioia; in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente sia il centro cittadino che il litorale. La proprietà, unica nel suo genere, si distingue per gli ampi spazi interni, la versatilità degli ambienti e la piacevole area esterna privata. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per una superficie interna complessiva di 296 mq ed è circondata da un curato giardino di 1.000 mq. La disposizione degli spazi interni è studiata per garantire comfort e funzionalità: il piano terra si apre su un accogliente ingresso che conduce al salone doppio, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Una comoda scala interna accompagna al secondo piano, dove un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti della zona notte, composta da tre camere matrimoniali, due bagni e due terrazzi; il secondo piano ospita un ampio sottotetto, mentre al piano seminterrato (categoria catastale C/2) troviamo un grande ambiente open space, caratterizzato dalla presenza di un forno, un camino e un pratico ripostiglio, uno spazio dalle molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà dispone inoltre di un'ampia area destinata al parcheggio, con la possibilità di ospitare comodamente numerose autovetture. Lo stato manutentivo della villa risulta buono; difatti la cucina e i servizi igienici sono stati recentemente ristrutturati. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza, grazie alla presenza di tapparelle e grate elettriche installate su tutti gli infissi. Una soluzione abitativa di ampia metratura, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza del mare. Clicca Su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! Per maggiori Informazioni e/o per visitare l'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02

DATA ASTA 10/02/2027 - OFFERTA MINIMA € 101.999,10 - RIALZO € 4.100,00 - PROCEDURA CIV 50/2025 - LOTTO U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via dell'Arrone 441, Fiumicino RM Piena e perfetta proprietà su appartamento al piano terra di un piccolo casale plurifamiliare su due piani, composto da ingresso, disimpegno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, bagno, magazzino e locale tecnico. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

ANZIO - LAVINIO - La nostra società EUREKA REAL ESTATE propone in vendita esclusiva una prestigiosa villa indipendente situata ad Anzio, in Viale delle Margherite 5, con ulteriore accesso da Via di Valle Schioia. La posizione particolarmente favorevole permette di raggiungere facilmente sia il centro cittadino sia le splendide spiagge del litorale. Questa elegante residenza rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, spazi esterni riservati e un'elevata indipendenza. La villa si sviluppa su quattro livelli, per una superficie interna complessiva di 315 mq, ed è immersa in un giardino privato di 1.000 mq, arricchito dalla presenza di una piscina. Gli ambienti interni sono distribuiti in maniera funzionale e offrono spazi adatti alle diverse esigenze abitative. Al piano terra troviamo un ingresso che introduce in un salone doppio, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove un ampio disimpegno conduce a tre camere matrimoniali, due bagni e due terrazzi. Il livello successivo ospita un ampio sottotetto, mentre al piano seminterrato, accatastato in categoria C/2, è presente un grande ambiente open space caratterizzato dalla presenza di un forno, un camino, oltre a un pratico ripostiglio. All'interno della proprietà vi è la possibilità di parcheggiare numerose vetture. La villa si presenta in buono stato manutentivo e ha beneficiato di interventi di ristrutturazione che hanno interessato la cucina e i bagni. Ulteriore valore è rappresentato dalle dotazioni dedicate alla sicurezza, tra cui tapparelle elettriche e grate installate su tutti gli infissi. Una proprietà di assoluto interesse per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, con importanti metrature, un ampio giardino privato e piscina, dove privacy, comfort e tranquillità si combinano con la comodità dei servizi e la vicinanza al mare. Clicca Su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! Per maggiori Informazioni e/o per visitare l'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02

POMEZIA SEDICI PINI Via Afrodite La Coldwell Banker propone in vendita, nel riservato contesto residenziale di Sedici Pini, un'elegante villa unifamiliare che si sviluppa su tre livelli e composta da: Piano terra salone doppio impreziosito da un camino, cucina abitabile, due camere da letto di cui iuna con bagno en suite, bagno e ripostiglio. Gli ambienti interni si aprono verso il giardino di circa 500 mq dove un troviamo una splendida piscina e un'ampia zona porticata in legno attrezzata con cucina esterna, ideale per godere appieno della bella stagione. Piano primo ampia zona living, una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone. Al piano seminterrato troviamo un'ampio salone con camino e cucina attrezzata a vista, oltre a un bagno e a una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà un garage di 42 mq, con possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture, dotato di basculante elettrica e accesso diretto alla villa. Una residenza di grande fascino, per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla funzionalità e alla qualità della vita.

IMMOBILIARE SANNA PROPONE IN VENDITA - ESCLUSIVA VILLA CON AMPI SPAZI Immobiliare Sanna propone in vendita una splendida villa di circa 150 mq, situata in Via Rolando Carlevaro, caratterizzata da ampi spazi interni, una generosa area esterna di circa 6.000 mq, di cui circa 1.000 mq adibiti a giardino, e una piacevole vista mare La proprietà dispone di ingresso indipendente con cancello elettrico carrabile, che garantisce privacy, comodità e riservatezza L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un ingresso, una cameretta, un'ampia e luminosa zona giorno con sala e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente a un grande patio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a un bagno finestrato completo di vasca Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno con accesso diretto al balcone perimetrale, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista mare Al piano seminterrato, con accesso completamente indipendente rispetto all'abitazione principale, troviamo un ampio magazzino di circa 180 mq e una spaziosa sala hobby composta da un grande ingresso, un accogliente soggiorno, un cucinino e un bagno, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da destinare a molteplici utilizzi La villa è dotata di autoclave con serbatoio di circa 2.500 litri, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne nuove in alluminio Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e con ampi spazi a disposizione, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione accogliente e funzionale

Immobiliare MK propone in vendita - Villetta bifamiliare a Le Rughe Elegante villino bifamiliare all'interno del comprensorio “I Casaletti”, sviluppato su due livelli fuori terra, con ampio portico e incantevole giardino privato. La posizione, silenziosa e immersa nel verde, è particolarmente comoda grazie alla vicinanza al centro commerciale Le Rughe. Al piano terra troviamo un ampio salone/pranzo con camino, cucina con tinello, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, facilmente trasformabile in un secondo bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno e un piacevole terrazzo con splendida vista. Una soluzione dalle dimensioni ideali per una coppia o una famiglia, confortevole e facilmente gestibile, senza necessità di impegnative manutenzioni.

CIAMPINO Elegante Villa con ampio giardino nel Residence “Vigna Fiorita”. Nel prestigioso Residence "Vigna Fiorita", in una delle strade più apprezzate e riservate del complesso, Via Colle Alberta, Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un'elegante villa indipendente immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Si tratta di una rara opportunità immobiliare, particolarmente apprezzabile per la presenza di circa 130 mq sviluppati al piano terra e per la quasi totalità della superficie abitativa fuori terra, caratteristica difficilmente reperibile nella zona. Il Residence "Vigna Fiorita" rappresenta una delle realtà residenziali più esclusive dell'area. Dotato di servizio di guardiania 24 ore su 24 e accesso riservato ai residenti e ai loro ospiti, offre privacy, sicurezza e qualità della vita. La posizione strategica, tra il Grande Raccordo Anulare e i Castelli Romani, consente di coniugare tranquillità e comodità nei collegamenti. All'interno del Residence è presente l'omonimo centro sportivo, molto rinomato per i campi da tennis e padel, oltre a piscina, palestra e servizi di ristorazione. La villa, originariamente edificata negli anni '80 e recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, caratterizzate da ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente vivibili. L'ingresso introduce in un ampio ambiente che può essere utilizzato anche come zona studio e conduce al suggestivo salone con termocamino, impreziosito dai soffitti a doppia altezza e dalle ampie vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole continuità visiva con il pergolato e il giardino. Adiacente alla zona living trova spazio la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino e al portico esterno, oltre al collegamento con il piano interrato. La zona notte al piano terra ospita la camera padronale, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano superiore si sviluppa la restante zona notte composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, una camera singola e un secondo bagno. Il piano interrato ospita una spaziosa cantina con zona lavanderia, locale tecnico e accesso diretto al box auto dotato di basculante motorizzata. La proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo e offre dotazioni di elevato livello, tra cui: impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 6 kW; climatizzazione in quasi tutti gli ambienti; caldaia a condensazione; impianto di allarme; videocitofono; irrigazione automatica del giardino; illuminazione esterna; persiane antieffrazione; infissi di qualità e finiture moderne. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino privato, di circa 420 mq, è curato in ogni dettaglio e si integra armoniosamente con le zone porticate e le aree pavimentate, creando ambienti ideali per il relax e la convivialità all'aperto. Completa la proprietà una comoda area parcheggio privata con cancello carrabile scorrevole. La posizione consente di vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare alla vicinanza delle principali arterie stradali, delle stazioni ferroviarie e dei servizi del territorio. Classe A.P.E. "F" Cod. CBI143-2042-8295 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

Nel punto più riservato e prestigioso del colle della Balduina, a pochi passi dall'iconico Cavalieri Hilton e in un contesto residenziale di assoluta privacy, proponiamo la vendita di una dimora unifamiliare indipendente di rara reperibilità sul mercato romano. La proprietà insiste su un lotto privato valorizzato da una corte perimetrale e giardino pertinenziale di 446 mq, arricchito da ampie zone living en plein air, gazebo attrezzato, piante ornamentali ed essenze mediterranee. L'accesso carrabile garantisce una notevole facilità di sosta interna per più autovetture, oltre alla presenza di un comodo box auto di 15 mq. Il corpo principale si sviluppa su una superficie interna complessiva di 625 mq distribuiti armoniosamente su quattro livelli collegati da vano scala e predisposizione ascensore interno: Piano Rialzato (H 4,00 m): Ingresso monumentale di rappresentanza che conduce a un salone doppio dai volumi imponenti, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, bagno ospiti, ripostiglio e accesso diretto alla terrazza a livello. Piano Primo (H 4,00 m): Zona notte padronale caratterizzata da soffitti di 4 metri, articolata in cinque ampie camere da letto, due sale da bagno e balconata esterna. Piano Secondo (H 3,50 m): Ulteriore livello residenziale composto da due camere, cucina, bagno, disimpegno e una terrazza panoramica a livello con annesso locale tecnico. Piano Seminterrato (H 3,00 m): Spazi versatili dedicati alla convivialità, al relax o a eventuale personale di servizio, articolati in molteplici sale, camera, doppi servizi, zona lavanderia, cantina/ripostiglio e accesso diretto alla corte esterna tramite rampa pedonale dedicata. Le altezze interne comprese tra i 3 e i 4 metri, l'indipendenza su quattro lati con esposizione continua e la conformazione distributiva rendono la residenza perfetta sia per un utilizzo unifamiliare di altissima rappresentanza, sia per una prestigiosa sede di rappresentanza istituzionale o consolare. Trattativa riservata. No info telefoniche, primo contatto a mezzo mail. Per concordare un sopralluogo riservato, è richiesta la procedura di accredito via email all'indirizzo: [email protected]

A Formello, in via delle Rughe, UniCredit RE Services propone in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli. L'abitazione è composta, al piano terra, da un salotto, una camera da letto con cabina armadio ed un servizio; al primo piano trovano spazio tre camere da letto matrimoniali, servite da balcone e terrazzo, oltre a due bagni; al piano sottostante si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone con camino, una cucina, un bagno ed un locale di servizio adibito a lavanderia. Completano la proprietà un ampio patio, un giardino con forno ed un parcheggio coperto. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Loc. Campo di Mare - Fronte mare, prima fila, con accesso diretto alla spiaggia e pochi passi dalla stazione F.S. raggiungibile a piedi in 10minuti, "Immobiliare Campo di Mare" propone in vendita ESCLUSIVA villa bifamiliare da ristrutturare, TUTTA SU UN UNICO LIVELLO con esposizione a sud-ovest composta da: ampio soggiorno luminoso con camino, spaziosa cucina abitabile, 2 bagni con finestra e doccia/vasca, 2 camere matrimoniali con porta finestra ESTERNO: splendido giardino doppio angolo di 350mq, con pozzo e patio attrezzato. Accedendo dal cancello carrabile si ha la possibilita di sfruttare fino a due posti auto interni. Accedendo da una scala interna nella chiostrina privata, ci troviamo nel favoloso terrazzo/solarium privato vista mare, con possibilità di vcreare un ambiente aggiuntivo. L'immobile è termoautonomo. non mutuabile. Per ulteriori informazioni e dettagli potete contattarci al 3288323843 - 3318993767 oppure potete venire presso i nostri uffici a Campo di Mare (Cerveteri) viale Adriatico n°6 vicino al Bar "da Franco" L'Immobiliare Campo di Mare è presente sul territorio dal 1989 - professionalità convenienza e cortesia al vostro servizio. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile con provvigioni pari allo 0% per chi vende. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

**CAMPAGNANO DI ROMA - STRADA FOSSO DEGLI ARCI - VILLA SINGOLA PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE** In una delle zone più suggestive e panoramiche della campagna a nord di Roma, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, circondata da un'estesa proprietà verde, caratterizzata da privacy, tranquillità e una meravigliosa vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si trova in Strada Fosso degli Arci, nel territorio di Campagnano di Roma, in un contesto residenziale immerso nella natura, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla possibilità di raggiungere Roma attraverso la Via Cassia e la Cassia Bis. **LA VILLA** La villa, caratterizzata da un'architettura elegante e dal tipico fascino delle residenze di campagna, si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva indicativa di circa 300 mq, comprendente ambienti abitativi e accessori, oltre a portici, balconi e spazi esterni. **Piano terra** L'ingresso conduce a un magnifico salone doppio con cucina a vista, un ambiente ampio e luminoso, impreziosito da una suggestiva finestra ad arco che si affaccia direttamente sul verde della proprietà, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il piano ospita inoltre due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole, con la possibilità di vivere comodamente anche su un unico livello. **Piano primo** La zona notte prosegue al piano superiore, dove troviamo altre due camere da letto e due bagni. Completano il livello gli spazi esterni dei balconi, dai quali è possibile apprezzare la tranquillità e il panorama della campagna circostante. **Piano seminterrato** Il piano inferiore è dedicato a una spaziosa taverna con cucina, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali in famiglia o in compagnia degli amici. Completano il livello altri due ambienti, utilizzabili secondo le proprie esigenze come sala hobby, studio, zona relax o spazi accessori. **GLI SPAZI ESTERNI - UN'OASI DI VERDE E TRANQUILLITÀ** Uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà è rappresentato dall'ampia area esterna, caratterizzata da grandi distese di prato, alberature e scorci panoramici sulla campagna romana. Il giardino offre numerose possibilità di utilizzo, dagli spazi dedicati al relax alle attività all'aria aperta, garantendo un elevato livello di riservatezza. Particolarmente suggestivo è il grande piazzale attrezzato con tettoia e forno, uno spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e piacevoli incontri all'aperto durante la bella stagione, godendo della tranquillità e della bellezza del contesto naturale. La presenza di ampi portici e spazi pavimentati consente inoltre di vivere pienamente l'esterno della proprietà, creando un perfetto collegamento tra la villa e il giardino. **DOTAZIONI E CARATTERISTICHE** La villa è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a nocciolino, una soluzione che utilizza biomassa come combustibile. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose, la luminosità e gli affacci sul verde, mentre le finiture e i particolari architettonici conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e accogliente. **LA POSIZIONE** La proprietà è situata nella campagna di Campagnano di Roma, in una zona apprezzata per la bellezza del paesaggio, la presenza di ville indipendenti e il contesto naturale che caratterizza quest'area a nord della Capitale. La posizione permette di vivere a stretto contatto con la natura, pur mantenendo come riferimento il centro abitato di Campagnano, con i suoi negozi, servizi e attività commerciali. I collegamenti attraverso la Via Cassia e la Cassia Bis rendono questa soluzione interessante anche per chi desidera una residenza nel verde mantenendo un rapporto con Roma e il suo territorio. **UNA PROPRIETÀ DAL FASCINO ESCLUSIVO** Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti ampi e versatili o semplicemente per chi è alla ricerca di una villa indipendente immersa nel verde, dove privacy, panorama e spazi esterni divent

Tribunale: Cassino RGE: 15/2024 PVP: 4651134 Abitazione di tipo popolare sita in Via Colle n.38, Pescosolido (FR), su tre piani S1-T-1, costituita da un fabbricato per civile abitazione in muratura ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 304, Sub. 3, Cat. A/4, Classe 3, Vani 6,5. Cantina ubicata in Pescosolido (FR) alla Via Colle, piano T, in un fabbricato in muratura ad unico livello ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 291, Categoria F/2. Bene 1 Fabbricato civile ubicato a Pescosolido (FR), Via Colle n.38. Abitazione di tipo popolare sita in Via Colle n.38, Pescosolido (FR), su tre piani S1-T-1, costituita da un fabbricato per civile abitazione in muratura ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 304, Sub. 3, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 6,5 Vani. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'area in cui è ubicato l'immobile ricade in zona "A2-Centro Storico" di P.R.G. Il bene in base al PTPR è sottoposto a vincolo dichiarativo DM85 di cui agli art.li 134 comma 1 lett. a) e art. 136 lett. c) e d) beni d'insieme, vaste località con valore estetico e tradizionale, bellezze panoramiche. Bene 2 Cantina ubicata in Pescosolido (FR) alla Via Colle, piano T, in un fabbricato in muratura ad unico livello ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 291, Categoria F/2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'area in cui è ubicato l'immobile ricade in zona "A2-Centro Storico" di P.R.G. Il bene in base al PTPR è sottoposto a vincolo dichiarativo DM85 di cui agli art.li 134 comma 1 lett. a) e art. 136 lett. c) e d) beni d'insieme, vaste località con valore estetico e tradizionale, bellezze panoramiche. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati (RM) Codice: RM12833 440mq € 680.000,00 RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati - Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. Gli Ambienti Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio. Una dimora unica Eleganza, funzionalità e straordinario potenziale si fondono in una proprietà rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. Contattaci per ricevere dossier completo, planimetrie e fissare una visita riservata.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di generosa metratura, circondata da un lotto di terreno di circa 3.500 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli e, attualmente, risulta suddiviso in due unità abitative indipendenti, con la possibilità di essere vissuto come un'unica grande residenza oppure mantenuto nella configurazione attuale, ideale anche per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un Bed & Breakfast tuttora attivo e funzionante, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera affiancare alla propria abitazione un'attività ricettiva già operativa e potenzialmente produttiva di reddito. La struttura è composta da: ingresso, cucina abitabile a disposizione degli ospiti, disimpegno, tre camere da letto, tutte dotate di climatizzatori caldo/freddo e bagno privato, ulteriore bagno comune a servizio della clientela e locale ripostiglio. Tramite comode scale si raggiunge il primo piano dove si sviluppa la seconda unità abitativa, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La composizione interna prevede ingresso, cucina abitabile con porta-finestra e accesso diretto al balcone a livello, ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un termo-camino, due bagni entrambi finestrati, tre camere da letto, tutte dotate di climatizzatori caldo/freddo, locale ripostiglio. A completamento della proprietà troviamo un lastrico solare calpestabile, posto a copertura dell'edificio, che offre un ulteriore spazio esterno da sfruttare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale al piano terra adibito a rimessa, con possibilità di parcheggiare comodamente fino a quattro autovetture, una dependance dotata di bagno e locale lavanderia ed un ampio piazzale d'ingresso che consente di disporre di diversi ulteriori posti auto. L'immobile è abitabile sin da subito e si presenta completo di numerose dotazioni: -Cancello elettrico; -Impianto d'allarme presente in tutte le zone; -Connessione in fibra ottica; -Bombolone GPL interrato, con predisposizione per l'allaccio diretto al gas metano; -Termo-camino che alimenta entrambi i piani; -Stufa a pellet; -Climatizzatori caldo/freddo in tutte le camere; -Caldaia autonoma; -Pozzo artesiano. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla particolare tecnica costruttiva: l'edificio è stato realizzato con un'intercapedine di circa 40 cm, una caratteristica che contribuisce a mantenere gli ambienti perfettamente asciutti. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE - Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) - Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) - Via della Vittoria n. 23

Codice Unico: RM13309 € 260.000,00 Ad Artena, in Via La Fossa, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 350 mq complessivi, disposta su più livelli e circondata da un'ampia corte privata con giardino di circa 1.400 mq. Al piano principale troviamo un ampio e luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, un terrazzo di circa 15 mq e un balcone. Al piano seminterrato (S1) sono presenti una cantina, un accogliente rustico con camino e bagno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, e un locale tecnico utilizzabile come rimessa per attrezzi e garage Completa la proprietà una mansarda di circa 70 mq, attualmente composta da tre camere finestrate e un bagno. La villa è dotata di porta blindata, pannello solare per la produzione di acqua calda, infissi con doppio vetro e zanzariere, comfort che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale e accogliente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con ambienti ampi e versatili, circondato dal verde e con tutto lo spazio necessario per godere appieno della tranquillità e della privacy.

In zona residenziale di Fiano Romano, precisamente in Via Variante Tiberina, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera di circa 90 mq, disposto su due livelli, con spazi esterni privati e un'ampia cantina al piano seminterrato. L'immobile si sviluppa come segue: ingresso su soggiorno, cucinotto separato, camera da letto e bagno al piano terra; completano il livello un comodo portico e due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto; una camera da letto, un ampio disimpegno, un bagno e due balconi, che garantiscono ulteriori spazi esterni a servizio dell'abitazione, al piano primo. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa 55 mq, dotata di accesso indipendente esclusivamente dall'esterno, tramite una scala situata nel giardino retrostante. Doppio posto auto all'interno del piazzale condominiale. La soluzione si distingue per la distribuzione degli ambienti, la presenza di una camera e di un bagno su ciascun livello e la disponibilità di spazi esterni sia al piano terra che al piano primo. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un villino con giardino privato, ambienti ben distribuiti e uno spazio accessorio da utilizzare secondo le proprie esigenze. COMMERCIALIZZAZIONE IN COLLABORAZIONE CON GUERRINI IMMOBILIARE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ASTA: Villetta in Fonte Nuova località Tor lupara, via Monte Pergola e precisamente: villino quadrifamiliare, con annesso garage, sviluppato su tre livelli, collegati da scala interna in muratura, e così disposto: P.T. da corte, terrazzo di ampia metratura, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, una camera, un servizio igienico; P1 sottotetto da soffitta, servizio igienico e terrazzino; P. S1 da disimpegno, servizio igienico, una camera. Garage ubicato a Fonte Nuova (RM) - Via Monte Pergola, piano S1, attualmente destinato a soggiorno-A.C. e accorpato all'appartamento