Venta de casas - Roma Capitale

A Monterotondo, nella zona residenziale di Via Piave, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra in fase di ristrutturazione, commerciabile in unica soluzione o suddiviso in 4 unità separate. La palazzina di tre piani può essere suddivisa con due appartamenti al piano terra, uno al primo piano e l'ultimo al piano mansardato totalmente fruibile per l'altezza. La ristrutturazione è stata sospesa, ma per il completamento sono già stati acquistati tutti i materiali stoccati in un magazzino. Il punto strategico, vicino a esercizi commerciali, supermercati, banche e ogni servizio ne fa un investimento da non perdere sia per una famiglia numerosa che necessita di un immobile unico che permetta però una vita autonoma ai singoli membri della stessa, sia per un investitore che intenda sfruttarla per la locazione oppure per la vendita delle singole unità. L'ampia corte esterna che circonda la palazzina, a cui si accede anche da un cancello d'accesso carrabile, può essere utilizzata in parte come parcheggio per almeno 4 autovetture, per un'altra porzione come verde intorno alla casa e una parte come portico pertinenziale ad uno degli appartamenti del piano terra.

Il piacere di un tuffo nella propria piscina, una cena all'aperto e uno spazio riservato dove ritrovare tranquillità ogni giorno. In Via di Trigoria proponiamo in vendita un'elegante proprietà su tre livelli, con giardino esclusivo ed esposizione sud-ovest, che unisce ambienti accoglienti e spazi esterni da vivere. Il punto di forza è la piscina privata, inserita in un giardino riservato ideale per il relax e la convivialità. La vasca dalle forme sinuose è circondata da pavimentazione stampata effetto pietra con rosa dei venti decorativa, prato, ulivo, piante ornamentali e siepi perimetrali. La piscina è dotata di trattamento dell'acqua a sale. Il portico e la zona barbecue, con attrezzatura a gas e barbecue in muratura, offrono lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano l'area uno spogliatoio con acqua calda, l'illuminazione a LED e il pozzo con irrigazione automatica programmabile. Al piano terra, il salone open space accoglie un camino con finiture in pietra lavica, una parete attrezzata inclusa nella vendita e controsoffitti con faretti. La cucina Veneta Cucine, inserita nell'ambiente ampliato, presenta top in Okite, finiture lucide e rivestimento geometrico. Un bagno e un terrazzino attrezzato con zona lavanderia completano il piano. Il piano interrato ospita due ambienti adibiti a camere, un bagno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi e il collegamento diretto con il box auto. Al piano superiore mansardato si trovano un ulteriore ambiente adibito a camera e un altro bagno. Tra le dotazioni troviamo pavimenti in grès porcellanato con inserti decorativi, infissi in legno con doppi vetri, termoarredo a specchio, impianto fotovoltaico, climatizzazione in salone, cucina e mansarda e addolcitore dell'acqua. La sicurezza è garantita da grate, allarme con sensori esterni e due telecamere gestibili tramite app. Completano la proprietà un box auto, una cantina esterna di circa 30 mq e due posti auto scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera una casa con spazi generosi, privacy e una piscina privata da vivere in ogni occasione, tra relax e momenti in compagnia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il prezzo di richiesta è pari ad € 589.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Marco Bertoneri RIF156BH26 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

In contesto residenziale servito e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida e rifinitissima soluzione abitativa di 160 mq disposta su tre livelli. Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca la sintesi ideale tra la praticità di un appartamento e la riservatezza e indipendenza di una villetta. L'immobile vanta un'eccezionale luminosità, finiture di pregio e doppi spazi esterni vivibili. Disposizione degli Ambienti Piano Rialzato (Zona Giorno):Accogliente e doppio salone inondato di luce naturale, perfetto per la vita di tutti i giorni e per accogliere ospiti. Spaziosa cucina abitabile. Elegante bagno di servizio. Accesso ai doppi spazi esterni, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Piano Primo (Zona Notte): 3 ampie camere da letto spaziose e luminose.2 bagni padronali con finiture curatissime e materiali di qualità. Piano S1 (Zona Servizi & Garage):Box auto comunicante direttamente con l'interno della casa tramite scala interna, per la massima comodità e sicurezza quotidiana. Caratteristiche & Punti di Forza Superficie: 160 mq interni ed esterni ben distribuiti. Tipologia: Immobile cielo-terra / su 3 livelli, con ingresso e spazi ben organizzati. Luminosità: Grandi aperture ed eccellente esposizione durante tutta la giornata. Finiture: Dettagli e finiture di pregio che conferiscono eleganza e comfort a tutti gli ambienti. Posizione: Situato in Piazza Roberto Gaucci 25, in una delle zone più comode e ben servite di Colleferro.

DATA ASTA 20/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 164.531,25 - RIALZO € 5.000,00 - PROCEDURA VT 155/2023 - LOTTO 1 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97, Fabrica di Roma VT Piena e perfetta proprietà su fabbricato residenziale indipendente, disposto su quattro livelli (piano seminterrato, terra, primo e secondo), composto al piano seminterrato da garage, cantina, locale tecnico, lavanderia e magazzino con bagno; al piano terra da ingresso, cucina-pranzo, sala hobby, due camere, disimpegno, bagno e terrazzo; al primo piano da cucina-pranzo, soggiorno, studio, due camere, disimpegno, due bagni e terrazzo; al secondo piano da due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio, balconi e sottotetto. Oltre giardino comune di pertinenza del complesso residenziale. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Piccola villa di nuova costruzione con vista lago e uliveto a San Lorenzo Nuovo (VT) A soli 1 km dal Lago di Bolsena, immersa nella tranquillità della campagna, si trova questo splendido villino di circa 75 mq, recentemente costruita, che unisce comfort moderno e fascino rurale. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un disimpegno e un bagno. Piano superiore: una luminosa stanza da letto con un'ampia finestra panoramica, perfetta per godere della parziale vista lago e del paesaggio circostante. Più due spazi da utilizzare come ripostiglio. Completa la proprietà una grotta/cantina spaziosa di 55mq, ideale come magazzino o per conservare vini e prodotti locali. Il terreno di 5.000 mq che circonda il villino ospita: 45 giovani alberi di ulivo (6 anni d'età), pronti a regalare il primo raccolto. Delle siepi curate che delimitano i confini, offrendo privacy e un aspetto ordinato. La posizione è perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare alla comodità: Il lago è raggiungibile a piedi tramite una piacevole stradina pianeggiante, circondata da un paesaggio idilliaco e ben mantenuta. Una volta arrivati in questa zona del lago troverai bar, ristoranti e spiagge, sia libere che attrezzate. La villa si trova a soli 6 km da Bolsena e 4 km da San Lorenzo Nuovo, con 100 metri di strada bianca per accedere al parcheggio del villino. Questa villa è una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, perfetta per chi sogna di vivere a stretto contatto con la natura. Bolsena è una piccola città nel cuore dell'Italia, situata sull'antica Via Cassia, costruita dai Romani per collegare la capitale dell'impero a Firenze. Da Bolsena è facile raggiungere non solo Roma e Firenze, ma anche molti luoghi ricchi di storia e cultura come Viterbo con le sue piacevoli terme, Siena, Orvieto, Civita di Bagnoregio e numerose altre città dell'Italia centrale. In un'ora di auto si può raggiungere il Mar Tirreno o il famoso paesaggio collinare toscano con località come Montalcino, Pienza e Montepulciano. Il clima di Bolsena è mite, anche grazie al lago vulcanico con le sue acque limpide (la più grande d'Europa), in cui è possibile fare il bagno o divertirsi con barche a motore private. Un luogo magico per trascorrere vacanze tranquille tutto l'anno, sempre più visitato da ospiti provenienti dal Nord Europa e dagli Stati Uniti.

Luogo di quiete immerso nella natura, Villa La Lupara è un edificio in pietra caratterizzato da una bella facciata su cui svetta la torretta e immerso in un parco con uliveto. Si trova nella campagna orvietana, a breve distanza dal confine con il Lazio, in posizione dominante. Stato e rifiniture La villa risale alla metà dell'Ottocento ed è stata poi ristrutturata negli Anni Sessanta. La ristrutturazione più recente è del 2019 ed ha riguardato la cucina, il bagno al piano terra ed un bagno al piano primo. I pavimenti sono in parte in monocottura e in parte in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Servizi e utenze Le utenze principali sono collegate e funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza dell'acquedotto comunale e integrato da un pozzo in condivisione per l'irrigazione esterna. Il riscaldamento è a gasolio. Utilizzi e potenzialità La sua posizione rende la proprietà ideale sia come luogo in cui trascorrere momenti di relax sia come possibile investimento per il mercato degli affitti. Ubicazione La villa si trova al confine fra Umbria e Lazio. Vi si accede da due diverse direzioni, percorrendo un tratto di strada bianca agevole e ben tenuta. Villa La Lupara dista circa 3 km dai primi servizi, 7 km da Bagnoregio e circa 11 km da Orvieto, con il suo casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria. In pochi minuti si è dunque prossimi a ristoranti e servizi, godendo al tempo stesso di una location privata immersa nella bella campagna del centro Italia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

In vendita porzione di villa bifamiliare di 155 mq, libera su tre lati e circondata da un giardino privato di 680 mq. Gli ampi spazi esterni sono adatti a momenti di relax e convivialità. L'abitazione si compone di una zona giorno di generose dimensioni, cucina abitabile con accesso all'esterno e zona notte con camere da letto spaziose e luminose, servite da bagni finestrati. La proprietà è completata da un tinello/taverna di 60 mq, utilizzabile secondo diverse esigenze, e da un garage privato di 45 mq, con spazio per più autovetture e deposito.

Descrizione generale della proprietà Situato a centro storico della frazione di Pendenza, comune di Cittaducale, a circa 15 chilometri da tutti i servizi, storico casaletto cielo-terra parzialmente ristrutturato, disposto su due livelli con tetto e solai ristrutturati e infisso nuovi. A pochi metri è presente la fermata dell' autobus e l'antica torre storica, con accesso al belvedere, con vista sulla vallata del Peschiera. Descrizione degli ambienti Piano terra: un ampio vano, con possibilità di realizzare la zona giorno. Piano primo: un vano predisposto per la zona notte, con possibilità di realizzare una camera con bagno. Infrastrutture e servizi 25 km da Rieti 15 m da tutti i servizi pubblici (bar, farmacia, supermarket, ufficio postale, negozi) 15 km dalla stazione ferroviaria 10 m dalla fermata bus 40 km da Monte Terminillo 100 km da Roma LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Casale 30 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 1624RI.2.110127 altro lotto disponibile INDIRIZZO Via Vittorio Veneto, 1, 02010 Castel Sant'Angelo DESCRIZIONE Abitazione distribuita su più livelli, da ultimare, composta da 11,5 vani catastali. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 si

Immobile indipendente con corte esclusiva, vicino alla stazione. In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione, proponiamo un immobile in cemento armato, caratterizzato da una struttura solida e da un tetto recentemente rifatto. Attualmente accatastato come locale magazzino, l'immobile offre la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso ad abitazione, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi. La proprietà si compone di: * Ampio ambiente unico, facilmente personalizzabile e versatile. * Due ingressi indipendenti. * Due finestre che garantiscono luce e aerazione naturale. * Bagno. * Corte esclusiva di proprietà. * Locale interrato di circa 15 mq, accessibile direttamente dall'interno. Dispone di camino, forno a legna, acqua diretta e allaccio alla pubblica fognatura. Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio indipendente da personalizzare, ideale come magazzino, deposito, laboratorio o per un eventuale progetto di trasformazione in abitazione, compatibilmente con le normative vigenti. Ottima posizione, struttura in cemento armato e spazi esterni esclusivi: caratteristiche che rendono questo immobile particolarmente versatile e interessante.

Descrizione generale della proprietà Palazzetto indipendente cielo-terra, disposto su due livelli oltre mansarda, composto da piano terra, piano primo e sottotetto, situato nel comune di Pescorocchiano nella frazione di Poggio San Giovanni. L'immobile si presenta in buono stato generale ed è potenzialmente abitabile dopo un intervento di riordino e manutenzione, essendo rimasto chiuso per diversi anni. Dispone di balcone e si trova in una posizione facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Attualmente l'immobile è accatastato in categoria C/2 (magazzino), con possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso in abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari requisiti presso gli uffici competenti. Descrizione degli ambienti Piano terra: Angolo cottura e soggiorno con camino Piano primo Camera matrimoniale con balcone e bagno Utenze Acqua, corrente e fogna presenti. Assenza di riscaldamento. Infrastrutture e servizi Distanza autostrada Roma-L'Aquila 10 minuti Distanza strada statale Cicolana 5 minuti Scuole infanzia, elementari e medie Farmacia Ufficio postale Supermercati LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI 60 mq + balcone IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

La nostra agenzia propone in vendita a Formia, precisamente nella zona di Vindicio, villa da ristrutturare su tre livelli, da ampie metrature, ideale per poter realizzare gli spazi desiderati, così composta: al piano terra troviamo un soggiorno con due camere da letto e un bagno; al piano primo troviamo due camere da letto con bagno, il tutto balconato con vista panoramica; al piano secondo troviamo altre due camere e un altro bagno. La proprietà comprende anche dei comodi ripostigli esterni e un terreno di 2000mq con una depandance anch'essa da ristrutturare. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci

La nostra agenzia propone nella zona di Gianola a Formia, soluzione indipendente in bifamiliare su due livelli. L'immobile, con ingresso esterno indipendente ha un giardino privato di circa 300mq dove si può tranquillamente parcheggiare. Entrando nell'immobile al piano terra troviamo un salone luminoso, con cucina abitabile separata, camera e un bagno a servizio della zona giorno. La zona notte invece si sviluppa al piano superiore raggiungibile con scala interna ed è composta da altre due camere da letto, una camera a cabina armadio e un bagno. La soluzione proposta è ideale per chi vuole stare ad un passo dal mare ma vicino a tutti i servizi principali come poste, scuole, farmacie e supermercati, restando però fuori il caos del centro città. Per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Rara opportunità in comprensorio recintato a pochi passi a piedi dal centro di Frascati, il cuore dei Castelli Romani, rinomato per le sue ville storiche, bei giardini e l'alta qualità della vita, adiacente “Villa Sora”, vendesi casa indipendente ristrutturata in villa bifamiliare, in classe energetica “B”, su 2 livelli fuori terra di 140 mq così distribuiti: - Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e ripostiglio; - Piano primo: 3 ampie camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ampia terrazza (47mq) e balcone che gira su 3 lati del fabbricato (38 mq), veranda lavanderia; - Esterno: dependance indipendente di 30 mq ristrutturata con soggiorno, cucinino e bagno. Circa 200 mq di giardino in parte pavimentato ed in parte con prato, posto auto interno al recinto di casa. Inoltre 2 posti auto all'interno del comprensorio recintato. Esposizione sud con ampia vista panoramica su Roma e litorale laziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nello stesso tempo con tutte le comodità e collegamenti raggiungibili a piedi. Impianto a pompa di calore Nibe con: - riscaldamento e raffreddamento radiante a pompa di calore; - Produzione di acqua calda sanitaria a pompa di calore con accumulo acqua tecnica e produzione in rapido; - ⁠ventilazione meccanica controllata; - ⁠deumidificatore; - ⁠zone climatiche indipendenti e programmabili da remoto. Casa senza utilizzo di gas (è comunque presente la predisposizione per gas cucina e caldaia) Altri impianti: - ⁠impianto fotovoltaico di 4 kw - ⁠batterie di accumulo di 10kw - ⁠presa wallbox 7.4 kw per ricarica auto elettriche - ⁠impianto di videosorveglianza - ⁠impianto di allarme - ⁠grate combinate (grate e persiane) Gruben con zanzariere - ⁠infissi legno (interno) e alluminio (esterno) tutto color bianco - ⁠portoncino ingresso blindato; - ⁠impianti idrici ed elettrici a norma.

Anzio, in località Cinque Miglia proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e godere di spazi esterni privati. Al piano terra troviamo un accogliente salone con camino, una sala da pranzo, cucina e bagno esterno. Il primo piano, dedicato alla zona notte, è composto da due camere matrimoniali con balcone, una cameretta e un bagno. La proprietà è circondata da un giardino mattonato ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto ed inoltre sono presenti un locale tecnico adibito a centrale termica e un pratico locale lavanderia. Completano la proprietà un comodo box auto da cui si accede alla cantina situata al piano seminterrato adatta come deposito e ricovero attrezzi. L'immobile, realizzato negli anni '70, conserva le caratteristiche costruttive e i materiali originali dell'epoca. La facciata esterna è stata invece recentemente ristrutturata, conferendo all'edificio un aspetto esteriore rinnovato e curato. Principali distanze: Servizi 2 km Stazione 2,9 km Mare 3,3 km

ANZIO - VILLA CLAUDIA | PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE UNILIVELLO CON GIARDINO DI 300 MQ E DUE POSTI AUTO Indipendenza, comfort e ampi spazi esterni: la soluzione ideale per chi desidera vivere la propria casa in totale tranquillità. Ad Anzio, nella rinomata zona residenziale di Villa Claudia, precisamente in Via delle Palme, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa bifamiliare disposta interamente su un unico livello, caratterizzata da ambienti funzionali, un ampio giardino privato e una posizione comoda ai principali servizi. L'assenza di scale interne e la disposizione degli spazi su un solo piano rendono questa abitazione particolarmente pratica e confortevole, ideale per famiglie, coppie e per chi è alla ricerca di una casa da vivere con comodità ogni giorno. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e accoglie con un salone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o ricevere ospiti. La cucina abitabile offre uno spazio comodo e funzionale per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 300 mq, uno spazio esterno generoso e versatile, capace di diventare il naturale prolungamento dell'abitazione. Un ambiente ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, realizzare una zona relax, dedicare uno spazio ai giochi dei bambini o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy della propria casa. A completare la proprietà troviamo due comodi posti auto scoperti, che garantiscono praticità nella gestione quotidiana, e il riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla posizione. Villa Claudia è una zona particolarmente apprezzata per il suo contesto residenziale e la vicinanza ai principali punti di interesse. La presenza nelle vicinanze della stazione ferroviaria, del mare e delle attività commerciali rende questa proprietà una soluzione interessante sia per chi desidera viverci tutto l'anno, sia per chi cerca una seconda casa dove trascorrere le vacanze. Una villa che unisce la comodità di un unico livello, la libertà di un grande giardino privato e la praticità di avere tutto a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Oppure visita il nostro sito www.toscano.it, clicca su “VISITA” e scegli in pochi semplici passaggi il giorno e l'orario che preferisci!

Villa unifamiliare con piscina idromassaggio, 1000 mq di giardino e ampi spazi interni! OTTIMO INVESTIMENTO per viverla tutto l'anno come prima casa oppure convertirla in futuro in B&B senza lavori strutturali, ideale per famiglie/ turisti che cercano Relax In un contesto tranquillo e riservato, immersa nel verde e nella privacy, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare con piscina idromassaggio privata e circa 1000 mq di giardino, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e un'elevata qualità della vita. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e la perfetta distribuzione degli spazi interni, risultando ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza indipendente con grandi spazi sia interni che esterni. Piano terra: L'ingresso introduce in un ampio salone di rappresentanza, caratterizzato da una suggestiva scala in legno che conduce alla zona notte al piano superiore. Sempre al piano troviamo una grande cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali, oltre a un bagno e un comodo ripostiglio. Piano primo - zona notte: La zona notte è composta da: una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno di servizio. Tutte le camere dispongono di accesso diretto ai balconi, che garantiscono luminosità e affacci piacevoli sul giardino. Piano seminterrato: Il piano seminterrato offre ulteriori spazi vivibili, tra cui: ampio salone, bagno con doccia, termocamino, seconda cucina con camino Questo livello è collegato direttamente ai due garage per una superficie complessiva di circa 100 mq, ideali per più auto e per spazi di deposito. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 1000 mq di giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta. Fiore all'occhiello della villa è la piscina con funzione idromassaggio, che rende l'ambiente esterno particolarmente esclusivo e ideale per il relax durante la bella stagione. Completa la proprietà una splendida veranda di circa 55 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La generosa metratura e l'attuale distribuzione degli ambienti rendono la proprietà facilmente adattabile ad una suddivisione in più unità abitative, rappresentando una soluzione ideale anche per due famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e spazi indipendenti per familiari. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente con piscina, ampi spazi e grande giardino, perfetta come abitazione principale o come residenza di rappresentanza. Non perdere l'occasione di visitarla! Per informazioni o appuntamenti rivolgersi a Immobiliare Marchetti Via dei gladioli n. 55 lavinio anzio 9.00/ 12.00 15.00/19.00.

Nuova Costruzione Unico livello, chiavi in mano! L'immobiliare Marchetti propone la vendita di due bellissime ville bifamiliari e indipendenti di nuova costruzione. 110 mq interni suddivisi in una luminosa zona giorno, tre camere da letto, una matrimoniale, un'altra camera da letto e una cameretta, due bagni. Veranda Infissi, persiane blindate antiscasso, predisposizione allarme e aria condizionata Prato e irrigazione automatica Pannelli solari installati Giardino 400mq Piscina inclusa Un paradiso! Poco distante dal mare e dai servizi Per informazioni o appuntamenti rivolgersi a Immobiliare Marchetti Via dei gladioli n. 55 lavinio anzio Orario 9.00/12.00 15.00/19.00.

IN ESCLUSIVA - Marchetti Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con dependance, situata in una zona ottimamente servita, a breve distanza dal mare a soli 400mt dalla STAZIONE DI VILLA CLAUDIA che in 50 minuti ci collega a Roma! Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere il comfort di ampi spazi privati senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa, in buono stato manutentivo, è avvolta da un grande giardino privato, ricco di piante da frutto e ornamentali, un'oasi di tranquillità dove godersi momenti di relax all'aria aperta. L'ampia area esterna permette inoltre il parcheggio di almeno quattro automobili, garantendo praticità e totale autonomia. All'interno del giardino è presente una comoda dependance con bagno, perfetta come soluzione per ospiti, studio privato o spazio ricreativo. La zona giorno, al piano terra, accoglie gli ospiti con un ingresso d'impatto, impreziosito da eleganti archi, che conduce a una cucina ampia e funzionale, a un salone doppio di grande rappresentanza e a un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, una luminosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. Attraverso un accesso riservato, si raggiunge inoltre una camera indipendente en-suite, dotata di corridoio, bagno privato con doccia e affaccio su un balcone esterno: una vera suite, ideale per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà una caratteristica cantina, un'ulteriore stanza attualmente adibita a lavanderia, un'ingresso doppio (uno su via del mare e uno su via adda) PANNELLI SOLARI 6kw, Condizionatori in tutte le stanze, impianto di irrigazione, fibra ottica, pozzo, infissi e persiane antiscasso in ottimo stato e un sistema d'allarme per la massima sicurezza. Una villa perfetta per chi cerca ambienti versatili, vivibili e adattabili a ogni esigenza familiare. Per informazioni o per prenotare un appuntamento, contattare Immobiliare Marchetti 9.30 - 12.30 | 15.00 - 19.30.

Marchetti Immobiliare propone in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di 260 mq, caratterizzata da una tripla esposizione e edificata su un lotto di 700 mq, in condizioni impeccabili. Un'abitazione raffinata e funzionale, sviluppata su tre livelli, pensata per offrire comfort, luminosità e spazi perfettamente distribuiti. L'accesso principale avviene tramite una scala in pietra che conduce al piano rialzato, dove una veranda con tende parasole accoglie gli ospiti anticipando l'eleganza degli interni. Entrando, si viene subito colpiti da un ampio salone doppio, impreziosito da un camino termo-ventilato che dona carattere e calore all'ambiente. La cucina abitabile in muratura a vista, pratica e di grande fascino, si integra perfettamente nella zona giorno. Completano il livello uno studio e un bagno di servizio. Una raffinata scala in marmo e legno conduce al primo piano, dove un corridoio distribuisce gli ambienti della zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale con balcone privato, due luminose camerette, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato, con accesso indipendente direttamente dal giardino, si sviluppa una spaziosa sala hobby, ideale come area relax, sala giochi o taverna, accompagnata da un bagno con doccia. All'esterno, la proprietà vanta un giardino di circa 600 mq, curato e vivibile, dotato di pozzo per l'irrigazione, perfetto per mantenere l'area verde in ogni stagione. È inoltre possibile parcheggiare comodamente all'interno del lotto grazie al cancello carrabile. L'immobile, estremamente luminoso e costruito con materiali di pregio, è dotato di: - portoncino in legno massello tamburato - infissi in legno all'inglese con persiane - porte interne in legno massello - acqua potabile - riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione - sistema d'allarme Una soluzione abitativa completa, elegante e ideale per chi desidera vivere in una villa con spazi generosi, finiture solide e comfort moderni.