Capannone in Vendita

L'asset in oggetto rappresenta un'opportunità di insediamento nel cuore del distretto industriale di Fiorano Modenese. L'unità è costituita da una porzione di capannone a schiera (categoria catastale D/7) facente parte di un più ampio complesso produttivo. La struttura portante è realizzata in calcestruzzo armato prefabbricato, con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati e copertura a tegoli curve integrata da porzioni vetrate per l'illuminazione zenitale. L'immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi su più livelli. Il piano terra è destinato a uso laboratorio e magazzino, con un'importante altezza utile sottotrave di 7,40 metri e pavimentazione di tipo industriale, caratteristiche che ne massimizzano le opportunità di utilizzo per diverse tipologie di attività produttive o di stoccaggio. La zona direzionale si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo), collegati internamente e dotati di relativi servizi igienici su ogni livello. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato negli uffici e pareti in parte mobili, realizzate in alluminio e vetro, che offrono opportunità di rimodulazione degli ambienti di lavoro. La proprietà è completata da una corte esclusiva situata sul fronte della zona uffici, che garantisce uno sfogo privato per il parcheggio o la movimentazione, e dalla quota di proprietà di un'area urbana (F/1) posta in prossimità del complesso. Lo stato conservativo generale risulta di buon livello, rendendo l'unità pronta per l'uso immediato. APE in fase di redazione