Capannone in Vendita

PAVIA | HUB PRODUTTIVO/LOGISTICO 3.300 MQ - LOTTO 8.000 MQ - AMPLIABILE A 6.000 MQ In posizione strategica nel Comune di Pavia, di fronte allo storico stabilimento Riso Scotti, proponiamo in vendita complesso industriale di circa 3.300 mq coperti insistente su lotto di circa 8.000 mq. L'immobile, realizzato nei primi anni 2000, è stato oggetto di un importante intervento di adeguamento strutturale e antisismico completato nel 2023, elemento che rappresenta un significativo valore aggiunto rispetto a gran parte del patrimonio industriale esistente. La proprietà viene proposta nello stato attuale, consentendo all'acquirente di completare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze produttive, logistiche o commerciali, beneficiando di oneri di urbanizzazione già assolti e SCIA già aperta. CARATTERISTICHE TECNICHE ✔ Superficie coperta di circa 3.300 mq ✔ Lotto complessivo di circa 8.000 mq ✔ 3 campate indipendenti da oltre 1.100 mq ciascuna ✔ Altezza interna sottotrave di circa 8 metri e oltre 9 metri tra le travi ✔ Predisposizione carroponte ✔ Predisposizione per banchine di carico/scarico sul retro ✔ Accessi frontali e laterali con passi carrai superiori a 4,50 metri ✔ Ampio piazzale e area esterna per movimentazione bilici, autotreni e mezzi industriali ✔ Adeguamento strutturale e antisismico eseguito nel 2023 ✔ Oneri di urbanizzazione già assolti ✔ SCIA già aperta ✔ Disponibile immediatamente ✔ Possibilità di ampliamento della superficie coperta per ulteriori 2.700 mq, fino a circa 6.000 mq complessivi ✔ Frazionabile e vendibile anche in singole porzioni Grazie alla configurazione degli spazi, all'importante area esterna e alle possibilità di sviluppo, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende manifatturiere, operatori logistici, attività alimentari, imprese di stoccaggio e distribuzione, nonché per investitori interessati alla valorizzazione di un asset industriale strategicamente posizionato. Particolarmente interessante la possibilità di personalizzare il completamento dell'immobile in funzione delle specifiche esigenze dell'utilizzatore finale, evitando tempi e costi legati all'avvio di nuove procedure urbanistiche e autorizzative. Documentazione tecnica completa disponibile su richiesta. Prezzo trattabile.