Appartamento via Bellinzona, 89, Nino Bixio, Como

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Metratura e possibilità di rivisitare gli spazi; • Vista Lago; • Straordinario terrazzo angolare; • Box auto; • Zona giorno di metratura considerevole. • L'immobile in descrizione si trova a Como, lungo la servitissima Via Bellinzona. La posizione garantisce la massima comodità per gli spostamenti quotidiani, trovandosi a breve distanza dal centro città, dalle principali vie di comunicazione e dal confine svizzero, in una zona ricca di servizi di primaria necessità. • L'appartamento è uno spazioso quadrilocale nato dall'unione di due distinte unità abitative. La proprietà conserva ancora oggi la presenza dei due accessi indipendenti, offrendo una rara versatilità: è perfetto per essere vissuto come un'unica e maestosa residenza familiare, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di frazionamento futuro. Gli ambienti interni si aprono su una zona giorno composta da un maestoso soggiorno con accesso allo splendido terrazzo con vista lago e da una comoda cucina abitabile separata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e uno studio, oltre a ripostiglio con molto spazio nel disimpegno per ulteriore armadiatura. Il bagno principale è finestrato, mentre nel locale ripostiglio, dove attualmente risiede il boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, è già presente la predisposizione per ricavare un secondo bagno di servizio. • L'outdoor è il vero elemento di pregio della casa: uno splendido e grandissimo terrazzo abbraccia l'appartamento su due lati, regalando uno scorcio suggestivo sul lago, oltre a dare accesso ad un ulteriore locale studio con vetrate sul verde. Un secondo balcone, a servizio di una delle camere da letto, offre una vista panoramica sul bacino ancora più aperta e suggestiva. • L'immobile si presenta da ammodernare, dotato di serramenti in legno con vetro singolo, pavimentazione in moquette e parquet, tapparelle della zona giorno automatizzate e portoncino di ingresso in legno. Il riscaldamento è di tipo centralizzato a radiatori, mentre è presente impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà il box auto dotato di saracinesca motorizzata. Consigliamo la visione a famiglie numerose alla ricerca di grandi spazi esterni ed interni con vista lago, o ad investitori/imprese edili intenzionati a valorizzare l'immobile tramite un intervento di ristrutturazione e l'eventuale divisione in due appartamenti ad altissima redditività. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al ********* o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.