Appartamento all'asta via Mazza 7, Guanzate

Appartamento in asta a Guanzate (CO) - Via Mazza 7 (CAP 22070) L'appartamento in asta è situato a Guanzate (CO), in Via Mazza 7, nel cuore del centro storico. L'immobile è inserito in un contesto di cortile, affacciandosi sia su Via Mazza che sulla corte comune. La zona è tranquilla e ben servita, non distante dalla chiesa parrocchiale e dai principali servizi del paese. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2002. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie lorda complessiva di circa 117,65 mq, distribuita su due piani. Il piano primo ospita la zona giorno con soggiorno, tinello, cucina e un bagno, oltre a un balcone. Il piano secondo, dedicato alla zona notte, comprende due camere da letto, un ulteriore bagno e un balcone. I due livelli sono collegati da una scala interna. L'altezza interna dei locali è variabile tra 2,80 m e 2,66 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno e scale interne in cemento armato. I balconi sono in cemento armato. Gli infissi esterni sono in legno con doppia anta a battente e persiane in legno, in scarse condizioni. Gli infissi interni sono scorrevoli in legno tamburato, in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole di cotto. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in buone condizioni. L'impianto elettrico è a 220V, mentre il riscaldamento è autonomo alimentato a metano con termosifoni in alluminio. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi inesistenti, ma è possibile usufruire del parcheggio della chiesa in Via San Cristoforo. I servizi della zona sono buoni e includono biblioteca, campo da tennis, campo da calcio, centro sportivo, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, piscina, scuole elementari, materne e medie inferiori, e supermercato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono autobus a 0,5 km, autostrada a 3 km e ferrovia a 4,5 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 80.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Riscaldamento autonomo • Appartamento su due livelli Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.