Vendita di appartamenti - Genova

Ci sono case in cui lo spazio diventa parte del piacere di abitare: spazio per stare insieme, accogliere gli amici e ritagliarsi un momento tutto per sé. In via Ippolito d'Aste, questa proprietà di circa 200 mq offre la possibilità di dare forma a una quotidianità fatta di condivisione e angoli personali. La cucina abitabile è il luogo dei piccoli rituali, dalle colazioni prima di uscire alle cene preparate in compagnia. Le tre camere da letto accompagnano le esigenze di chi vive la casa, lasciando posto alla famiglia, agli ospiti o a uno studio dove dedicarsi alle proprie passioni. Due bagni rendono più agevole la vita di ogni giorno, mentre il balcone offre uno spazio all'aperto per una breve pausa. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria, comodità che completano l'esperienza dell'abitare. Una casa dallo stile classico da valorizzare in chiave moderna immaginandosi attraverso le proprie abitudini, i propri arredi e le persone con cui condividerla. Via Ippolito d'Aste è nel pieno centro di Genova, dove la vita della città entra nelle abitudini di ogni giorno: il caffè al bar di fiducia, i negozi vicini, un appuntamento in piazza della Vittoria o una passeggiata verso piazza De Ferrari. Tra via Cesarea e via XX Settembre, la posizione offre la comodità di avere servizi, attività commerciali e locali a breve distanza, lasciando la libertà di muoversi a piedi e vivere il centro con naturalezza. La vicinanza alla stazione di Brignole e ai collegamenti pubblici agevola anche gli spostamenti fuori città. Un indirizzo per chi ama Genova e desidera viverla da protagonista, con il piacere di ritrovare, al rientro, gli spazi e l'intimità della propria casa.

ALBARO VIA VILLINI DI STURLA PROPONIAMO DUE APPARTAMENTI ATTIGUI CON GARAGE AL PIANO TERZO E QUARTO. La proprietà si compone di due appartamenti catastalmente distinti, uno al terzo piano e uno al quarto piano di una piccola palazzina con quattro appartamenti in ottimo stato di manutenzione. Al terzo piano abbiamo un alloggio di 154 Mq. con ingresso, sala doppia con tinello, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una grande balconata esposta a mezzogiorno che avvolge tutto l'appartamento, al quarto piano attico un appartamento di circa 100 Mq. con ingresso sala cucina bagno camera da letto con cabina armadi e due bellissime terrazze vista mare, i due appartamenti sono serviti da ascensore direttamente in casa e dalla scala interna. La proprità dispone poi di un ampio garage di circa 55 Mq. nel quale si possono parcheggiare 2/3 auto e moto e di una cantina. La posizione è davvero unica, molto tranquilla e estremamente soleggiata, senza traffico o rumore. L'offerta è ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine, la richiesta per la totalità dei beni è di 980.000 euro All'inerno dell'inserzione un breve video dei due appartamenti e del Garage. Per maggiori informazioni o per un appuntamento telefonare SITIM allo 010 564039 oppure contatto diretto Daniele Brunialti al 348 2390069 Esclusiva SITIM Agenzia in Albaro Via Zara 20 rosso Agenti Immobiliari dal 1982 Consulenti Tecnici del Tribunale di Genova

ALBARO VIA VILLINI DI STURLA ATTICO POSIZIONE MERAVIGLIOSA Proponiamo opportunità unica attico di 100 Mq. in piccola palazzina con soli quattro appartamenti circondata dal verde e vista mare. L'appartamento è servito da ascensore direttamente in casa, ed ha un ingresso, una cucina abitabile con lavanderia, un soggorno con camino e una bellissima terrazza vista mare, un bagno, una camera da letto con altra terrazza e cabina armadi. La posizione è estremamente tranquilla, raggiungibile da strada privata con cancello, la palazzina è in ottimo stato ed ha riscaldamento condominale. La richiesta è di 380.000 euro. All'inerno dell'inserzione un breve video visita della casa. Per maggiori informazioni o per un appuntamento telefonare SITIM allo 010 564039 oppure contatto diretto Daniele Brunialti al 348 2390069. Esclusiva SITIM in Albaro Via Zara 20 rosso Agenti immobiliari dal 1982 Consulenti Tecnici del Tribunale di Genoca

Sestri Levante - Via Antica Romana Occidentale In zona comodissima al centro ma silenziosa e residenziale, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una villetta quadrifamiliare con tetto, facciata e balconi rifatti pochi mesi fa. Entrando nella proprietà troviamo un bel viale circondato dal giardino, l'appartamento è composto da un ampio ingresso che si apre sulla zona giorno con cucina e soggiorno open space, un locale ripostiglio/lavanderia, due camere da letto di cui una con cabina armadio ed un bagno finestrato ed una balconata che ruota attorno a due lati della casa garantendo luminosità ed una vista aperta. Attraverso una scala interna elegante ci si collega col piano di sopra un sottotetto mansardato in cui troviamo altri tre locali utilizzabili come sala o camera/studio ed un bagno. Le finiture sono interne sono di pregio con pavimenti in marmo ed alcune stanze in parquet, infissi doppi e persiane nuove sostituite da pochissimo tempo. Bassissime spese di gestione condominiale garantendo l'immobile ottimo sia come prima che come seconda casa. E' presente un giardino condominiale attorno alla casa.

[Rif. DV-14895] Adiacentissimo a Largo San Francesco da Paola, nel quartiere residenziale di Lagaccio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato della superficie di circa 55 mq commerciali, posto al piano terreno in un condominio in perfette condizioni. L'immobile presenta una distribuzione interna molto funzionale, con ambienti ben organizzati e pronti per essere abitati. L'ingresso, che funge da disimpegno, distribuisce in modo ordinato i diversi locali dell'abitazione. La cucina abitabile ed arredata è già pronta per offrire uno spazio pratico e confortevole per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto di buone dimensioni con vista sul verde. Completa gli interni un bagno finestrato dotato di box doccia. L'appartamento luminosissimo, si presenta completamente ristrutturato e dispone di finiture e serramenti nuovi. E' compresa nella vendita anche una comoda e funzionale cantina. Il condominio, in ottime condizioni, è raggiungibile attraverso una strada privata (Via Talamone) il cui accesso e il parcheggio sono riservati ai soli residenti, tramite sbarra telecomandata.

Superba Immobiliare vi propone appartamento di 90 mq, in via Pisacane, zona Foce nel pieno del centro di Genova a 200mt dal mare e 100mt da Via XX Settembre. L'appartamento è in ottime /perfette condizioni costituito da : 2 Camere da letto matrimoniale 1 Studio ma trasformabile in terza camera matrimoniale Cucina abitabile in open space su l'ampia sala 1 Bagno Non sono presenti spazi esterni Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono circa 1100-1200 l'anno comprensive di utilizzo dell'ascensore. Ad ora la casa è affittata con un contratto 3+2 con scadenza degli ultimi due anni a dicembre 2027 con un canone di locazione di 750 euro al mese + amministrazione. Gli attuali inquilini, sono anche loro alla ricerca di un immobile, in altre zone, quindi potrebbe anche esserci la possibilità di uscita anticipata. Resta il fatto che il valore dell'affitto puo comunque essere utilizzato dal nuovo compratore fino alla data di scadenza, ottenendo anche un utile per il tempo richiesto a portare a termine il contratto. La zona è centrallissima,comoda sia per la vicinanza del mare e del centro ma anche per tutti i servizi a disposizione tra cui la stazione ferroviaria raggiungibile a pidi in 5 min. -10 m in base alla vostra velocita di camminata. Possibilita anche di parcheggi in zona come da centro lambruschini a pochi metri dall abitazione o tramite i posteggi blu. La nostra agenzia Superba immobiliare la trovate in via Rimassa 174 rosso.

Sono una casa di 130 mq situata in Via Lungobisagno Dalmazia 65, caratterizzata da ambienti ampi e ben sfruttabili, con tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana di una famiglia. Ti accolgo con un ingresso in corridoio che distribuisce i diversi ambienti: una spaziosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati e una grande dispensa. Dalla zona giorno puoi inoltre accedere a due balconi, perfetti per goderti il sole pomeridiano. La mia quadrupla esposizione mi permette di ricevere luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il riscaldamento autonomo e le spese di gestione contenute rappresentano un ulteriore vantaggio, soprattutto considerando la mia metratura. Sono stata recentemente ristrutturata e sono pronta ad accoglierti senza la necessità di affrontare lavori: una soluzione da vivere fin da subito, con spazi comodi e ben organizzati.

All'interno di uno stabile in buone condizioni proponiamo in vendita un interessante appartamento completamente da ristrutturare situato al piano terra. L'immobile si compone di un ingresso arredabile, sala tinello, una cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La combinazione tra il comodo accesso al piano terra, il contesto ordinato del palazzo e la vicinanza a tutti i principali servizi e trasporti di Sestri Ponente rende questa proprietà un investimento sicuro e facilissimo da mettere a reddito, ideale sia per locazioni tradizionali che a lungo termine. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet.

Splendido Appartamento con Vista Mare - Secondo Piano Scopri questa straordinaria proprietà di 125 m² commerciali situata al secondo piano con ascensore, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. L'appartamento vanta un luminoso soggiorno con vista mare, una cucina abitabile, 3 spaziose camere da letto e 3 bagni moderni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Gli spazi interni sono in ottimo stato di conservazione e completamente riordinati, caratterizzati da una luminosità eccezionale grazie alla luce naturale abbondante che inonda ogni ambiente. La doppia esposizione Nord-Sud assicura illuminazione costante durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni stanza. Due magnifici balconi completano questa proprietà esclusiva: uno completamente vivibile con una vista mare spettacolare che regala momenti indimenticabili al tramonto. Immagina di sorseggiare il caffè mattutino ammirando l'orizzonte marino! Il sistema di riscaldamento è all'avanguardia: pompa di calore freddo-caldo abbinata a gas naturale, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. L'aria condizionata presente in tutta la proprietà assicura il massimo comfort durante l'estate. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'appartamento inclusivo e accessibile a tutti. Una vera opportunità immobiliare che non puoi perdere!

Ci troviamo nella Pineta di Arenzano a due passi dal portichetto e dai suoi servizi. La palazzina dove siamo situati si presenta in buone condizioni e rimane in una posizione un pò defilata rispetto alla strada, garantendo tranquillità e sicurezza. Al suo interno l'immobile si presenta in ottimo stato e gli spazi sono distribuiti in maniera ottimale; non appena si varca la soglia dell'ingresso si è accolti dalla luce naturale. In tutta, la casa ad esclusione del bagno, è stato posato un parquet chiaro. Il soggiorno è ampio e molto luminoso grazie all'esposizione a sud e alle 4 finestre. Da questo ambiente si accede al terrazzo che gode di una piacevole vista aperta nel verde circostante. L'esposizione è silenziosa ed ampifica ulteriormente la sensazione di pace che dona questa casa. Il cucinino è funzionale ed è stato arredato con mobili su misura, nella camera da letto matrimoniale è presente un armadio capiente. Il bagno è finestrato ed è stato ristrutturato di recente. La proprietà include due posti auto coperti, un vantaggio significativo in questa zona. La disposizione degli spazi e l'esposizione sui tre lati, garantiscono una luminosità naturale in ogni ambiente, rendendo l'atmosfera accogliente e confortevole; dal terrazzo inoltre si ha uno scorcio mare. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese di amministrazione ordinaria sono contenute. Nella pareti perimetrali di questo immobile è stato applicato internamente un cappotto isolante per mantenere le temperature confortevoli in tutte le stagioni. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza in una delle località più apprezzate di Arenzano.

RIVAROLO (Via Roggerone) proponiamo in vendita appartamento vani 6 posti al sesto e ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile con accesso al balcone dal quale si gode di una piacevole vista aperta sulla vallata, soggiorno con doppia finestra, bagno e dispensa. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con interni ben tenuti e la possibilità di essere abitato fin da subito. Allo stesso tempo, la disposizione degli ambienti offre interessanti opportunità di personalizzazione, permettendo di ripensare gli spazi e creare una casa moderna, funzionale e in linea con le proprie esigenze abitative. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-est garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata rendendo gli ambienti accoglienti. L'immobile è situato in una posizione comoda a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e delle future fermate delle stazioni della metropolitana che verranno realizzate con il prolungamento della linea da Brin. Richiesta Euro 109.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo

Appartamento in asta a Masone (GE) - Via B. Macciò 17 int. 2 (CAP 16010) L'immobile in asta si trova a Masone (GE) in via B. Macciò civ. 17 int. 2, in località Borgo del Mulino. L'edificio, risalente presumibilmente tra la fine del 1700 e gli inizi del 1800, è inserito in un contesto storico edificato fuori dal centro del paese, vicino al casello autostradale A26. Masone fa parte del Parco naturale regionale del Beigua e gode di vicinanza con Genova, raggiungibile in circa 20 minuti in autostrada. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie convenzionale complessiva di 70,80 mq, è posto al secondo piano dello stabile. Si compone di ingresso, due camere, un vano adibito a cucina/soggiorno, un bagno e un balcone verandato. L'altezza interna è di 2,40 mt per l'appartamento e 2,15 mt per il bagno. L'immobile si presenta in condizioni sufficienti, ma necessita di un'accurata manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in mattonelle grès effetto cotto in quasi tutte le stanze, ad eccezione di una camera con linoleum effetto legno. Le pareti e i soffitti sono intonacati. Le porte interne sono in legno tamburate, gli infissi esterni sono persiane in alluminio e gli interni in PVC. La veranda presenta infissi in legno degradati. Il bagno è piastrellato fino a 1,60 mt con effetto mosaico. L'appartamento è dotato di elementi radianti per il riscaldamento autonomo, ma la calderina non è funzionante. Non è presente ascensore. Sono annessi un locale cantina al piano terra con accesso indipendente e quote parte dell'area condominiale (prato) e del sottotetto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona adiacente al sedime autostradale, offrendo un rapido collegamento con Genova. La località Borgo del Mulino ha radici storiche profonde. Masone, un tempo centro di villeggiatura estiva, è oggi un paese che offre un ambiente tranquillo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 25.488,00 Offerta minima: € 10.752,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cantina annessa • Parti comuni esterne • Contesto storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CERTOSA (Via Piombelli inizio) proponiamo in vendita appartamento vani 6 alla genovese con terrazzo sovrastante ad uso esclusivo di circa 70 mq e vista panoramica aperta. L'immobile situato al quarto piano è composto da: ingresso alla genovese, 3 camere, cucina, bagno, dispensa, terrazzo sovrastante ad uso esclusivo di circa 70 mq ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo. Gli interni sono ordinati e volendo già abitabili ma offrono ampie possibilità di personalizzazione: la disposizione degli spazi permette diverse soluzioni per rendere l'abitazione più moderna e funzionale, creando un ambiente su misura per le proprie esigenze familiari. Il caseggiato è in ottimo stato con facciate recentemente rifatte anche se non è presente l'ascensore. La zona è tranquilla e defilata ma allo stesso tempo comoda con la presenza dell'ampio parcheggio della “Ex Fillea” e la futura fermata della metropolitana di Via Canepari che garantirà una maggiore facilità di spostamento. Richiesta Euro 74.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo ** L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativa della zona e non specifica dell'immobile in oggetto **

Appartamento in asta a Genova (GE) - Via Montelungo 2 L'appartamento in asta è situato a Genova (GE), in via Montelungo 2, al piano terra di un fabbricato identificato dal mappale 530. La Via Montelungo si trova in una zona collinare tra i quartieri di Bavari/San Desiderio e Sant'Eusebio/Molassana, sul versante prospicente la Val Bisagno. È una zona residenziale particolarmente tranquilla e panoramica, caratterizzata da un contesto verdeggiante, strade strette e case sparse, situata a circa 315 m s.l.m. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 89,00 mq. È composta da un locale soggiorno, cucina, due camere da letto, un servizio igienico e corridoio. L'altezza interna è pari a 3,00 m. L'immobile include una porzione d'area posta in prossimità dell'accesso all'appartamento sul fronte sud-est. Lo stato di conservazione dell'unità è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta uno stato di conservazione discreto. Non sono specificate finiture o impianti particolari nella perizia. L'immobile è dotato di un servizio igienico. Contesto e collegamenti La zona è poco servita da servizi e mezzi pubblici, ma è accessibile tramite mezzi propri, collegata via strada verso la Val Bisagno (Molassana) e verso il mare (Sturla/Borgoratti). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 46.829,50 Offerta minima: € 26.342,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Zona tranquilla e panoramica • Buona distribuzione interna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CASELLA - VIA VACCAREZZA - APPARTAMENTO DI 5,5 VANI IN VILLA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRENI E BOX PRIVATO In una tranquilla e soleggiata strada di campagna, proponiamo in vendita, al secondo piano di una villa semindipendente, un appartamento di 5,5 vani da ristrutturare, completo di giardino, balconi, fasce di terreno e box auto privato. Varcato il cancello privato, ci accoglie il giardino frontale, caratterizzato da un ampio e soleggiato prato. Qui troviamo anche il garage di pertinenza, che può ospitare comodamente un'autovettura e una moto o uno scooter. Proseguendo verso il retro della palazzina, si sviluppano le varie fasce di terreno, ideali per realizzare piccoli orti o dedicarsi ad attività di giardinaggio. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala indipendente, all'interno della quale è presente un comodo ripostiglio. Una volta entrati, troviamo davanti a noi la sala da pranzo, dotata di accesso alla prima balconata. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina, anch'essa con accesso a una seconda balconata. La zona interna si completa con un bagno finestrato con box doccia e infine due camere da letto, una matrimoniale e una singola. La camera matrimoniale dispone inoltre di un accesso diretto al balcone, lo stesso collegato alla cucina. Un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione immersa nel silenzio e nel verde, da personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile, seppur molto ben conservato e abitato regolarmente durante tutto l'anno, necessita di interventi di ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

GENOVA SAMPIERDARENA - VIA MANFREDO FANTI 5 - AD. VILLA SCASSI - In palazzo in ottime condizioni e munito di ascensore, abbiamo appena messo in vendita un appartamento in buone condizioni interne di 120 mq, posto al quinto piano con due BALCONI, così composto: INGRESSO, CUCINA ABITABILE dalla quale accediamo ad un BALCONE, SALONE con accesso ad una lunga BALCONATA, due CAMERE MATRIMONIALI (da una delle quali si accede sempre alla lunga balconata), CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO e BAGNO. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, i pavimenti sono in graniglia alla genovese in ogni ambiente ad eccezione del bagno, gli infissi sono in alluminio e la porta d'ingresso è rinforzata. In fase di ristrutturazione è possibile ricavare un secondo bagno completo. Spese di amministrazione € 70,00 mensili non comprensivi, acqua calda autonoma e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Data la location a soli 200 mt dall'ospedale Villa Scassi, questa proprietà - oltre ad essere una validissima soluzione PRIMA CASA - si presta ad essere un'ottima opportunità per uso INVESTIMENTO.

Pontedecimo - Via Beata Chiara in una tranquilla e caratteristica zona di Pontedecimo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 6,5 vani, situato al primo piano. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, ampia sala, tre camere da letto, cucina abitabile e bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido terrazzo, che si estende lungo tutta la facciata dell'appartamento, creando un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e di una comoda cantina, accessibile direttamente dal terrazzo, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Una proposta interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e dotata di un importante spazio esterno, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi. Euro 89.000 PER INFORMAZIONI AGENZIA BRUZZO PONTEDECIMO TEL. 010/71.47.88

Rif: Appartamento in vendita a Sestri Ponente - Nel cuore di Sestri Ponente, a due passi da tutto, negozi, mezzi, servizi e dalla pedonale via Sestri, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa settantacinque metri quadrati, luminosissimo e soleggiato. Situato al quarto piano senza ascensore, l'immobile è composto da ampio ingresso con soggiorno e pratico angolo cottura, due camere da letto, antibagno ad uso lavanderia/dispensa e bagno con finestra. Soluzione ideale, ben distribuita e pronta da vivere. Perfetto per chi cerca la comodità del centro e tanta luce! Riscaldamento autonomo. Da vedere! Contattaci per una visita.

GENOVA FOCE - ELEGANZA, SPAZIO E FASCINO D'EPOCA IN 112 MQ PREZZO: € 365.000 Un appartamento ricco di carattere, nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Genova. Un'opportunità da scoprire prima di lasciarsela sfuggire. Nel prestigioso quartiere della Foce, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 112 mq, situato all'interno di un affascinante palazzo d'epoca del 1920, dotato di ascensore. Una casa che coniuga il fascino dell'architettura storica con la comodità degli spazi abitativi, ideale per chi desidera vivere Genova in una posizione strategica, circondato dai servizi e dalle comodità della città. Ci sono case che si scelgono per le loro caratteristiche e altre che conquistano per le sensazioni che trasmettono. Questa abitazione offre entrambe: il carattere di un palazzo storico e il piacere di ambienti in cui immaginare il proprio futuro. GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti, con una superficie calpestabile dichiarata di 112 mq. La disposizione interna comprende: 6 locali dalle interessanti possibilità di utilizzo. 2 spaziose camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy. Bagno completo e cucina abitabile. Ambienti ampi e luminosi, capaci di offrire una piacevole sensazione di spazio. Balcone in facciata principale. Il vero privilegio è poter vivere ogni ambiente senza rinunciare allo spazio. Una casa capace di adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, dove ogni stanza può trovare una propria identità e funzione. Le dimensioni degli ambienti rappresentano inoltre un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzandone ulteriormente il carattere e le potenzialità. IL VALORE DI UNA CASA PRONTA DA ABITARE Nessuna lunga attesa per la consegna: l'immobile sarà libero al rogito Le spese condominiali sono di circa 190 euro mensili. La disponibilità al rogito è un vantaggio concreto per chi desidera programmare il proprio trasferimento senza dover attendere la liberazione dell'immobile. Un elemento importante che rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi ha già deciso di acquistare. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Per la posizione nel quartiere Foce, il fascino dello stabile d'epoca e la generosità degli spazi. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare genovese. Acquistare una casa significa scegliere anche il contesto in cui vivere. La Foce offre il piacere di un quartiere cittadino consolidato, dove la quotidianità incontra la comodità di avere servizi e attività a portata di mano. A € 365.000, questa proposta merita di essere valutata da chi cerca una casa di carattere, con spazi importanti e una posizione capace di accompagnare le esigenze presenti e future. NON RIMANDARE LA TUA VISITA! Le opportunità immobiliari vanno valutate quando si presentano. Se cerchi una casa spaziosa, elegante e pronta da abitare alla Foce, questo potrebbe essere il momento giusto per scoprirla. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. La tua prossima casa potrebbe essere proprio questa!

Nel cuore del centro Storico di Genova ad. Via San Lorenzo a due passi dalla Cattedrale via Canneto il Lungo - vendiamo Prestigioso Appartamento da ristrutturare di 155 mq in Palazzo del '500 I vani sono 7,5 vani, posto al terzo piano, palazzo vincolato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali. Il Palazzo e gli Ambienti Nobiliari varcare la soglia del palazzo significa immergersi nella storia dell'architettura genovese dell'epoca: Ingresso e Scalone Monumentale: Il corpo scala condominiale accoglie con un maestoso atrio voltato a crociera, colonne marmoree e una scenografica scalinata in pietra con pavimentazioni originali a scacchiera. Zona Giorno di Rappresentanza: L'appartamento si apre su un ampio doppio soggiorno caratterizzato da notevoli altezze interne, impreziosito da storiche mensole di sostegno scolpite e cornici d'epoca a soffitto. Distribuzione Interna: ingresso soggiorno- secondo salone, tre ampie camere da letto, una cucina con suggestivo passaggio ad arco verso angolo cottura e bagno. Finiture: I classici pavimenti in graniglia decorata mantengono intatto l'interesse storico e il sapore originale della dimora, (in parte da rivedere) intarsi di ardesia su soffitti a vela di una bellezza unica. Vantaggi Fiscali (Immobile Vincolato) e non A/1 Trattandosi di una dimora tutelata dalle Belle Arti: prelazione all'acquisto 60 gg dalla proposta. Agevolazione IMU (Seconde Case / Investimento): È prevista per legge la riduzione del 50% della base imponibile IMU, rendendo la gestione fiscale particolarmente vantaggiosa in caso di acquisto come seconda casa o immobile a reddito. Perché Scegliere Questo Immobile: è da ristrutturare ma hanno rinnovato gli incentivi fiscali fino a 96.000 di spesa al 50% i soffitti sono in ottime condizioni. Una proprietà dal valore storico inestimabile, facilmente rivalutabile monetariamente mettendo mano a una ristrutturazione non invasiva perfetta sia come dimora principale di rappresentanza sia come investimento unico nel panorama del centro storico di Genova. Per avere maggiori informazioni e per concordare un appuntamento contattare Goa Immobiliare tel. 010.591323 www.goaimmobiliare.it