Attico buono stato, 90 m², Marassi, Genova

SAN FRUTTUOSO - Via Amarena- Piazza Solari, ATTICO mq 90 con granterrazzo al piano mq 100. DESCRIZIONE INTERNI: Attico interamente circondato dal proprio terrazzo al piano: ingresso con possibilità di creare ampia dispensa, cucina abitabile unita con tinello (ma immediatamente ridivisibili) due camere da letto di cui una fornita di altro vano finestrato fruibile come studio o grande camera armadi, bagno completo doccia. Le finiture sono moderne ed ordinate. ACCESSORI: bellissimo terrazzo al piano molto profondo, ed ottimamente vivibile, che circonda tutta l'abitazione. IMPIANTI: riscaldamento termo centrale - doppio impianto di ascensore. ESPOSIZIONE: piano decimo (ultimo), molto soleggiato e silenzioso, con esposizione dominante verso levante e monti. STABILE: moderno elegante con portineria e piccolo vialetto privato di accesso coperto, comodissimo per carico e scarico. Lo stabile necessita di interventi, non urgenti, di ripristino delle parti comuni. NOTA: occasione unica in zona! DATI TECNICI: - Abitazione mq 90 + terrazzo mq 100 - Cat A/3 - RC € 1.079,39 - Spese amministrazione consuntiva ******** totali € 2.521,39 (circa € 210 mensili) - APE classe G - 232.92 kWh/mq anno - Prezzo € 215.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel ********** Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l'agenzia giusta per te! Siamo nel cuore della città, all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale. Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa. Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che supporta ogni operazione. Da oltre 40 anni, siamo qui per seguirti in ogni fase, dal Buongiorno… all'Atto Notarile, e oltre! Contattaci ora e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile con successo.