Vendita di appartamenti - Genova

Non una semplice abitazione, ma una residenza dal carattere unico, dove il fascino di una dimora storica risalente tra il XVIII e il XIX secolo incontra ambienti ricercati, dettagli architettonici originali e spazi esterni tutti da vivere. All'interno della storica Villa Durazzo-Pallavicino, in Via Inferiore Fameiano, proponiamo in vendita una particolare ed elegante residenza di circa 110 mq commerciali, situata al terzo piano con ascensore, in un contesto privato e di grande fascino architettonico. Già dall'ingresso si percepisce la personalità dell'edificio: l'accesso avviene attraverso un'elegante porta in vetro con apertura automatizzata tramite sensore, che introduce in ambienti comuni caratterizzati da una raffinata pavimentazione in marmo con inserti decorativi e importanti travature in legno a vista. Un insieme di dettagli che conserva e valorizza il carattere storico della villa. L'appartamento, in ottime condizioni, conquista per la sua particolare conformazione mansardata e per l'originalità degli ambienti. Le suggestive travi in legno a vista, il parquet dalle tonalità calde, le finestre che illuminano naturalmente gli spazi e la particolare articolazione degli ambienti su livelli differenti creano un'atmosfera accogliente, ricercata e decisamente fuori dagli schemi tradizionali. Il cuore della casa è rappresentato dalla scenografica zona giorno, ampia e conviviale, nella quale si integrano armoniosamente area living, cucina a vista e zona pranzo. La cucina, caratterizzata da eleganti arredi chiari e perfettamente inserita nella particolare geometria del tetto mansardato, si sviluppa in un ambiente funzionale e accogliente. La zona living è impreziosita da un importante camino in muratura, elemento di grande carattere che contribuisce a creare un'atmosfera calda e suggestiva. A rendere questa proprietà ancora più particolare troviamo inoltre un forno per le pizze in muratura, una caratteristica decisamente insolita che racconta la vocazione conviviale della casa. Di grande impatto anche la zona rialzata, caratterizzata dalle importanti travi lignee a vista e da un particolare parapetto decorativo, che conferisce movimento e profondità agli ambienti, creando uno spazio ideale da dedicare al relax o alla lettura. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come studio, camera singola o spazio dedicato al lavoro da casa. Completano la distribuzione interna due bagni, curati nelle finiture e funzionali alle esigenze quotidiane. Ma ciò che rende questa proprietà davvero difficile da trovare sul mercato è la combinazione tra la particolare abitazione e le sue dotazioni esterne. A breve distanza dall'appartamento, ma all'interno dello stesso contesto privato, troviamo infatti un giardino esclusivo di circa 325 mq, uno spazio verde di dimensioni considerevoli, ideale per chi desidera godere di momenti di tranquillità all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente concedersi un angolo di relax lontano dai ritmi quotidiani. Completano questa interessante proposta immobiliare due posti auto scoperti all'interno del contesto privato e una cantina, oltre alla possibilità di usufruire del parco condominiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Inserimento nella storica Villa Durazzo-Pallavicino, dimora risalente tra il XVIII e il XIX secolo. - Via Inferiore Fameiano - Genova. - Circa 110 mq commerciali. - Terzo piano con ascensore. - Ottime condizioni interne. - Caratteristica mansarda con travi in legno a vista. - Pavimentazione in parquet. - Ampia zona giorno con cucina a vista e zona pranzo. - Camino in muratura. - Forno per le pizze in muratura. - Due camere da letto. - Ulteriore ambiente adibibile a studio o camera singola. - Due bagni. - Giardino privato di circa 325 mq. - Due posti auto scoperti. - Cantina. - Possibilità di utilizzo del parco condominiale. - Contesto privato con ingresso automatizzato. UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI VERAMENTE DIVERSO Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa particolare, capace di coniug

TEMPOCASA SESTRI LEVANTE PROPONE IN VENDITA UN AMPIO 3 LOCALI CON BOX AUTO NEL CUORE DI SESTRI LEVANTE, A POCHI PASSI DAL MARE! Nel pieno centro di Sestri Levante, in una posizione privilegiata per comodità ai servizi e vicinanza al mare, proponiamo in VENDITA un ampio appartamento di 3 locali di circa 100 MQ, caratterizzato da generose dimensioni, ambienti ben distribuiti e piacevoli affacci aperti sul verde, in un contesto particolarmente silenzioso e tranquillo. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile degli anni ‘70, dotato di ascensore e recentemente interessato da un'importante ristrutturazione delle parti esterne, con facciata e tetto completamente rifatte. Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato dalla possibilità di raggiungere direttamente il piano dell'abitazione senza dover affrontare alcuno scalino. La doppia esposizione sud-ovest, unita agli affacci aperti, garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente. Internamente l'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca, con un'elegante pavimentazione in marmo presente in quasi tutta la superficie, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro annui, comprensive della quota di riscaldamento, un aspetto particolarmente interessante considerando la tipologia dello stabile. La distribuzione interna si sviluppa attraverso un ampio ingresso con disimpegno centrale, dal quale si accede comodamente a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è indipendente e di generose dimensioni, con accesso diretto a una spaziosa balconata che regala un piacevole affaccio sul verde, ideale per godersi momenti di relax in tranquillità. Dalla stessa balconata si accede anche alla cucina abitabile, separata dal soggiorno e dotata di un piccolo bagno di servizio. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno, ospita due ampie camere da letto e un bagno padronale. Completa la distribuzione interna un comodo e capiente ripostiglio, sito in posizione centrale rispetto all'abitazione, perfetto anche come dispensa o spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo un box auto singolo di circa 15 mq, compreso nel prezzo di vendita e sito al piano terra dello stesso stabile. Una comodità di grande valore, soprattutto considerando la posizione centralissima dell'immobile. La casa si presenta internamente da personalizzare, offrendo l'opportunità di rinnovare gli ambienti e valorizzare gli ampi spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, mantenendo una distribuzione interna già funzionale e razionale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una prima casa spaziosa e comoda a tutti i servizi, ma anche per chi desidera una seconda casa al mare in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure. Il tutto con il vantaggio di trovarsi nel centro di Sestri Levante, a pochi passi dal mare, con la tranquillità di un affaccio sul verde e la comodità di un box auto privato incluso nella vendita

ALBARO - Nizza/Amendola 9 vani biservizi, bibalconi, piano alto + cantina + box + posto auto - Contesto signorile. DESCRIZIONE INTERNI: signorile abitazione suddivisa in zona giorno e notte. La zona giorno si presenta con ampio ingresso con spogliatoio, dal quale si accede al grandissimo salone plurifinestrato, alla cucina abitabile ed al bagno di servizio. Questi vani sono tutti affacciati sulla lunga balconata. La zona notte è composta da 4 camere, un bagno completo, un bagno solo doccia e lavabo ed una dispensa. Le finiture sono ordinate ma datate, da ringiovanire nell'estetica. ACCESSORI: 1) comoda cantina al piano del portico - 2) box adatto per auto di media cilindrata e due moto affiancate. Inoltre il box essendo molto alto presenta un utile soppalco multiuso (hobby, ufficio, ecc) - 3) posto auto condominiale assegnato molto comodo e grande in vialetto privato protetto da cancello automatizzato. IMPIANTI: ascensore - riscaldamento ed acqua calda centralizzati - parziale climatizzazione. ESPOSIZIONE: Est/Sud/Est molto soleggiata, silenziosa e aperta sulla zona. STABILE: signorile, di moderna concezione, in posizione comodissima al centro città ed al mare ma al contempo tranquilla, servita da supermercato e dai mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. DATI TECNICI: - Abitazione mq 172 - Box mq 17 - Cantina mq 5 - posto auto esterno per auto anche di grossa cilindrata - Cat A/2, RC € 1.843,75 - Ape in elaborazione - Prezzo € 650.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73

OTTIMA SUDDIVISIONE 145 mq: zona giorno con un ampio salone doppio affiancato dalla cucina, mentre la zona notte accoglie 3 camere da letto, un bagno padronale dotato di vasca, un funzionale bagno di servizio con doccia, un comodo ripostiglio e l'ingresso. Una grandiosa poggiolata vivibile si presta magnificamente ad essere attrezzata con tavolino e sedie per godersi appieno la vista, ulteriormente impreziosita da due ulteriori poggioli che completano la vivibilità della casa. Vi è inoltre la possibilità di poter parcheggiare l'autovettura direttamente sotto casa. L'immobile, che occupa l'intero penultimo piano, gode di una straordinaria luminosità e di vista panoramica che spazia sino al mare. Gli interni si presentano in buone condizioni: pavimenti in parquet, eleganti porte in legno caratterizzate da riquadri all'inglese, porta blindata e impianto di aria condizionata. L'edificio è una palazzina moderna di soli 4 appartamenti posta in posizione dominante. La proprietà è protetta da un cancello privato di accesso e dotata di riscaldamento centralizzato; non è presente l'ascensore e ci sono circa 60 gradini da percorrere per accedere all'abitazione. La posizione è strategica: situata nella zona di Via Timavo a due passi dai quartieri di Sturla e San Martino. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione.

Appartamento in asta a Genova (GE) - Via De Mari 37 (CAP 16157) L'appartamento si trova a Genova, nel quartiere di Prà, in Via De Mari civico 37. È inserito in un fabbricato condominiale a destinazione residenziale, edificato alla fine degli anni '50, composto da sette piani fuori terra. La zona è a carattere prevalentemente residenziale di tipo economico-popolare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 50 mq (48 mq escluse aree scoperte) e un'altezza interna utile di 3,00 m. È posta al sesto piano (settimo fuori terra) e si compone di ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un piccolo ripostiglio al termine del corridoio. Lo stato di manutenzione è discreto, con finiture di tipo economico, in parte risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'appartamento avviene da portoncino semiblindato su pianerottolo del vano scala condominiale, servito da ascensore. Le pareti interne e i plafoni sono intonacati e tinteggiati al civile. La pavimentazione interna è in graniglia di marmo alla genovese, mentre il bagno presenta pavimento e rivestimento a parete in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, dotati di avvolgibili in plastica e tenda da sole sul balcone. L'impianto di riscaldamento è centralizzato condominiale con radiatori dotati di valvole termostatiche e ripartitori per la contabilizzazione del calore. La produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante scaldabagno elettrico ad accumulo installato nel bagno. Contesto e collegamenti La zona è dotata dei principali servizi di quartiere, inclusi negozi di vicinato, scuole e trasporto pubblico. L'immobile è prossimo alla stazione ferroviaria di Genova Pra' e al casello autostradale di Genova Pra', garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 46.186,99 Offerta minima: € 34.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di ascensore • Balcone con affaccio • Zona ben servita • Prossimità stazione ferroviaria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

BORTOLAI. IT vende, permuta, valuta il Vostro immobile. Ag Castelletto corso Paganini 9r tel 0102511974 DINEGRO RIF - 15207 DINEGRO - VIA GARBARINO In zona Dinegro, proponiamo un appartamento di 6 vani posto in una posizione comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L'immobile si presenta in ordine e completamente arredato, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, adatti a diverse esigenze abitative. La proprietà dispone inoltre di un piacevole spazio esterno attrezzato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto e godersi la bella stagione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, metropolitana, stazione ferroviaria e porto, mentre il centro città e l'Acquario di Genova sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione interessante per chi cerca comfort, praticità e uno spazio esterno vivibile in una zona strategica della città. APE in elaborazione

Chiavari - Corso Italia In prestigioso palazzo signorile del 1920 con facciate e tetto rifatti di recente. Appartamento d'epoca di 160 mq con soffitti alti 4 mt impreziositi da stucchi e decori, pavimento in graniglia in ottimo stato conservativo, boiserie alle finestre, con infissi in legno e doppio vetro. Introvabile soluzione in una delle zone più belle della città e comodissima per vicinanza centro storico e spiagge. Appartamento in ordine e abitabile, composto da ingresso, 4 camere da letto, 2 bagni con antibagno in comune, cucina abitabile con piccolo ripostiglio, e soggiorno. Impreziosisce l'immobile una bellissima terrazza vivibile che si apre sul giardino condominiale. Completa la proprietà un'ampia cantina finestrata e un introvabile posteggio coperto, all'interno del giardino condominiale. Appartamento con tripla esposizione, luminosissimo per tutto l'arco della giornata, circondato dal verde del giardino della casa. Opportunità unica per chi cerca una casa di prestigio con un fascino raro da trovare.

San Michele di Pagana, rif. T800: Una bellissima vista sul golfo, l'ingresso indipendente e un giardinetto da vivere all'aperto: a San Michele di Pagana proponiamo in vendita un appartamento al primo e ultimo piano di una villetta bifamiliare. Una casa che riunisce caratteristiche difficili da trovare insieme, con l'indipendenza di un accesso privato, nessun appartamento al piano superiore e la comodità di un grande garage di proprietà proprio sotto casa. L'ingresso si apre sul soggiorno; la cucina abitabile offre uno spazio separato per cucinare e pranzare, mentre la zona notte comprende due camere e un bagno. Una distribuzione pratica, adatta sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni al mare, con una seconda camera da dedicare ai figli, agli ospiti o a uno studio. Il giardinetto aggiunge un piacevole spazio esterno per un angolo verde, una pausa di lettura o un caffè all'aria aperta. A rendere speciale la proprietà è la vista sul golfo, che regala alla casa tutto il fascino di questo tratto di Riviera. Il grande garage sotto casa rappresenta un ulteriore punto di forza: una comodità preziosa per chi desidera avere l'auto al riparo e a portata di mano. Una proposta da scoprire per chi cerca una casa da abitare tutto l'anno o un punto di riferimento al mare, con due camere, uno spazio esterno privato e una vista da apprezzare in ogni stagione. Richiesta: € 468.000

Diritto di superficie di complesso immobiliare in asta a Arenzano (GE) - Via Sauli Pallavicino 74 L'immobile in asta è situato ad Arenzano, in Via Sauli Pallavicino n.74, e fa parte di un corpo di fabbrica interrato denominato convenzionalmente Autosilo Roma 2. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con la vicinanza a servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di due unità principali: un fabbricato in corso di costruzione al piano primo interrato e un'autorimessa al piano secondo interrato. Il fabbricato al piano primo interrato, identificato catastalmente con il subalterno 48, si trova allo stato di rustico, con le sole opere strutturali realizzate. Era originariamente previsto per box, ma sono stati avviati lavori per la realizzazione di 9 negozi. L'autorimessa, identificata con il subalterno 25 e interno 104, si trova al piano secondo interrato e ha una superficie di 25 mq. L'anno di costruzione dell'edificio è il 2004, con lavori ultimati per i piani secondo e terzo interrato, mentre il primo piano interrato è rimasto allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato in corso di costruzione al piano primo interrato presenta la maggior parte delle pareti divisorie realizzate e le predisposizioni degli impianti eseguite, sebbene manchino serramenti, finiture, sottofondi e parte degli intonaci. L'immobile è venduto con diritto di superficie perpetuo del sottosuolo 1000/1000. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Arenzano che offre un buon contesto urbano. La proprietà superficiaria a tempo indeterminato è stata acquisita con atto del 2004. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo commerciale. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 350.397,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Diritto di superficie perpetuo • Potenziale commerciale (negozi) • Autorimessa inclusa Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona centralissima a Sampierdarena, proponiamo in vendita un grazioso appartamentino situato al piano alto di uno stabile. L'immobile, arredato e funzionale, è composto da ingresso insoggiorno, una grande camera da letto matrimoniale, un angolo cottura e un bagno. La posizione strategica, nel cuore del quartiere e a pochi passi da negozi, servizi e mezzi di trasporto, lo rende una soluzione interessante sia come prima abitazione sia come investimento. Euro 59.000 010.59.28.28 - 347/4341407

Rif. 3 - Rapallo - Corso Matteotti - Quadrilocale terrazzato - Centralissimo - a 50 metri dal mare - Comodissimo a tutti i servizi - Ordinatissimo - Signorile - Termoautonomo - Piano alto con ascensore - Composto da: Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Due bagni - Ripostiglio - Due balconate - Riscaldamento autonomo - Richiesta Euro 425.000,00 - Gobleu Immobiliare - PER INFO DIRETTE E APPUNTAMENTI 3665914174 SU WHATSAPP OPPURE DIRETTAMENTE IN AGENZIA IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 APERTA TUTTI I GIORNI ESCLUSO FESTIVI FOR DIRECT INFO AND APPOINTMENTS 3665914174 ON WHATSAPP OR DIRECTLY AT THE AGENCY IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 OPEN EVERY DAY EXCEPT HOLIDAYS

Viale Goffredo Franchini 1 - 120 mq | 8 vani | Secondo piano con ascensore Nel cuore di Genova Nervi, in una delle zone residenziali più apprezzate della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 121 mq di superficie lorda, situato al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. Una residenza che coniuga armoniosamente centralità, tranquillità e qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere Nervi in tutta la sua autenticità, con negozi e servizi sotto casa, la stazione ferroviaria a pochi minuti e il fascino del mare, dei parchi storici e della celebre passeggiata Anita Garibaldi a portata di mano. L'esposizione privilegiata a Sud-Est regala agli ambienti una piacevole luminosità naturale, mentre la particolare tranquillità della posizione consente di godere di un'atmosfera riservata e silenziosa anche a finestre aperte, pur trovandosi nel pieno centro del quartiere. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la cura delle dotazioni e una ristrutturazione che ha interessato gli impianti e le principali componenti tecnologiche, con particolare attenzione alla funzionalità, alla sicurezza e al comfort quotidiano. GLI SPAZI: FUNZIONALITÀ E PRIVACY La distribuzione interna, articolata in otto vani, separa in modo equilibrato la zona giorno dalla zona notte: Ingresso accogliente e funzionale. Ampio soggiorno, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Cucina abitabile, comoda e ben organizzata. Tre camere da letto, adatte alle esigenze di una famiglia, di chi desidera uno studio privato o di chi necessita di ambienti versatili. Due bagni, di cui uno direttamente collegato alla camera matrimoniale. Dispensa, prezioso spazio accessorio per l'organizzazione domestica. Particolarmente interessante la camera matrimoniale con bagno en suite, che configura una vera e propria suite privata, offrendo maggiore riservatezza e comfort e valorizzando la zona notte. FINITURE, SICUREZZA E DOTAZIONI TECNOLOGICHE La casa presenta una dotazione tecnica particolarmente completa, pensata per rispondere alle esigenze abitative contemporanee. Infissi, porte e sicurezza Serramenti Internorm ad alte prestazioni, completi di zanzariere, apertura a vasistas e meccanismi antieffrazione. Tapparelle motorizzate Somfy con catenacci di sicurezza. Porta d'ingresso blindata. Cinque porte interne a scomparsa tipo Scrigno, di cui alcune con vetro decorato, e tre porte a battente, con componentistica Ferrero Legni. Riscaldamento e impianto idraulico Impianto di riscaldamento autonomo. Caldaia a condensazione installata nel 2019. Valvole termostatiche su tutti gli elementi radianti. Impianto idraulico ristrutturato nel 2009, con sostituzione delle tubazioni. Gestione centralizzata delle valvole di intercettazione, collocata nella dispensa, che consente di isolare singolarmente i diversi punti dell'impianto in caso di interventi manutentivi. Climatizzazione Impianto Panasonic inverter caldo/freddo. Quattro unità interne da 9.000/7.000 BTU, con micropompe per la canalizzazione della condensa. Due unità motore esterne. Impianto elettrico e connettività Impianto elettrico completamente sfilabile, suddiviso in quattro circuiti funzionali: prese generali, illuminazione, cucina ed elettrodomestici di potenza, climatizzazione. Predisposizione e cablaggio in fibra ottica fino a 1 Gigabit, con centro stella nella dispensa. Rete LAN Gigabit Ethernet cablata in quattro ambienti: soggiorno e tre camere. Nuovo impianto condominiale centralizzato TV/Satellitare, con prese TV, satellite e fonia in ogni camera. Una dotazione che rende l'abitazione particolarmente adatta anche a chi lavora da casa e desidera disporre di una rete dati cablata, stabile e performante. LE PERTINENZE E I PLUS CONDOMINIALI: UN VALORE AGGIUNTO CONCRETO A rendere questa proposta particolarmente interessante concorrono alcune dotazioni e pertinenze che arricchiscono sensibilmente la qualità della vita e il valore complessivo dell'investimento. Solarium panoramico di circa 500 mq Una delle caratteristiche più suggestive dello stabile è l

PORTO ANTICO In caratteristica palazzina d'epoca, ordinato mq 150 fronte mare/porto, composto da ingresso, triplo salone, ampia cucina, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio, balconata, incantevole esposizione, termoautonomo, € 365.000 Per informazioni Fin Real Estate Via Galata 56r Tel. 0103022311

Bortolai.it Compra Vende Valuta il tuo Immobile AGENZIA DI LEVANTE VIA QUARTO 29R Tel.010.374.19.88 QUINTO MAJORANA la prima parte a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita 5.5 vani molto ordinati pronti per essere abitati. Palazzina d'epoca completamente rifatta. Ingresso nella sala, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali di generose dimensioni, bagno e altra stanza senza finestra per organizzarla a proprio piacimento. Infissi doppi vetri recentemente rinnovati e porta blindata. Pavimenti in graniglia molto ben tenuti. Caratteristica molto importante è la vicinanza al mare, ai negozi e ai mezzi. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. Ape in elaborazione. Rif. 32021

A pochi passi dal centro, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato e arredato, situato al terzo piano di un condominio con ascensore e facciata recentemente ristrutturata. L'appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, protetto da una tenda e accessibile anche dalla camera matrimoniale tramite una seconda porta-finestra. Un breve corridoio, con pratico armadio a muro, conduce alla zona notte e al bagno con doccia, dotato di sistema di aspirazione meccanica Vortice. Il riscaldamento è centralizzato, con consumi individuali contabilizzati tramite elettrovalvole. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 700 € annui, con riscaldamento conteggiato separatamente in base ai consumi effettivi. Disponibili in zona alcuni posti auto e diversi posti moto pubblici nelle immediate vicinanze. **Una soluzione pronta da abitare, ideale come prima casa, seconda abitazione al mare o investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a tutti i principali servizi. ** Per Info e Visite: Immobiliare Capital - 0185.274017. - [email protected]

La proposta immobiliare di oggi ci porta nel cuore di Rapallo, una delle località più apprezzate della Riviera Ligure, dove vivere significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla possibilità di godersi il mare e le bellezze del territorio. La posizione è sicuramente uno dei punti di forza di questa proprietà: siamo in pieno centro, in una zona particolarmente comoda per raggiungere negozi, servizi, attività commerciali e tutto ciò che rende piacevole e pratica la vita quotidiana. Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere Rapallo tutto l'anno, sia per chi cerca una casa al mare da utilizzare durante le proprie vacanze. Entriamo ora nel vivo della proposta! L'appartamento è un trilocale luminoso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e da un bel terrazzo, uno spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione, per un pranzo all'aperto o semplicemente per concedersi un momento di relax. La proprietà si sviluppa con una pianta particolarmente interessante, che ospita due camere da letto e ambienti che offrono diverse possibilità di personalizzazione. Ed è proprio qui che troviamo uno degli aspetti più interessanti di questa casa: la distribuzione interna si presta molto bene anche a un progetto di rinnovamento. Con una ristrutturazione mirata, sarà possibile reinterpretare gli spazi in una chiave più moderna, valorizzando la luminosità e sfruttando al meglio ogni ambiente, per realizzare una casa che rispecchi pienamente le proprie esigenze e il proprio gusto. Un'altra comodità da non sottovalutare? Insieme all'appartamento viene venduto anche un box, al prezzo di € 60.000, un valore aggiunto importante soprattutto per una proprietà situata nel pieno centro cittadino. Una soluzione interessante per chi cerca una casa dalla posizione strategica, con spazi esterni, due camere e soprattutto con la possibilità di darle una nuova veste, trasformandola in un'abitazione contemporanea nel cuore di Rapallo. E' stata utilizzata l'intelligenza artificiale per la modifica di alcuni arredi.

VIA CARLO VARESE - SAN FRUTTUOSO Proponiamo in esclusiva un appartamento di 78 mq, in ottime condizioni, impreziosito da un ampio terrazzo a tetto di proprietà esclusiva. L'immobile è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e uno splendido spazio esterno, ideale per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto. È inoltre dotato di impianto di aria condizionata, per garantire comfort durante tutto l'anno. Situato nel quartiere di San Fruttuoso, in posizione comoda e strategica, adiacente a Corso Sardegna, l'appartamento gode della vicinanza a negozi, servizi e mezzi di trasporto, con il centro di Genova facilmente raggiungibile. Particolarmente apprezzabile la sua esposizione, che garantisce un ambiente assolutamente silenzioso e tranquillo. Il palazzo è dotato di ascensore e si presenta in ottime condizioni generali. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla tranquillità e a uno spazio esterno esclusivo. Per informazioni e visite: Canesi Immobiliare Via Oberdan 62R - Genova Nervi Tel. 010 8687895

SANTA MARIA DELLA COSTA In zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda ai mezzi e ai servizi che il quartiere offre, proponiamo in vendita un appartamento di 48 mq ca posto al quarto piano di uno stabile in buono stato sprovvisto di ascensore. L'appartamento completamente ristrutturato è composto da ingressino, angolo cottura e tinello, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e due balconi dotati di vista completamente aperta. L'esposizione a Sud garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo, garantendo spese di amministrazione contenute.

Appartamento in asta a Busalla (GE) - Via Milite Ignoto 31 (CAP 16012) L'appartamento in asta è situato a Busalla (GE) in Via Milite Ignoto 31, interno 2, al primo piano di una palazzina edificata nel 1961. La zona è periferica, caratterizzata da un contesto misto residenziale e produttivo/artigianale, con la presenza di attività commerciali secondarie e di servizio. L'edificio si trova in prossimità di un'arteria veicolare, ma risulta defilato, con accesso tramite un breve sterrato carrabile. L'area è servita dalla viabilità principale e offre servizi e funzioni eterogenee tipiche della periferia. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 75,90 mq e si sviluppa in un alloggio composto da ingresso, due camere, bagno, soggiorno con poggiolo e cucina/pranzo. L'altezza interna utile è di 2,90 m, ad eccezione del bagno e di un disimpegno con altezza di 2,70 m. L'immobile è in discrete condizioni di manutenzione, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle e legno nelle camere. Il lotto include anche una soffitta di pertinenza di 8,20 mq nel sottotetto, accessibile dal vano scala condominiale, un box auto di 23,00 mq e una cantina di 17,00 mq, attualmente fusi in un unico ambiente. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofonico e televisivo. L'impianto termico è autonomo. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le parti comuni dell'edificio, come l'atrio con pavimentazione in graniglia e le scale in marmo di Carrara, sono in buono stato di conservazione. L'immobile gode di doppia esposizione e doppia entrata, sud-est e nord-ovest. La classe energetica attribuita all'immobile è C. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalla viabilità principale. Parcheggi pubblici non sono specificamente individuati in loco, ma la sosta è possibile lungo la viabilità e nelle pertinenze. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.668,75 Offerta minima: € 37.251,56 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 29/01/2027 Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Box auto e cantina inclusi • Doppia esposizione • Buona classe energetica (C) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Genova Granarolo, vendiamo appartamento di mq. 100, da ristrutturare internamente, con posto auto di proprietà e cantina. L'appartamento è posto al sesto ultimo piano con ascensore, in un palazzo con parti comuni in ordine, facciate in ottimo stato e doppio ingresso da Via San Marino 113 e da Via Marzabotto 9. L'immobile è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con accesso alla veranda vivibile, cucina abitabile anch'essa con accesso alla veranda, due camere matrimoniali, bagno con vasca, tre ripostigli. E' annessa una cantina al piano d'ingresso di via Marzabotto. Il posto auto è di proprietà, numerato e situato davanti al portone. Riscaldamento e acqua autonomi con calderina nuova a gas. Per info e visite contattare Bonfatti immobiliare 335.5947174