Продажа домов - Prealpi Carniche

**Casale da Ristrutturare in Vendita a Brugnera**Scopri il potenziale di questo ampio casale situato a pochi passi dal centro di Brugnera. Con oltre 330 mq di superficie coperta, l'immobile si sviluppa su tre piani e offre un'incredibile opportunita per famiglie numerose o per investitori interessati a un progetto di sviluppo immobiliare. Libero su tutti i lati, il casale e circondato da un giardino di ben 2770 mq, ideale per creare spazi verdi o aree ricreative.Il fabbricato, da ristrutturare, presenta 7 locali e un bagno, con la possibilita di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Inoltre, e disponibile un volume edificabile residuo di 1700 mc, che potrebbe consentire ulteriori sviluppi. Se non hai bisogno dell'intera proprieta, c'e anche l'opzione di acquistare solo l'area edificabile o il fabbricato con un giardino ridotto a circa 700 mq.Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in una residenza da sogno o in un progetto immobiliare di successo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

MARSURE - FRAZIONE DI AVIANO. In una splendida posizione panoramica, con una suggestiva vista sui monti, proponiamo in vendita una casa rurale indipendente in pietra locale, circondata da circa 7.000 mq di terreno agricolo. L'immobile, realizzato nei primi anni del '900, è stato sottoposto a un intervento di restauro funzionale negli anni '60. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, un cucinotto, una sala da pranzo e un bagno di servizio. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Al secondo piano si trova una soffitta che può essere trasformata in un ulteriore vano abitabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillità della campagna e degli ampi spazi esterni, con interessanti possibilità di personalizzazione.

Proponiamo in vendita, a breve distanza dal centro di Aviano e nella storica "cortina" fortificata di Marsure, risalente alla metà del 1400, una casa rustica da ristrutturare con gli elementi caratteristici e tipici della Pedemontana. L'ingresso è contraddistinto da un suggestivo portico con travatura in legno, che si affaccia su un giardino privato. La proprietà si sviluppa su due piani con un granaio al piano sottotetto. Attualmente, l'abitazione è composta da tre camere, un bagno, una cucina con tradizionale angolo per il fogher, un garage e un fienile, oltre a un giardino pertinenziale privato. Se desideri vivere in una zona tranquilla, a pochi minuti dai principali servizi e a pochi passi dalla natura e dai boschi della Pedemontana, questa soluzione potrebbe essere l'ideale per te! Contattaci per maggiori informazioni!

AVIANO CENTRO, a pochi passi dalla piazza e dalla Base USAF. Proponiamo interessante proprietà composta da casale da ristrutturare di circa 440 mq complessivi sviluppati su 3 piani. L'abitazione risulta essere stata prevalentemente ristrutturata negli anni '90. La proprietà è contraddistinta da una bella vista sulle montagne e un ampio terreno agricolo di 2.000 mq. La posizione centrale, la vicinanza alle vie di comunicazione e al contempo la presenza di un ampio spazio verde questo immobile ideale per sviluppare più alloggi a uso investimento per il mercato residenziale. Possibilità di acquistare separatamente terreno edificabile attiguo di circa 1.000 mq.

A Coltura, frazione che si estende lungo le pendici della montagna a nord di Polcenigo, è in vendita una casa rustica di testa disposta su tre livelli e con terreno privato fronte casa. E' una tipica architettura funzionale all'economia rurale dell'epoca della sua realizzazione con al piano terra cucina (successivamente ampliata con altri spazi abitativi) e stalla. Una scala esterna con ballatoio consente l'accesso al primo piano con le camere da letto e il bagno, sopra il granaio. Ora necessita di essere ristrutturata. Coltura, soleggiato e panoramico borgo pedemontano, ha ispirato molti quadri del famoso pittore Luigi Nono e proprio le sue opere pittoriche hanno guidato il recupero urbanistico del borgo.

Ad Aviano, in centro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo Casa accostata con giardino in comune. L'immobile è così composto: ingresso sul salone, cucina abitabile e bagno. Salendo al 1°piano accessibile con scala esterna troviamo altre 3 camere e il secondo bagno. All'ultimo piano una grande soffitta.

Ad Aviano, in centro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo Casa accostata con giardino in comune. L'immobile è così composto: ingresso sul salone open space con cucina, disimpegno, bagno e due camera da letto. Salendo al 1°troviamo un grande salone con un terrazzo, altre due camere, bagno e ripostiglio. All'ultimo piano una grande soffitta. Possibilità di acquistare anche la casa affianco Rif 117/26 ad €. 45.000.

Questa villa, abbracciata dalle montagne circostanti, ti accoglie con la tranquillità di un luogo che parla attraverso il paesaggio. Le stagioni scorrono davanti agli occhi come un dipinto in continuo movimento: il verde intenso della della primavera e dell'estate, le sfumature calde e avvolgenti dell'autunno, la quiete dell'inverno. Un ambiente in cui esterno e interno si fondono con naturalezza creando un clima di armonia e serenità. Al piano rialzato l'ingresso conduce con discrezione agli ambienti interni per poi aprirsi verso il cuore della casa composto da una cucina abitabile, un salotto ampio ed accogliente che invita al relax e sala da pranzo, valorizzata dai rivestimenti in legno e dalle grandi finestre panoramiche che incorniciano il paesaggio e trasformano pranzi e cene in un momento da vivere con calma. Completano il piano un bagno finestrato e due camere matrimoniali spaziose e luminose con vista sul verde che al risveglio ti regalano la sensazione di essere sempre un pò in vacanza. Il piano seminterrato con accesso interno dispone di: cantinona, camera/deposito, centrale termica. Il posto auto coperto al quale si accede comodamente dal giardino che circonda l'intera villa. Con accesso esterno troviamo anche un ampio locale ad uso magazzino laboratorio. Il sottotetto aggiunge uno spazio prezioso per la casa. Il giardino che avvolge la casa su tutti i lati è perfetto per chi cerca uno spazio esterno da vivere in tutte le stagioni. Se vuoi capire cosa rende speciale questo angolo di montagna l'unico modo è venire a viverlo per un momento, una visita è il modo migliore per iniziare.

Sutrio (Carnia), situato nelle vicinanze dello Zoncolan, Cadore e Austria, importante villa storica anni quaranta, progetto dell'architetto Provino Valle, vista panoramica, superficie interna di 600 mq. circa su tre piani più scantinato, ottime condizioni, con due appartamenti, uno al piano rialzato e primo, ed uno al secondo piano per l'utilizzo dello stesso nucleo familiare, giardino 1.200 mq, tre garages. Al piano rialzato, troviamo un ampia sala da pranzo con cucina e area fogolar, studio, cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, salotto, quattro camere matrimoniali, un bagno, grande terrazzo e balcone. Al piano secondo, appartamento con disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno. Al piano semi interrato, ampie cantine, centrale termica, ripostiglio. Prezzo:€. 550 mila

In zona incantevole di Polcenigo, via Sottocolle, proponiamo una casa rurale completamente da ristrutturare con 400mq di giardino. Info in agenzia.

Una casa con giardino privato nel cuore storico di Budoia. In via Bianco 8, proponiamo una casa dal sapore autentico, dove il fascino di un'abitazione antica incontra ambienti generosi, un giardino privato e quella piacevole sensazione di vivere in un luogo che ha una storia da raccontare. Le origini della proprietà, testimoniate anche dai documenti storici tuttora custoditi nella casa, vengono fatte risalire addirittura al 1400. Nel corso del tempo la casa è stata naturalmente rinnovata e ristrutturata in più momenti, conservando però quei dettagli e quella personalità che difficilmente si ritrovano nelle abitazioni più moderne. Gli spazi si sviluppano su più livelli e offrono ambienti ampi, funzionali e ricchi di possibilità. Al piano terra ci accoglie una bella zona giorno, ampia e accogliente, separata dalla grande cucina, a sua volta servita da una comodissima dispensa. Sia dal soggiorno sia dalla cucina è possibile uscire direttamente in giardino, creando una piacevole connessione tra gli ambienti della casa e lo spazio esterno. Sullo stesso piano troviamo inoltre il bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano entriamo nella zona notte, composta da due grandi camere e un ulteriore vano, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Ed è proprio qui che riaffiora una delle anime più autentiche della casa: la camera padronale oltre ad avere il suo guardaroba dedicato, dispone anche di un accesso secondario attraverso l'antica scala esterna in pietra, un dettaglio che racconta le origini dell'abitazione. La seconda grande camera si apre invece su un ampio terrazzo, dal quale un'ulteriore scala esterna conduce direttamente al giardino. Un elemento insolito e piacevole, che crea un ulteriore collegamento tra gli spazi interni e il verde della proprietà. Proprio il giardino privato, nel pieno centro di Budoia, rappresenta uno dei punti di forza di questa casa. Uno spazio riservato da vivere nella bella stagione, dove pranzare all'aperto, leggere all'ombra o semplicemente concedersi un po' di tranquillità. E per chi necessita di praticità, una parte del giardino può essere utilizzata per parcheggiare comodamente le proprie auto all'interno della proprietà, in uno spazio privato e riservato: una possibilità particolarmente preziosa per una casa situata proprio nel cuore del paese. A completare gli esterni troviamo un deposito indipendente, utilissimo come spazio per attrezzi, biciclette, lavanderia e per tutto ciò che è comodo avere vicino casa, ma fuori dagli ambienti abitativi. Salendo ancora, la soffitta completa la proprietà offrendo ulteriori e preziosi spazi accessori. Questa proposta non vuole assomigliare a una costruzione nuova. Il suo valore è proprio nella sua storia, nei suoi dettagli, negli spazi generosi e in quel giardino privato nascosto nel cuore del paese. Una casa per chi cerca qualcosa di autentico, per desidera vivere nel centro di un borgo storico, con il privilegio di avere uno spazio verde tutto per sé e, se lo desidera, anche la comodità di parcheggiare all'interno della propria proprietà.

Nel suggestivo contesto della pedemontana friulana, a Marsure di Aviano, proponiamo in vendita un affascinante rustico in linea dal carattere autentico e dal fascino storico senza tempo. L'immobile si sviluppa su tre piani e conserva elementi tipici della tradizione locale, come il sasso a vista e le strutture in legno, dettagli che donano calore e personalità agli ambienti e che rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. La casa è completamente da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione: gli spazi interni possono essere ridefiniti secondo le proprie esigenze abitative, permettendo di realizzare una residenza unica, capace di coniugare il comfort contemporaneo con l'anima antica dell'edificio. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto di recupero e valorizzazione, riportando in vita un immobile ricco di storia e trasformandolo in una dimora accogliente immersa nella tranquillità di un contesto tipico e ricco di tradizione. Un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di autenticità e desidera investire nel fascino intramontabile della pietra e del legno. Un ampio giardino completa la proprietà. Salamon Immobiliare è l'agenzia numero 1 per cambiare casa!

Nuova villa bifamiliare con ampio giardino e tecnologie all'avanguardia - Caneva di Tolmezzo Immersa nella tranquillità e baciata dal sole, proponiamo in vendita a Caneva di Tolmezzo una stupenda villa bifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi cerca ampi spazi, massimo comfort e indipendenza. L'immobile è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 450 mq, perfetto per i momenti di relax all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli funzionali e ben distribuiti: - Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente ingresso con guardaroba, cucina abitabile, spazioso e luminoso soggiorno-pranzo con affaccio sul porticato esposto a sud, bagno con doccia, e vano sottoscala. Completano il piano una cantina, centrale termica e garage con accesso diretto. - Primo Piano (Zona Notte): Ben tre ampie camere matrimoniali, una camera singola (ideale anche come studio o stanza hobby), bagno con vasca, disimpegno e terrazza panoramica. Efficienza Energetica e Finiture: L'abitazione è in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua. - Impianto fotovoltaico dedicato per il massimo risparmio sui consumi. - Cappotto e isolamento termico di altissimo livello. - Serramenti in legno con vetrocamera (Termopan) e zanzariere installate. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata fin da subito senza ulteriori spese. Un'opportunità rara per vivere in una casa moderna, ecologica e dagli ampi metraggi. www.immobiliarealpeadria.it -043341010-

San Leonardo Valcellina è una frazione del comune di Montereale Valcellina, in provincia di Pordenone, situata nella Val Cellina. Il paese è servito dai principali assi viari della vallata ed è ben collegato verso la pianura pordenonese. L'immobile si trova in posizione centrale rispetto al nucleo abitato della frazione, con accesso diretto ai servizi disponibili nel paese. La bifamiliare è composta da due unità abitative accostate e indipendenti, vendute assieme, per una superficie complessiva di 176 mq. La prima unità, di 96 mq, si articola su tre livelli: zona giorno al piano terra con bagno, due camere da letto e terrazzo al primo piano, soffitta al secondo piano. La seconda unità, di 80 mq, ha la stessa distribuzione ma è priva di bagno e i relativi solai necessitano di rifacimento; il tetto di questa unità è già stato rinnovato. Il tetto della prima unità è in buono stato, pur essendo originale. Entrambe le unità richiedono un intervento di ristrutturazione completo degli interni. Le due abitazioni affacciano su un cortile privato recintato di circa 200 mq, utilizzabile per il parcheggio di più veicoli e come spazio pertinenziale esterno. E' inoltre presente un garage di 13 mq. Gli impianti di entrambe le unità sono datati e il riscaldamento è assente. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta i nostri agenti.

La NewInterhouse Real Estate S.R.L. propone, alla Vostra attenzione, casa di paese, in corte, accessoriata da scoperto privato e terreno di pertinenza di 240 mq, a Castello D'Aviano. L'immobile è composto da due unità con ingresso separato. Nella prima unità, sulla sinistra, al piano terra troviamo la cucina abitabile ed un bagno, accessibile dall'esterno, al primo piano invece si trova un'ampia camera da letto matrimoniale. La seconda unità, sulla destra, al piano terra è composta da un cucinino e bagno, mentre al primo piano dispone di una camera da letto. L'immobile è accessoriato inoltre da una stalla, disposta su due livelli, posto auto coperto e cortile privato. Ideale per coloro alla ricerca di una casa personalizzabile a proprio gusto, sfruttabile sia separatamente come due abitazioni indipendenti, oppure trasformabile di un'unica unità.

AVIANO (BS-307-RV) Ampio Rustico + Lotto Edificabile di 1.800 mq In posizione strategica e ricercata ad Aviano, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare ideale sia per famiglie che per investitori. Trattasi di un rustico di ampie metrature da ristrutturare, caratterizzato da uno straordinario potenziale di trasformazione: Soluzione Unifamiliare/Bifamiliare: Perfetto da trasformare in un'unica, prestigiosa residenza indipendente oppure in un'ampia abitazione padronale. Operazione d'Investimento: Ideale per realizzare 3 mini-appartamenti, 1 appartamento di generose dimensioni e 1 villetta a schiera indipendente. Incluso nella proprietà: Terreno edificabile adiacente di ben circa 1.800 mq, che offre la massima libertà per creare un giardino di ampie dimensioni, ulteriori spazi di pertinenza o per sviluppare un nuovo progetto edificatorio. Indice di edificabilità fondiaria 2,5 mc/mq (questo significa che per ogni metro quadro di terreno di tua proprietà, puoi realizzare un massimo di 2,5 metri cubi di volume edificabile).Numero massimo di piani: 3piani fuori terra. I PUNTI DI FORZA: Posizione comoda, servita e ad altissimo interesse residenziale/turistico. Massima flessibilità progettuale (residenziale, turistico/ricettivo o investimento da reddito). Terreno di ampie dimensioni compreso nella vendita. Contattaci e pianifica la tua visita!

In vendita caratteristica abitazione immersa in 77.000 mq di bosco, a metà strada tra Aviano e il Piancavallo (7 km). Situata a 300 metri dalla strada principale (Ristorante Bornass) e raggiungibile tramite accesso privato con cancello, la proprietà offre privacy e contatto diretto con la natura, oltre a una bellissima vista panoramica. La casa principale, di circa 60 mq, si sviluppa su un unico piano e comprende soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Ristrutturata recentemente, dispone di due caminetti a legna, stufa elettrica, climatizzatore caldo/freddo, cisterna da 6.000 litri per raccolta acqua piovana e vasca Imhoff per gli scarichi. Tetto e infissi sono di recente installazione. All'esterno un'ampia area pianeggiante di circa 1000 mq ospita una tettoia, legnaia, barbecue coperto e una tavolata con gazebo, ideale per pranzi e momenti di relax. L'intera area è recintata. Il terreno comprende anche due ulteriori spazi pianeggianti più in alto, uno dei quali con un piccolo fabbricato accessorio che ospita una camera con climatizzatore e bagno. Soluzione unica nel suo genere per chi cerca tranquillità e natura, a pochi minuti dai servizi di Aviano e dalle piste da sci del Piancavallo.

MONTEREALE VALCELLINA - GRIZZO (BS-118-RV) RUSTICO ACCOSTATO | GIARDINO | POSSIBILE DEPOSITO | TETTO RIQUALIFICATO In un contesto tranquillo, proponiamo in vendita questo rustico accostato con giardino privato e accesso carraio, una soluzione interessante per chi desidera realizzare un progetto di recupero personalizzato o necessita di uno spazio da adibire a deposito. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare e offre la possibilità di ripensare gli ambienti in base alle proprie esigenze, valorizzandone le potenzialità. La presenza del giardino privato e dell'accesso carraio rappresenta un ulteriore valore aggiunto, sia per un eventuale utilizzo residenziale, sia per un impiego come deposito o spazio di servizio. Una proposta versatile, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o uno spazio accessorio da sfruttare secondo le proprie necessità. Contattaci e prenota la visita a te dedicata.

In posizione centrale a San Giovanni di Polcenigo, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un rustico con terreno di circa 1.200 mq, ideale sia per chi desidera una ristrutturazione con carattere, sia per chi cerca un'opportunità di sviluppo immobiliare. L'immobile, attualmente da ristrutturare (in una porzione piove all'interno), conserva elementi di pregio come una struttura in mattoni pieni, i solai in legno, in buono stato e recuperabili. Sono invece da rifare completamente l'impianto elettrico e idraulico; attualmente non è presente un sistema di riscaldamento, ma la fornitura di gas metano arriva già alla proprietà. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la sua grande potenzialità edificatoria: grazie all'indice di edificabilità di 2,5 mc/mq, il terreno consente la realizzazione di un nuovo fabbricato fino a 6 appartamenti. Un'occasione perfetta per: - chi desidera ristrutturare un rustico mantenendone il fascino originario; - imprese e investitori alla ricerca di un lotto con alto rendimento edilizio. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.rossomattone.casa e seguiteci sulla nostra pagina Facebook Moras Servizi Immobiliari cliccando su “mi piace”!

Un angolo di storia da trasformare nella casa dei tuoi sogni! In posizione tranquilla ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita questo suggestivo rustico risalente ai primi del '900, immerso nel verde e ricco di potenzialità. La proprietà comprende: - L'abitazione principale, disposta su più livelli e completamente da ristrutturare - Una stalla adiacente dalle generose dimensioni - Un ulteriore annesso agricolo, perfetto come deposito, laboratorio o futura dependance Il tutto è circondato da un terreno pertinenziale di circa 3.000 mq, ideale per chi cerca ampi spazi all'aperto, magari per realizzare un orto, una zona relax o un piccolo frutteto. Ideale per chi cerca una soluzione con ampie potenzialità abitative o ricettive, in un contesto riservato ma non isolato. Ottima esposizione. Possibilità di accedere ai bonus ristrutturazione. Soluzione perfetta per realizzare una casa di campagna, una bifamiliare o un piccolo agriturismo con spazi verdi e indipendenza. Contattateci per maggiori informazioni! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte, consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Instagram e Facebook Moras Servizi Immobiliari srl !