Casale Strada Merlazza 21/b, Celle Enomondo

Proponiamo in vendita un affascinante casale di inizio '900, immerso nel cuore delle colline astigiane, a pochi minuti dal centro di Celle Enomondo, territorio rinomato per i suoi vigneti e per il turismo enogastronomico. La proprietà si sviluppa su una metratura ampia e ben distribuita, ideale per la realizzazione di un B&B, agriturismo o struttura ricettiva di charme. L'edificio è circondato da un'estesa area di terreno pianeggiante, perfetta per accogliere spazi relax, aree verdi attrezzate o una piscina dedicata agli ospiti. L'accesso principale conduce allo scalone centrale, elemento architettonico tipico della tradizione piemontese. Al piano terra si trovano una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, ambienti facilmente adattabili a sala colazioni o area comune per gli ospiti. Una camera e un bagno, recentemente rinnovati nel rispetto dello stile rustico originario, completano il livello. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un bagno finestrato, con la possibilità di ridistribuzione degli spazi per la creazione di ulteriori camere con servizi dedicati. Completano la proprietà locali di sgombero e l'antico fienile, elementi di grande valore per eventuali ampliamenti, spazi multifunzionali o ambienti dedicati all'accoglienza. Si segnala la presenza di un diritto di passaggio sul cortile frontale, che non compromette la fruibilità degli spazi principali né la vocazione ricettiva della proprietà. Grazie alle dimensioni dell'immobile e del terreno, al contesto paesaggistico e alla posizione strategica, il casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità rurale, valorizzando il fascino autentico del territorio piemontese.