Продажа домов - Grosseto

Tribunale: Siena RGE: 114/2024 PVP: 4652844 Diritti di piena proprietà su unità immobiliare abitativa di tipo economico/popolare, facente parte di più ampio fabbricato nel Comune di Castiglione d'Orcia (SI), all'interno del Centro Storico della Frazione “Campiglia d'Orcia", in Via Due Sentieri n. 23-25.L'unità immobiliare è disposta su tre piani (Seminterrato, Terra e Primo) con doppio ingresso autonomo dai civici 23 e 25. Superficie utile complessiva circa mq 53, superficie lorda complessiva circa mq 79, oltre balcone di circa mq 3. Diritti di piena proprietà su unità immobiliare abitativa di tipo economico/popolare, facente parte di più ampio fabbricato nel Comune di Castiglione d'Orcia (SI), all'interno del Centro Storico della Frazione “Campiglia d'Orcia", in Via Due Sentieri n. 23-25. L'unità immobiliare è disposta su tre piani (Seminterrato, Terra e Primo), con doppio ingresso autonomo dai Civici 23 e 25, e composta al Piano Seminterrato da Vano Cucina con piccola scala interna e Servizio Igienico, al Piano Terra da Vano Soggiorno e vano scala interno, al Piano Primo da Camera e Servizio Igienico, oltre piccolo balcone esterno con affaccio su Via Due Sentieri. Superficie utile complessiva circa mq 53, superficie lorda complessiva circa mq 79, oltre balcone di circa mq 3. L'immobile è rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Castiglione d'Orcia (SI) al Foglio 142, Particella 112, Subalterno 9, Categoria A/4, Classe 3, Consistenza vani 4,5, Rendita Catastale € 244,03, con i proporzionali diritti di comproprietà e uso sulle parti comuni del fabbricato di cui la medesima fa parte, nel preciso stato di fatto e di provenienza. Impianti autonomi attualmente non attivi. Classe Energetica "F" (405,72 Kwh/Mq anno). Stato di conservazione generale scadente, con necessità di manutenzioni generalizzate, lavori di spostamento della caldaia murale (attualmente installata su nicchia in proprietà pubblica) e installazione di portoncino di ingresso al Vano Cucina al Piano Seminterrato, oltre eventuale e formale… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In bella posizione panoramica, facilmente raggiungibile e con un buon livello di privacy, proponiamo una villetta di recente costruzione, realizzata circa dieci anni fa nell'ambito di un'azienda agricola. L'abitazione, particolarmente comoda e funzionale, si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti sono curati nella scelta dei materiali e presentano uno stile caldo e accogliente. La zona giorno comprende un piacevole soggiorno con travi a vista in castagno, camino e angolo cottura, oltre a un pratico locale lavanderia. La zona notte è composta da uno studio, un bagno, una camera matrimoniale e una camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Completa la proprietà un magazzino situato sul retro dell'abitazione. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e di riscaldamento con termocamino alimentato a legna e pellet. Il giardino circostante è completamente recintato. La proprietà comprende complessivamente **9,05 ettari di terreno agricolo**, suddivisi in quattro corpi aziendali. Il primo, di circa 2,40 ettari, si sviluppa intorno all'abitazione ed è prevalentemente coltivato a uliveto, con circa 400 piante di olivo. A questo si aggiunge un appezzamento di circa 1,54 ettari di bosco, situato al di sotto della strada. La restante superficie agricola si trova a circa 15 minuti dall'abitazione, suddivisa in due distinti appezzamenti, caratterizzati da terreni seminativi e uliveti. Qui sono presenti ulteriori circa 100 piante di olivo e 50 piante di mandorlo. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in campagna, in un'abitazione recente e confortevole, disponendo al tempo stesso di una superficie agricola già organizzata e in parte coltivata. Classe Energetica: G

Rif. MA 514 - Castiglione Della Pescaia - Grosseto - Proponiamo la vendita di appartamento in villa quadrifamiliare con meravigliosa vista sul mare posta in una delle zone piu' esclusive di Castiglione Della Pescaia e con due ingressi completamente indipendenti. La casa gode di una posizione esclusiva e ricercata per la sua tranquillità a solo pochi metri dalla spiaggia comodamente raggiungibile a piedi. L' immobile è circondato completamente da giardino esclusivo che conduce all ingresso della proprietà che si apre direttamente sul luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, una cucina, due grandi camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con terrazza privata e altro bagno con vasca. Dal soggiorno, una elegante scala in legno, ci conduce al piano inferiore, accessibile anche dall esterno in totale autonomia con un suo ingresso indipendente, dove sono locati una camera doppia, un bagno e ampi spazi utilizzabili come cantina e rimessaggio. Completa la proprietà un posto auto assegnato oltre ad ampia area di parcheggio non esclusivo all' ingresso inferiore della proprietà in strada privata e delimitata da sbarra automatica. Una opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi interni in una delle località piu' rinomate della costa.

L'agenzia propone in vendita, in località Poggio alla Mozza, nella campagna di Grosseto, una porzione di bifamiliare di circa 239 mq commerciali, di cui 233 mq calpestabili, disposta su due livelli e circondata da un ampio terreno privato di circa 2,8 ettari. L'immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa tra piano terra e primo piano e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti. Al piano terra, l'ingresso conduce a una sala caratterizzata dalla presenza di un termocamino, affiancata da un secondo soggiorno e da una cucina abitabile. Tramite il collegamento tra i due livelli si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composto da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, oltre a un bagno finestrato. La proprietà comprende un terreno di circa 28.400 mq, suddiviso tra superfici agricole e seminative e una porzione di bosco ceduo, all'interno del quale sono presenti anche alcuni ulivi. Uno spazio particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura o dedicarsi alla coltivazione. Completano la proprietà un box auto, una cantina e un posto auto scoperto, che garantiscono ulteriori spazi a servizio dell'abitazione. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati dal termocamino, utilizzato anche per la produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. La proprietà viene venduta non arredata ed è libera da subito. Non sono previste spese condominiali. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di quattro camere e all'ampia estensione del terreno, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una residenza nella tranquillità della campagna maremmana, con la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

CAMPAGNATICO, località Granaione (GR): Azienda agricola di 13,6 ettari circa di terreno con casa di campagna, annessi e capannone agricolo. La proprietà e cosi composta: • 12,6 ettari circa di seminativo di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; • 1 ettaro circa di oliveto con circa 100 piante in produzione; • Casa di campagna di circa 200 mq, disposta su due livelli, composta al piano terra da sala da pranzo, cucina, due camere e bagno; al piano primo da soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. Immobile da ristrutturare; • Capannone di circa 100 mq, adatto ad essere adibito a stalla per cavalli o altra destinazione. • Annesso agricolo e stalla da recuperare. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G

Descrizione generale A 500 metri dal lago dell'Accesa, Massa Marittima, lago con acque balneabili e trasperenti, porzione di un podere con il proprio ingresso indipendente e corte recintata, tutto su un unico livello, con la possibilità di ampliamento, di costruire un portico e di rendere abitativo un piccolo annesso adiacente. Ottima oliveta in produzione, seminativo, orto e bosco di proprietà. Descrizione sinteteica degli ambienti Ingresso da corte privata su soggiorno, cucinotto, due camere, ripostiglio, servizi. Magazzino con accesso esterno che può diventare uno spazio abitativo. Piccolo annesso di 2 vani. Ricovero attrezzature esterno. E' presente un pozzo per irrigazione. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica, ed elettrica del paese. Riscaldamento a legna. Distanze Massa marittima 8 km Follonica 18 Km Grosseto 48 Km Areoporto Pisa 120 km LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Abitazione 97 mq + cantina 36 mq + annesso 39 mq + terreno 8 ha IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Immerso nella quiete delle colline maremmane, a pochi minuti dal borgo medievale di Caldana e a soli 15 km dalle spiagge del Golfo di Follonica, proponiamo in vendita un autentico podere da ristrutturare, perfetto per chi sogna un progetto di vita o un investimento nella natura toscana. La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, circondata da vigneti e oliveti secolari. Si estende su un terreno di circa 5 ettari e comprende un fabbricato principale in pietra e intonaco di circa 300 mq, disposto su due livelli: Piano primo: zona giorno e camere da letto luminose con affacci aperti sul paesaggio circostante. Piano terra: ampie cantine e locali di rimessa dalle grandi potenzialità di recupero. Completano la proprietà diversi capannoni e annessi agricoli accatastati, che offrono un interessante volume edificabile aggiuntivo da sfruttare. Il podere è facilmente accessibile ed è già dotato di pozzo, luce e allaccio idrico. Una soluzione esclusiva che unisce privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza al mare.

Bagno di Gavorrano: Raffinata Villetta Angolare Terratetto immersa nella quiete ma a pochissimi minuti dalle splendide spiagge del litorale e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta capotesta di recentissima costruzione. Una soluzione indipendente, libera su 3 lati con giardino privato, rifinita con materiali extra-capitolato di ottimo livello. Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente sala e cucina abitabile con accesso diretto all'ampia terrazza coperta. La zona è impreziosita da un suggestivo termocamino e da un forno a legna di recentissima installazione.Completa il piano un primo elegante bagno. Piano Primo (Zona Notte): La scala interna conduce al reparto notte composto da due camere da letto, tra cui una padronale con accesso a una seconda generosa terrazza e da un bagno. Piano Seminterrato (Zona Servizi & Relax): Collegato sia internamente che da un pratico accesso esterno, ospita una spaziosa stanza ad uso taverna, ideale come area hobby o zona ospiti, e un comodo garage di 19 mq. La proprietà include anche ben due posti auto privati per complessivi 18 mq ciascuno. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta sia come prima casa per famiglie sia come elegante residenza di campagna a due passi dal mare. Euro 249.000,00 Classe Energetica: G

Tribunale: Grosseto RGE: 3/2018 PVP: 4641039 LOTTO UNICOUna proprietà superficiaria costituita da: Un appartamento di civile abitazione posto nel Comune di Castiglione della Pescaia, via del Gabbiano - zona Poggio D'Oro LOTTO UNICOUna proprietà superficiaria costituita da: Proprietà superficiaria costituita da: Un appartamento di civile abitazione posto nel Comune di Castiglione della Pescaia, via del Gabbiano - zona Poggio D'Oro - situato in area PEEP all'estremo di un complesso immobiliare, a forma rettangolare, composto da diversi appartamenti e che formano una serie di abitazioni a schiera; con ingresso indipendente disposto su più piani - piano seminterrato, piano terra, piano primo e secondo piano, censito al Catasto dei Fabbricati al fg. 98, part. 347, sub.2 e sub. 26 tra loro graffati - Cat. A/2, cl.3, vani 9,5, ed un Box censito al fg. 98, part. 347, sub.25 e sub. 34 tra loro graffati - Cat. C/6, cl.5, mq.23. Classe energetica F. Per quanto concerne il valore della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e il valore dell'eliminazione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo di locazione si informa che i corrispettivi, così come risulta da aggiornamento legge, sono quelli che rispondono ai commi 48 e 49bis dell'art. 31 della legge n° 448/1998, così come modificato dal decreto legge n° 21/2022 del 21/03/2022, convertito con modificazioni dalla legge n° 51/2022 del 21/05/2022 (art. 10 quinquies). Pertanto ai fini del calcolo del corrispettivo si fa riferimento al sistema indennitario dei beni espropriati di cui al primo comma dell'art.37 del DPR n° 327/2011, che descrive che "l'indennità di espropriazione di un'area edificabile è determinata nella misura pari al valore venale del bene.", sulla base del quale ne consegue il calcolo per l'eliminazione dei vincoli; A seguito dell'entrata in vigore i valori delle tariffe in data 12/06/2023 con Delibera C.C. n° 40/2023 il corrispettivo di trasformazione più il corrispettivo di… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Grosseto RGE: 13/2024 PVP: 4639476 DIRITTO IN VENDITA Quota pari a 1/1 del diritto di Piena Proprietà, su un appartamento di 8,5 vanicorredato da n. 3 unità immobiliari ad uso autorimessa, posti rispettivamente su due livelli fuori terra piùun livello seminterrato di un blocco residenziale della tipologia “a Schiera”, siti in GROSSETO (GR), ViaHeba n. 28, classe energetica D.L'abitazione è così costituita: un soggiorno di grandi dimensioni, dotato di un'ampia terrazza, con salapranzo e cucina non abitabile, n.2 servizi igienici e n.3 camere al piano rialzato, n.2 locali per depositooccasionale e un servizio igienico al primo piano, serviti da un balcone.Le autorimesse pertinenziali sono posto al livello seminterrato comprensive di n. 2 posti auto e un ampiolocale coperto.La superfice utile dell'appartamento e delle superfici accessorie e di ornamento (dati espressi ai sensi delDPGRT n. 339/2018) è di circa 233 mq.DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI2Gli immobili sono censiti al NCEU del Comune di Grosseto al Foglio 85 particella 2003 e subalterni:- Sub. 15 (con diritto sul BCNC al sub 1-3) - Appartamento Categoria A/2) - Classe 4 - Consistenza 8,5vani Indirizzo: VIA HEBA n. 28 piano T-1-2 Dati di superficie catastale: 183 mq - Rendita: euro1.316,97,- Sub. 7 (con diritto sul BCNC al sub 2) - Garage Categoria C6, Classe 1, Consistenza 14 mq Indirizzo:VIA HEBA Piano S1 - Rendita: euro 35,43;- Sub. 8 (con diritto sul BCNC al sub 2) - Garage Categoria C6, Classe 1, Consistenza 14 mq Indirizzo:VIA HEBA Piano S1 - Rendita: euro 35,43;- Sub. 10 (con diritto sul BCNC al sub 2) - Garage Categoria C6, Classe 1, Consistenza 46 mq Indirizzo:VIA HEBA Piano S1 - Rendita: euro 135,41.CONFINI: BCNC ai sub.1-2-3, sub.4, sub.16-17.I fabbricati sono stati COSTRUITI IN VIRTÙ DELLE CONCESSIONI EDILIZIE: Pratica Edilizia n.671/1997 (Concessione n.383) e successive varianti PE n.1863/1997 (Concessionen.564) e PE n.2725/1998 (Concessione n.34) per realizzazione “NUOVA COSTRUZIONEFABBRICATO IN COMPARTO 5 LOTTO N. 9 ZONA… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Grosseto RGE: 143/2023 PVP: 4640398 Civile Abitazione posta al piano terra e due piani seminterrati sottostanti a cui si accede dal civico 39 di Vicolo delle Riforme, Comune di Pitigliano (GR). Magazzino, al piano terra, senza numero civico a cui si accede da Vicolo delle Riforme, Comune di Pitigliano (GR) a 10 metri dall'ingresso dell'abitazione. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

L'agenzia propone in vendita, a Casalecci, a pochi chilometri da Grosseto, una casa indipendente di circa 280 mq calpestabili, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 700 mq, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e tranquillità. La proprietà, libera su quattro lati, si presenta in buono stato di conservazione e offre una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante, grazie alla presenza di due livelli con spazi abitativi ben organizzati. Al piano rialzato, un corridoio d'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo, un cucinotto e un ampio soggiorno doppio con camino. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, oltre a un bagno finestrato. Completa il piano un terrazzo. Il piano seminterrato, anch'esso accatastato come abitazione, dispone di un portico, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno finestrato, oltre all'accesso diretto al garage di circa 28 mq, dotato anche di cancello e passo carrabile. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto, tra cui aranci, mandarini, albicocchi, un pesco e fichi. La presenza del pozzo artesiano contribuisce alla praticità della proprietà. La unità immobiliare dispone di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, caldaia a condensazione, infissi in legno con vetro singolo al piano superiore e infissi alluminio con doppio vetro al piano inferiore. Il soggiorno del piano seminterrato è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gli impianti di luce, acqua e riscaldamento risultano già suddivisi tra i due livelli, offrendo una maggiore flessibilità nella gestione degli ambienti. La proprietà viene venduta non arredata, è disponibile da subito e non sono previste spese condominiali. Grazie alla generosa metratura, alle cinque camere da letto, ai due livelli abitativi e all'ampio giardino privato, questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera ospitare più nuclei familiari, mantenendo la possibilità di utilizzare la proprietà come un'unica grande abitazione oppure di valutare una futura suddivisione in due unità distinte.

Questa splendida tenuta in prossimità di Magliano in Toscana si sviluppa su un'intera collina, con vedute mozzafiato a 360 gradi, su una superficie complessiva di circa 9 ettari di terreno. La proprietà comprende tre casali ristrutturati con materiali di pregio e altri due immobili di ampia superficie, complessivamente oltre 700 mq abitabili con 12 camere da letto, 10 bagni, 3 cucine attrezzate, 3 camini, ampi porticati in pietra e travi in legno e due cantine. La parte agricola include un vigneto "Morellino di Scansano Dop", 2 ettari di uliveto, 5 ettari di seminativo, frutteto, pinetina e alberi d'alto fusto. Una piscina 12x6 metri con ampio solarium e un campo ad ostacoli per l'equitazione completano la tenuta, ottima come investimento plurifamiliare o per attività turistica ricettiva. “Alcune immagini sono state modificate digitalmente”

Prestigiosa Villa Restaurata a Pescia Fiorentina, Capalbio. Immersa nella suggestiva campagna di Pescia Fiorentina, nel territorio di Capalbio, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Capalbio, questa prestigiosa villa di circa 250 mq rappresenta un'elegante proprietà, completamente restaurata, dove il fascino della campagna toscana si combina con il comfort e la qualità delle dotazioni moderne. Giardino curatissimo di 2.000mq con cespugli, olivi e piante ornamentali. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, accolgono un grande salone caratterizzato da un bellissimo camino in travertino bucciardato, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina attrezzatissima, con penisola, completa di zona pranzo è stata pensata per vivere la casa in piena convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali con bagno en-suite, oltre a un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno. Le camere hanno tutte accesso diretto al giardino. All'esterno, un caratteristico pergolato ombreggiante, è attrezzato con comodi divanetti e grande tavolo da pranzo, offre uno spazio particolarmente piacevole per rilassarsi e trascorrere momenti conviviali, godendo appieno della bellezza del contesto circostante. La proprietà dispone inoltre di una cantina seminterrata con locale tecnico. È già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina di 9x3m, che consentirà di arricchire ulteriormente gli spazi esterni ed il prestigio della casa. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata, garantendo elevati livelli di comfort abitativo durante tutto l'anno. Vari posti auto all'aperto con possibilità di realizzare una tettoia. Una proprietà di prestigio, ideale per chi desidera vivere la campagna di Capalbio, a breve distanza dal mare, in una villa completamente ristrutturata e pronta da abitare. Foto e info solo su richiesta scritta via mail accompagnata dal nominativo, da inviare a: [email protected] Rif. VC060 Per info Alessandro Dell'Ampio +39 388-3516111

L'agenzia propone in vendita, tra Grosseto e Marina di Grosseto non lontano dalla pista ciclabile, una villetta bifamiliare di circa 220 mq, oltre agli spazi esterni, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti generosi, ottime finiture e un ampio giardino privato. La proprietà, libera su tre lati, è stata completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2016 e si presenta in ottimo stato, offrendo una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e tranquillità. L'ingresso al piano terra avviene attraverso un portico vetrato che conduce alla cucina abitabile. Sullo stesso livello si trovano un soggiorno, una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. La camera dispone inoltre di un portico con affaccio sul cancello d'ingresso della proprietà. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con terrazza privata, una delle quali particolarmente ampia, oltre a un bagno finestrato, un ripostiglio adibito a cabina armadio e uno studio utilizzabile anche come quarta camera. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villetta. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 400 mq, arricchito da nove ulivi, oltre a circa 200 mq di superfici pavimentate, offrendo ampi spazi da dedicare al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto. All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare fino a quattro auto, di cui due al coperto. Completano gli spazi accessori un garage, una lavanderia e un vano tecnico, particolarmente utili per le esigenze quotidiane. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a pellet, pannello solare per la produzione di acqua calda, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio, zanzariere e impianto di irrigazione temporizzato. Sono inoltre presenti un pozzo privato, un'autoclave, un boiler da 200 litri e un sistema di trattamento delle acque reflue. La proprietà viene venduta arredata e non sono previste spese condominiali. Grazie alla generosa metratura, alla vicinanza alla pista ciclabile, alla presenza di tre camere matrimoniali con possibilità di una quarta, ai tre bagni e agli ampi spazi esterni, questa villetta rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione indipendente e confortevole, in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza da Grosseto e dal litorale maremmano.

villetta a schiera sito in Manciano, Fraz. Poggio Capanne, Loc Ferro di Cavallo - piano terra rialzato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno, portico sulla facciata d'ingresso, corte esclusiva per complessivi mq. 68. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

L'Antonio Russo Property propone in esclusiva una proprietà rurale nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo di Scansano, in posizione panoramica sulle colline circostanti. La tenuta si estende su oltre 2,2 ettari di terreno con uliveto in piena produzione, melograneto e tartufaia di Tartufo Nero Pregiato di Norcia, giunta al dodicesimo anno di età e prossima alla raccolta. Un contesto riservato che unisce il fascino della campagna toscana a produzioni agricole di nicchia, tra cui un fermentato di melograno già prodotto e commercializzato dal proprietario. Il casale in pietra si sviluppa su due livelli e conserva i caratteri dell'architettura rurale toscana, con facciate in pietra a vista, dettagli in mattoni e soffitti con travi in legno. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un bagno di servizio, un ripostiglio e una camera attualmente utilizzata come studio e sala TV. Il primo piano ospita una camera matrimoniale panoramica, una cameretta doppia e un secondo bagno. La zona pranzo si affaccia sulla veranda, chiusa da ampie vetrate e dotata di climatizzazione caldo/freddo, uno spazio luminoso da cui godere della vista sul giardino e sulle colline in ogni stagione. Completa la proprietà un magazzino rifinito e arredato con cura, dall'aspetto di una piccola boutique, dotato di impianto elettrico e idraulico. Al suo interno si trovano le botti per la conservazione dell'olio extravergine prodotto nella tenuta e le attrezzature per la lavorazione del melograno. Il terreno alterna coltivazioni, spazi verdi e giardini terrazzati. La tartufaia è protetta da una recinzione chiusa e sorvegliata, mentre una caratteristica passerella in legno segue il profilo della collina e conduce a un angolo appartato, attrezzato con tavolo e sedie sotto un grande albero secolare, ideale per degustazioni e momenti di convivialità. La proprietà si presta sia a un utilizzo residenziale sia a un progetto imprenditoriale nel settore dell'ospitalità. La posizione panoramica, l'architettura del casale e le caratteristiche del terreno offrono elementi interessanti per valutare la realizzazione di un boutique hotel immerso nella natura, con la possibilità di integrare il soggiorno con degustazioni, esperienze agricole e attività legate ai prodotti del territorio. L'uliveto, il melograneto, la tartufaia e il fermentato già commercializzato rappresentano una base da valutare per chi desidera dare continuità alle produzioni esistenti o sviluppare un progetto legato all'agricoltura e all'accoglienza di nicchia. Scansano, celebre per il Morellino di Scansano DOCG, offre un paesaggio di vigneti, uliveti e borghi storici. Il centro del paese si trova a pochi minuti, Grosseto dista circa 30 km e la costa maremmana è raggiungibile in auto a poco più di mezz'ora di auto. Una proprietà dal carattere autentico, dove residenza, paesaggio e produzioni agricole convivono in un contesto riservato, con interessanti possibilità di sviluppo. Il mobilio, i beni strumentali e le attrezzature aziendali possono essere acquistati separatamente, con trattativa separata.

PRESTIGIOSO CASALE IN PIETRA NELLA CAMPAGNA MAREMMANA A POCHI MINUTI ALLE TERME DI SATURNIA E VICINO AL MARE DELL'ARGENTARIO: nel suggestivo contesto della campagna maremmana, a Poderi di Montemerano, proponiamo in vendita un meraviglioso casale in pietra di circa 250 mq., circondato dalla quiete e dalla bellezza del paesaggio toscano. Una proprietà attualmente adibita ad AFFITTA CAMERE, situata in una posizione particolarmente interessante: a pochi km dalle terme di Saturnia ed a circa 30 minuti dal Monte Argentario ed alle sue splendide località balneari. Il casale si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di ingresso indipendente, offrendo la possibilità di vivere i due piani in maniera autonoma oppure di unirli in un'unica importante abitazione. La casa padronale: al primo piano troviamo una grande zona living impreziosita da un camino, una caratteristica cucina in muratura ed un secondo piccolo camino dedicato alla cucina. Gli ambienti conservano il calore ed il fascino delle antiche dimore toscane. Il living si apre su un terrazzo panoramico, ideale per godere della tranquillità. E' inoltre presente un bagno. La zona notte raggiungibile sia dall'esterno che dall'interno ed è composta da: due camere da letto, un grande bagno con vasca idromassaggio e doccia, un piccolo studiolo, una grande terrazza a ridosso del giardino. Completa questa parte della proprietà una camera matrimoniale con bagno en suite e l'ingresso indipendente. Una soluzione ideale per ospiti o per proseguire l'attività ricettiva. All'esterno troviamo un giardino con PISCINA attualmente non in uso, ma facilmente ripristinabile e circa 1000 mt di terreno circostante. La proprietà dispone inoltre di un ampia zona magazzino / garage situato al piano sottostante alla terrazza, ideale come spazio di servizio e deposito. La disposizione degli spazi e la presenza di un ingresso indipendente rendono questo casale particolarmente versatile. Può diventare una splendida residenza privata, oppure un'interessante opportunità per chi desidera continuare l'attività di ospitalità. Il prezzo richiesto per il compendio immobiliare è di € 499.000,00 - per info ed appuntamenti chiamare Rita Galli al numero 3387641300

A Follonica, nella rinnovata zona di Senzuno, a soli 50 metri dal mare e vicinissimo a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita uno straordinario terratetto indipendente, finemente ristrutturato nel 2023 e attualmente adibito a struttura ricettiva ad alta redditività (B&B / Affittacamere). La proprietà si distingue per la straordinaria distribuzione e versatilità degli spazi disposti su più livelli, serviti da ingresso indipendente al piano terra: Per chi cerca un INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ (B&B / Affittacamere) La struttura è pronta all'uso, "chiavi in mano", con avviamento consolidato: 6 Camere Matrimoniali, tutte dotate di bagno privato ad uso esclusivo, climatizzazione autonoma caldo/freddo e rifiniture moderne (ristrutturazione 2023). Zona Living/Cucina: Una cucina comune ben equipaggiata al primo piano con sbocco su un'ampia terrazza vivibile e locale tecnico, ideale per offrire ulteriore privacy e comfort agli ospiti o per la gestione del servizio colazioni. Spazi Esterni Panoramici: Terrazze e balconi al servizio delle camere, fino al magnifico lastrico solare panoramico con vista mare e ripostiglio dedicato. Per chi cerca una GRANDE RESIDENZA PRIVATA o BIFAMILIARE Grazie alla presenza della cucina/soggiorno e alla generosa metratura, l'immobile si preste ad essere trasformato con piccoli accorgimenti in un'esclusiva dimora di prestigio: Soluzione Unifamiliare d'Élite: È possibile mantenere una spaziosa zona giorno al primo piano con terrazza e destinare le numerose camere a suite padronali, studio o sale hobby. Soluzione Bifamiliare per Due Nuclei Familiari: Con 3 camere e bagno dedicato per ciascun piano, oltre alla presenza autonoma di cucina e soggiorno al primo, la proprietà potrebbe permettere a due famiglie di vivere in totale indipendenza sotto lo stesso tetto, a due passi dal mare. Una proprietà introvabile nel mercato di Follonica per posizione, livello di ristrutturazione e potenziale reddituale e abitativo. Prezzo richiesto: € 700.000,00

Due abitazioni in vendita con 2,5 ettari di terreno - Seggiano (GR) In una caratteristica frazione del Comune di Seggiano, a circa 750 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita due abitazioni immerse in un contesto tranquillo, con ottima esposizione e un suggestivo panorama sulle campagne circostanti. Prima abitazione - Terratetto da ristrutturare L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: Piano terra: cucina, soggiorno con accesso diretto alla corte di proprietà. Piano primo: due camere da letto, bagno e balcone. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una casa secondo le proprie esigenze. Seconda abitazione - Edificata nel 2004 L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali, si sviluppa su due livelli: Piano terra: grande portico con accesso diretto dal giardino, spazioso soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto e bagno. Piano primo: tre camere da letto e un secondo bagno. Il riscaldamento è alimentato da un termocamino. Completa la proprietà un grande magazzino, in passato utilizzato come legnaia, pollaio e porcilaia, che offre interessanti possibilità di utilizzo. Terreno e spazi esterni La proprietà comprende circa 2,5 ettari di terreno in esclusiva, che garantiscono ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. L'ottima esposizione, il bel panorama e la posizione a 750 metri di altitudine rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze.