Rustico via Di Lattaia San C, Centro, Roccastrada

Nel cuore della Maremma toscana, in posizione isolata e panoramica lungo la Via di Lattaia, sorge questo antico mulino con origini storiche risalenti all'anno 1100 e ampliamenti del 1600. Un complesso di rara unicità, composto da circa 800 mq di struttura principale su due livelli e 400 mq di annessi, per un totale di oltre 1.200 mq recuperabili, circondato da 2 ettari di terreno pianeggiante esposto a sud. La struttura è solida nel suo complesso: il tetto del corpo principale è da rifare, mentre il piano terra conserva i lavori di pavimentazione già avviati con sistema a alveare. I volumi esistenti, documentati e dimostrabili, offrono una base concreta per un progetto di recupero di alto livello - che si tratti di una residenza privata di charme o di un resort di lusso. Le ultime 6 immagini della galleria sono RENDERING progettuali (ipotesi di recupero), non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. CARATTERISTICHE: - Ex mulino storico - origini 1100, ampliamenti 1600 - Struttura su due livelli: piano terra + primo - 800 mq corpo principale | 400 mq annessi | totale 1.200 mq - Volume complessivo recuperabile: 1.940 mc - 2 ettari di terreno pianeggiante esposti a Sud - Posizione isolata con ottima privacy naturale - Piano terra: pavimentazione a sistema alveare già avviata - Categoria catastale F/2 (collabente) - recuperabile in residenziale o turistico-ricettivo - Rendering progettuali inclusi in galleria (ultime 6 immagini) DISTANZE: - Roccastrada: 5 min - Grosseto: 30 min - Follonica / Costa: 40 min - Siena: 60 min - Aeroporto di Pisa: 1h 45 min | Aeroporto di Roma Fiumicino: 2h 15 min Ideale come: resort di lusso | residenza privata esclusiva | investimento immobiliare di pregio NOTA: le ultime 6 immagini della galleria sono RENDERING e non fotografie dello stato attuale.