Ufficio - Studio in Affitto

Nel panorama degli uffici in affitto a Roma, il quartiere Prati continua a rappresentare uno dei punti di riferimento più solidi e riconoscibili per aziende, studi professionali e istituzioni. In particolare, l'area compresa tra Piazza Mazzini e le direttrici limitrofe si distingue per un equilibrio unico tra centralità, accessibilità e prestigio. Qui si concentra una delle più importanti polarità direzionali della Capitale: sedi legali, società di consulenza, realtà finanziarie e rappresentanze istituzionali convivono in un contesto urbano ordinato, elegante e altamente funzionale. La vicinanza al Vaticano, al Tribunale di Roma, a Via Cola di Rienzo e al Centro Storico garantisce una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia con collegamenti privati. La presenza di metro, linee bus, parcheggi, ristorazione di qualità, hotel e servizi business rende questa zona particolarmente attrattiva per aziende nazionali e internazionali. In questo scenario si inserisce un'opportunità rara per dimensione, flessibilità e qualità complessiva dell'asset. Stabile direzionale in locazione: 5 piani disponibili Proponiamo in locazione la disponibilità di cinque piani all'interno di uno stabile direzionale situato a breve distanza da Piazza Mazzini, in uno dei punti più consolidati del business district di Prati. Il piano in oggetto è un intero 5° piano con una superficie di 500 Mq. oltre terrazze per ca. 283 Mq. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a: • grandi aziende alla ricerca di una sede unitaria o multi-livello • società strutturate con esigenze di divisione per dipartimenti • studi professionali o realtà consulenziali che necessitano di spazi modulari • tenant internazionali interessati a una presenza stabile e rappresentativa a Roma Un edificio direzionale di valore Lo stabile si inserisce pienamente nella categoria degli immobili direzionali a elevato valore aggiunto, pensati per rispondere agli standard contemporanei del lavoro. Gli spazi sono progettati per garantire: • efficienza distributiva • luminosità naturale • flessibilità di layout • comfort operativo La qualità complessiva dell'edificio, unita alla posizione strategica, contribuisce a creare un'immagine forte e riconoscibile, elemento sempre più rilevante per il posizionamento aziendale. Il canone richiesto è soggetto a IVA e consegna è prevista per il primo trimestre del 2027. Un'opportunità nel cuore del business romano In un mercato dove la disponibilità di grandi superfici direzionali in locazione a Roma è sempre più limitata, questa proposta rappresenta un'opportunità concreta per aziende che desiderano consolidare o rafforzare la propria presenza nella Capitale. La combinazione di: location primaria (Prati - Piazza Mazzini), dimensioni rilevanti e modulari, qualità dello stabile direzionale e valore rappresentativo dell'indirizzo rende questo immobile una scelta strategica per chi cerca non solo uno spazio di lavoro, ma una vera e propria sede identitaria. Vi ringraziamo per averci scelto! Amati Montagnani Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+ ********** E. info@amatimontagnani.com W. amatimontagnani.com