Vendita di appartamenti - Firenze

Luminosa, indipendente e accogliente: La tua nuova casa su due livelli! Se stai cercando una soluzione che unisca l'indipendenza di una bifamiliare al calore di ambienti pensati per la vita di tutti i giorni, questo appartamento su due livelli è perfetto per te. L'accesso all'abitazione avviene in totale privacy tramite una scala esterna che sbarca su un primo balcone. Varcata la soglia, si viene accolti dal soggiorno impreziosito da un delizioso camino, affiancato da un pratico tinello e un cucinotto finestrato. Proseguendo lungo il disimpegno si sviluppa la zona notte del primo livello, composta da un'ampia camera matrimoniale, una seconda camerina con balcone privato e un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore si trova un bagno completo sia di doccia che di vasca e servito da finestra, oltre a un'ampia soffitta ideale come zona lavanderia e spazio per riporre tutto ciò che serve. A completare la proprietà al piano terra trovi una comoda resede privata e interamente pavimentata, in cui è stato ricavato il posto auto esclusivo. Una casa funzionale, confortevole e con zero spese condominiali. Rif. ann.: VPT878 Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire ogni dettaglio dal vivo! Cell. 353.4098631 oppure [email protected]

Appartamento situato in Via Berenson 43/C, nella frazione di Tosi, a Reggello (FI), al primo piano di un fabbricato, di cui occupa l'intero livello. L'abitazione è composta da quattro vani principali, un piccolo vano cottura, ingresso, disimpegno e bagno. Completano la proprietà un balcone, un'ampia terrazza parzialmente coperta, un ripostiglio esterno, una cantina al piano interrato e un resede esclusivo pertinenziale. L'immobile presenta una distribuzione interna tradizionale, con ambienti che offrono diverse possibilità di organizzazione e personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Particolarmente interessante è la presenza dell'ampia terrazza, in parte coperta, che rappresenta uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per realizzare una piacevole zona soggiorno esterna. Il balcone e il resede privato aggiungono ulteriori spazi da vivere, mentre la cantina e il ripostiglio garantiscono pratiche superfici accessorie. L'accesso alla proprietà avviene da Via Berenson, attraverso il piazzale condominiale che collega la strada comunale al fabbricato. Situato nella frazione di Tosi, nel comune di Reggello, l'immobile si inserisce nel contesto collinare della provincia fiorentina. Una soluzione interessante per famiglie o coppie alla ricerca di un'abitazione con ampi spazi esterni, ma anche per chi desidera una seconda casa in una zona dal carattere tipicamente toscano. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Appartamento situato in Via Ettore Pinzani 28, a Dicomano (FI), al piano terra di un edificio residenziale di tre piani. L'abitazione comprende soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno e disimpegni, oltre a un giardino privato sul retro, accessibile dall'esterno, dove si trova un piccolo manufatto in legno per il ricovero degli attrezzi. L'immobile si trova all'interno di un fabbricato dal carattere tipicamente toscano, con facciate color ocra, dettagli in pietra a vista e copertura tradizionale in laterizio. L'accesso avviene dalla strada attraverso un caratteristico passaggio ad arco che conduce a una corte comune. Gli interni conservano elementi rustici, tra cui pavimenti in cotto, porte in legno massello e porzioni di muratura in pietra a vista. La cucina è raggiungibile tramite alcuni gradini interni, mentre l'abitazione dispone di due accessi dall'esterno. Sono presenti riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico e idrico e pannelli solari. Una soluzione interessante per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera una seconda casa dal sapore rustico, con il valore aggiunto di un giardino esclusivo e la possibilità di valorizzare gli ambienti attraverso interventi di riqualificazione. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Appartamento situato in località Caselli La Torre, nel comune di Reggello (FI), al primo ed ultimo piano di un complesso immobiliare residenziale. L'abitazione è composta da un ambiente giorno con ingresso, cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto, disimpegno e bagno. L'accesso avviene tramite una scala esterna. Gli spazi interni presentano una distribuzione semplice e funzionale, con la zona giorno organizzata in un unico ambiente e la camera separata, così da garantire una buona distinzione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli destinati al riposo. La posizione al primo ed ultimo piano rappresenta un elemento interessante per chi desidera un'abitazione raccolta, senza unità residenziali sovrastanti. Inserito nel territorio collinare di Reggello, caratterizzato da paesaggi verdi e borghi tipicamente toscani, l'appartamento rappresenta una soluzione interessante per single, coppie o per chi cerca una seconda casa di dimensioni contenute. Una proposta da valutare anche come investimento immobiliare, grazie alla metratura facilmente gestibile e alla distribuzione funzionale degli ambienti. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Appartamento situato in Via Gabbiano 12, località Gabbiano, nel comune di Scarperia e San Piero (FI), al piano terra di un fabbricato plurifamiliare. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un resede esclusivo frontale di circa 51 mq, sul quale si trova un piccolo manufatto prefabbricato in legno ad uso ripostiglio. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, con ambienti dalla distribuzione regolare e un'altezza interna di circa 2,70 metri. L'ingresso è indipendente dal resede privato, raggiungibile dalla strada attraverso un passaggio su proprietà di terzi. Gli interni presentano finiture semplici e funzionali, con pavimentazioni in gres, pareti tinteggiate in colori chiari, portoncino blindato e infissi in PVC con vetrocamera. Gli ambienti risultano sufficientemente luminosi e aerati e lo stato manutentivo generale è ordinario. Il riscaldamento è attualmente assicurato da una stufa a pellet canalizzata, mentre l'impianto tradizionale risulta incompleto e non funzionante. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia autonoma a GPL. Sono presenti gli allacci alle reti idrica ed elettrica e un sistema fognario a dispersione. Situato nella località di Gabbiano, nel territorio del Mugello, l'appartamento rappresenta una soluzione interessante per coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un'abitazione su un unico livello, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato da vivere e personalizzare. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

ULTIMO PIANO APPARTAMENTO ATTICOTERRAZZA ABITABILE ASCENSORE PORTA AL PRATO - In stabile signorile bellissimo appartamento ultimo piano servito da ASCENSORE composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, 3 camere matrimoniali oltre a bellissima TERRAZZA ABITABILE PANORAMICA. L'immobile presenta un fascino unico e si presta molto bene ad una personalizzazione in quanto si presenta da ristrutturare. Libero subito. Euro 350.000.Tel 0554368060 www.immagineimmobiliare.it PORTA AL PRATO - In stabile signorile bellissimo appartamento ultimo piano servito da ASCENSORE composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, 3 camere matrimoniali oltre a bellissima TERRAZZA ABITABILE PANORAMICA. L'immobile presenta un fascino unico e si presta molto bene ad una personalizzazione in quanto si presenta da ristrutturare. Libero subito. Euro 350.000.Tel 0554368060 www.immagineimmobiliare.it

in strada tranquilla, all'interno di una palazzina signorile nelle immediate vicinanze della nostra agenzia, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido appartamento di 6 vani, finemente e recentemente ristrutturato con materiali di altissimo livello. Vi e' la possibilità di un posto auto in affitto. ✨ Descrizione degli Ambienti • Zona giorno: Accogliente ingresso che si apre su un luminosissimo soggiorno doppio con ampie finestre e una moderna cucina a vista. • Zona notte: Disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi finestrati e comodo ripostiglio. • Spazi esterni: Pratica veranda e balcone. ✨ Finiture e Dotazioni Tecniche di Pregio L'immobile si distingue per la qualità dei materiali e gli impianti tecnologici avanzati: • Pavimentazione: Pregiato parquet che si estende uniformemente in tutta la casa. • Infissi: Nuovi infissi esterni ad alto isolamento termico-acustico e porte interne di design. • Comfort Climatico: Impianto radiante a pavimento sia per il riscaldamento che per il raffrescamento (aria condizionata). • Domotica e Regolazione: Termostato con comando autonomo in ogni singola stanza per una gestione personalizzata del clima. • Salubrità: Sistema di deumidificazione integrato in ogni ambiente. • Automazioni e Sicurezza: Avvolgibili completamente motorizzati e porta blindata all'ingresso.

Piena proprietà di appartamento situato in Via Leonardo da Vinci 11, località Cancelli, nel comune di Reggello (FI), al primo e ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile è composto da tre ampi vani, cucina separata con balcone, due disimpegni, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 87 mq, una terrazza di accesso e un garage di circa 35 mq. L'abitazione dispone di ingresso indipendente dalla strada, attraverso un cancello pedonale che conduce al giardino privato e alla scala esterna esclusiva. Gli ambienti interni presentano una distribuzione tradizionale e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio, mentre la cucina dispone di un balcone di circa 4 mq. Il garage, situato al piano terra e accessibile attraverso un resede comune, offre circa 32 mq calpestabili. Sono inoltre presenti un piccolo locale tecnico e uno spazio sottoscala. Situato in un contesto residenziale di villette e giardini, a pochi chilometri dal centro di Reggello, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità per famiglie alla ricerca di indipendenza, spazi esterni e un ampio garage, con la possibilità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

PONTE A GREVE, in una zona tranquilla e ben servita, appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, in ottimo stato di manutenzione. Nello specifico la casa è composta da un ingresso, ampio e accogliente, che introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile con accesso diretto al balcone tergale. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato. Completa la proprietà un garage, elemento raro e di grande valore aggiunto nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, in un contesto residenziale ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Per questo annuncio chiamare il 335 5324284 Montale: in zona panoramica ed in piccolo condominio del 2001 di 9 unità, al piano primo con ascensore, Non Solo Case propone in vendita ampio appartamento attualmente a reddito di 76 mq, composto da un ingresso, soggiorno pranzo con cucina a vista, ulteriore soggiorno (oppure seconda camera da letto) con ampie finestre che si affacciano su un bellissimo panorama di Montale, disimpegno con accesso alla camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra al soffitto. Ottime rifiniture, parquet nell' ingresso e in camera, e ceramica nella zona giorno, termo singolo, finestre in PVC con doppi vetri, ben arredato. Basse spese condominiali, zona residenziale e tranquilla, non lontano dai servizi. La scadenza della locazione è Gennaio 2029, il canone è di € 700 al mese. Rich. € 170.000,00 Rif. A2093C Tel. 0574/470805 - Cell. 335/5324284 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it "

VIA GIUSEPPE GRANDI - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON AMPIA TERRAZZA In Via Giuseppe Grandi proponiamo in vendita luminoso trilocale di nuova ristrutturazione, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si compone di un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Il vero punto di forza della proprietà è la grande terrazza che si sviluppa lungo un intero lato dell'appartamento, offrendo un piacevole spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile viene proposto completamente ristrutturato, con ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti, rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: € 258.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci tre tre tre cinque nove uno zero quattro sei uno.

-via dei massoni - in villa storica con parco - attico con terrazza panoramica 50 mq vista su firenze in via dei massoni, in una delle zone piu' esclusive e panoramiche di firenze, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento in villa con spettacolare terrazza abitabile vista citta'. l'appartamento, che conserva intatti gli elementi architettonici e storici originali dell'immobile, si sviluppa su due livelli oltre alla terrazza ed e' posto al piano secondo e ultimo di una villa di grande fascino, completamente circondata da un parco privato. la zona giorno regala una vista mozzafiato su firenze e sulle colline circostanti. composizione: ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno, balcone e la terrazza abitabile di circa 50 mq con vista panoramica unica. punti di forza: piano secondo e ultimo, luminoso e riservato terrazza abitabile 50 mq con vista spettacolare su firenze. villa storica con elementi d'epoca conservati contesto signorile con parco posto auto dedicato ideale come prima casa di charme nel verde o come prestigioso pied-a'-terre - rif.1/0173 - (agg. 02/11/2026) -

LOTTO 1: Piena proprietà di Appartamento situato in Via della Pesa 142/144, località Turbone, a Montelupo Fiorentino (FI), sviluppato su due livelli, piano terra e primo. L'abitazione comprende tre ampi ambienti soggiorno, cucina separata, tinello, tre camere da letto, studio, tre bagni, lavanderia e ripostigli. Completano la proprietà una porzione di ampio giardino, attualmente condiviso con un'altra unità immobiliare, e spazi esterni con accessi pedonali e carrabili. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno, articolata in più ambienti comunicanti, oltre a cucina, tinello e locali di servizio. Una scala interna con gradini in pietra serena conduce al primo piano, dove si trovano le camere, lo studio e due bagni. La camera padronale dispone di guardaroba privato e bagno con vasca idromassaggio. L'immobile si distingue per le finiture di pregio, con pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet in rovere nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri e persiane di qualità. Gli spazi esterni comprendono un giardino con percorsi verdi, terrazzamenti e una pergola. Situata nel contesto residenziale e verdeggiante di Turbone, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per famiglie numerose o per chi cerca un'abitazione signorile con ambienti generosi, finiture ricercate e ampi spazi all'aperto. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

In signorile palazzina anni '40 di soli tre piani, completamente ristrutturata, al primo piano bilocale in fase di ristrutturazione composto da ingresso, angolo cottura soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia. L'appartamento di circa 55 mq, attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione, grazie alla ristrutturazione completa dell'intera palazzina, grazie al raggiungimento di una elevata classe energetica (A) ottenuta con l'apporto di un impianto fotovoltaico per ogni singolo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e confortevole in una posizione privilegiata ottima anche come investimento in una zona dove il rendimento è assicurato. L'immobile offre una distribuzione ottimale degli spazi. L'angolo cottura/soggiorno moderno ed abitabile si apre sulla zona living/soggiorno con ampia finestratura. La comoda e generosa camera matrimoniale, il bagno e il ripostiglio/lavanderia completano l'appartamento, aggiungendo funzionalità e praticità. Attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione sulla base di obiettivi che tengano conto della cura del dettaglio, di un elevato isolamento termico ed acustico oltre all'utilizzo di tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio energetico. La ristrutturazione prevede oltre all'istallazione di infissi nuovi in Pvc, con anta a ribalta, a bassa trasmittanza termica ed acustica e persiane in alluminio di colore grigio avvolgibili nuovi, portoncino blindato, il rifacimento completo degli impianti elettrici con sistema fotovoltaico e meccanici certificati, installazione di climatizzazione caldo/freddo gestito da pompa di calore. Per la produzione di acqua sanitaria avverrà tramite un sistema di accumulo elettrico. Cucina con piano ad induzione. Possibilità di scelta delle finiture secondo il capitolato. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo tali da facilitare la visione degli spazi con gli arredi. Classe energetica A. Consegna prevista per fine Ottobre 2026. Detrazioni di legge. L'appartamento ben servito da attività commerciali e servizi di trasporto, a pochi passi dalla riqualificazione residenziale della zona della Manifattura Tabacchi e nelle vicinanze del Parco delle Cascine e del Polo Universitario di Novoli, rappresenta una opportunità unica sia per chi e alla ricerca di un investimento con buoni rendimenti e per chi si approccia all'acquisto della sua prima casa. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito al numero 055 3215639 e non perdere un'occasione unica per vivere in una delle zone più ambite di Firenze, perfetta per chi cerca confort, design e qualità della vita.

Via Felice Fontana pressi tramvia T2, al piano primo di bel palazzo signorile, proponiamo appartamento con doppia esposizione e due terrazze. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso alla grande terrazza di oltre 50mq, salone con parquet e accesso al secondo spazio esterno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, 1 camera singola, altro bagno finestrato, piccolo soppalco-ripostiglio. Palazzo con ascensore. Termosingolo. Basse spese condominiali. Ottimo sia per famiglia sia per affittanza a studenti vista la vicinanza alla tramvia e all'università. Libero da subito. Prezzo trattabile. RIF: A6047 - - - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

EMPOLI VENDESI APPARTAMENTO NUOVO (2023) IN CLASSE A2 Località PONZANO In bella zona residenziale All'interno di una tranquilla e curata zona residenziale, proponiamo la vendita un elegante tre vani di nuova costruzione (2023) posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente. L'immobile è stato progettato nei minimi dettagli a livello di accessori e tecnologie e viene consegnato completamente arredato con arredamento su misura. COMPOSIZIONE: Resede privato e loggia esclusiva di circa 38 mq con accesso diretto dal soggiorno, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy; Ingresso nell'openspace con soggiorno-angolo cottura, zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato; ACCESSORI: Tramite comoda scala posta nel resede privato si accede alla cantina, attualmente organizzata come zona lavanderia, e al garage privato. Dotazioni e finiture di eccellente qualità: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), allarme, addolcitore, pavimento in parquet, infissi di ultima generazione. Tutti i materiali e le rifiniture sono di pregio e gli spazi sono stati studiati e ottimizzati al meglio per unire eleganza e funzionalità. Un immobile pronto da vivere, senza compromessi, che unisce il comfort di una casa nuova alla privacy dell'ingresso indipendente. Classe Energetica: A2 Si precisa che l'indirizzo presente nell'annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore.

MONTESPERTOLI **DESCRIZIONE GENERALE** Nella suggestiva cornice delle colline di Tresanti, nel Comune di Montespertoli, proponiamo in vendita una caratteristica villa bifamiliare, composta da due unità abitative indipendenti e confinanti, per una superficie complessiva di circa 380 mq, distribuita su due livelli, con giardino, terreno alberato, ampi spazi esterni e posti auto. La proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni manutentive, conserva il fascino dell'architettura rurale toscana, impreziosita da elementi tradizionali e finiture contemporanee che conferiscono agli ambienti carattere, eleganza e comfort. La particolare configurazione delle due abitazioni offre un'interessante opportunità di utilizzo: mantenere l'attuale indipendenza delle unità, ideale per due nuclei familiari, oppure valutare il loro accorpamento per realizzare un'unica residenza di generose dimensioni, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. **LA ZONA** Immersa nel paesaggio collinare di Tresanti, tra vigneti, oliveti e suggestivi scorci panoramici sulla campagna toscana, la proprietà gode di un contesto riservato e tranquillo, pur mantenendo collegamenti con le principali località della regione. Firenze e San Gimignano sono raggiungibili indicativamente in 30 minuti, Siena in circa 54 minuti, mentre gli accessi alla superstrada FI-PI-LI e le principali stazioni ferroviarie distano circa 20 minuti. Gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in circa 50 e 60 minuti. **COMPOSIZIONE** **PRIMA UNITÀ ABITATIVA - CIRCA 170 MQ** Disposta su due livelli, si distingue per ambienti luminosi, ampie vetrate, suggestivi archi e volte e pavimentazioni in parquet. Comprende ingresso, ampia zona living, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con guardaroba, due bagni finestrati, soffitta e ulteriori spazi accessori. All'esterno dispone di giardino privato con area barbecue attrezzata, forno e griglia, terrazza e posti auto scoperti. **SECONDA UNITÀ ABITATIVA - CIRCA 206 MQ** Anch'essa distribuita su due livelli, conserva le caratteristiche dell'architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, archi in mattoni e camino in muratura. Comprende ingresso, ampia zona living, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto, di cui una con guardaroba, tre bagni finestrati e ripostigli. Un ampio loggiato coperto, affacciato sugli spazi verdi, completa la proprietà insieme alle aree esterne e ai posti auto. **IMPIANTI E COMFORT** Entrambe le abitazioni dispongono di riscaldamento autonomo alimentato da stufa a pellet e impianto a GPL. Gli ambienti interni sono valorizzati da finiture curate, elementi architettonici caratteristici e una distribuzione funzionale degli spazi. Le proprietà vengono proposte parzialmente arredate. **POTENZIALITÀ DELLA PROPRIETÀ** La villa rappresenta una soluzione particolarmente versatile, ideale come residenza principale per una famiglia numerosa, abitazione multigenerazionale oppure dimora di campagna con unità indipendente destinata agli ospiti. La contiguità delle due porzioni consente inoltre di valutare un eventuale accorpamento, realizzando un'unica residenza con cinque camere da letto, cinque bagni, molteplici ambienti living e ampi spazi esterni, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche e autorizzative. **DATI ENERGETICI** Prima unità: classe energetica B - EPgl,nren 62,19 kWh/m² anno. Seconda unità: classe energetica C - EPgl,nren 87,63 kWh/m² anno. **PREZZO COMPLESSIVO RICHIESTO: € 900.000** La superficie pubblicitaria di circa 380 mq è arrotondata rispetto ai 376 mq indicati nelle schede delle due unità. L'eventuale accorpamento è soggetto a verifica tecnica, edilizia, urbanistica e catastale. Le descrizioni, immagini, generate e/o modificate con Intelligenza Artificiale (IA), hanno esclusiva finalità illustrativa, potrebbero differire dalla realtà. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it [email protected] Tel: 055.484259 Cell:

MILLE Al terzo piano senza ascensore di palazzina anni '30 recentemente ristrutturata, vendesi luminoso e silenzioso appartamento di mq.80 ca. in perfette condizioni composto da: ingresso, cucina con accesso e grazioso terrazzino laterale, ampio e luminoso soggiorno doppio, camera da letto con portafinestra su balcone tergale, servizio finestrato con doccia. Dal soggiorno, tramite scala a vista si raggiunge la gradevole zona sottotetto multiuso, adatto a studio, cabine armadio e zona lavanderia. Ampia cantina

VIA ERBOSA vendesi appartamento di mq.70ca. al secondo piano di palazzo anni '70 con affacci sul verde e parti condominiali in buono stato composto da tre vani, tre balconi, servizio finestrato e ripostiglio. Ulteriore balcone di proprietà sul vano scale, ad uso stenditoio. Da rinfrescare.

Scandicci pressi fermata Resistenza della tramvia, in zona pedonale, vendesi appartamento al quinto piano con ascensore di 70 mq circa composto da ingresso, grande soggiorno che può essere trasformato in seconda camera, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale oltre balcone al quale hanno accesso tutti i vani tramite porta finestra. Il riscaldamento è centralizzato e nelle spese condominiali è compreso anche il consumo dell'acqua. Le facciate del condominio sono state rifatte e nel piazzale è presente un posto moto.