Casa colonica 150 m², Caperana, Chiavari

Casa di Paese Semindipendente a Chiavari - Opportunità Unica Scopri questa affascinante casa di paese semindipendente situata a pochi passi dal cuore pulsante di Chiavari! Posizionata strategicamente a soli centinaia di metri dal centro, questa proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi cerca una dimora con carattere e potenziale di sviluppo. L'immobile, costruito nel 1940, conserva il fascino autentico dell'architettura tradizionale ligure, perfetto per chi apprezza lo stile rustico e desira una ristrutturazione personalizzata. La casa si sviluppa su 2 piani con una superficie commerciale di 150 m² e comprende 5 locali ben distribuiti. Al piano superiore troverai l'ingresso indipendente che conduce a una splendida ampia cucina, una sala pranzo accogliente e un soggiorno separato ideale per momenti di relax. Due camere da letto confortevoli e un bagno completano questa sezione abitativa. Il vasto terrazzo di circa 25 metri offre una vista meravigliosa e uno spazio esterno perfetto per cene estive e momenti conviviali. Il terreno circostante di circa 250 metri garantisce privacy e possibilità di sviluppo esterno. Particolare attenzione merita la configurazione dei magazzini: al piano terra è presente un magazzino con ingresso indipendente, mentre un secondo locale di circa 25 metri, anch'esso con accesso autonomo e collegato tramite scala interna, offre straordinarie possibilità di trasformazione e riconversione d'uso. Un pratico ripostiglio completa gli spazi di servizio. Questa proprietà è ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa con potenziale commerciale o professionale, grazie agli ingressi indipendenti e alla flessibilità degli spazi. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas naturale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Attualmente classificata in Classe Energetica G, la proprietà rappresenta un'eccellente base di partenza per una ristrutturazione moderna che ne aumenterebbe significativamente il valore e l'efficienza energetica. Non perdere questa rara opportunità nel cuore della Riviera Ligure! Prezzo interessante, ma su richiesta. Caratteristiche specifiche Casa di paese 2 piani 150 m² commerciali 5 locali 1 bagno Appezzamento di 250 m² Terrazza e balcone Da ristrutturare Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 1940 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)