Capannone in Vendita

PADOVA - COMPENDIO INDUSTRIALE/COMMERCIALE SU AREA DI CIRCA 14.360 MQ - PARZIALMENTE LOCATO In posizione strategica Strada Battaglia Albignasego, proponiamo in vendita importante compendio immobiliare a destinazione produttiva/commerciale, sviluppato su una superficie fondiaria complessiva di circa 14.360 m² e costituito, allo stato attuale, da diversi fabbricati per una superficie utile complessiva di circa 4.610 m², oltre ad ampie aree scoperte. La proprietà presenta una caratteristica particolarmente interessante: combina redditività immediata, disponibilità di spazi liberi e potenzialità di futura valorizzazione immobiliare. Il compendio può essere sostanzialmente suddiviso in due ambiti funzionali. STRALCIO A - LIBERO E IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE lo Stralcio A comprende principalmente fabbricati industriali e relativi spazi accessori, attualmente liberi da locazioni e quindi immediatamente disponibili, capannone industriale A1 di circa 2.140 m²; fabbricato A2 di circa 450 m², comprendente uffici e locali accessori. STRALCIO B - IMMOBILI LOCATI La restante porzione del complesso è costituita da fabbricati ad uso produttivo, deposito, magazzino, uffici e locali accessori, attualmente locati. La locazione genera un canone complessivo di circa € 50.000 annui, garantendo all'acquirente una componente di reddito già presente al momento dell'acquisto. IMPIANTO FOTOVOLTAICO Sulle coperture dei fabbricati è inoltre presente un impianto fotovoltaico della potenza di circa 173 kW, che genera attualmente ricavi nell'ordine di € 35.000 annui. N.B. LE FOTO PUBBLICATE NELL'ANNUNCIO NON RAPPRESENTANO L'IMMOBILE MA ALTRI CON CARATTERISTICHE SIMILI. Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato è da ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonic *********** inviate una e-mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: info@immobiliareobizzi.it Il nostro ufficio è a Padova in Riviera Mussato 39 In fase di trattativa, rilasciamo idonea Certificazione scritta, attestante le ispezioni sulla Proprietà e la regolarità urbanistico/catastale dell'immobile.