Villa a schiera via della Pace 9, Centro, Alfonsine

LA VILLETTA D'ANGOLO DI WALTER - Villetta d'angolo ad Alfonsine Indipendenza, spazi ben distinti per ogni membro della famiglia e una gestione quotidiana pratica, in un quartiere residenziale tranquillo e comodo a tutti i collegamenti. Inserita in un contesto quadrifamiliare riservato, questa villetta d'angolo si distingue per la razionale articolazione verticale degli ambienti, studiata per offrire il giusto equilibrio tra convivialità e privacy. La zona giorno al piano terra accoglie la vita familiare quotidiana con ambienti separati e funzionali, mentre il primo piano custodisce il reparto notte. Il vero valore aggiunto è la mansarda all'ultimo livello: un ambiente rifinito, luminoso e appartato, perfetto come studio professionale per lo smart working, atelier creativo o ulteriore camera autonoma. All'esterno, la corte esclusiva interamente pavimentata garantisce un prezioso sfogo all'aperto ideale per pranzi all'aria aperta o per gli animali domestici, eliminando i costanti impegni di manutenzione del verde. Una soluzione solida, curata nelle finiture e pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Composizione dell'immobile • Piano terra: Ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile in muratura, bagno finestrato con angolo lavanderia e corte esclusiva pavimentata. • Piano primo: Camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, disimpegno, ripostiglio, secondo bagno e balcone. • Piano mansardato: Ampio ambiente open space completamente rifinito, dotato di finestra e velux motorizzato, con predisposizione per la realizzazione del terzo bagno. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro doppio, zanzariere, scuroni in alluminio e inferriate di sicurezza al piano terra e al primo piano. • Portoncino blindato • Pavimentazione in gres porcellanato al piano terra e parquet in legno massello al piano primo e in mansarda. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e climatizzazione installata. • Controsoffittature con faretti a incasso e grondaie in perfetto stato manutentivo. • Cancello automatizzato • Classe energetica D (122,40 kWh/m² anno). Per ricevere la documentazione tecnica completa, visionare la planimetria dettagliata o concordare un sopralluogo dedicato, contatta la nostra agenzia. Saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa opportunità. Contattaci subito per ricevere la documentazione tecnica completa dell'immobile o per concordare una visita dedicata sul posto. Distanze • Piazza principale: (Piazza Antonio Gramsci) 1,6 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): (Comune di Alfonsine - Municipio) 1,7 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: (Stazione Ferroviaria di Alfonsine) 3,0 km / 6 min • Supermercato/Minimarket più vicino: (Coop - Viale degli Orsini) 1,2 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): (Scuola Primaria Matteotti) 1,1 km / 3 min