Bar in Vendita

Bar e Tavola Fredda in vendita a Brescia con Sala Slot e Patentino Tabacchi - Interno Stazione di Servizio BRESCIA - Proponiamo in vendita un'attività di bar tabacchi situata all'interno di una stazione di servizio, in posizione strategica di alto passaggio veicolare. A differenza di attività legate a un bacino di utenza ristretto - come zone residenziali o direzionali - la location intercetta una clientela ampia ed eterogenea, non vincolata a un singolo target di riferimento. Il locale è operativo 7 giorni su 7 e unisce al servizio bar tradizionale un patentino tabacchi e una sala slot separata, ampliando in modo significativo sia il bacino di clientela potenziale sia le fonti di incasso. ATTIVITÀ E SERVIZI - Consumi medi giornalieri di circa 1,5 kg di caffè e 30 brioches, a conferma di un flusso di clientela costante e consolidato - Servizio di tavola fredda, per la clientela di passaggio in cerca di un pasto rapido - Clientela abituale di pranzi di lavoro - Patentino tabacchi - Sala slot in area separata - Dehors esterno di pertinenza - Parcheggio disponibile per la clientela IMMOBILE Il locale si sviluppa su una porzione di circa 122 mq, comprendente bar, cucina, ripostiglio e servizi igienici (wc/antiwc). La struttura è già dotata di impianti completi e funzionanti: serrande motorizzate, porte e serramenti, impianto elettrico di base con linea dedicata da 15 kW e quadro elettrico predisposto, impianto idrosanitario con scaldabagno, climatizzazione (condizionatore, 3 split, 3 termoconvettori) e impianto fotovoltaico. Una dotazione impiantistica già pronta all'uso, che riduce sensibilmente tempi e costi di subentro per il nuovo gestore. Un'attività versatile, con più fonti di incasso e una posizione capace di intercettare ogni tipo di clientela: una soluzione interessante per chi cerca un investimento solido nella ristorazione, potenziato da patentino tabacchi e gioco. E' possibile richiedere licenza speciale di rivendita di prodotti di Monopolio Nota di riservatezza: l'immobile si trova nella zona Est di Brescia. Per tutelare la privacy della gestione attuale, la posizione esatta e l'indirizzo verranno comunicati esclusivamente previa richiesta e primo appuntamento conoscitivo presso i nostri uffici. Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell'attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L'uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo reale dell'attività, fornita al solo scopo di tutelare la privacy dei proprietari.