Capannone in Vendita

Signa - Zona Indicatore | Capannone indipendente a reddito con piazzale esclusivo Nella rinomata zona industriale dell'Indicatore, tra Signa e Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un capannone indipendente recentemente ristrutturato, attualmente locato con un canone mensile di € 5.140, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 mq, distribuita in modo razionale tra area produttiva, magazzino e zona direzionale, ed è circondato da un piazzale esclusivo di circa 300 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, movimentazione merci e parcheggio. Al piano terra troviamo un'ampia area laboratorio con altezza interna di circa 6,65 metri, perfetta per attività produttive, artigianali o logistiche, affiancata da una zona magazzino con altezza di circa 3,50 metri, oltre ai servizi igienici e ai locali accessori. Il piano superiore ospita la parte direzionale dell'immobile, composta da due uffici, locali deposito e servizi, consentendo una chiara separazione tra l'area operativa e quella amministrativa e garantendo un'organizzazione funzionale degli spazi aziendali. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero complesso, offrendo un immobile efficiente, pronto all'utilizzo e con caratteristiche particolarmente apprezzate dal mercato produttivo. L'ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la zona Indicatore è uno dei poli industriali e artigianali più richiesti dell'area fiorentina, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, all'autostrada A1, alla FI-PI-LI e ai collegamenti rapidi con Firenze, Prato e l'area metropolitana. Caratteristiche principali: Capannone indipendente categoria catastale D/1. Circa 800 mq di superficie coperta. Piazzale esclusivo di circa 300 mq. Ampia area laboratorio con altezza di circa 6,65 m. Zona magazzino dedicata. Due uffici al piano superiore. Locali deposito e servizi. Recentemente ristrutturato. Attualmente locato con rendita mensile di € 5.140. Ottima opportunità di investimento con redditività immediata. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile produttivo già locato, in una delle aree industriali più strategiche della provincia di Firenze, con un reddito consolidato e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. **Per maggiori informazioni, documentazione completa o per fissare un appuntamento, contattaci telefonicamente oppure scrivici su WhatsApp. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli dell'investimento.** - **Nota:** Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo. Pur essendo sviluppati nel pieno rispetto delle caratteristiche dimensionali e distributive dell'immobile, hanno finalità esclusivamente dimostrative e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti. Potrebbero pertanto presentare lievi differenze rispetto allo stato reale della proprietà.