Villa all'asta Località Giaggiolo, Podere Piaia di Sotto, Civitella di Romagna

Casa indipendente in asta a Civitella di Romagna (FC) - Località Giaggiolo, Podere Piaia di Sotto (CAP 47012) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel comune di Civitella di Romagna (FC), in località Giaggiolo, Podere Piaia di Sotto. Si tratta di una porzione di un edificio colonico, originariamente un mulino e risalente ai primi decenni del secolo scorso (ante 1967), immerso in un contesto rurale e calanchivo. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo, a circa 14 km dal capoluogo comunale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'unità immobiliare residenziale è di 114,45 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende una corte interna, vani destinati a cucina e pranzo, una cantina e un ripostiglio. Una scala esterna conduce al piano primo, dove si trovano due camere da letto e un bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre al piano terra e scadente al piano primo, richiedendo interventi di ristrutturazione. Accanto all'immobile residenziale, il compendio include terreni agricoli per una superficie totale di 24.312 mq, con prevalenza di qualità seminativo, e in parte a bosco ceduo e incolto sterile. Caratteristiche e dotazioni La struttura statica dell'edificio è in muratura portante in pietrame, con solai intermedi e di copertura in travi di legno massello e pianelle in laterizio (ad eccezione del solaio della cantina con travi in calcestruzzo). Il manto di copertura è in coppi. I pavimenti sono in ceramica monocottura al piano terra, mentre il piano primo si presenta in uno stato di 'grezzo avanzato'. L'impianto elettrico non è a norma e l'impianto di riscaldamento è assente. Gli infissi interni sono in legno e gli scuri esterni sono in legno, ad eccezione di una finestra con tapparelle in PVC. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) in classe G. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile tramite uno stradello non asfaltato in pendenza, con accesso dalla Strada Provinciale n. 68. Non sono presenti servizi pubblici o servizi alle persone nelle immediate vicinanze, i più prossimi si trovano a Voltre, a circa 4 km. Il compendio è soggetto a vincoli paesaggistici, idrogeologici e di tutela ambientale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € ********fferta minima: € 26.895,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie di terreni agricoli • Potenziale di ristrutturazione • Contesto rurale tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.