Bed & Breakfast in Vendita

Si propone la cessione di un CAV con potenzialità di conversione in affittacamere, strategicamente posizionata a pochi passi dalla Stazione di Firenze Santa Maria Novella. Descrizione dell'Immobile L'unità immobiliare si sviluppa su un unico livello per una superficie netta di circa 75 mq. È situata al piano terra di un elegante stabile signorile, caratterizzato da spazi condominiali ampi, luminosi e curati. La struttura viene ceduta pienamente operativa e dotata di tutte le autorizzazioni necessarie (CIN, CIR e SCIA attivi). La configurazione attuale comprende: • Camera matrimoniale • Zona living con divano letto • Cucina attrezzata • Bagno completo Progetto di Sviluppo e Riqualificazione È già disponibile un progetto - corredato di preventivo stimato in circa € 30.000 - volto alla ridistribuzione degli spazi interni. Tale intervento consentirebbe di ampliare la capacità ricettiva a parità di metratura e canone di locazione, passando dall'attuale ambiente notte singolo a tre zone dedicate, ricavando: • Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato en-suite. • Area cucina-soggiorno indipendente con divano letto e terzo servizio dedicato. Dettagli Contrattuali ed Economici • Richiesta per la cessione: € 120.000. • Contratto di locazione: subentro in contratto 4+4 intestato a società (con decorrenza 2025). • Canone mensile: € 1.600. • Oneri condominiali: € 400/mese (comprensivi della quota di riscaldamento). Per ricevere informazioni di natura riservata e per fissare un sopralluogo, ti invitiamo a contattare il numer *********** In caso di mancata risposta, invia un messaggio su WhatsApp indicando i tuoi recapiti: sarà nostra premura ricontattarti nel minor tempo possibile. Avvertenze: Le immagini hanno scopo puramente illustrativo. Le informazioni riportate, le fotografie e l'esatta ubicazione non costituiscono vincolo contrattuale. Misure e dati tecnici dovranno essere verificati in sede di sopralluogo e di trattativa. IKAROS Real Estate - Il Tuo Partner nel Settore Ricettivo Stai valutando la vendita della tua attività ricettiva? Affidati a chi conosce questo specifico segmento di mercato. IKAROS Real Estate offre strategie di intermediazione mirate e un'esperienza consolidata nel comparto turistico. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.