Hotel in Vendita

In una delle zone più eleganti e prestigiose di Firenze in area Unesco, a breve distanza da piazza S.Marco e da Piazza della Libertà, ADIMMOBILIARE propone in vendita congiuntamente le mura e la gestione con licenza alberghiera, struttura ricettiva già organizzata e operativa all'interno di un signorile palazzo d'epoca. La proprietà è situata al secondo piano, servito da ascensore, e sviluppa una superficie complessiva di circa 410 mq. L'albergo dispone di 7 camere, tutte dotate di bagno privato, caratterizzate da ambienti spaziosi e raffinati. Alcune stanze conservano splendidi soffitti affrescati e decorazioni storiche, che conferiscono alla struttura un'atmosfera autenticamente fiorentina e un'identità particolarmente apprezzabile dalla clientela internazionale. La struttura comprende: sette camere con bagno privato; reception e ingresso dedicato; sala colazioni; cucina; bagno di servizio; ripostiglio; vano tecnico; ulteriori locali accessori al terzo piano; cantina di proprietà esclusiva; ascensore. Gli ambienti si presentano eleganti e accoglienti, con camere di generose dimensioni e spazi comuni ben distribuiti. La posizione garantisce un agevole collegamento con il centro monumentale, la Fortezza da Basso, la stazione di Santa Maria Novella e le principali attrazioni cittadine. La vendita comprende sia la proprietà immobiliare sia l'attività alberghiera, offrendo l'opportunità di acquisire un investimento completo, senza dipendere da un contratto di locazione. La struttura si presta sia alla prosecuzione dell'attuale gestione sia a un progetto di valorizzazione e riposizionamento nel segmento boutique hotel, ma anche eventuale cambio di destinazione d'uso abitativo. Superficie: circa 409 mq Camere: 7, tutte con bagno privato Richiesta complessiva per mura e gestione: € 2.800.000 Ulteriori informazioni, dati economici e documentazione saranno forniti esclusivamente a soggetti qualificati, previa richiesta scritta e sottoscrizione di accordo di riservatezza. ADIMMOBILIARE - Business Retail Tel. e WhatsApp: ********** Email: [email protected] Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 1000 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche, rendering e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Ro