Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti un'ottima soluzione abitativa. Siamo a Castiglione della Valle a 10 km da Perugia nel comune di Marsciano in ottima posizione all'ingresso del paese In questo contesto proponiamo in vendita porzione di bifamiliare. Ottima soluzione per chi necessità di ampi spazi all'interno e all'esterno disponendo di un ampio giardino di circa 3000 mq. con annesso/ripostiglio di circa 55 mq. Parliamo di una proprietà al quale ci si accede tramite un cancello automatico con strada privata. All'interno spazi recintati e ben definiti garantendo così ad ognuno la sua privacy. Luminoso grazie alla sua esposizione, ampi balconi e grandi finestre e disposta su quattro lati. Ristrutturato completamente nel 2011 mantenendo dove è stato possibile i pavimenti dell'epoca di costruzione anni sessanta. Da subito abitabile in quanto è risulta essere ottimo stato. All'esterno troviamo un ampio porticato di circa 25 mq., salendo le scale essendo posto al primo piano ci accoglie una cucina abitabile con camino e accesso al salone le zone notte dispone di due camere matrimoniale e due bagni, per un totale di circa 100 mq. Dalla terrazza si arriva ad uno stupendo porticato di circa 70 mq. Salendo le scale si arriva al secondo piano mansardato con ampio salone, cucina due camere matrimoniali due bagni, per un totale di circa 100 mq. Alcune caratteristiche ingresso indipendente, cappotto interno al primo piano, tetto nuovo, infissi interni in pvc esterni in alluminio, caldaia a condensazione autonoma, pozzo. Che dire, grazie agli ampi spazi e la sua esposizione il giardino risulta essere molto piacevole e confortevole, luminoso, panoramico e facilmente raggiungibile. Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. Visto le caratteristiche di questo immobile vi consigliamo di chiamarci per una visita. Per informazioni o per prenotare una visita contattami GIUSEPPE CASELLA 3884778338 La nostra missione è vivere con ENTUSIASMO il nostro lavoro - pronti al DIALOGO - al RISPETTO per i clienti, CORAGGIO, COERENZA verso gli impegni assunti, al fine di offrire SICUREZZA nell'acquisto immobiliare. Specialisti vendita residenziale e attività commerciali.

Questa casa indipendente dal grande potenziale, si trova nella tranquilla e allo stesso tempo comoda e ben collegata, zona di Cerqueto a Marsciano. Costruita nel 1965, mantenuta in buono stato; malgrado, abbia necessità di nuovo impianto elettrico e idraulico oltre che di rifacimento del tetto e delle facciate. Vi è un grandissimo terrazzo di 107 mq con una vista mozzafiato, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto; oltre ad avere altri due terrazzi, uno lungo e un altro più piccolo e chiuso con vetro-mattone che può essere usato come piccola dispensa. La casa è molto luminosa con ambienti molto grandi, 3/4 camere da letto, cucina abitabile con camino a legna, tinello e sala (uno dei due può essere utilizzato come camera da letto), un solo bagno, ma le camere sono così ampie che è facile realizzarne un altro. Inoltre, un bagno è stato realizzato, sul vano scale con relativo antibagno che può facilmente essere utilizzato come spogliatoio o anche lavanderia. La casa si sviluppa su più piani, offre spazio e privacy per tutta la famiglia. La mansarda è alta, ha un ambiente con camino a legna e attrezzata per una cucina, un grande salone che si può per adibire a salone per le feste o anche spazio per lo studio e i giochi dei ragazzi, una meravigliosa veranda panoramica e così luminosa, che potrebbe ispirare un poeta! L'impianto di riscaldamento funziona a metano e dispone di radiatori, garantendo un clima confortevole in ogni stagione. Lo stato di conservazione della casa è buono, ma gli infissi e le finestre in legno e vetro necessitano di essere sostituiti. Il piano terra, attualmente adibito a falegnameria, con bagno e ufficio, sarebbe ideale per un centro medico o di analisi; o anche, una grande palestra. Non essendoci pareti divisorie è facilmente divisibile con moduli. Anche il piano terra è molto luminoso, grazie alle grandi vetrate. Con un totale di 11 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, questa casa è perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio per una propria attività. La casa viene venduta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. L'esposizione della casa è ideale, poiché si affaccia su tutti i lati: Nord, Est, Sud e Ovest. Ciò significa che la casa sarà sempre ben illuminata e godrà di una bella vista su tutti i lati. La casa è dotata di un box auto e di posti auto scoperti per parcheggiare comodamente le auto di famiglia e degli ospiti; gli accessi alla casa sono due, uno direttamente dalla via principale ad ovest, mentre l'altro, molto ampio ad est. Inoltre, sono presenti una cantina, locale caldaia e garage.Il riscaldamento è autonomo e funziona a metano. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Marsciano, nella zona di Cerqueto, è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben mantenuta e in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere.

Nel centro della frazione di Villanova, disponiamo di porzione di casa indipendente per una superficie totale di circa 330 mq. L'immobile che si sviluppa su 2 livelli, è così composto: A Piano terra troviamo un grande rustico con camino, bagno ed antibagno. Al primo piano c'è l'appartamento principale composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 matrimoniali, cameretta, studio, bagno e 4 terrazzi. Al piano superiore, soffitta/mansarda da rifinire della stessa grandezza dell'appartamento sottostante, in buona parte abitabile. All'esterno un giardino con pozzo. L'immobile con facciata in mattoni faccia a vista, è in buonissime condizioni. Ottima soluzione per 2/3 unità abitative. Richiesta Euro 165.000 trattabili. Per informazioni: Francesco 392 5936333

"La Casa delle Agavi" - In aperta campagna tra Schiavo e Papiano, facilmente raggiungibile percorrendo una strada sterrata, con vista sulle colline e i borghi circostanti, proponiamo in vendita questa casa indipendente che si sviluppa su 2 livelli attualmente suddivisa in 2 unità abitative con possibilità di essere unificate. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un vano con camino, una cucina-tinello e un bagno. Sempre al piano terra vi sono un vano adibito a cantina ed un garage. Adiacente all'immobile vi sono anche tre piccoli fondi. Al primo piano al quale si accede mediante una scalinata esterna, troviamo un ingresso/disimpegno, una cucina con camino, un salotto, 2 camere matrimoniali di cui con balcone e un bagno. L'immobile la cui costruzione risale agli anni settanta, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Al suo interno sono presenti pavimenti in graniglia e ceramica, infissi con doppi vetri, persiane esterne blindate. Il primo piano è dotato di impianto di riscaldamento autonomo mentre il piano terra no. Servito da elettricità, acqua del pozzo, caldaia a gasolio e fossa imhoff. L'immobile, che ha la possibilità di essere ulteriormente ampliato, ha anche un terreno di pertinenza di circa 5500mq. in parte recintato.

Antico casolare di ampia metratura in posizione dominante zona Montelagello, nella porzione del Comune di Marsciano al confine con Perugia. L'immobile e l'intera azienda agricola di 51 ettari è collocato in un contesto di aperta campagna e si raggiunge tramite strada bianca vicinale. La proprietà è cosi composta : casolare in pietra ed intonaco di circa 400 mq ristrutturato molto recentemente in maniera consistente, con realizzazione di interventi di adeguamento antisismico, rifacimento del tetto e degli impianti; pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione. ed una piccola dependance destinata ad uso abitativo tutta su un livello composta da :cucina, soggiorno, camera da letto e bagno,riscaldamento della dependance avviene tramite una stufa a legna in ghisa ed un camino. Il casolare padronale è cosi composto: al piano terra diversi vani destinati a cantina, magazzino,rimessa e presenza di un forno a legna, mentre la parte abitativa si sviluppa al primo piano, al quale si accede tramite scala esterna che conduce al pianerottolo è costituito da soggiorno, cucina, sala, un bagno e quattro grandi camere da letto, di cui una con la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Completa la proprietà 51 ha di terreno, di cui 28 ha di seminativo e pascolo, 3 ha ad oliveto con presenza di circa 300 piante di olivi e i restanti 20 ha bellissimo bosco, di alto fusto di cui una parte già ben maturo per il taglio. Nella proprietà sono presenti tre pozzi d'acqua e la proprietà di una fonte, la presenza di grandi ricoveri per animali rende la struttura ideale per l'allevamento di bestiame e la coltivazione del terreno.

La deliziosa e vasta proprietà che proponiamo in vendita si trova in Vocabolo San Sisto, a circa 1,5 km. dal centro abitato di Marsciano, nel cuore dell'Umbria, in provincia di Perugia. E' in posizione semicollinare, immersa nel verde dei boschi e delle belle colline circostanti e si affaccia sull'ampia valle del Tevere, offrendo viste incantevoli e scorci suggestivi. Vi si accede comodamente attraverso una strada privata asfaltata di recente. I 2 fabbricati, inseriti in un'ampia corte perimetrale circondata da alberi ad alto fusto, hanno una superficie complessiva di 530 mq cosi divisa: un casale costruito negli anni '30, di 360 mq. equamente distribuiti su 2 piani, ampliabili fino ad ulteriori 90mq, da ristrutturare completamente in quanto inagibile; un annesso ex rurale di 170 mq., su due livelli, anch'esso inagibile, per il quale è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione civile. In prossimità dei fabbricati sono presenti 2 pozzi ad uso irriguo/ domestico: E' tuttavia il recente allaccio alla rete idrica dell'acquedotto a costituire un importante valore aggiunto per la proprietà, in quanto le abitazioni circostanti ne sono ancora sprovviste. Sono presenti inoltre luce e linea telefonica. La proprietà fondiaria, inclusa nella proposta di vendita, è costituita da circa 7 ha di terreni agricoli, in parte boschivi e in gran parte coltivati ad uliveto, seminativo e arboreo ( ciliegi e noci da legno) E' prevista la possibilità di vendere i due fabbricati anche separatamente e di frazionare i terreni, nonché di valutare eventuali soluzioni personalizzate. L'ampia cubatura, la pace e la tranquillità di questo contesto idilliaco, unite alla buona accessibilità e alla facilità nel raggiungere in breve tempo luoghi di interesse e servizi primari, rendono questa proprietà versatile e adatta a molteplici utilizzi come :agriturismo, attività ricettiva,azienda agricola, b&b,centro benessere, abitazione residenziale plurifamiliare, ecc. Coloro che amano vivere connessi con la natura e i suoi ritmi o che desiderano ricaricarsi allontanandosi dalla frenesia della vita quotidiana, saranno immediatamente conquistati dalla bellezza dall'incanto di questo luogo.

Nei pressi di Mercatello (Marsciano, Perugia), in posizione panoramica e dominante sulle colline umbre, vendiamo casale rurale in pietra settecentesco, completamente da recuperare con un annesso e terreno di pertinenza. L'unità centrale si divide su due livelli di circa 312 mq complessivi, l'annesso su un unico livello è pari a circa 63 mq. Il terreno pertinenziale non ha grande estensione, ma si può integrare fino ad ulteriori 10 ettari, con possibilità di acquistare le quote vigna (diritti di reimpianto), fino a 7,5 ha. Immobile con grandi potenzialità, non distante dalla strada principale ma in posizione riservata. Distanza: da Mercatello 2 km, Perugia 25 km, Todi 35 km, Orvieto 70 km, Siena 120 km, Roma 165 km. APE non applicabile, in quanto unità collabente. Disponiamo di altri casolari tra le colline di Umbria e Toscana, contattateci per maggiori informazioni.

Questo affascinante casale si trova a un paio di chilometri da Marsciano e gode di una posizione incantevole. Sembra magia tutto intorno, sia guardando le viste lontane che le immediate vicinanze. Olivi sani e di buona produzione adornano il giardino di questa affascinante proprietà. I fabbricati sono interamente in pietra e comprendono un casale principale, una casa dei contadini e un annesso. Le caratteristiche chiave di questo immobile molto interessante sono: Bonus disponibili che coprano quasi tutto il lavoro di ristrutturazione Piena privacy anche se la posizione non è isolata Un sacco di potenziale da sviluppare per vari usi Possibilità di personalizzare gli edifici durante i lavori Un appezzamento di terreno relativamente facile e di bassa manutenzione Gli edifici Il casale ha la forma quadrata di una casa padronale, un'importante dimora dove abitava il contadino. Il suo aspetto è robusto ma elegante con decorazioni in mattoni su tutte le porte e finestre del piano terra. Questo piano ospita tre appartamenti che sono stati utilizzati per l'affitto ma necessitano di un aggiornamento. Il primo piano è raggiungibile tramite scale su entrambi i lati dell'edificio che danno accesso ad altri due appartamenti. Uno necessita di una completa ristrutturazione, l'altro di nuovo aggiorna.Attaccato all'edificio principale è una serie di appartamenti. Stalle e magazzini occupano il piano terra mentre il primo piano era un tempo spazi abitativi. Anche questa parte necessita di una ristrutturazione completa. L'annesso offre un forno a legna molto ben conservato e archi molto belli. È uno di quegli edifici che potrebbero funzionare benissimo come studio d'arte o yoga, foresteria o persino uffici. Il lavoro Il nostro appaltatore, i professionisti e le squadre del gruppo Renovating in Umbria sono disponibili per i lavori di ristrutturazione. Sono abituati a clienti stranieri e soluzioni chiavi in ??mano anche con clienti che vivono all'estero a tempo pieno. Il gruppo può anche gestire la burocrazia del bonus di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci e saremo lieti di spiegare i dettagli. La terra L'immobile si estende per circa 4350 mq ed è prevalentemente pianeggiante. Tra la casa e la strada si trova un uliveto con posti perfetti per amache e aree pic-nic. C'è abbastanza spazio per aggiungere una piscina di buone dimensioni. L'area Questa proprietà fa parte di una grande fattoria storica di cui una parte vicina è stata trasformata in un boutique hotel di design. Il paese più vicino è Marsciano che dista circa 5 km e offre tutti i principali servizi. La zona intorno alla proprietà è disseminata di agriturismi che vendono prodotti a km 0 e offrono ristoranti e alloggi. Il vivace capoluogo Perugia e il suo aeroporto distano circa 25 km, mentre i due principali laghi dell'Umbria distano rispettivamente 22 km dal Lago Trasimeno e 39 km dal Lago di Bolsena. Le più importanti città d'arte dell'Umbria come Assisi distano 25

Con il suo aspetto robusto ma elegante questa villa è qualcosa di molto diverso della media e modesta casa padronale od agriturismo. Nel tempo l'ammodernamento ha cambiato le caratteristiche rurali e la proprietà ha modificato la sua funzione. Fu poi trasformata in una graziosa residenza privata. Tigli maturi fiancheggiano l'attraente vialetto, mentre l'antica chiesa è un affascinante scrigno di gioielli. Gli edifici sono inseriti in terreni condivisi di dimensioni adeguate per essere facilmente gestiti. Vediamo le altre caratteristiche principali: * posizione tranquilla ma centrale * approccio conveniente * vantaggi fiscali sulla proprietà * proprietà di carattere unico * un sacco di potenziale per vari usi L'edificio principale La villa ha visto molti usi nel corso dei secoli. Le prime tracce storiche risalgono addirittura al XIII secolo in cui si riteneva fosse un monastero, da qui la chiesetta, tuttora consacrata. L'edificio fu nel tempo ampliato e l'attuale struttura risale al 1709 come si evince dall'iscrizione posta sopra l'ingresso principale. Il lato sinistro del robusto edificio è in vendita mentre il lato destro è abitato da parenti della famiglia originaria. Il piano terra è accessibile direttamente dall'esterno ed è caratterizzato da numerosi ampi spazi aperti che in passato erano utilizzati principalmente come magazzini. Poiché l'edificio è soggetto a restrizioni, molto probabilmente non sarà consentito alterare l'aspetto esterno aprendo le finestre per creare più ingressi. Poiché gli spazi sono comunque attraenti e presentano, ad esempio, i soffitti originali, potrebbero funzionare perfettamente come studi d'arte o di yoga, laboratori o come casa per altre attività. Il bellissimo ingresso principale dà accesso a una scala in marmo che porta sia al 1° che al 2° piano. Il primo piano ospita un confortevole appartamento dall'inconfondibile sapore vintage. Il vecchio pavimento in cotto rosso, le travi del soffitto in legno e le persiane aggiungono un carattere inconfondibile. A destra del corridoio si trova la cucina abitabile abbastanza spaziosa con vista sulle colline verso sud. Dopo la cucina, il soggiorno ancora più grande offre spazio più che sufficiente per varie zone salotto. Le alte finestre catturano il sole mattutino da est e la luce intensa da sud. Il corridoio centrale dà accesso a un bagno separato e a tre camere da letto di buone dimensioni. La camera da letto principale nell'angolo più lontano ha il proprio bagno privato. Il secondo piano è attualmente allo stato grezzo, lasciando al nuovo proprietario l'opportunità di personalizzare questa tela bianca! L'annesso La dependance molto affascinante è di proprietà condivisa con la chiesa al centro. La volta della chiesa è danneggiata e necessita di lavori prima di potervi accedere di nuovo in sicurezza. Su entrambi i lati ci sono grandi ali, quella di sinistra era la limonaia, quella di destra attualmente è un magazzino. I terreni Il lato ed il retro della villa offrono uno spazio più che ampio per godersi la vita all'aria aperta durante la stagione estiva e primaverile. Il parcheggio è possibile sia lungo il vialetto che davanti alla villa, ma preferibilmente lungo il vialetto per non rovinare il bel parco. Dietro la chiesa una modesta piscina ancora in comune è il posto giusto per le calde giornate estive. Un grande prato con una bella vista avvolge il ornate estive. Il campo da bocce ed un bell'uliveto completano questo sogno italiano. I dintorni Ad una buona distanza di fronte alla villa e dall'altra parte della strada un altro ex fabbricato agricolo si sta trasformando in un piccolo ma eccezionale boutique hotel di design. La città più vicina è Marsciano a 8 km di distanza con un centro storico caratteristico ed antico e tutti i comfort per la vita quotidiana. Situato in posizione centrale in Umbria, molte città interessanti e luoghi d'interesse sono facilmente raggiungibili. La sempre famosa Assisi si trova a 45 km di distanza, mentre la vivace città studentesca di Perugia è a soli 30 km di distanza. La cittadina collinare di Todi (26 km), ma

Il Casale del Miglio è un'antica dimora di campagna. Si trova in Umbria immersa nei verdi colli del Perugino. È posto in posizione panoramica dominante. Gode di una stupenda vista sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. È una proprietà molto suggestiva che i compone di un casale di importanti dimensioni (360 mq), un'ampia corte esterna che cinge l'abitazione e 2.000 mq di terreno agricolo. L'abitazione presenta i caratteri distintivi dell'architettura rurale Umbra. Esternamente si distingue per le grandi facciate in pietra, il tetto in coppi e l'elegante scalinata esterna con loggiato. Internamente presenta invece pavimenti in cotto, soffitti in travi e camino in pietra. Caratteristiche Il casale del Miglio si articola su due piani: Un piano primo introdotto da un grazioso loggiato che si compone di ampio salone con camino, cucina a vista, studio, 3 grandi camere matrimoniali e un bagno. E un piano terra diviso tra una cucina rustica, le vecchie stalle, i magazzini, 2 cantine, forno a legna e lastricato. Esterni la corte esterna che cinge l'abitazione (2.000 mq di terreno) è totalmente recintata e suddivisa tra giardino rustico, ulivi secolari e alberi da frutto. Dispone di pozzo artesiano e cancello elettrico. Uso e destinazioni Il casale del Miglio è un'ottima soluzione abitativa con un potenziale importante che attende di essere espresso. La location è ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre. Una volta completato il restauro il casale può essere immesso con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale del Miglio è ma a pochi minuti da tutti i servizi. Dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma.

Il casale, completamente e finemente ristrutturato nei primi anni 2000 recuperando materiali originali, quali pietra a vista, piastrelle in cotto, travi in legno e coppi antichi, ha origini benedettine risalenti alla seconda metà del 1600. In seguito è stato utilizzato come stazione di posta per arrivare alla sua conformazione attuale di residence di campagna, suddiviso in 7 appartamenti di varia metratura per un totale di 600 metri quadrati commerciali, con due dépendance, parco condominiale, interamente recintato e dotato sia di pozzo che di impianto d'irrigazione, di oltre 5.500 metri quadrati, piscina 16x8 ed un gazebo. Al piano terra si sviluppa l'appartamento padronale composto da ingresso, cucina abitabile, grande salone doppio con camino ed area studio, tre camere, di cui due matrimoniali, tre bagni e porticato esterno. Il piano superiore è stato suddiviso in tre appartamenti indipendenti, dei quali uno con terrazzo privato, più un'area living condivisa con camino e secondo terrazzo. I due annessi, con una superficie complessiva di poco inferiore a 190 metri quadri, ospitano al loro interno altre 3 unità immobiliari indipendenti. L'attuale distribuzione degli spazi rende la proprietà particolarmente interessante ad uso investimento ma è perfetta, vista la vicinanza a Perugia ed alle principali vie di comunicazione, sia per una piccola attività ricettiva sia come casa vacanze inoltre, rimuovendo i tramezzi in cartongesso che separano le varie unità, è possibile ripristinare l'originaria struttura unitaria per una grande casa mono familiare. Il casale si trova nel Comune di Marsciano in località Bagnaia, i principali negozi e servizi si possono raggiungere in pochi minuti di auto mentre il centro storico di Perugia dista poco più di 10 chilometri e quello di Marsciano 24 km. Attraverso la superstrada E/45 è possibile raggiungere Assisi e l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria in circa 20 minuti, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora e 30 minuti, Roma in poco meno di 2 ore.

[Rif. DV-2676] In una tranquilla località vicino Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un casale 406 metri quadrati con un ettaro di parco giardino e piscina. Attualmente diviso in tre appartamenti così suddivisi; Appartamento 1: 209 metri quadrati; entrando tramite il piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno con camino e con uscita diretta su una delle due terrazze iper-panoramiche site sul lato sud dell'immobile. Cucina abitabile con sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Tramite una scala nel soggiorno, si accede poi al secondo piano in cui è ubicata la zona notte, composta di: una camera matrimoniale, bagno con vasca ed una seconda camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto alla terrazza sovrastante. Appartamento 2: 122 metri quadrati; accesso dal primo piano tramite scala esterna, internamente si compone di: luminoso open-space contenente angolo cottura e soggiorno con ampio camino antico. La zona notte è composta da: due camere matrimoniali ed un bagno con vasca/doccia. Anche questo appartamento gode della possibilità di usufruire della bellissima terrazza panoramica. Appartamento 3: 75 metri quadrati; sito al piano terreno e composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Questo appartamento affaccia direttamente sul giardino della proprietà. A completare questo splendido contesto un parco giardino di circa 1 ettaro, con rigogliosi alberi da frutto, uliveto ed un piccolo orto. La maestosa piscina 6x15 mt, dotata anche di locale tecnico sotterraneo con eventuale spogliatoio, si trova sul lato posteriore dell'immobile ed è circondata dal verde, assicurando totale privacy e la possibilità di connettersi silenziosamente al fascino senza tempo della natura che solo certe proprietà sanno regalarci. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Ci troviamo a Magione, in via della Badiola, in un contesto privilegiato in quanto a pochi passi dal Lago Trasimeno: aria pulita e paesaggi mozzafiato rendono la location inimitabile. Il centro cittadino, dove troviamo i principali servizi, è raggiungibile in 8 minuti in macchina. Nelle vicinanze troviamo: bar, ristoranti, supermercati e altre attività essenziali. Perugia dista 23 km tramite il Raccordo Autostradale A1.

Questa proprietà ubicata tra Perugia e Marsciano sulle dolci colline umbre con vista panoramica è costituita da casale da ricostruire di 160 mq. ampliabile di ulteriori 100 mq. ad uso residenziale e annesso agricolo di 20mq., anch'esso trasformabile ad uso abitativo. Il terreno circostante di 2.500 mq. (AMPLIBILE) è valorizzato da piante ad alto fusto. La posizione è appartata ma non isolata, a soli 2 km distano i servizi di prima necessità: supermarket, bar, ristorante, scuola primaria e dell'infanzia. Dista 5 km dalla città di Marsciano, 20 km da Perugia, 6 km dal Castello Golf Club, 25 km dal Golf Club Perugia, 30 km dal Lago Trasimeno, 30 km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria, 195 km dall'Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma.

Benvenuti nel cuore dell'Umbria, a Marsciano, dove il tempo sembra essersi fermato per lasciare spazio a un'esperienza unica di autenticità e potenziale inespresso. Questo casale tipico umbro, con la sua facciata di pietra a vista, è una tela bianca pronta a prendere vita secondo la tua visione. Offre spazi e flessibilità ad una ristrutturazione su misura e personalizzata, permettendoti di creare una dimora che rispecchi perfettamente il tuo stile di vita e le tue aspirazioni. Vivere qui è come abbracciare l'autenticità umbra in ogni suo aspetto. Le mura di pietra offrono un rifugio, mentre i dettagli architettonici ti trasportano in un'epoca passata. Questo è il luogo in cui la tradizione incontra l'opportunità di creare qualcosa di completamente nuovo. Il fabbricato è dotato di una corte esclusiva ed è articolato su due livelli, al piano terra: cantina, due fondi, un rustico dotato di cucina ed un forno; Al Piano primo tre camere ed un bagno. Completano la proprietà due garages esterni e due lotti di terreno di 12.000 mq totali piantumati con 140 piante di olivo. Classe Energetica: G

Nel caratteristico borgo medievale di Morcella, proponiamo in vendita questo cielo-terra con esterno in pietra faccia vista e ingresso indipendente, che si sviluppa su 2 livelli così composto: PIANO PRIMO: 2 vani di cui uno con camino e l'altro con terrazzo panoramico e w.c., PIANO TERRA: un vano ad uso cantina ed uno ad uso ripostiglio con accesso tramite una scalinata sul giardino esterno esclusivo; L'immobile, si presenta in buone condizioni dal punto di vista strutturale, mentre necessita di lavori di ammodernamento negli interni con rifacimento anche dell'impiantistica. Ideale come seconda casa o per uso investimento.

Data Asta 05/06/2023 - Offerta minima € 87.635,52 - Rialzo minimo € 2.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Edificio Terratetto ubicato nel Comune di Magliano Sabina, Località Frangellini, Vocabolo Osteriola snc, sviluppantesi su tre livelli (seminterrato, terra e primo), di mq. 116, composto al piano seminterrato soggiorno, angolo cottura, un bagno, due cantine ed una piccola grotta; al piano terra rialzato da soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e due balconi; al piano sottotetto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00183/18 -

PAPIANO STAZIONE IN ZONA DI CAMPAGNA CASA COLONICA DI MQ. 150 MQ SU DUE LIVELLI COMPOSTA: P.T. INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON CAMINO, CAMERA, BAGNO; CENTRALE TERMICA, CANTINA; 1°P. INGRESSO, SALONE, CUCINA ABITABILE, BAGNO, 2 CAMERE; 2°P. SOFFITTA AL GREZZO MQ. 110 P.T. 2 GARAGE MQ. 32 E MQ. 25 P.T. AMPIO MAGAZZINO MQ. 137 TERRENO DI HA 10.257 L'immobile è da ristrutturare, infissi in legno, persiane in alluminio, 2 pozzi dichiarati. La casa è a due minuti da tutti i servizi primari, scuole, chiesa, posta e banca etcccc. La località di Papiano sorge a 210 metri sul livello del mare, la località di Papiano dista 5,70 chilometri dal medesimo comune di Marsciano di cui essa fa parte un pò di storia del piccolo borgo. A Papiano intorno al 1300 venne costruito un castello formato da cinque torri di guardia, una di queste agli inizi del 1800 venne adibita a torre campanaria, attualmente non è possibile avvicinarsi in considerazione della pericolosità della struttura. Immerso nelle colline Umbre. Da vedere!

Alle porte di Marsciano, in posizione tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo un grande casale del sedicesimo secolo con annessi, completamente ristrutturato negli anni novanta ed ammodernati impianti e servizi nel 2014, ed attualmente destinato ad attività ricettive: ristorante ed agriturismo. La struttura principale è disposta su due livelli ed ha una superficie di quasi 650 mq: al piano terra una zona bar, una sala ristorante da 70 coperti, doppi servizi, cucina con camino e forno a legna, magazzini e spogliatoi per il personale; al primo piano sono state realizzate 6 camere da letto, tutte con bagno en suite, ed alcuni spazi comuni come salotto, sala da pranzo e doppia cucina con dispensa. Nella dependance sono stati ricavati un ufficio, un magazzino ed altre 3 camere da letto, sempre con bagno en suite. Nel complesso la struttura ospita 9 camere per 22 posti letto. All'esterno troviamo un ampio parcheggio, una corte utilizzabile per altri 50 coperti e degli spazi attrezzati come veranda, parco giochi per i più piccoli ed uno spazio predisposto per una piscina; oltre alla possibilità di realizzare un campo da tennis, un mini golf o anche un piccolo maneggio. La struttura è ideale sia per un'attività ricettiva ma anche per abitazione principale, seconda casa o piccolo residence: con pochi interventi è infatti possibile suddividere il casale in 2 o 3 unità abitative completamente indipendenti. Completano la proprietà 3 ettari di terreno agricolo, completamente pianeggianti; in caso di interesse, esiste la possibilità di acquistare altri terreni fino ad un massimo di 12 ettari complessivi. Il casale si trova nel cuore della provincia di Perugia a metà strada tra Marsciano e Collepepe, in zona tranquilla, riservata ed immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi: il centro del paese dista meno di 3 km e qui si possono trovare negozi, scuole, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici. L'uscita della superstrada è a circa 2 km e da qui si possono raggiungere Perugia ed Assisi in circa 30 minuti, l'aeroporto internazionale dell'Umbria in 20 minuti, Roma, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora e 30 minuti.

Splendida proprietà in pieno centro cittadino. La tenuta è composta da VILLA PADRONALE in stile liberty con ampio PARCO privato ed alberi di alto fusto, DEPENDANCE, PISCINA a sfioro, MAGAZZINO e LIMONAIA. La Villa è composta da due fabbricati adiacenti. Il primo, ristrutturato nel 2000, si sviluppa su quattro livelli per una metratura totale di ca. 720 mq. Ad accoglierci al piano terra, un ampio ingresso e due camere con un bagno, corredati da una serie di utilissimi locali di servizio: lavanderia con montacarichi, stireria, legnaia, due cantine e un grande GARAGE quadruplo, con accesso interno. La zona giorno occupa il primo piano: qui troviamo un salone doppio con un romantico camino ed accesso diretto ad un primo TERRAZZO (ca. 45 mq); tinello e cucina, anch'essa dotata di camino, stavolta più piccolo, ma perfetto per realizzare cotture alla brace; un'accogliente sala da pranzo con balcone ed un bagno. Dalla cucina, si accede al secondo TERRAZZO (ca. 62 mq) che è collegato direttamente al parco tramite scala esterna. Il secondo piano ospita la zona notte con tre ampie camere da letto, di cui una con balcone, due bagni en-suite (uno con vasca idromassaggio), una stanza cabina armadio che può essere riconvertita in stanza singola e un'ampio studio col suo camino. Una stanza da letto con bagno privato si trovano al terzo ed ultimo piano, oltre ad un ampia soffitta abitabile. Al secondo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con balcone, uno studio con camino, camera singola attualmente adibita a cabina armadio, due bagni en-suite di cui uno con vasca idromassaggio. Il secondo fabbricato della villa, con ingresso indipendente, è disposta su 3 livelli per circa 400 mq, necessita di interventi di ristrutturazione interna. Strutturalmente solida la costruzione presenta attualmente 6 fondi e locale caldaia al piano terra, 3 camere, cucina con camino, doppio soggiorno e bagno al primo piano, soffitta con camera al secondo piano. Il MAGAZZINO vicino alla piscina, è stato in passato adibito allo stoccaggio e al deposito dei cereali. Oggi, la sua caratteristica più interessante è l'altezza di 8,3m: tanto spazio può essere modificato e convertito in qualsiasi tipo di locale, a seconda dei gusti e delle necessità. Attualmente, è diviso in tre parti: nella prima, interessata dal recente restauro che ha riportato alla luce la bellezza originaria, è stata ricavata una dependance di 110 mq, con un accesso riservato alla piscina. La seconda parte, che necessita di ristrutturazione interna, è distribuita su due ampi livelli che coprono una superficie di 380 mq al piano terra e 200 al secondo. La terza parte, infine, è coperta dai 40mq della squisita limonaia. Completano al proprietà ca. 5200 mq di PARCO con PISCINA a sfioro di 15x 8 con lastrico solare e giardino circostante. La privacy è garantita dalla recinzione che corre lungo l'intero perimetro della tenuta, con doppio cancello automatico. Ultima ma non meno importante caratteristica della Villa è la sua posizione nel cuore di Marsciano: tutti i servizi sono disponibili e raggiungibili a piedi. La superstrada E 45 dista 6 km e consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in circa 25 minuti. Tutte le principali località turistiche dell'Umbria, Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili mentre Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) dista meno di due ore. Beautiful Art Nouveau MANOR HOUSE with large private PARK and tall trees, outbuilding, infinity POOL, WAREHOUSE and lemon house. The Villa consists of two adjacent buildings. The main one and recently renovated, is distributed over 4 levels for a total of about 720 square meters. On the ground floor we find the entrance, two bedrooms, a bathroom, the laundry with goods lift, the ironing room, the woodshed, the quadruple GARAGE with internal access and two cellars. The first floor is dedicated to the living area with double rece

RIF. 344638 - Castiglione Della Valle - Perugia vendesi porzione di villa di 220 mq divisa in due appartamenti con terrazzo coperto di 70 mq e porticato di 25 mq. Garage di 55 mq e terreno di 3000mq sistemato a giardino e recintato. sfbc